楼市进入癫狂模式 买房不看户型不知朝向不管学位
证券时报网
[导读]楼市就像被施了魔法，楼市全面进入疯涨模式，本周疯到了癫狂。　　就像被施了魔法，楼市全面进入疯涨模式，本周疯到了癫狂。　　北京买房的人不看样板房，不看户型，不知朝向，不管学位，5万元/平方米位置不太好的房子，要靠运气才能抢到；一处济南买房的场面，活像那些年大学生求职现场；杭州卖房现场，就像春节的北京庙会一样热闹。据说还有的地方为了决定谁买房，摆起麻将桌定输赢。　　君不见，深圳有开发商选择在春茧体育场开盘，那可是开演唱会的地方，为时代奉献上万人一起抢房的奇观。一线城市动辄千万元的房子，就像白菜一样被买走了。就是成都这样安逸的城市，也出现快抢模式，据称一个购房者拿了9000万元，痛痛快快买了一把。　　城市管理者重启限贷、限购，购房者反而觉得，这是因为房子太少，赶紧下手为妙。房子的确不多了，成交量大幅上升，那些原来要卖的业主撤掉了卖房信息，还有开发商炒了卖房太积极的销售员鱿鱼。　　一、二线城市也就罢了，有些小城市也能雨露均沾。河北一些小城，因为离北京近，为难的开发商为了给踊跃的购房者排序，开发出全款买房优先模式，为了不违反政府限价，还开发出配套车库加价百万元的模式。　　郑州、上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京、石家庄、天津、杭州、济南、武汉……地王的“炮声”在这些城市响起。要是哪几天没有“炮声”响，反而显得不太寻常。财大气粗的开发商，辛辛苦苦赚的钱，一下子都投入到土地上了，有些人倒是为这些开发商担起了心，假若房价有个三长两短，多年辛苦可就泡了汤。　　一线城市出地王不稀奇，毕竟有个说法全国资金都往一线跑，二、三线城市的地王更令人震惊。比如9月19日，东莞石排镇地王楼面价每平方米近万元；9月21日，东莞茶山地王就达1.25万元/平方米；到了9月22日，东莞地王纪录达到2.53万元/平方米，溢价率为662.22%。　　东莞和中国大多数城市不一样，这是一个去中心化市，以各镇镇政府为中心、多区域发展，这种格局也使得土地并不稀缺，加上这些年唱衰东莞，很难理解房价暴涨的合理性。　　如果现在回头看去年深圳“330”新政之前的楼市，显得合理多了，连东莞新地王这个价儿，都可以在深圳不算太偏的地方买到房子。当时很多人都觉得深圳房价不合理，不符合房价收入比，媒体整天都在说一线城市房价太高，要离开北上广深。　　个人在市场面前显得太渺小，那些一直看空房价的人，越来越买不起房子。有房的没房的都加入购房大军，怕晚一秒钟就会涨价，一天涨几十万元，一秒钟可值不少钱。　　有看多就有看空。一向看多房价的金岩石近来改了口风，一直埋头搞债券和宏观研究的姜超，近日多次在研究报告中发出警告。不过看起来没有多少人理会。　　屡次被房价嘲弄，让我们觉得再分析房价上涨的合理或者不合理，已经超出能力范围，还是盘坐观看为妙。
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单身者,如果个超小户型的房子或者是一套单身生活,是什么样的感觉和状态?
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关于小户型房子的正确选择模式：南京房产信息网
& &房子必须买,但房贷太多会给自己造成太大的心理压力,于是现在的小年轻们买房时会先考虑买小户型房屋。但要想找到像麻雀一样“五脏俱全”的小户型房可不容易。那么我们在选购时该考虑哪些因素呢?又该避免哪些观念上的误区?更多的资讯可以参考官网。
& &作为年轻人,大部分时间应该都在工作、玩耍上,所以厨房的使用率不高。因此,在选择小户型房子时可以将厨房选择小些。这是从实用角度考虑的。
& &卧室是休息的地方,只要可以睡就行,一张床、一个柜子足已。小巧的卧室可以营造一种温馨的感觉,给自己一份宁静,所以可以尽量的小些。
& &作为小年轻,朋友什么的一定多,所以客厅一定要大些。电视机、沙发、小型餐桌一样不能少。这样客人来访也不会显得小家子气。
& &阳台对于小户弄房屋来说是可以忽略的,如果你真的很喜欢,那么就另外考虑啦。因为阳台占地面积大,所以真的可以考虑不要。
& &卫生间的选择可以小些,尽量不买带浴缸的卫生间,这样占地面积比较大。如果要洗衣服,可将洗衣机安放在厨房。
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为什么买房要买南北通透的？看完你就明白了
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　　& 很多网友买房时比较关注房子是否是南北通透的户型，但是很多人并不清楚真正的南北通透的户型是什么样子的，并不是南北有窗就可以称作南北通透，小编本次就与您一同分享一下南北通透户型的优点：　　南北通透的户型通风效果好　　空气形成对流，有利于房屋内异味的散出，同时有助于保持房屋内的干燥，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题，也能在一定程度上减小风湿的发病率。　　南北通透的户型采光好　　我国位于北半球，朝南的房屋能够获得更多的阳光。朝南的户型只有一面采光，而南北通透的户型，则是两面采光，即使是在阴天，房屋内也会显得比较明亮。　　南北通透的户型冬暖夏凉　　南向房冬季得热多而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。夏天了，因为房子的南北都正对着窗户，到了傍晚房间凉风自然袭来。　　满足以下3点的户型才可被称为南北通透：　　一、客厅、餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，之间无遮挡，风可穿堂而过。　　二、房间分居南北，门对门通风顺畅。　　三、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。　　优质楼盘推荐：　　泰山名郡　　地址：长江一路506号新立河东岸　　销售电话：400-858-　　新东方家园　　地址：黄河5路渤海29路交汇处往西200米路南　　销售电话：　　宏伟嘉园　　地址：滨州市黄河五路以南渤海七路以东(海通蓝郡院内)　　销售电话：400-858-&&&&&& （责任编辑 于文瑞）
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