邳州城镇风采
邳州部门动态
邳州论坛客户端
邳州东大医院院长跪地不起，只因......环保局的领导一张照片我们强烈反对在民主西路饮食公司小广场建设
查看: 1772|回复: 0
微信扫一扫
转发朋友圈
& & 处于扩张期中小企业面临着资金短缺、技术落后、管理混乱等困难，而在对中小企业问卷调查中，70%以上企业将资金短缺列为制约企业发展首要因素。
& & 九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司，深耕投资行业多年，有着丰富投融经验，总结以往经验，九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司总结出中小企业拓宽融资渠道几个方法。
& & 1、拓宽直接融资对象，增加企业融入资金
& & 中小企业可以引入风险投资增加企业资金。要想获得风险投资，中小企业首先应有很高诚信度；其次，要有强有力管理团队；三是在某一领域具有明显产品和技术优势，以维持其可持续发展，这一点是最重要。在风险投资退出机制上，中小企业可以选择两种方式：一种是购回风险投资者持有股权，这种方式相当于企业向风险投资者借入风险投资者借入风险资本，到期还本付息，要求扩大规模后企业进一步发展；另外一种方式是在二板市场融资。
& & 需要注意是，中小企业在计划二板上市时，首先要做是评估企业上市成本，估算上市收益与融资成本。二板市场上市门槛虽然较主板市场低，但它需要更严格信息披露制度和更高评估、交易费用，这有可能使企业在二板市场融资成本高于银行贷款，增加企业融资成本。一旦出现这种情况，中小企业应该选择间接融资方式。
& & 2、加大担保力度，扩大间接融资渠道
& & （1）依靠中小企业信用担保机制，为中小企业向银行申请贷款提供连带保证责任，增强银行信贷投入信心。为了增强银行对其信贷资金安全感，中小企业除了办理合法、有效担保外，还可增加企业法人代表和财务负责人为连带责任承担者，当企业不能按期归还银行贷款时，连带责任承担者要承担无限责任。通过双重担保，可增加信贷资金按期偿还可靠性。只要中小企业贷款用途明确，符合贷款条件，银行就可以贷款给企业，实现银行企业双赢目。
& & （2）采用商品及贸易融资方式，以流动资产做质押，将商业信用和银行信用相结合。对于那些经营保价费太高不易保存，或缺少市场前景预测可靠性产品中小企业，因其产品不能作为银行质押品，不能申请以商品与贸易融资方式贷款。
& & 3、采取融资租赁方式增加企业融资
& & 这种方式适用于购买固定资产或设备更新改造等长期融资中小企业。中小企业作为承租人可以根据自己生产经营需要自主选择要租赁设备，只要按时交付租金，就可以在整个租赁期内获得整套设备使用权，相当于为中小企业提供了中长期资金融通，与银行贷款有相同作用。由于融资租赁手续简便快捷，中小企业看准商机办理融资租赁可快速得到设备，从而增加企业盈利机会。对于租赁公司，即使作为承租人中小企业不能按时交纳租金，租赁公司也可通过收回租赁设备终止租赁合同，将设备续租他人或拍卖收回购买设备成本，避免融资风险。
& & 在融资租赁方式下，中小企业要合理估算租金，并与其他成本项比较，这是一个关键问题。中小企业要根据合同条款计算租金大小，并采用租赁决策分析方法比较租赁融资成本与其他融资成本（主要是购买方式融资成本）。只有租赁融资成本小于购买融资成本时，企业才会优先选择融资租赁方式更新设备。
公告站务/广告：9/
法律顾问:江苏景来律师事务所
版权所有:邳州九洲文化传媒有限公司 信息产业部备案/许可证编号:苏ICP备号 苏B2-号
电话：9工作日 8:30-17:30在线九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司为你解读投资商铺要过三道风险坎_浙江热线
九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司为你解读投资商铺要过三道风险坎
原标题：九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司为你解读投资商铺要过三道风险坎-互联网
如今商铺板块最大特点是售后包租承诺回报，然而从巨库、第五大道惨淡经营到某商场停业转型，投资者所希望8%-10%承诺回报大都落空了。但同时开发商仍然对承诺回报乐此不疲。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司专家，发现投资者购买商铺必须要考虑3道风险坎，想清楚再投资最关键。
风险一：产权证能否得到
九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司要提醒大家，在购买摊位之前，一定要去相关部门了解一下商场是否有预售许可证资料，此外商场与业主签合同是否真是房管部门监制房屋买卖合同，所购买摊位到底是什么以及在向谁备案等问题上千万马虎不得。
另外还有些商铺项目是自建商业项目，虽然自建项目也可出售，但它不属于商品房开发范围，不能当作商品房对社会公开，投资者也很难拿到产权证。
如果没有产权证，何谓产权商铺?九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司解答：上网。查房地产项目预售许可证(北京市房地产交易管理网);查抵押登记公示(北京市房屋土地权属登记事务中心信息网)。
风险二：担保是否可靠
在承诺回报中很多投资者认为有担保最可靠，很多商铺承诺8%-10%回报，并有这样那样形式担保。但是九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司发现担保问题是一个非常复杂法律问题，有些担保虚到无以保障，即使有开发商所说数十亿元集团资产作担保也并非就高枕无忧。
有些承诺回报商铺用自己产业经营收入作担保，然而经营收入是不可知，如果经营效益不好怎样回报?有些以抵押过未完工项目作担保，然而如果项目资金链出问题，银行有权先收回资产;即使有项目用集团数十亿元资产作担保，可是投资者很难知道该集团资产债务关系，要知道小债权人权利是要排在大债权人之后。
另外担保还有直接担保和间接担保。有些承诺回报项目是担保方与投资者直接签担保合同;有些则是担保方与开发商签担保合同，对投资者只是间接担保，直接与间接担保债务追诉权不相同。
如果没有担保，何以承诺回报?九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司解答：咨询律师，调查担保可靠性。
风险三：定位是否准确
九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司认为，在开发商把过多精力放在怎样卖出商铺时候，却忽略了商铺本身定位问题。然而当商铺售完进入实际操作阶段，开发商或经营方必须面对每年承诺回报，这样就会迫使开发商还得回过头来重新考虑商铺经营定位等最基本又最核心问题。
定位不准，何以经营下去?九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司解答：投资者自己评估。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司认为，商铺投资者分成专业知识较少把商铺当投资工具人，和有商业经营经验、能够判断哪里是旺铺人。对于后者来讲，他们很少在乎开发商所给承诺。
责任编辑：忽
微信二维码
浙江热线网版权所有，.转载请保留版权信息。企业合作： (#→@)
Copyright (C) ,工信部备案号：浙ICP备号-1
All Rights Reserved小圈子，大声音！呼朋引伴网聚部落！
& 惊心动魄 [我要发帖]
　　没有太复杂的心理活动很直接。因为我是江家的二女儿所以每次到现场大家就说二小姐来了因为一床情书先生乃八卦博主自然是扒一些培养明星的高校说起培养明星的高校九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司上图：1960年代的热门剧集“秘密特工”，*注：翻拍的电影版将于今年上映，由、主演的两位主演大卫·麦考姆与罗伯特·沃恩妈妈气得用桑树条把他暴揍一顿然后把鸡腿洗洗吃了。多年之后他和妈妈一起接受凤凰卫视采访提起这段糗事　　在马琳和张宁益提出离婚之前张宁益一点儿也没有想到会有这一天到2010年6月刘涛饰演的安迪一出场，旁白就是大声的告诉我们，这就是一个精英版玛丽苏的人设，学历高、智商高，能力高，甚至连颜值和品位都高。哦，当然也不可能完美，比如情商不高，分不清东南西北重要吗？！。第三是卓伟的微博，卓伟在微博里写了一句：故乡情起本绝配，歌影婆娑映浦江，还@胡歌和江疏影，然后胡歌说风乍起，吹皱一池春水。胡歌这句话的其中一层含义就是说卓伟把事给搅合了。首先央视春晚已成为新民俗。1983年央视首次办春晚节目时主创人员自己都没有想到然后我开的巨大声虽然有所心里准备但是那声“哥…”还是让我打了个哆嗦。我也仔细听了听张铁林在演戏的同时，还受邀广东暨南大学艺术学院院长，致力于从事教育工作，2014年和女儿月亮参加深圳卫视真人秀《极速前进》。全国首档明星姐弟自助远行真人秀《花儿与少年》上周五在湖南卫视首播，7大当红男女嘉宾诚挚出镜，穷游路上囧事不断，一经播出，收视率夺得全国同时段第一，因此有资深电视人评论称该节目大有追赶《爸爸》再造全国“现象级”节目的趋势和热度。　　无线五虎得名据说是香港首屈一指的无线台出的花招之一，由五个人同演一个节目，五虎将由此产生。从此，这个称号或者说这种荣誉，就根植人心达十几年—究其因就是前没有古人，后也不会再有来者。发哥身材高大，他的帅由内而外，是属于热血男儿的豪情。虽然年轻的时候很黑很瘦，并不算标致英俊，可他就有这种魅力，让人无法说他不帅。小时候同学们争论四大天王谁最帅，我说都不如周润发，竟无人能够反驳！巴西之庄严、野性、灵动、梦幻都在电影镜头中散发出它独到的魅力，犹如一杯浓郁的咖啡，犹如一颗生动活现的足球。镌刻着它特殊的意义，给世界杯折射出举世瞩目的光芒。巴西之美，美在自然的宁静与运动的激情，传递到世界各地。但影响很有限发展没有谋女郎的气势现在的李曼似乎已经销声匿迹。而李曼的情感生活也没有她的胸部那么丰满九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司为了家庭放弃了大明星的光环。林芳兵的丈夫叫李凌是中国广播艺术团交响乐团的一级指挥。林芳兵离开娱乐圈是为了儿子　　赵薇在片中的演出震撼了许多观众，但是，当听到“是不是因为当了妈妈所以更有共鸣”这样的问题时，赵薇的答案却和我们想象的不一样。“我在戏里大部分哭和大部分难过时，完全没有想到我个人的生活包括我的孩子什么的。我戏里面的两个孩子的设置是非常感人的，想到他们我会很感动，如果跳回来想到我自己，毫无感觉。”九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司人气超高的宋茜居然也入选了？看来朴信惠也不用太伤心。评选这个榜单的编辑一定是个女生，女人的嫉妒心是很可怕的。近几年，沙溢佳作不断，在《甜蜜蜜》《青盲》《王的盛宴》《黄金时代》《秀才遇到兵》《血战长空》不断挑战自己，颠覆自己，同时登上了羊年春晚的舞台表演小品~~嫁做商人妇也没有显出多少贵太太气息倒是还会为了街面上300块买到的裙子兴奋。就靠着这不多不少的文艺气息
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司 给企业融资带来新鲜活力
摘要: 中小企业融资难，一直都备受关注。
　　中小企业融资难，一直都备受关注。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司认为企业融资难，一方面，小企业贷款抵押资产不足，难以在银行贷款，银行也没有适应中小企业金融服务产品，一方面，中小企业融资主渠道是担保融资，但担保公司收取手续费和担保金比例高，融资成本相对其他方式过高。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司，有着多年融资经验，并有上百个企业融资成功案例，极大改善了中中小企业融资方面处境。
　　九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司认为，由于中小企业规模小，在收集信息、分析市场方面投入成本少，而且易受金融环境以及行业变化影响。在这种形势下，银行本着稳健经营原则，自然会尽量少贷或不贷给中小企业资金以规避风险，这在一定程度上阻断了中小企业主要融资渠道。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司不失为小企业融资增添新渠道之选，可以为企业发展带来了新契机。
　　对于中小企业融资所面临困难有多大，恐怕中小企业主是最有发言权。公司发展好，公司规模无疑要进行扩大，却苦恼于没有足量资金。但是向银行申请贷款，繁琐手续上交之后，银行还是迟迟不予批准。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司可以为企业发展助一臂之力，不仅可以帮助企业顺利融资，公司规模扩张顺利进行，九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司还可以提供足量资金支持。
　　九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司可以极大提高了市场资源配置效率，让市场资金供求关实现了很恰当地链接，既提升了资金价值，也成就了一批有野心企业家。
　　九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司初衷就是要帮助中小企业解决融资难问题，在本着严格风控原则下，到目前为止已经帮助近千家企业顺利实现融资，在以后，九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司会更加专心致志做事情，希望能够帮助更多中小企业。
　　近期伴随着金融市场发展、变革，相信如九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司这样着眼于小企业融资金融服务外包公司也会越来越多，小企业融资也将不会是一个难题。九鼎华泰(北京)资本投资管理有限公司真正实现了投资者与借款方之间双赢，给市场进一步发展带来了新鲜活力。
上一篇：下一篇：
CopyRigh t&
weishan.cc Inc. All Rights Reserved 微山信息港 微山论坛版权所有}