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买商品房暂时不交契税不办理房产证可以么，以后再办可以么，要罚契税滞纳金吗
买商品房暂时不交契税不办理房产证可以么，以后再办可以么，要罚契税滞纳金吗
广东 深圳 宝安区发表时间： 10:45
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购买商品房，房产证一般都是由开发商负责办理，如果暂时不办，也可以 ，只是以后要自己去办就比较麻烦，能早办妥更好。
律所：广东安国律师事务所 回复时间： 10:52
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商品房房产证
商品房:购买
商品房:交付
商品房:买卖合同
商品房:土地证
商品房:预售
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Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&& 办房产证契税什么时候开始交?房产证契税是怎样计算的?办房产证契税什么时候开始交?房产证契税是怎样计算的?来源：浏览量 ( 189 ) 办房产证契税想买房的人都是知道的，相信这个问题是很多人都很关心的，一般是办理房产证的时候都是需要去审批中心缴纳契税的，那么好多都有这样的问题就是办房产证契税什么时候开始交?房产证契税是怎样计算的?
一般的顺序是购房-首期付款-贷款审批-批准-进入交付过程。我可以是外线的一步不是很严格，但基本上是贷款批准让你在贷款批准后去房子，此时需要到审批中心缴纳契税。如果不是个人购买，你需要支付印花税。
一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
办房产证契税是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税的范围应包括:出售土地使用权,并交换礼物,房子出售,房子礼物,房屋交换,等。根据法律的中华人民共和国契税暂行条例的实施细则第四条规定:契税计税依据，并且由税务机关参照土地使用权出售,出售和购买土地使用权的市场价格。
因此，财产的接受者必须全额缴纳契税。另一项“国家税务总局关于加强房地产交易个人免费赠品物业税管理相关问题的通知：个人免费赠与财产行为，与受赠人全面征收营业税。
办房产证契税在我国是由明确法律规定的，所以在我们购置房产之后还是要及时的了解相关事宜，清楚注意事项还是比较好的，不然可能为自己造成不必要的损失和麻烦。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居房产证相关知识契税相关知识房产证契税相关知识 14:12:38 | 浏览次数:0 12:02:04 | 浏览次数:0 14:56:38 | 浏览次数:0 14:48:34 | 浏览次数:0 13:47:25 | 浏览次数:0 16:06:21 | 浏览次数:0 13:41:08 | 浏览次数:0 13:20:14 | 浏览次数:0 17:14:31 | 浏览次数:0 12:02:08 | 浏览次数:0 11:50:27 | 浏览次数:0 16:13:50 | 浏览次数:0房产证相关问题契税相关问题房产证契税相关问题 12:36:38 | 浏览次数:0 11:27:06 | 浏览次数:0 10:03:11 | 浏览次数:0 20:14:17 | 浏览次数:2 15:43:59 | 浏览次数:4 11:59:14 | 浏览次数:4 16:41:56 | 浏览次数:16 13:15:02 | 浏览次数:26 15:43:28 | 浏览次数:39 12:29:17 | 浏览次数:31 08:05:18 | 浏览次数:188 13:27:14 | 浏览次数:58 13:54:04 | 浏览次数:22 17:47:57 | 浏览次数:245 20:51:01 | 浏览次数:18 20:51:01 | 浏览次数:19 16:53:46 | 浏览次数:66 21:55:40 | 浏览次数:110新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答契税交给开发商3年了 几百住户迟迟不能办理房产证 - 百姓畅言
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契税交给开发商3年了 几百住户迟迟不能办理房产证
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　　本人是苏埠人。在2011年在位于磨子谭路的市立医院斜对面的振华翡翠湾二期（钱塘人家大酒店后面的多层）37栋楼购置一套124.5的住宅。本人一直没有去住过，一直在合肥待。当时合同交房时间为号 ，但是最终交房时间为号。迟了几天也就算了。但是后面的干的事情&&我觉得这个公司的董事长就不是人做的事了（情绪有点激动）。大家在详细听我讲完。　　买这套房子本身家里人是准备给我作为婚房的，由于近期想做点小生意没有资金 打算把这套房子去卖掉的。可是从中介那里得知我至今没有办理房产证（我们家认为因为房子有按揭 ，本本可能是在银行作为抵押物的放在银行）。然后我自己不止一次的去房管局去问：得知我没有交契税？（号 交房时候开发商就说他们可以代缴，当时第一套房子什么流程都不懂。我们把契税以及维修基金一并交给开发商的 当时有很多人交的） 我说契税我早就交给开发商了啊 怎么可能没有交呢？ 然后上去问办证的&&办证这样回复我的&&你们那一栋没有在我们这边初始备案 所以暂时办理不了证。当时就是一盆凉水 从头浇到地啊！ 三年了 ！ 三整年了啊！ 当时想到第一时间就去找他们董事长张思兵去理论。最让我想不到的是什么呢& &我一进门的时候 就只看见两个人在里面办公？这那是办公啊 桌子上都一层灰了。正好张董也在 我进门去问这事&&得到的是 ：你想怎么搞就怎么搞，我不跟你谈判。&&气死人啊&&气死人。后期我又无数次打电话给他，一开始是接，到最后电话不接了， 问他们家的会计呢？他家会计就是打酱油的，正常时间都不再上班的。其实说白了&&这事下面的人也是做不了主的，全部是那个不是人的张董在管。&　　好吧接着说 没说完，我得知是什么呢，既然我们那里的几栋的多层都没有交契税跟办理证，甚至有的家是全款买房都没有证。（小区住的都是下面乡镇上来的都不懂）& & 三年了&&那个张董既然把我们所有的业主的接近每户2万块钱的契税及维修资金放在手上玩了三年。 这笔钱也不知道被他搞到那里去了。 现在小区里有好多业主都不知道这件事 一直以为交了 证在银行抵押的在。张董始终就拿政府正在办理为借口，满嘴跑火车的。我从其他业主得知，房子前前后后都这补了几下，那补了几下的。最后问道相关人员，他们这样说的 之所以你还没有初始备案，是因为政府过去验收，有可能某种原因没有验收合格，导致不能初始备案！ 我想知道这到底那里出现的问题。　　我现在也是没有办法了，我回家看了合同，合同规定交房后90日内，开发商要给我们业主办理好所有的证件。我咨询过律师了，开发商已经违约了。 　　合同有两种办法维权：1.退还所有房款，在补偿房款的5%的违约金。2.不退房，补偿5%的违约金。　　现在本小区好多业主都不知道这件事。 如果大家都能在一起 我们就可以直接让他关门大吉了。算了&&我已经做好诉讼的决定了。我准备告他！ 我准备告张思兵！ 我会付出我所有的能力去告！ 我会变卖的所有的资产去告他！　　我讲的都是事实，如不是事实我愿意承担法律责任！
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坑爹了，这个事情麻烦了，要是张董没钱了，你们就办不了了&&&
未注册会员
开发商你也相信？！呵呵呵
28158 积分
网友您好： 振华翡翠湾37号楼由于开发企业还未来我局办理初始登记，暂时不能办理产权证书。请您联系开发企业，了解详细验收申报进度。 根据相关规定，房屋登记依申请而启动，房产登记管理部门无权强制要求开发企业办理登记手续。 购买者可以依据商品房买卖合同中关于交房的相关条款，要求开发企业履约。拒不履约的，也可依此向工商、司法部门寻求法律援助。 感谢您对我们工作的关注和支持。(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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买房到底是先叫契税还是先办理房产证？解答网友疑问
小编之前发了一篇《客户签了购房合同没按时交契税，逾期滞纳金谁负责？》文章，然后大部分网友的评论是：不是办证的时候才交吗？不是领了房产证才交税吗？不是交房的时候才交吗？更有人说办证交税不以合同为准，合同不是正式文件！反正总结起来都是说等到办证的时候才去交税。我们先看看网友的评论： 首先 ，想问网友一个问题，你们买房有几个是全部自己去办理的，有多少的开发商代办的？你们真的了解从交首付到签合同到拿房产证的这个流程吗？我们看一下开发商代办和自己去办的区别： 第一种：开发商代办 第二种：买房者自己办}