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公产房想买产权中出了点问题！
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律师对“公产房想买产权中出了点问题！”的解答：
[天津-河东区]电话:
您可以委托山东的律师调取对方的档案，或者先找村委会出具一个证明，这方面需要看山东的配合程度了。
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现在居住的房子为公产房，购买产权后，这个房子是不是就属于私有财产了？
现在居住的房子为公产房，购买产权后，这个房子是不是就属于私有财产了？
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公有住房经房改后属于个人私有财产，可以做为遗产处分。合法有效的遗嘱是继承发生时财产分配的依据，无论形式上还是内容上都人符合法律规定，一般情况下由律师代为起草，并由两位律师作为见证人。并将遗嘱留存一份在律师事务所，以备查。
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衢州市十里丰一监区16年减刑公事怎么没下来
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　　应当咨询相关监狱。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有重大立功表现的，应当减刑。　　《刑法》　　第七十八条　【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：　　(一)阻止他人重大犯罪活动的；　　(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；　　(三)有发明创造或者重大技术革新的；　　(四)在日常生产、生活中舍己救人的；　　(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；　　(六)对国家和社会有其他重大贡献的。　　减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：　　(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；　　(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年；　　(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
你好，我现在居住的房子是一套公产房，但该套公产房的承租人是我爱人的妈妈，请问一下财产分割的时候我有
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答：没有，肯定没有，除非法定继承人全部放弃，而您爱人妈妈书面协议产权归您，这样您就有了啊
我是公产房,我想知道,现在买产权,动迁的时候,有产权和公产房补偿区别,我的房子房龄久,面积小50平
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对公产房征收,一般要将补偿分为两块,一块是给房屋的产权单位,另一块是给房屋的使用人,这样话作为公产房的实际使用人,拿到的补偿是有一定比例的。如果是产权房屋,那补偿全部归为产权人。虽然办理房改手续需要一定费用,但是这个费用相比较损失的补偿款是少得多的。实际征收中,为保障被征收人的利益,一般允许使用人办理完公产房房改手续,将产权变为个人,然后进行补偿。建议你还是花点钱把这个产权改到个人名下,以免日后出...展开对公产房征收,一般要将补偿分为两块,一块是给房屋的产权单位,另一块是给房屋的使用人,这样话作为公产房的实际使用人,拿到的补偿是有一定比例的。如果是产权房屋,那补偿全部归为产权人。虽然办理房改手续需要一定费用,但是这个费用相比较损失的补偿款是少得多的。实际征收中,为保障被征收人的利益,一般允许使用人办理完公产房房改手续,将产权变为个人,然后进行补偿。建议你还是花点钱把这个产权改到个人名下,以免日后出现其他意想不到的问题,例如因为房龄久了,遇恶劣天气受损,那时候想办什么都来不及了;还有因为使用人变动而引起的房产纠纷,尽早解决有利无害。收起
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作为一个公产房的房主，我不得不站出来说两句，最近身边的人都传公产房不买产权就不让卖了，而且越传越邪乎，弄的我是一头雾水。正好家门口就有一家津房置换的店，我就去问了问，这才真相大白。为了不让朋友们被误导了。我把我知道的告诉大家。1、公产房不买产权一样能买卖，谁买你的房子同时买产权，就是说公产你还是能卖，也是按公产房交易，我算了一下要是买完产权我再卖以下多了10%的税，找谁说理去。2、不买产权国家收回！绝对不可信，国家不能让咱老百姓没地住啊！3、不卖房的也没必要买产权！说是优惠10%没错，但你想过买了产权要征收的房产税等着您了！还算你们家庭的限购套数！再买房首付都多！
所以大家不要听信传言，以免自己利益受到损失！，公产一样能办理过户，而且按照公产过户费收取，比买完产权再卖低多了，最多才2%！个人观点不信你自己去问问去。
&我问了链家地产中介，说的跟楼主的一样！&
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这个我还真问了。公产房的房主是承租人，也就是说公产房的房主是租的国家的房子住，天津市所有直管公产房的房主都是市政府，就像咱们自己有一套私产房租给一个人，他在没征得你同意的情况下又租给另外一个人，你同意吗？所以说公产房买产权后你就可以自己随便出租了，但是对廉租房这类的租户，国家予以**照顾，要是租给这样的人，可以在不买产权的基础上出租。
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我认为赶紧买的原因
1.买产权是趋势，现在买%的便宜，以后会涨价
2.房租肯定会涨，要开听证会了，首次30%多 ...但是要考虑一点就是买了算套数，以后再买房贷款都受影响，而且要是出了房产税？？？？
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我这几天也研究这事呢，老爹的房子是公产，他想买产权。我们又都不懂。父母岁数大了基本可以肯定不会折腾房 ...如果不打算卖的话，买是可以的，但是现在好多朋友都是不理解政策，买了马上再卖立马多出来8%的费用，都是麻烦事，哎
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我看了天津网关于发改委要召开涨房租听证会的信息，从1.8元涨到2.34元一平米。这也叫涨？？？
&一年一涨，年年涨，涨涨更健康！&
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要是打算近期就卖那您去津房置换吧就近哪家都成，要是想直接买产权，那您就去区房管局
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只能用在一套房上，我问中介了。问中介不如问房管站，正根说的才算数
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我理解，如果打算卖的话还是买好。好卖一点，因为私产的话买家就可以贷款了， ...不是的，如果打算卖还是不买产权的好，短期交易的话税费太高。公产也可以贷款呀，津房置换好像就能办
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各位亲，想问一下，如果涉及到拆迁的话，公产和私产给的拆迁款有区别么？如有，区别大概有多少啊？ ...公产的话好像房管站要拿走一部分，私产的话就都是房主的了，好像是拿走10%
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我说一下我家的情况，大家给帮忙看看要不要买产权？具体说是我爸妈家，有两套公产房：一套是平房，租着呢， ...平房应该是买不了的，您在问问
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