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买房子交定金不退怎么办
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律师对“买房子交定金不退怎么办”的解答：
依照《担保法》规定，给付定金一方反悔，定金将予以没收。
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很难要回，建议与开发商协商解决。
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京公海网安备房子没买成，定金却不退？当买房遇上不可抗力，律师说，可以这么办！
日起，杭州楼市调控政策继续升级，对购房者条件、首付比例等相关内容作出了调整。有购房者表示在买房过程中遇到了一些问题，导致自己交了购房定金如今却买不了新房！定金能如数拿回吗？&
交完定金遇限购 开发商拒退定金
& &今年10月底，李先生在融科东南海买了一套房子，并交了定金。然而杭州11月出台了相关限购政策，李先生发现自己已经不符合购房条件，于是，他找到开发商希望能退回定金。
我10月29号在融科东南海交了买房定金5万块，首付款我们要延后，开发商也同意延后。然而11月10号限购出台，新政规定没有交满一年无法购房。我们与开发商商量，既然买不了房子，就把定金退给我们，但是开发商说定金不退，事情就一直拖到现在。
& 李先生拿出了一份定购合同，该合同是由开发商草拟的，我们从合同上看到，李先生所购房子的面积、总价以及定金额度等相关购房内容都有说明，合同条款中还对买卖双方的应履行义务和权力、违约等情况做了约定。但对因政策调控等不可抗因素造成不能履行合同的情况，没有作出说明以及标注处理办法。
开发商承诺月底办好手续
&李先生来到融科东南海售楼部，找到了项目负责人。
融科东南海 谢经理：
因为融创把融科收购了，所以目前属于一个交接时期。就是在交接过程中，他们这批要退款的客户，我们目前无法退，要等负责人正式确定才可以。进程会稍微慢一点，但是退款肯定会退给他们，估计这个月可以完成。
& & 谢经理表示，尽量在本月底办理好相关手续，让李先生能拿回定金。对于谢经理的答复，李先生也有自己的想法。
我对这样的结果很不满意，因为我已经来过很多次，如果月底还没办理下来，我们可能会要求走法律程序了。
& 那么，购房者在碰到类似的情况到底该怎么办？除了一次又一次的协商，是否还有其他更好的处理方式呢？
浙江大宇律师事务所 律师 杨彬彬：
我们购房者和开发商签订合同，签订时是具备购房资格，没有隐瞒任何的情况，这样签订的购房合同是成立且生效的。但在合同签订之后政策发生了变化，使购房者失去购房资格，没法继续履行合同时，可以依据情势要求解除合同。但在这个过程中，购房者应该及时通知卖方，要求解除合同。在不可抗力或者情势变更的情况下解除合同，我们的购房者不需要承担违约责任并且赔偿损失。不可抗力和情势变更是不需要详细写入合同条款里面的，因为这是法律规定的，并且是赋予双方合理的权利，只要依据合同法的法律规定，进行履行就可以了。
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签约有效期：01月10日-02月17日& 我交了三万的订金，现在房子不想要了！开发商说不退订金，怎么办？
我交了三万的订金，现在房子不想要了！开发商说不退订金，怎么办？
全部16个回答
答：要看你们刚开始交定金时怎么协商的了实在不行就上法院呗
答：一般情况下是退不了的，如果你们签了协议，写明定金不退那就退不了了，如果算是意向金，是可以退的，要是协议里写明违约责任，交违约金可以退
答：定金是不可以退的，当然你有关系，也不一定
答：可以交违约金，拿回定金
答：你好，你交的是定金还是订金？订金可以退，定金不可以退的。如果说之前你们的协议上没写清楚，销售也没跟你说，那你只能认了。被坑了也没办法了。
答：订金可以退的，但是定金不可以退
答：定金退不了但是订金是可以退的
答：估计你是交的定金不是订金吧订金可以退，但定金可以退
答：你好，如果你们没有签订协议是可以退的，如果有签明协议的就退不了了，但你可以试试沟通让他退一半！
答：你好，你要看你的合同上写的是定金还是订金，定金不退，订金是可以退的
答：是的，如果你交了定金，而又不想买的话，定金是退不了的。因为你交了定金的房子就算是开发商已经帮你保存下来，别人是买不了的，你交的定金相当于保证金，等你在一个星期内，也就是七天没过去签合同的话，定金就没了！
答：买卖交易不是儿戏；一切以合同为准，希望以后做什么要想清楚在去做，省得造成不必要的损失！
答：没办法的，定金都是不给退还的
答：你好，定金是不可以退的！只有意向金是可以退的！
答：您好，首先要以您之前与开发商约定协议为准，若白纸黑字写不退定金，这个事没办法的，如果是有违约金，那么只需要付违约即可。
答：首先要看你双方是怎么约定，如果你们事先约定就是不退定金的话，那就退不掉了。一般情况下，这种情况开发商的做法是不正确的，如果不想要的话，只需要支付违约金就可以了
答: 佳源花都开发商是武汉顺民房地产开发有限公司
答: 开发商只要收齐全款，就会帮您办完所有手续，就只是你跟银行之间的借贷关系啦，打开发商，跟银行核实就行，不必担心。
答: 这个也得问啊
答: 首先您买的房子是否五证齐全（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房销售（预售）许可证），手续齐全则靠谱。另外如果是知名企业（国...
答: 如果是一手楼的话，是开发商去统一办理的，如果是二手楼，银行按揭审批后大约七天就可以拿到红本了
答: 可选择的房子那么多，如果担心的话可以不选这个盘。目前中国的产权分为土地使用权和房屋所有权，住宅土地使用权只有70年，房屋的所有权是永久的。到土地使用权满70年后，需要交土...
待解决问题
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房子已网签，业主除了房贷还有几十万银行贷款，生意不好没钱先还那几十万，银行不给担保过户，并且派出追账公司追款。
现在业主躲起来了，电话不接短信不回。前几天说解除合约退我五万定金，现在也没个说法。
求问怎么办？怕业主债务缠身死猪不怕开水烫，我的五万定金也拿不回来。来自[]
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您好！如果已经过了合同上约定的过户时间可以直接拿着合同到法院立案，可以找到业主的欠款银行配合出具业主因赎楼而不能赎楼过户的证明，向法院申请财产保全，并做债权人登记，如到时法院或银行将该房产拍卖后会按照债权人登记时间返还欠款。回答该问题的是珍房网廖先生，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网廖生】
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
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您好！如果已经过了合同上约定的过户时间可以直接拿着合同到法院立案，可以找到业主的欠款银行配合出具业主 ...
谢谢回复来自[]
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采取法律手段维权啊！哎，同情楼主，遇上这事真烦，你之前不调查清楚就给订金吗
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祝楼主好运来自[]
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难道买的时候没有查册么
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不客气，有任何房产按揭的问题可以随时咨询我。回答该问题的是珍房网廖先生，如需更详尽了解房产问题可致电珍房网联系本人，欢迎你的来电！【珍房网廖生】
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买房遇到无良业主拖着不退定金怎么办
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