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2017年纽约买房攻略之纽约房价多少钱一平米
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是美国经济最发达的城市。纽约也是众多朋友最熟悉的一座城市了。这座城市经常会在电视上看到。纽约的空气质量。纽约的生活环境使得越来越多的移民者来到这里生活。居住在纽约的朋友多数都会选择在这里购置房产的。那么对于买房的朋友来说最为关心的问题就是纽约的房屋价格是多少钱一平米呢？&
美国纽约这里具有很好的生活环境。有不少国内的家长为了让孩子在纽约安心的学习，所以专门跑到纽约这里买房了。想要了解纽约房价是多少钱一平米的话。也是要选择在地段的。因为纽约有五大区域。不同区域的房价是不一样的，曼哈顿区一直以来是投资者的首选之地，这里是美国的金融文化中心，拥有著名的华尔街金融区、时代广场，纽约大学、哥伦比亚大学等著名学府，因此纽约房地产市场一直非常活跃。也就是说在纽约曼哈顿这里的房价是最高的。&
在美国纽约房价最贵的区域就是曼哈顿了。因为曼哈顿这里居住的人是最多的。而且一些著名的学校都在曼哈顿。根据2015年第四季度曼哈顿公寓的平均销售价格为194.8万美元，按照2015年底1美元兑换6.49元人民币的汇率换算，平均销售价格为1264万元人民币。曼哈顿公寓每平方英尺的销售价格为1645美元，按照1平方米等于10.7平方英尺折算，曼哈顿公寓每平方米的价格为17601美元，折合人民币为114230元。
以上内容就为大家介绍了纽约房价多少钱一平米，虽然说在国外买房并不是按照平米来计算的，但是基于国人的习惯，换算成平米也是可行的，想要买房的朋友可以关注一下，希望以上对应纽约房价的的介绍对您在纽约买房会有帮助。
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2017年郑州房价走势最新消息 2017年郑州的房价预测郑州房价多少钱一平方
&时间： 14:57:53编辑:李梦来源： 综合
　　郑州楼市房价最新消息2017 郑州发布土地拍卖&堵漏&细则
　　土地市场走势是最能反应楼市现状的了，在2016年多地地王频现。2017年年初，土地市场的发展也是令人摸不着头脑&&郑州&叫停&五宗土地出让，网拍出现1元/O竞价。为防止开发商恶意报价，以及在房屋交易中可能出现的其他违规行为，郑州市近日发布土地网拍补充细则。
　　2016年，郑州楼市从回暖到火爆，房价从不温不火到疯涨，让多少人雾里看花、唏嘘不已。那么问题来了，2016年房价的疯涨到底跟哪些因素有关系？这些因素将在2017年继续作何影响？郑州房价会不会暴跌？刚需该不该出手？买什么样的房子才最合适？大河报记者采访多位业内大咖为您剥茧抽丝，解读楼市走势。
　　【探因】房价到底由哪些因素决定？
　　据郑州市房管局发布的数据显示，2016年，郑州市区商品住宅累计销售均价为9736元/O，比2015年上涨了857元/O。而实际上，在郑州四环以内，已经很难买到每平方米1万元以下的房子了。
　　房价高企的同时，人们不禁要问，房价一般由哪些因素决定的？
　　1、供求关系
　　商品的价格是由供求关系决定的，过去5年里，从住宅的施工面积来看，地市级、县级城市的增速远超郑州。后果就是，在人口流入、房屋需求比较大的郑州，相对于销量来说，供应是不足的，因此房价长年上涨。供求关系可以由去化周期来体现。泉舜集团郑州公司副总经理王振东认为，去化周期超过10个月是滞销，6-8月为正常，而6个月以内则是供不应求状态。
　　分析：据省住建厅数据显示，截至2016年12月底，郑州市区商住房累计库存500。63万平方米，按照2016年平均月销量测算，去化周期仅为3。5个月，属于供不应求状态。据克而瑞发布的数据显示，2016年郑州土地成交建筑面积2689万O，同比增长近50%，排名全国榜首。如此大规模的土地成交，意味着2017年商品房供应量大增，会在一定程度上平衡供需关系。也就是说，虽然目前去化周期短，但是去年大量出让的土地，将会使2017年的商品房供应量大大增加，弥补供不应求状态。
　　2、地价带动
　　郑州房价疯涨的主因除了商品房市场需求旺盛、供不应求现象突出外，土地供应偏紧、地王频现，也会导致社会对的预期快速攀升。
　　分析：数据显示，2016年郑州市地价均价为1594万/亩，比2015年的726万/亩增长近120%。疯狂的地价直接带动购房者的心理恐慌，导致房价飞涨。中秋前夜郑州版调控政策&郑九条&出炉，为了限制地价，首次引入&熔断&&限地价、竞房价&政策，业内普遍认为该政策将会把疯涨的地价遏制住，从而控制地王频出的现象，降低开发商拿地成本，进而控制房价。
　　3、中央基调
　　分析：2016年郑州市地王频出、量价疯涨，可谓大出风头。有鉴于此，国家将郑州市作为过快城市纳入16个重点调控城市。日召开的中央经济工作会议，明确提出&房子是用来住的，不是用来炒的&，在国家层面重申了房地产的居住功能，明确了抑制房地产投资投机的决心，未来相当长时期楼市政策仍然以收紧为主旋律。
　　中央的一些经济会议会透露一些全国性的楼市基调，是去库存、救市还是要控制房价一目了然。一旦基调定下来之后，各省都会根据各地情况，因地制宜制定相应的政策。
　　4、调控政策
　　一般来讲，房价每次上升到一定程度后，相关部门就会出台收紧政策，房价涨幅放缓;而楼市降温后，又会出台相应的救市政策，房价回升。
　　分析：郑州市人民政府9月14日颁布&郑九条&重启调控政策、10月1日开始限购并于第二天限贷、12月21日调控再次升级，一系列的政策出台都说明了郑州房地产市场问题急待解决，也预示着来自上层规范房地产的决心和强大压力。业内认为，郑州的调控政策在2017年内不会放松，有可能持续到2018年。
　　5、银行态度
　　分析：近日，关于央行变相&加息&的消息被传得沸沸扬扬：2月3日央行上调了逆回购利率和常备借贷便利(SLF)利率。这无疑增加了银行的融资成本，直接结果就是，降低优惠折扣或提高获得优惠利率的门槛，购房人想要贷款买房需要支付更多利息，整体的货币流动性被收紧，这在一定程度上起到了银行存款加息的作用，遏制更多的资金流向楼市股市。银行的种种行为表明，2017年房贷政策收紧是大概率事件，其主要目的就是降低楼市杠杆风险。
　　普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言，银行手松，说明市场看好，投资客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。
　　6、房企积极性
　　分析：据省统计局数据显示，2016年，全省房地产开发投资6179。13亿元，同比名义增长28。2%。而郑州市场，全年房地产投资完成2779亿元，增长38。9%。增长的数据表明，各家房企对于郑州市场还是非常看好。
　　这个一般看房企的开发投资情况、买地情况，数据上升代表房企对市场前景的看好，反之则是对市场的不认可。
　　【大咖说】投资客应收手刚需早买比晚买好
　　郑州大学房地产市场研究中心主任、博士导师杜书云：
　　随着国家对房地产基本功能的重新界定，以及金融、土地、财税、投资、立法等手段的运用，&等风过&现象将成为历史。2017年房子的使用价值被重视，投资性需求将会被坚决抑制，房地产市场能平稳发展可能是开发商期望的最好状态。
　　某数据研究院河南区域总经理赵爽：
　　2017年郑州楼市的情况不会有太大逆转，上半年政府要重点控制房价上涨，供求问题不会根本解决;土地政策的执行乱象频出会造成未来营销的乱象，这是新的恶性循环问题;成交继续萎缩，房价下跌的幅度不会太大;受人口结构影响，刚需特征明显的市场波动不大;非限购区相对会成为热点。
　　2017年从价格方面应是刚需客户购房相对适宜的时期，但是限贷拉高门槛，购买压力增大形成成交矛盾冲突;投资客受政策限制在2017年几乎无路可走;郑州刚需特征明显的二七区、中原区、高新区及荥阳板块继续成为热点区域。
　　河南省商业经济学会会长宋向清：2017年郑州商品房市场需求依然旺盛，供不应求现象在部分户型和部分区域仍然存在，房价上涨压力依然很大。土地供应依然偏紧，因此郑州房价2017年有望走出一条稳中有升的价格通道，有涨有跌，整体上升，不排除个别月份或个别区域上涨加快，尤其是板块及其周边区域，但稳还是郑州楼市主旋律，大跌不可能，大涨也不可能。
　　刚需一族在具备购房经济条件的前提下，选准适合区域和适当户型，早买比晚买好。对于改善性购房者，建议选择城市配套相对完善，可以兼顾工作，上学和就医的区域，地铁沿线应是实现多方面兼顾的首选。
　　河南省豫农置业有限公司营销总监谢辉：
　　2017年，郑州房地产市场将回归平稳，进入一个小的调整期，短期内销量将会出现下滑，但房价将依然维持坚挺，增速会有回落，将呈现&量跌价稳&的态势。调控政策依然收紧，房价将保持平稳，主要有两方面的原因：一是郑州楼市供应量有限、库存量处于低谷、需求量旺盛;另一方面是由于郑州正处于快速上升期，河南、中原城市群、国家中心城市等战略规划提升了城市价值。
　　由于调控政策主要是限制投资投机需求，抑制房价过快上涨，因此，投资客此阶段应保持理性。但是对于刚需群体而言，2017年恰恰是一个好的时机。从楼市周期性角度来看，调控取消之后伴随的往往是新一轮房价上涨潮，刚需客户在调控政策放松之前购房，将是一个较好的机会。建议刚需客户可以沿着规划的地铁线路，结合自己的实际情况，综合考虑其地段区位、周边配套、升值潜力等，选择适合、宜居的楼盘。
　　根据郑州市政府发布的《关于进一步做好国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买工作的通知》，针对郑东新区、郑州经济技术开发区的土地交易均补充了细则。
　　据了解，补充细则要求上述两区所辖的国有建设用地使用权在出让前，除了确定该宗地综合房价的最高限价外，还要按照&熔断&地价和房屋建安费用、各类税费等 确定房屋成本指导价，以保护公平竞争。同时，针对&熔断&后竞买人通过报出&综合房价&竞争目标宗地的规则，由原来的综合房价&最低者得&变为了&最接近 房价平均值得&，且竞买人报价低于房屋成本指导价将被视为无效报价。此外还提出，通过&限地价、竞房价&方式取得土地，其所建商品住房项目在进行销售时， 需在严格监督下公开面向社会销售。
　　2016年10月底，继限购、限贷之后，郑州市出台《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》，其中明确溢价率达到 150%时系统将自动熔断。土地网拍&熔断制&对楼市降温起到明显效果，但也引发了一些新情况，鸡年春节前，郑州在对七宗国有建设用地进行网拍时，有五宗 地出现了&两元利润&与&1元1平方米&的奇葩报价，被相关部门以涉嫌违法为由紧急叫停。
　　郑州市房管局有关负责人表示，补充细则限制了开发商在竞拍两区土地时&无限压低报价，甚至恶意报价&的行为。
　　土地拍卖适用范围
　　1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地
　　2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地
　　3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地
　　4、经法院判决需土地拍卖办理程序及流程图
　　一级土地市场的土地使用权拍卖出让
　　（一）这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同，均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。
　　1、土地使用权拍卖的前期工作
　　2、、按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划，由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划，计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等，并提前向社会公布
　　3、 根据土地使用权拍卖年度计划，各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料
　　4、根据土地使用权拍卖年度计划，由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续
　　5、由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续
　　6、由市局用地科完成供地报批手续，编写土地使用权出让合同文本
　　7、由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及&三通一平&工作;（或由原土地使用者完成）
　　8、市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作
　　9、市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。　　
　　土地使用权拍卖操作程序
　　（一）市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。具体操作程序为：
　　1、市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告，拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告
　　2、竞买者领取有关拍卖文件
　　3、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金，认可资格
　　4、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌，进场就座
　　5、 拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。拍卖活动遵循&公开、公平、公正&的原则，自由竞价，价高者得
　　6、竞买者最后应价低于底价（保留价）时，主持人有权终止拍卖
　　7、竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金
　　使用权拍卖的后期工作
　　1、 土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心将《拍卖成交确认书》附本及有资料，移交给市局用地科
　　2、 竞得人持《拍卖成交确认书》，于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权出让合同，并由市国土资源局颁发《建设用地批准书》
　　3、竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件到市国土资源局地籍科办理土地登记手续。
　　二级土地市场的土地使用权拍卖出让
　　（一）这里所指是原划拨和出让土地改用途和使用条件等用于经营性房地产项目、土地使用权转让申请以拍卖方式进行和经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
　　1、土地使用权拍卖的前期工作
　　2、符合城市规划，并经市同意后，原土地使用者向市国土资源局申请将原经批准划拨或出让土地改变土地用途和使用条件等用于经营性房地产项目用地
　　3、市地产交易中心窗口受理申请后，进行初审
　　4、 报市国土资源局审批
　　5、 完成拟拍卖地块的拆迁及&三通一平&工作。（由原土地使用者完成或由市土地开发中心完成）
　　6、市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作
　　7、市地产交易中心会同委托人确定拍卖低价。
　　土地使用权拍卖操作程序
　　（一）具体操作程序与一级土地市场的土地使用权拍卖程序相同
　　1、后期工作
　　2、土地使用权拍卖举行后3个工作日内，市地产交易中心主持双方签订《出让合同》，将《拍卖成交确认书》附本及有关资料，移交给市局用地科，由用地科完善划拨用地的补办出让手续和已出让土地改变用途的变更手续
　　3、竞得人持《拍卖成交确认书》于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权补办手续出让合同和改变用途的出让合同，由市国土资源局颁发《建设用地批准书》
　　4、竞得人按出让合同或转让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件和收费清单到市国土资源局地籍科办理土地变更登记手续。2017年郑州房价走势最新消息 2017年郑州的房价预测郑州房价多少钱一平方
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西安房价多少钱一平米有人清楚吗
提问者：席芳泽|
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西安新开楼盘的房价在7000左右每平米， 以下信息仅供参考：
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[城南·二环至三环] 城南朱雀大街78号(青松路与朱雀大街十字西南角)
2，保利曲江春天里房价：6000元/㎡(四室) 项目地址：
[曲江·三环以外] 曲江南三环与雁引公路交汇处
3，招商依云曲江房价：6500元/㎡(高层) 项目地址：
[曲江·三环以外] 南三环与曲江池东路交汇处东南侧
回答数：55770
被采纳数：10
1，曲江帕提欧均价：23000元/平米
2，锦绣唐朝均价：20500元/平米
3，曲江枫林溪园均价：26061元/平米
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回答数：71616
被采纳数：11
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这个价正常
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都让他们砸手里面，
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哪个时代广场
鑫业时代广场么？
有那钱去县城边上盖别墅了，现在交通那么方便，何必给县城挤，停个车都是难
正常…羊毛长了就得剪点儿…猪养肥了就得杀一把…这年头不上税是不行的
买房卖房找风光地产 8085558
正阳春天有个房子，两千六百多一平，现房，我急用钱便宜卖了，包过户，房产证钱都算上首付15万，160平，四室，中央空调！
不涨你们买吗，越便宜越没人要，这是营销手段，也是地方特色，又是市场经济趋势
4300确实不便宜，商丘除了神火大道，日月湖热点地段，一般也就四千多五千左右。
商丘恒大贵，恒大翡翠华庭高层八千，多层张口要一万五，呵呵！基本赶上郑州普通地段房子了，郑州普通地段也就一万五到一万七八的样子
楼主，可以加你微信么
房价还要涨。
今天接个电话，问我买不买房子，不买还会涨。我说已有几套了，实在没钱。对方又说，那你房子卖不卖？现在房价那么高，再不卖就卖不到这价了。我感觉不说实话不行了，就对他说，其实我穷，既没房也买不起房。他沉默了几秒说，明天有个楼开盘，晚上带上椅子来排队，300元一天，干不？
幸好去年在康桥半岛买房了 今年真是疯狂的涨价啊
我买的时候2700
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睢县房价3000到顶了，超过3000就是找死傻子才买，那质量没的说
4300还不如买现房
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