不知道的肯定以为是影视学院的学生在拍戏呢。
新郎的衣服已经被撕开，双脚也被透明胶带捆住了。
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　　中国是世界上每年建筑量最大的国家，每年70多亿平方米新建面积，消耗全世界50%的水泥和钢材，但中国建筑物的寿命大多只能持续25-30年。
　　也就是说，在现实的语境下，过于考虑住宅70年的产权到期后如何，其实没有太多的意义，因为绝大多数的建筑物根本到不了70年。平均30年的寿命，不到英国建筑132年寿命的四分之一，不到美国平均寿命74年的二分之一。这个冷酷的事实，让最近围绕土地使用权70年的争议颇具幽默色彩。
　　中国的房子，应该活多久，按照住宅土地使用权的年限，应该有70年，而按照《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50-100年。居民很显然不属于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦应该满足50年的使用。但实际情况是，中国建筑寿命50年罕见，30年普遍。
　　但是，如果要论价格，中国很多城市的房价早已“赶英超美”。我看到某机构对全球最贵城市的房价排名，前10名的城市分别是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。
　　北京上海都入围。但是，如果考虑到中国的房子计算的是包含公摊在内的建筑面积，同时，土地使用权的年限不是永久的，其实，中国很多城市的房价排名要远高于这个。在北京，四环内普普通通的房子都上千万。在欧美等地的大城市，上人民币千万的房子，品质远高于北京四环。
　　万国置地今年发布的《全球房地产展望白皮书》测算2015年全球主要城市的房价，从单套房屋的均价来看，旧金山以单套房屋均价112万美元居全球第一位，其次为伦敦71.8万美元；按单套100平米折算，深圳单套住宅均价为64.9万美元，位居全球主要城市的第三位，高于温哥华的61.3万/套和悉尼的57.3万/套。上海和北京分别以56.3万/套和53.3万/套居第七、八位。在北京远郊买一个不是别墅的别墅至少要花3000万人民币，这个价格在美国可以购置一处庄园，永久产权的，在欧洲可以置下一座城堡，文物式的；而在中国北京的中心地带，却只能购买在窗户里可以清楚地看到邻居内衣颜色的所谓“豪宅”，而且，没有法定的永久产权，还红颜薄命。
　　每年，全球一半以上的水泥都浇灌在中国的土地上，而捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年，原因何在，不外如下几点：
　　其一，偷工减料。建设部特聘专家周磊曾表示：“现在全国相当多的建筑工程、资料在造假！”广东省质监局朱明峰直言，“2007年底到2008年广州新建的商品房，最好还是不要买。因为这段时间建造的楼盘普遍有偷工减料、以次充好的现象。”；
　　其二，结构性缺陷，由于建筑结构问题，许多钢筋混凝土的寿命不过25年左右；
　　其三，人为拆除。很多建筑没有使用几年，就因为城市规划修改而被人为拆除。比如，前几年名动一时的无锡市第一人民医院综合楼，用了才七年，就要被爆破拆除。既然政府如此热衷于拆拆修修给自己找事干，开发商对建筑的质量有什么担心的呢。
　　那么，普遍不足30年的建筑寿命，是质量原因，还是“正常”。建设部几年前的抽查结果表明：全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程，96.1%的合格。这似乎意味着，中国建筑远低于国际和法定标准的30年寿命基本合格。这样，很多人举三代之力购买不足70年的使用权之后，实际得到的是被打了对折的一个短命的建筑而已，而且还要时时担忧地方政府以“歪旧房”改造的名义而强令拆迁。
　　当然，将中国建筑的短命放到目前这个特殊的语境下，就会发现，建筑物的短命，与其说是一个质量问题，毋宁说是一个制度问题，是房地产各种乱象的生命体征反应而已。了解我的人都知道，我在中国房地产问题上实事求是，从不刻意唱空或者唱多，更不会站在开发商的角度故意吓唬大家买房子。我判断房子要涨的时候，会提醒大家买房子，判断房价要跌的时候，提醒大家等一等。但对很多没工作多久的年轻人，我一直认为不应该着急买房子，如果一个年轻人一开始就背负极为沉重的房贷的包袱，他是不可能有其他理想的。晚买房子，不等于你输了你的人生。但如果被房子压弯了理想，你的人生肯定走不远。
　　这几年很多财富机构的报告也告诉我们，中国人80%以上的财富其实都是房子，这意味着，你的主要财富表现累计在价格昂贵而寿命短暂的房子上，从风险的角度而言，这种配置的风险是很大的。中国的有钱人，其实可以到外面走走看看，看看其他国家的房子，特别是那些有历史的厚重感而又没有想象中那么贵的房子。诺奖得主蒙代尔住的是一个城堡，据说一点都不贵。
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住八层以上寿命更长
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　　城市高层住宅与居住者健康和寿命的关系，是困扰很多人的一个热点问题。近期，瑞士伯尔尼大学的研究人员公布的一项研究表明，住得较高的人不仅健康状况好，而且寿命更长。　　瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因，大多与肺部和心脏疾病相关。　　研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：&爬楼梯一级可延长生命4秒。&爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动，以一般速度登楼，每10分钟要消耗220大卡热量，比散步效果好4倍;居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多，对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。　　&高层建筑曾经令人讨厌。它可能会让人们孤立于社会环境外，引发不健康的习惯，甚至会增加犯罪率，但近年来这种情况有巨大变化。因为，现在的高层建筑跟上世纪六七十年代不同，当年这种楼房的品质不高、设计也不太合理，如今高层住宅越来越舒适，很多还都是位于黄金地段的高楼大厦。&研究人员评论道。　　高层住宅还有很多优点。例如，视野较好，一览众山小。休闲之际，站在窗前或阳台上远眺，城市美景尽收眼底，清风吹来，确实令人心旷神怡;采光好，室内光线充足，7层以上楼层的日照时间相对更长;通风效果好，空气流通速度快，房间内较易形成穿堂风;夏天蚊子相对较少;安静、舒适、灰尘少。　　中国有一个传统的观念，住高层住宅不太容易&接地气&，身体会产生不适。其实，所谓&接地气&，更多的是因为人的居住环境和行为影响心理感受的一种现象。　　20世纪50年代中期，美国的圣路易斯市曾建造了一个贝鲁特&伊哥高层居住区。这是一个有33栋楼房、每栋楼有11层高的住宅区，小区因被誉为优秀的现代建筑而获得国际大奖。但是，入住这个小区的民众表示，自己会常常做噩梦、失眠、烦躁不安。英国军医法宁公布的《关于高层住宅对居民的身体健康，尤其对精神健康的影响的调查报告》显示，高层住宅中的人患精神、神经系统、感觉器官疾病的人居多，是低层独宅居民的两倍以上。人们描述的情况相当一致，主要是高层环境离地面太远，内心感到不踏实并产生身体不适。/zl/转载请保留　　家住高楼，有利也有弊。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多，后果也更为惨重，原因在于高层住宅一旦发生意外，居住者难以躲避，施救者也难以救援，火灾就是典型的例子。　　高层住宅还会发生失足坠落、电梯故障、水管漏水、高楼落物、跳楼自杀、电梯故障、房门夹手、楼体晃动、煤气管道爆炸等。其中，高楼上的各种物件，如衣架、被褥、玻璃、家具、花盆、垃圾、杂物等的坠落常常使过路行人遭受飞来横祸。而失足坠落、电梯故障、自杀和楼道内的性犯罪则大多伤及居住者。生活百科阅读
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All Rights Reserved.本文论述的是可吸入颗粒物与有害气体对人类的影响。另一方面，高层建筑对能源的消耗也是巨大的。每年夏季，高层建筑暴露在炎炎烈日之下，强烈的阳光辐射使建筑物的墙面温度达到数十度，从而导致室内温度不断上升，超过了人类生存能够适应的温度。人们为了降低室内温度，利用风扇、空调等设备降温，把室内的高温气体排到室外。此时，室外的温度会随之升高。恶性循环的温差效应造成了巨大的电能浪费。 责任编辑：Seazy
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