海口农村建房该如何报建？你想知道的都在这里！
日 16:32 　来源： 　宋体
　　昨日，记者从海口市政府了解到，《海口市农村宅基地建房管理办法》将于5月1日起施行，有效期五年。昨日记者解到，目前部分乡镇农村建房报建窗口正式成立。如何进行房屋报建？报建时需要准备哪些材料？记者就广大海口市民十分关注的问题进行了了解。
　　A 进展
　　部分乡镇报建窗口已经成立
　　昨日上午，海口市秀英区永兴镇在镇委书记王波的统筹安排和镇长谭新敦的具体指导下，永兴镇联合秀英区住建局、规划分局在海口全市各乡镇中率先举办了农村建房报建培训班，为全镇各村(居)委会、村民小组干部详细讲解农村建房报建手续，为下步启动报建审批工作做足政策宣传解读。
　　王波告诉记者，目前，永兴镇的农村建房报建窗口也已正式成立，将由镇规划所全程负责报建手续，镇规划报建工作人员、村规划协管员也已配备到位，相关报建申请表格材料准备完毕。
　　B 焦点
　　如何报建
　　区、镇人民政府政务服务中心应开设农村宅基地建房报建受理窗口，免费提供建筑设计图纸，方便村民申请报建。
　　村(居)委会应配备1名专职或兼职农村规划协管员，协助建房户办理建房报建手续。
　　鼓励成立村民建房理事会，专门负责村民建房的审查监督管理工作。
　　必备材料
　　建房户户口本(或户籍证明)、身份证、委托代理人身份证和授权委托书
　　《海口市农村宅基地建房审批表》(以下简称《建房审批表》)
　　《集体土地使用证》或宅基地批准证明(区政府出具)
　　建房户及施工人员(或单位)提供结构安全方面的承诺书(属加扩建房屋的提供)
　　宅基地宗地坐标图(区国土分局免费提供)
　　建筑设计图纸(区政府免费提供)
　　报建步骤
　　申请 在村庄规划区内申请新宅基地建房、原宅基地拆旧房建新房和拆旧房异址建新房的，需填写《建房审批表》。建房户携申报材料直接或委托村(居)委会向所在区(或镇)人民政府农村宅基地报建受理窗口提出建房申请。
　　审核 区住房和城乡建设局(或镇规划建设管理所)接到建房申请材料后，对符合条件的，建房户可选择区住房和城乡建设局免费提供的设计图纸。
　　公布 建房申请经依法批准，由区住房和城乡建设局(或镇人民政府)将审批结果通知建房户及其所属的村(居)委会，并在建房现场张榜公布接受群众监督。
　　备案 镇人民政府在核发《乡村建设规划许可证》15个工作日内应将建房报批有关材料报区住房和城乡建设局备案。(苏钟)
编辑：凌楠
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现在农村自建房成本大概多少钱一平米？
现在农村自建房成本大概多少钱一平米？砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价；钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价；沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥；沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨，筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成本按照现行建筑工程管理规范，应该是建材65%;人工30% ;其他杂费5%估计的价格有点问题，即便是农村也是一样的，现在影响最大的就是建材，特别是钢材，每天都在涨，你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响;首先看你是怎么样建，第一就是主体，从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了。例如：现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。成本大概是多少？一基础三万；二楼层建筑面积576平方，每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右。
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海南农村自建房，需要什么手续？
用户：R410***
| 海南-海口 |
在农村自建了一座房子，房已建好。但是没有任何的房建手续！
是怕政府征用土地，没有征用土地的补偿和政府的不承认。（或是当成违规建筑）
所以想咨询一下。希望能给一个好的意见。
我有更好答案
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&&[vip]&&【海南-海口】
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需要申请划拨宅基地，并经村委会、乡镇政府国土部门、县市国土部门同意办理完建房审批手续。
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公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层准备在农村自建房，考虑的很久，还是没有确定建成什么样。想用这个设计，不知道如何，或建筑的位置什么朝向好。大家能否给点意见？老家在海南，不知道农村建这样的两层半的房子，大概要多少钱？人工、材料分别多少钱？（只是毛坯房的价格，装修另外算）另外，农村的施工对能否建这样的房子能，我找了当地的一个工头询问，他说很复杂，居然还不能确定是否能做，提出要看这个设计的实际房子。建这种房子真的有技术难度吗？高手辈出的天涯人能否给个意见。首层平面二层阁楼
楼主发言：1次 发图：3张 | 更多
　　顶起来
　　高手在哪里
　　既然地皮都允许，客房（2楼书房）何不稍微大那么一点点呢？建筑成本也不会增加多少呀
　　看不懂
　　完全是乱来的。从结构上来讲，受力基本直接传到基础上比较好，你这个设计，只有搞成框架才行，那增加太多成本了。至于成本主要看你那工价如何，以及地基怎么样，一般农村来讲，500一个平就算不错的了。海南潮水，雨水多，基础弄高点。
　　工头只会建砖砌+预制板盖的房子，工头说的也是实话，知道什么能做什么不能做　　这样子房子必须通过结构设计才能拿去施工的，不然将会出事情的。　　另外你的这个平面图，正如楼上所说，必须按框架结构来设计，这样的话，就土建部分的大约在600元/m2以上，按砌体结构大约在400元/m2以上吧
　　谢谢各位的回复。已经拿到这个房屋的正规全套设计，这个设计以及我们和施工队谈的，都是按照框架结构去做的。还有你们说的400、500、600这些价格是指材料价格？还是人工加材料价？我们问了当地的施工队，一个人工报价要350元/M2，一个260元/M2，价格相差挺大。
　　露台跟书房换下是不是更好?
　　楼主的设计我觉得非常好，现在建房子当然建框架结构的了，成本能多得了多少
　　　　　　人工报价从 180起，到260 基本在这个区间内。　　　　350太高了　　　　如果是全包价，砖混600左右，框架加120，约720左右　　　　
　　看样子，这个房子右边是北面，左边是南面。　　　　这个户型的修改建议　　（1）2楼卫生间和1楼卫生间大小最好对应，反正自建房不差钱。　　你这个设计，2楼主卧浴缸正好处于1楼客房上方，一是漏水，二是噪音。　　最脑残的是2楼次卫，竟然位于1楼西餐厅上方。不说管道难布置、漏水了，想象一下，上面拉屎的声音。　　（2）书房、1楼客房的面积太小了，搞大点。　　（3）2楼的家庭厅竟然是暗厅，没窗户。太夸张了吧。采光从通往露台的门里？还不如家庭厅与右上角的卧室互换一下。　　（4）1楼进门可真够复杂的。　　　　总之，这个户型复杂又有很多缺陷，建议好好改一下。　　多参考一下其他的户型。不要一竿子到底。　　　　
　　建议楼主到一号房看看。/
　　一号房也去学习过了，一直关注那个网站
　　场地情况，三通一平水井
　　发不了图呢再试路
　　打井才开始，人工来打，够慢的，不知道效果如何。电
　　平整好 的 场地1
　　木桩和 划线
　　开始动工了
　　大家伙
　　开挖了感觉象变形金刚
　　很快啊，无坚不摧，惟快不破。。。。。
　　还算整齐，下面没有石头 ，会不会不稳呢？工头说这样的土质挺好 ，也不知道是否真的。
　　如果四周没有采光限制，平面不错。
　　是黄道吉日么？关注中。。。
　　这么多椰子树，是海南吗？　　能自己建房子是幸福的，在海南暖暖的阳光下过冬是幸福的。
　　是海南
　　首先赞一下,希望楼主坚持贴下去.　　图片上的土质真的还不错,属典型的黏土,承载力比较强,基础做宽一点,3\4层的楼应该没有问题　　　　另,看起来施工还比较守规矩.　　　　继续关注.
　　以后我也去农村盖个小别野，哈
　　土地基不是承重力 是不是整块一样
要下沉 一起下沉才好
　　好好看看，非常好的帖子
　　等着看楼主盖房，希望楼主不要做太监啊！
　　元旦回去看了进度，农村施工的速度还是很慢，说半小时来就是2小时后，半天完成就是三天，原来还说三、四天就可以打完水井，现在都两个多星期了，还没完，不过总算有大约有2米多的水了。水井现场
　　工地现场，3号下雨，又没能施工。房子北面桩钢筋，在客厅阳台位置。
　　南面餐厅和大门位置
　　下了一夜的雨，都积水了。房屋背部（西面）的钢筋。
　　西面朝东，工地全貌。耐心的等待，什么时候能有个雏形啊。
　　换个北国的相片，元旦前跑去北京一趟，冷的舒服。
　　还没有建好啊？等看。
　　两个礼拜过去了，15号回去的结果进展缓慢，等待还是等待。水井算是打出水了，可能是12米 吧。
　　北往南方向
　　今后的大门
　　预埋厨房位置的排污管。但一直不太理解，把管都埋在房子下，万一漏水，不是要把房里的地板全部挖开才能维修，太麻烦了吧？这样的设计不考虑以后维修吗？只是要美观吗真不明白。
　　工地全貌
　　看不懂图纸，也不知道要求是用几条，留个纪念吧
　　　　整个房子长，宽多少啊？　　　　参考一下。
　　房子南北长约16.8M,东西约8M多
　　楼主啊， 继续，坐等全面图。　　恭喜楼主啊。
　　坐等全图啊.盖好了吗?
　　很长时不来，基础都搞好了，速度很快，从你拍的情况来看，施工时不是按框架结构来施工的。
　　可不懂建筑工程，施工也不知道是否标准规范，都开始了，就继续往下建设了。
　　工地工地水井
　　继续啊……期待
　　很给力的帖子
　　没有树木，没有草，颜色不出来，盖得房子再好，也出来不了效果
　　坐等楼主的成果
　　好久 不 更新了，最近半个多月也没回去看，电话了解到一楼模板钢筋已经扎好，准备浇水泥了，先上些早些时候的图片。
　　上图片真麻烦外墙大门墙
　　楼梯客厅
　　...........
　　啊~~我会持续关注这个帖子的！　　LZ，你千万不要弃楼啊，希望可以完完整整的坚持到房子修好！　　加油！！！
　　实贴留名，我也准备建。
　　实贴留名，我也准备建。
　　很久没有来更新了，进度太慢，我的热情没那么高了，实在是无可奈何。发些新进度吧。
　　图，不知道叫什么名字的小鸟，有知道的吗
　　图房子远景东北
　　2楼　　3楼
　　房子终于封顶了　　
　　楼主至今用了多少钱？每平方造价大约多少？（按清水墙算）
　　不错啊。以后我也回家造房子了。　　
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