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提问者:&&Y2&|[江西 赣州];& 12:46:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备已经法院判决（生效）的按份共有继承房产，…… - 相关问题 - 110网法律咨询
该房产因继承纠纷诉诸法院，经法院确权判决：甲继承28％，乙（即我本人）继承72％，判决已生效（双方均未上诉）。甲以房屋实际控制人便利将房屋私自出租谋利，该房产甲方已强占三年，甲一直将该房出租谋利。在乙调查取证中，由于承租人均是以＂亲戚＂借口居住为由不承认租用的事实，而社区干部与街坊邻居虽都明确肯定其非法出租的事实，但都怕惹麻烦而不愿出面作证．我面临其侵权侵害取证难，面对其进行中的侵权侵害事实我该怎么应对更好？甲面对生效的法院判决，拒不配合乙对该按份共有房屋进行产权登记，乙向法院申请法院强制执行，法院告知：判决书中没有涉及房屋登记配合内容，不受理乙的执行申请。本房屋权属登记是经法院生效判决确认的，乙依据《房屋登记办法》向房管局申请要求依生效法律文书内容进行按份共有房屋的所有权登记，然却遭到房管局以共有房屋必须所有共有人共同申请登记，而拒绝乙的依法院判决书内容的代位申请登记要求，房管局的行为正确吗？有法律依据吗？.cn/
房产继承经法院判决按份额共有后，其中一人想卖(15％)，其他人同意他卖，但都不想买他的，也不想卖自己的，那个人可以向法院申请将整个房子强制拍卖吗？
法院已经判决某房产共同共有 那共有人还能再要求判按份共有吗
补充情况：
共有人非夫妻关系。
一审判决已生效且未上诉。这是其一。
其二、若提：老人有退休金 但需要子女赡养 在子女未尽赡养义务的情况下 要求子女的一部分房产作为补偿 用这个提法能起诉 并要求法院再判吗
关于房产继承问题的纠纷..
去年.因父辈遗留的房产继承问题.兄弟三人诉诸法律.起因是大哥想独占房产.
我.老二.将老大告上法庭.而后法庭判决.将现有房产判于我所有.而我需要将房子按市价折合成现金.平均分配给其他各位.双方无争议.判决已经生效.并予以执行....
但是这中间出现一个问题.就是当时法院未将已经与我们分开10年的继母考虑在内(期间父亲与其离婚.后又复婚.)...
今年.远方继母获知此事.希望从中得到一份.又将我们告上法庭.(据我所知.是老大告知继母此事.并协商等胜诉后...
法院判决遗产房按份共有，我们占八分之七，对方占八分之一，我们可以起诉分割吗？如果判决书生效后，我们起诉分割按份共有房产，因对方份额少，我们取得该房产，给对方折价补偿，法院会怎么判？把房子判给我们的几率大吗？
您好，我想咨询一下，就是有一房产，经法院判决给另一方，判决以生效，但是他们没有过户到对方，现在有第三方要买，该怎么过户，是要先他们之间过了户才能过户给第三方，还是可以直接从被告名下过户给第三方呢？
他欠我们的钱，法院已经缺席判决生效可迟迟没送达判决书请问我们该怎么办呀
他欠我们的钱，法院已经缺席判决生效可迟迟没送达判决书请问我们该怎么办呀
你好！程律师！法院已经判决生效了，她一直不还钱，强制执行她一直逃债，把财产转移，她有偿还钱的能力，这是拒执罪吗？可以把案件移到公安局吗？
对方欠债不还，我告到法院胜诉，民事判决已经生效，也已经向法院申请强制执行，可是对方没什么可供执行的财产，因为他在我提起诉讼前就转移了财产，将银行卡户名都改为他弟弟，营业执照也改为他弟弟的名字，还有两套小产权房在他名下，可是法院说小产权房不受法律保护，他们不能执行，现在我该怎么办？怎样要回钱？对方有钱就是恶意不还该怎么办？
已经被判决生效担保赔偿案子，若发现原起诉有问题，可以向法院另行申诉吗？大家都在搜：李久凯律师
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父母已去世，房产一套原由姐妹两共同继承，并已办理公证和房产继承更名手续。现妹妹想放弃她继承的哪一份给
父母已去世，房产一套原由姐妹两共同，并已办理公证和更名手续。现妹妹想放弃她继承的哪一份给姐姐。请问：手续上是转让还是更名？还要再去公证吗？
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遗赠是遗赠人单方向受遗赠人赠与财产的法律行为，待遗赠人死亡时发生法律效力。一份遗赠协议要有效，需要具备什么条件，需要办理公证吗？遗赠与遗嘱、赠与又有哪些区别，一份有效的遗赠抚养协议该怎么写？
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房产办继承,继承人有一人找不到怎么办?
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1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
因为现在有一继承人找不着，所以可以起诉要求分割遗产，通过法院判决，确定各自应该享有的份额，几个共有人可以协商确定，由一个或几个人出钱买下该房产，或者由法院拍卖该房产。或者通过法院判决形式确定你享有的财产份额，按照物权法规定，法院生效法律文书可设立物权，有法院生效判决，可不办理房产登记。具体操作可以委托律师为您代理。
可到法院申请宣告其死亡,如果宣告死亡后被宣告人出现法院会撤销宣告死亡判决书,其应当继承的财产应当返还,不能返还的折价补偿,对于婚姻关系:如果原配偶未再婚应当恢复婚姻关系
全部继承人都要签字认可，一人不签字认可就是有争议，先协商，协商不成需要起诉到法院解决。
拆迁要你同意签字的
既然是唯一的继承人,那就去换个证就行了,免得以后打麻烦。
如果没法联系的话，建议你直接去法院起诉。法院会用公告送达的方式，重要的是你可以到时候拿着判决书直接去过户，就不用办理公证了。
有必要改.花一些继承公证的费用就可以了.费用和你房子的面积,地角都有关.花不了多少钱的.作为继承公证就可以到房产花80元改名了.
你好，直接去更改名字就可以了，如果是卡，直接交接卡就可以了。
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房产继承有细规 看看你是第几继承人？
来源：新文化报
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　　作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，越来越多的房产在老一代人去世之后也面临遗产继承的问题，而很多读者对如何继承或者继承需要什么条件都不太了解。近日，新文化(300336,股吧)报读者、新文化网网友、58同城用户王女士打来电话表示：其公公于两个月前去世，丈夫是家里独子，公公生前名下有两处房产，但公公去世的时候并没有遗嘱之类的材料，王女士不知道这种情况下该需要如何继承财产?同时，如果有继承权继承财产需要注意些什么?根据王女士情况，高参谋对有关房产继承的相关问题简单整理，供读者参考。　　一、弄清概念　　房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。　　二、房产继承发生条件　　法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。　　继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。　　三、法定继承的顺序　　根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　四、房屋继承步骤　　1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱应出示原房屋权属人立有的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5.规定需递交的其他资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　五、房屋继承公证所需材料　　被继承人死亡证明(外销房需公证);该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);继承人的身份证件(原外销房需公证);其他公证处要求提供的文件。&
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要真正吃下中投发展这块蛋糕，刘肖还需要做更多。}