南京新街口商业圈部分困难商家的主观原因与对策分析；南京新街口是南京市商业最集中的地区；一、宣传包装不够；南京市的各大媒体尤其是电视传媒几乎每天都会有新街；场”MTV；二、高层管理不善；任何一个企业，要想发展壮大，离开一个好的管理层尤；三、企业定位不明；任何企业要想发展、壮大、成功，必须有一个明确的定；四、员工素质问题；在商场硬件设施普遍现代化的条件下，商业企
南京新街口商业圈部分困难商家的主观原因与对策分析 新街口商业圈中个别商企存在一定的经营困难问题。通过调查，分析其原因并提出建设性的意见。
南京新街口是南京市商业最集中的地区。这里汇聚了南京中央商场、金鹰国际购物中心、新街口百货公司、苏宁电器、国美电器等近十家大、中型商业企业。新街口地区交通发达，人流如织。据我校2007级马克思主义理论实践课土木工程专业学生课题组的抽样调查分析，每天有约20万人次的市民因各种原因在新街口地区经过，这些人构成了庞大的显性和隐性消费群体。在这近十家商业企业中，绝大部分商家经济效益良好，但也确实存在举步维艰、惨淡经营的个案。经过全方位、多渠道了解，造成困难商家的主观原因有以下几条。
一、宣传包装不够
南京市的各大媒体尤其是电视传媒几乎每天都会有新街口部分商家的广告宣传。在传媒业如此发达的时代，潜在的消费群体是很难不被商家宣传的“糖衣炮弹”击中的。举例来说，南京中央商场在有关电视传媒上广为播放的“中央商场”MTV就吸引了许许多多的消费者。这首MTV在相当多的年轻人中可以说是耳熟能详。据我们对外地在宁高校的部分大学生以及南京建邺区部分普通市民的问卷调查，几乎无人不知道南京中央商场以及“中央商
场”MTV。他们中70%以上的人表示，只要是去新街口地区购物，在条件许可的情况下，他们是会去中央商场购物的。这些数据充分说明商家反复宣传自身的极端重要性。常识告诉我们，一个商业企业能够不惜巨资宣传自己，本身就说明企业关注消费者且它有实力，谁不愿和这样的商业企业打交道呢？
二、高层管理不善
任何一个企业，要想发展壮大，离开一个好的管理层尤其是CEO是难以想象的。海尔、蒙牛、阿里巴巴、新东方等等成功的例子已经反复证明了这一点。商业企业当然也不例外。新街口地区部分困难商家的一些当家人也存在管理不善的情况。有管理层自身违反企业制度，在重大经营决策上搞一言堂、乱拍板导致企业重大损失的；也有违反金融纪律，违规融资借资的。现代商业竞争激烈，稍有不慎，企业就可能招致重大损失甚至灭顶之灾。所以高层管理人员的德能勤绩十分重要。
三、企业定位不明
任何企业要想发展、壮大、成功，必须有一个明确的定位。就商业企业来讲，概括起来就是为什么样的人卖什么样的商品的问题。我们认为，任何企业，不是要做大再做强，而是要做强再做大。首先是自身强了，才能发展壮大。新街口商业圈的苏宁和国美都是主打家电的商家，这两家企业是全国家电业销售的航母。企业定位十分明确，就是卖老百姓日常工作、生活和学习中的电器产品。反观一些困难商家，贪图小而全，什么都搞，结果是企业毫无特色，千般雷同，没有自己的拳头销售业；另一个问题是不明白自己究竟想赚哪些人的钱，什么人的钱都想赚，结果可能是谁的钱都赚不到。这样的商企不困难才怪！
四、员工素质问题
在商场硬件设施普遍现代化的条件下，商业企业员工素质对商家就显得十分重要。一流的服务技能、高超的销售技巧、令人称道的服务态度是商业企业员工高素质的表现。南京新百有位全国五一劳动奖章获得者的模范营销员，顾客评价说他的服务简直是一种享受。有这样高素质的员工（队伍），南京新百的经济效益和社会效益都是较好的。有些商企将商场柜台、柜组寻租出去之后，只管收取租金，对员工教育管理较少，部分员工本身又没有经过系统的培训教育，综合服务素质不高，最终导致企业经营惨淡。
既然问题已经分析得较为清楚，解决问题也就可以做到有的放矢了。具体说来，解决主观方面的问题可以从下面几点着手：
1.积极广泛宣传。商企必须和媒体保持密切接触和良好合作，让消费者始终和你一起律动。
2.提升全员素质。上至商企管理层，下至普通员工都要不断提升素质。管理层要理论上、实践上提升自己的管理能力和水平，最好是读个MBA,而且要熟悉国家的经济法律法规和金融政策，严格按照法律和制度办事；另外要精诚团结班子，民主决策、科学决策。普通员工可以从提升服务能力着手，开展岗位成才、岗位练兵活动，干一行，爱一行，精一行，相互学习，互传好的经验，共同提高。
3.商企亮点鲜明。这是针对商企定位不明提出来的。必须让消费者清清楚楚知道，在你这个商企可以购买到什么样的商品，最好是能让潜在的消费者知道，当他需要购买某商品时，他首先想到的是你这家。这样的话，你的商企就是成功的。即使是百货公司，也要构建自己的服务亮点，有主打商品和主要消费对象。南京金鹰国际购物中心这点做得很成功。金鹰消费者定位很明确，就是服务于那些高端人士。南京相当多的人知道：在金鹰购物是身份的象征！
虽然说，以上分析只是对南京新街口商业圈商家的个案分析，我们认为，对所有商企也不乏借鉴意义。
包含各类专业文献、中学教育、生活休闲娱乐、文学作品欣赏、行业资料、各类资格考试、应用写作文书、幼儿教育、小学教育、19南京新街口商业圈部分困难商家的主观原因与对策分析等内容。　
　珠海商业圈现状分析_经济/市场_经管营销_专业资料。...纵观珠海各大商圈的商家资源,珠海主城区商业 几...珠海商业市场发展总体平稳向上 主要表现在: 主要表现... 　具体分为1 对于夫子庙而言,区域经济的发展主要依靠...新街口商圈的品牌影响力,在南京商业圈中形成了较强...入驻商家的档次、品牌价格到受众人群,都存在很大部分... 　身在南京,很难不知道“莱迪”这个名字。 这个位于新街口商业圈的地下购物广场...其主要原因在于定位不够准确。在莱迪周边有新百的食全食美地下美食广场, 地上部分... 　北京北部商业圈重点分析_建筑/土木_工程科技_专业...区域未来升值的预期同样吸引着众多商家、居住人群的...典型项目:万贸购物中心(由于定位高端,招商困难较大,... 　身在南京,很难不知道“莱迪”这个名字。 这个位于新街口商业圈的地下购物广场...其主要原因在于定位不够准确。 在莱迪周边有新百的食全食美地下美食广场,地上部分... 　南京水游城分析_建筑/土木_工程科技_专业资料。(一)...带来了充沛的人气, 是南 京市传统的重要商业圈之...” ㈥科学的经营模式――灵活的经营合作模式利于商家... 　西安路商业圈停车问题分析与对策研究_机械/仪表_工程...张辉, 陈峻阳 1 在南京市路内停车调查的基础上, ...1.3 研究目的、意义及主要研究内容 1.3.1 研究... 　本文就西安市的商业网点布局现 状及存在的问题着手,分析影响西安商业网点布局的因素,探讨如何通过商业网 点布局的合理化来促进西安经济又好又快发展的思路与对策。... 　带来了充沛的人气, 是南京 市传统的重要商业圈之一...酒店位于南京新街口商圈和夫子庙商圈的黄金交汇处,是...” ㈥科学的经营模式――灵活的经营合作模式利于商家...客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:529
新街口的地位确实无法动摇，华东最大商圈不是吹的！
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户真实网友通过手机认证的茶坊注册会员婚庆勋章婚庆频道活跃网友
总积分:1749
新街口的中心地位无法超越，最看不惯有些托觉得奥体发展新街口就得停滞不前被奥体赶超了一样，其实不过是骗老百姓过去买二手房
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:4705
商业中心的转移需要很长时间的，我觉得短期内会形成各个区里有各自小型商业圈，新街口商业老大地位暂时不动摇的局面的。
积分 + 1 同意 虽然新街口没有房子 呜呜
欢迎大家来南京大家谈韶韶！开始南谈闲聊
总积分:3369
毫无疑问，新街口地区的商业地位不会动摇
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:710
真是和上海淫民当时看浦西和浦东的发展心态一个样，不多说，不然被托儿
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:6005
最初由 biglong 发布
真是和上海淫民当时看浦西和浦东的发展心态一个样，不多说，不然被托儿
这不是托不托的问题，人要看清现实，活在当下。不要欺骗自己和他人。
新街口的交通和城建依然还是南京最发达的，其中心地位无法改变。
即使你说浦东发展的多好，截止目前，浦西还是比浦东人多、企业多、繁荣；上海的地理中心依然还是人民广场，商业中心依然是南京路淮海路，从没有上海人说中心会是陆家嘴八佰伴的。
总是有人鼓吹什么年轻人要去&新城&生活，我的看法是，年轻人如果不考虑单位就近，根本不应该在新开发区生活！就比如江浦，有多少南京年轻人在江浦有自己的&生活圈&、&交际圈&？把自己短暂的青春埋藏在无法预估节奏的城建开发中，值得么？下班后，约几个老朋友在新街口吃吃饭，聊聊生活，莱迪溜溜，中央购购物，曼度喝喝茶，一路到家，不是挺好的么，非要像飞6F一样下班后就待在奥体孤零零的高层里做宅女，天天李主席的，有意思么？
扯远了，我的观点就是，年轻人要学会生活。
总积分:4212
这种贴子的出现，说明城市传统中心的地位开始动摇，不少人开始担心起来了。再过十年，回头看看这个贴子大家会觉得很可笑，很短视。因为现在南京已经有几处现代化生态区在迅速发展，新街口这种老旧区域会迅速被淘汰。
亲 你看的太短浅了
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:6005
请问楼上，人生跑得动路、玩得开的时光里，有几个10年？
你当新街口不发展了么，金陵饭店不翻新了，金鹰德基中央不扩建了？金鹰现在愁的是在新街口地皮太小，怕搞不过德基。。。
按中国的房地产淘汰率，10年后即使是新房子也老旧破了，你是不是也要把它淘汰掉，搬到安徽去？
至少年你亲眼见到的这十年，南京还没一个除新街口外发展成型的商业中心
总积分:769
最初由 中铁二局 发布
这不是托不托的问题，人要看清现实，活在当下。不要欺骗自己和他人。
新街口的交通和城建依然还是南京最发达的，其中心地位无法改变。
即使你说浦东发展的多好，截止目前，浦西还是比浦东人多、企业多、繁荣；上海的地理中心依然还是人民广场，商业中心依然是南京路淮海路，从没有上海人说中心会是陆家嘴八佰伴的。
总是有人鼓吹什么年轻人要去&新城&生活，我的看法是，年轻人如果不考虑单位就近，根本不应该在新开发区生活！就比如江浦，有多少南京年轻人在江浦有自己的&生活圈&、&交际圈&？把自己短暂的青春埋藏在无法预估节奏的城建开发中，值得么？下班后，约几个老朋友在新街口吃吃饭，聊聊生活，莱迪溜溜，中央购购物，曼度喝喝茶，一路到家，不是挺好的么，非要像飞6F一样下班后就待在奥体孤零零的高层里做宅女，天天李主席的，有意思么？
扯远了，我的观点就是，年轻人要学会生活。
这个观点我觉得挺对的。不要把自己短暂的青春埋藏在无法预估节奏的城建开发中。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:1515
没看见孙中山老人家站在那么
总积分:1522
同感！真没觉得河西有多好，除了楼就是楼，没山没水的，很压抑。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:6005
新街口的商业是真正成熟的、有发展、有竞争、有淘汰的商业中心，这个，只要从事商业的专业人士都清楚。
南京其他的商业中心，只不过就是，存在商业罢了。
专业人士分析，新街口商业，每天接待人流在100万人次，即使目前商业面积增建一倍，也远远没有饱和。
至于什么新街口商城都破旧什么的，更是扯淡；你知道新街口的中央商场，装修停业一天，要损失多少钱，丢失多少市场占有率么？
新街口地处城市最核心，寸土寸金，建筑标高是严格限制的，你金鹰建高了，挡到对面金轮的采光，能行么？就连财大气粗的德基，都不敢肆意建设。
不是有建筑就有商业的，有些人真的很幼稚，10年后希望你能思想成熟
真实网友通过手机认证的茶坊注册会员客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:12362
新街口作为华东第一大商圈的地位是毫无疑问的~
中心位置也是毫无疑问的~
不可取代性在未来十年也是有可能的~
但，凡事要长远看，时间轴往前二十年南京新百是不可取代的，往前推十年间金鹰是南京的高档代名词，现在已然是德基！
没有什么是不可能的~
除非我家住长九、住凯润，否则住在老旧小区里坚守新街口是么有意义的事情
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:6005
楼上的兄弟，如果按照城市发展来看，目前新街口商业区周边的老旧小区的地皮，不久将来也会建成商业区，没人谁能守得住新街口。
所谓的&城中村&，如果按你的时间轴来推算，也只是暂时的。长江路九号不就是扒了老旧小区才建成的么？只不过，新街口地皮实在太贵了，需要周边地铁枢纽站全部建成的时候。
退一步说，鄂尔多斯的城建比台北强多了吧，但人家是鬼城；台北市区老旧平房一把抓，但依然是亚洲四小龙。
新街口最大的意义在于它是南京的地理中心，不论交通还是人文，其他开发区有这优势么？这个估计100年都不会有！
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握南京 [切换城市]
热门城市：
坐拥中华第一商圈美誉的南京新街口，目前拥有德基、东方，大洋，中央、新百，以及刚刚亮相的金鹰全生活中心旗舰店，而随着友谊广场的开业，新街口七大商场，将展开激烈的人气争夺战，到底哪个才是你的&菜&呢？
上班族逛大洋，高端人士逛德基
现在的年轻人，网购占据了生活的大半部分。不过，偶尔逛街还是会选择大洋，因为相较于新百、中央，大洋里的商品更时尚。
在新街口商圈内，德基、金鹰算是高大上的代名词。由于地域的局限性，很多大牌产品在别处买不到。因此，经常会有人开车到南京来购物。与金鹰相比，德基更能满足年轻人吃、喝、玩、乐的需求。同时，德基停车也更方便。
中央、新百适合上了年纪的老南京
与年轻人不同的是，上了岁数的人不论月收入高还是低，在新街口购物首先都会想到中央和新百。
中央和新百的定位相对于别家更加的亲民，也让消费者有熟悉和放心的感觉。
本月热门楼盘
金三银四终极战报
主城保卫战
南京八大板块33盘喊涨
一周小道：虹悦城总经理吴正梅加盟景枫
微招聘：深业、优亚、海尔地产等热招中
品博：你得了“金三银四”综合症吗？热门城市：
4号线有望本周三正式运营
2017年南京54家新盘上市！
一图告诉你退房摇号全过程
11月南京卖房5869套！
10月销售金额前十强吸金108亿！
突发！金陵石化南京炼油厂燃爆 现场浓}