[鸠江区]鸠兹家苑东边的小高层的环境、物业恶劣问题_市民心声
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[鸠江区]鸠兹家苑东边的小高层的环境、物业恶劣问题
ID:2029375　
作者: ( 19:13:01) &
敬的领导！您好！　　&&&&鸠兹家苑东边的小高层，如A13、A14等高层楼房的物业和环境问题非常恶劣，管理该区域的物业公司名称叫：芜湖市智峰物业管理有限公司。存在的具体问题如下：　　1、A13号楼的一楼是门面房，二楼以上是住宅。一楼门面房有几家大排档的，已经营好几年了，他们户私自开洞，并在单元入口旁边安装大型的排油烟的机器，将厨房油烟大量的排放到单元入口处，其噪音和油烟味严重影响了楼上住户的生活。根据芜湖市的规定，一楼是不允许经营餐饮业的，但工商、环境、卫生、市容等部门均未履行职责进行处理。　　2、东边小高层内的绿化环境很恶劣，杂草丛生，还有好多泥土坡子，路面损坏较多，物业公司对此根本不管。且楼道内的设备维护、卫生清扫等工作几乎无人问津。跟没有物业公司是一样的，根本看不到物业公司派人维护和清扫。且电梯经常坏。　　3、靠马路边的A13、A14号楼小高层有配有地下车库，但至今未对业主进行开放。车库内垃圾成堆，进入单元入口都能闻到恶臭味。希望能将负一层的车库打扫干净，对业主进行开放使用，如果非要收入一定费用才给业主使用的话，作为业主我愿意缴纳一些费用。只是希望不要将设计好的车库资源浪费。　　4、芜湖市智峰物业管理有限公司招聘的管理人员都是&老年人，这些老年人穿着制服，每天坐在门口的破旧保安亭内，抽自己的烟，听自己的收音机，看自己的电视剧，将杆子高高升起，根本不管不问。外来车辆可以随意进出。　　5、小区内偷到现象严重。单元入口的护栏、门、扶手、消防设备等损坏严重，墙面更是乱七八糟的。说实话，我觉得在拆迁被安置后的房屋还不如自己家以前的农村房屋外表干净、整洁，相比较而言，现在的周围环境比以前农村房屋周围的环境更恶劣。　　真心的希望，政府领导们能关心一下老百姓的生活环境问题，为来百姓的生活着想，不要被虚伪的物业公司所做的表面工作给蒙蔽了。谢谢领导抽出时间看完我写的材料，谢谢！　　(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 11:34:28答复如下：
&&&&网友您好，您反映的问题已收悉，现回复如下：　　&&&&一、关于鸠兹家苑东区高层大排档油烟扰民问题。鸠兹家苑A13、A14号楼为高层居民楼，共有门面房38间，原有6间经营餐饮，属无照违规经营，区食药局曾于日组织市容、环保、工商等力量进行整治，官陡街道相关部门多次组织督促搬移，现大多数已经关停或转业，但仍有个别经营户私自违规经营餐饮，官陡街道将再次向区有关单位申请力量，对违规经营户进行集中整治。　　&&&&二、关于东边小高层绿化环境恶劣、杂草丛生，路面损坏问题。东边高层建设时，无绿化等公共设施规划，今年，街道从4月初起，开始着手对鸠兹家苑和园六期（包括A13、A14）进行全面改造，此次改造涉及小区内的绿化、下水、道路以及新增停车位等公共设施。目前，项目正在评审设计阶段，预计今年7月中旬进场施工，10月底前完工。届时，小区环境将会有根本性的改观。　　&&&&三、关于东边小高层电梯维保问题，2013年4月，由市招标办公开招标确定了芜湖市康奥电梯销售服务有限公司为官陡街道安置小区电梯维保单位，该维保单位自日入驻鸠兹家苑、水岸星城，对鸠兹家苑、水岸星城共213台电梯进行维保，根据招标文件及维保协议要求，该维保单位已安排人员现场驻点，实行24小时待命，接到业主或物业报修信息后十分钟内到达故障现场，小问题立即修复，如需更换配件将制定修复时间节点并及时告知业主。　　&&&关于负一楼地下车库的问题，小区负一楼因未移交官陡街道管理，官陡街道将与区重点局对接，联系移交事宜，一旦移交给街道，街道将及时组织管理并投入使用。　　&&&&四、关于物业管理问题。东部高层现由芜湖市馨雅物业有限公司负责物业管理。为照顾失地农民就业，该物业公司聘用了一部分年龄偏大的失地农民，但年龄都没有超过60岁。对于门卫出现的不规范行为，物业公司将加强对门卫的管理，禁止外来车辆及大型货车进入小区，门卫在工作期间严禁做与工作无关的事情。　　&&&&五、关于小区偷盗现象严重问题。高层小区治安属官陡派出所管辖，官陡派出所将加大治安巡防力度，努力抓获现行，并会同相关部门加强小区物防技防建设，对于消防实施损坏现象，街道已向上级消防机关汇报，立即进行隐患整改。增加治安联防力量，安装技防监控设备，群防群治，力争给广大居民创造良好的治安环境。
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法律支持：
主办：芜湖市人民政府 承办：芜湖市人民政府办公室 联系电话：因为艰难,租住了一个新开发的小区,由于几十弄的小高层（十一层）都是白胚房，又远离市区，加之购房人多为炒房人，所以租金便宜。我租的是十一层（顶楼）一室一厅的小套（300元/月）。
可就是这艰苦时刻，又遇今年这罕见的连绵雨雪，下得是昏天雪地。
因为是炒房区，入住的人只有大约一半，这一半里面也有一半是租房户，所以整个小区显得非常冷清，物业管理也进入不了常态。十几天的雪下得是茫茫雪海，积雪有三十多公分厚，下面凛结着冰层，然而面对此情此景物业却无人清除。我的残疾车就这样被冰雪包围着不能动弹，我已经十多天不能出门了！
好在我还储存了一点大米、面条，还有点酱菜，又烧了一锅杂酱，对付到春节可能没有问题。
因为是十一层的顶楼，温度特别冷，房间只有四、五度，没有取暖条件，我只能整天裹在有电热毯的被窝里。
由于温度太低，电脑无法启动，十几天不能上网，今天出了太阳，阳光照到了屋里，把主机放在阳光里晒了两三个小时、又用强启的方法试了很长时间才把电脑打开。
明天又要下雪了，真不知道阳光什么时候才能驱散我的郁闷和悲凉！&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。多层、小高层、高层是如何划分的？优缺点有哪些？
来源：房天下 &&
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当“”成了宜居的代表，人们不禁开始思考，什么是小高层？和小高层的区别是什么？小高层高层之间是怎样划分的？
根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。 低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的物,一般是1-3层建筑物,如平房、等。低层房屋一般简单,期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在黄金土地的城市难以广泛开发。 多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用,少数采用。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受的青睐。所以,近年来核心城区小高层如雨后春笋,越来越多。 高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市核心区,高层有它的优势:对来说,单位土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,不正常,就很令人担心。小高层的优缺点，尤其是顶楼，包括物业费。
提问者:热心网友
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