2017房贷新政策|银行房贷额度紧张 房贷发放增速逐月下降 - 商业资讯 - 至诚财经网
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银行房贷额度紧张 房贷发放增速逐月下降
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　　()05月15日讯
　　5月12日，央行公布的4月金融统计数据报告显示，4月住户部门中长期新增贷款比上月末有所减少，占当月新增贷款比为40 .4%，环比微降3 .7%。
　　事实上，在监管提出降规模、控增速的要求后，银行房贷额度紧张早已不新鲜。
　　等了5个多月银行仍未放款?正常!
　　本来说好最多两到三周就可以放款的，结果一等就是一个半月。现在银行还告诉我额度紧张，前面仍有十几个人在排队，不知道何时才能放款!
　　4月底，贷款银行的个贷经理说月初的额度比较松，应该能贷下来，但是最近个贷经理却说，银行额度紧张，现在前面还有十几个人排队，几天才能放一笔款，不知道何时能够轮到我。
　　事实上，刘先生的遭遇并非个案。有上海市民张先生表示，去年年底就出了同贷书，到现在5个多月过去，银行仍未放款。
　　为了等额度，申请贷款的购房者不得不排队等上好几个月。另一方面，有的银行为了能够腾额度放出款，也悄悄调高了放贷的门槛。广州市民梁先生最近卖房时就遇到了麻烦。
　　梁先生表示，买方的钱不够，需要向银行贷款，银行也出了同贷书，但是以其还款能力有瑕疵为由迟迟未能放款，建议买方存30万作前三年还款准备金，以便尽早放款。
　　为什么现在银行放款越来越慢了?其实，银行放款顺序是按照房产*(di)押的他项权证办理的时间顺序，而且是分批次放。如果额度紧，那上一批次的后面几个人都要拖到下一批次才能放。
　　由于去年买房的人太多，导致去年底积压了大批等贷客户，占用了额度，今年又遇到货币收紧政策，放款也是很正常啦。
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年底贷款放款时间2017
&&&&&&贷款是现在人们生活中经常用到的，贷款的种类也有很多，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式途径也有很多，除了常见的银行贷款以外还有地方小额贷款公司，但是贷款同时也伴随着风险，借款人需要衡量自身经济能力去选择。
年底贷款放款时间2017－攻略
临近年底银行信贷紧张 放款时间将延后
"几天前，我在一家银行申请的房贷，抵押手续早办好，但银行答复说要到明年1月才放款。"24日，市民林女士说。
临近年底，我市一些商业银行又出现信贷紧张局面，个别银行出现了放款时间延后......
"几天前，我在一家银行申请的房贷，抵押手续早办好，但银行答复说要到明年1月才放款。"24日，市民林女士说。
临近年底，我市一些商业银行又出现信贷紧张局面，个别银行出现了放款时间延后的现象，但各银行均否认"暂停受理房贷申请"的说法。
25日，记者以购房者身份，先后咨询了市区农业银行、工商银行、交通银行 、建设银行等多家银行，得到的答复是房贷可正常办理，未接到上级关于停发个贷的通知。农业银行环翠区支行一名工作人员说，他们尚未接到总部要求停发个人房贷的通知。"如果今年没有接到提前停办个贷通知的话，按照往年惯例，个人房贷停办通常在12月中旬。"这名工作人员说。
中国银行威海分行文化名居营业部客服经理说，目前该行仍可受理市民的房贷申请，但是受国家上调存款准备金率和信贷额度压缩的影响，现在受理的个人住房贷款业务，月底之前肯定放不了款，12月份放款的可能性也不大，明年1月份肯定能放款。
"这种情况不是今年特有的，往年都是如此。"这名客服经理对记者说，如果想在中行办理贷款业务的话，他们可以正常受理贷款业务，正常审批，过完元旦就能放款。
针对银行放款"慢半拍"的现象，威海银监分局一名工作人员分析说，当前部分银行将放贷时间延迟到元旦之后，主要原因是他们全年的贷款计划已经用完。近期央行频频上调存款准备金率，国有银行的可贷资金大大减少，这就意味着放贷的笔数减少了。另一方面，国家银监局还对法人机构的资本充足率进行控制，也在一定程度限制了银行放贷的步伐。
"还有一个重要原因是，各银行放贷计划用完之后，不再增加放贷计划，而是集中受理贷款业务，等到明年年初再放贷。对银行而言，可算成下一年度的贷款任务。"这名工作人员表示。
贷款的放款时间
你好，我于日在新都公积金管理部中国银行前台办的公积金贷款，到今天9月28日了都还没有放款，打过去询问，工作人员说是我审核已通过，但是银行没有额度?需要等待?这个没什么的，现在银行贷款......
你好，我于日在新都公积金管理部中国银行前台办的公积金贷款，到今天9月28日了都还没有放款，打过去询问，工作人员说是我审核已通过，但是银行没有额度?需要等待?这个没什么的，现在银行贷款额度有限你再等等的一般在10月下旬会批下来的
　　公积金贷款的一般放款时间：　　1、公积金贷款的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.　　2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概710天放款。　　3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
购买二手房商业贷款的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。二、买方到二手房交易服务中心二楼监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。申请贷款一般提供如下资料:1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证，有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。3、其他资料三、由贷款银行或担保公司预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、买卖双方接到预约后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖子合同如果是通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。注意事项:1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》2、带上有效身份证件及相关资料3、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理4、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理。五、签完房屋子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项:存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式:①凭子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询②监管银行的短信通知。2、税费收取标准:按照国家规定的比例收取。七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件。八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、由担保公司办妥抵押登记手续
一、首先要看,公积金贷款审批是初审额度阶段还是终审贷款阶段。若是初审额度阶段，公积金中心审批后，需向银行提供贷款申请材料，银行一星期内审核完毕，然后向房地产交易所申请抵押，抵押时间约一个星期，抵押结束后银行将贷款送公积金中心终审。若是终审贷款阶段，公积金中心审批后，银行需待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。二、影响放款速度主要有以下原因：1、客户资料不完整。2、发展商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。3、公积金中心放款资金未到位。具体请建行个人贷款中心。
很不错，你试试，便宜就试试吧！
从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
　　审批得半个月左右，基本放款也得一个月。　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。　　2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。　　2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。
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年底贷款放款时间2017-问答
2017年银行几月放款？
不同城市的情况不一样，所以放款时间也是不一样的；一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请 、贷前调查（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
浦发银行一般多久放款？
浦发银行万用金到账时间：持卡人申请本权益可支持转入浦发银行或他行本人实名开户的借记卡种，目前仅支持以62开头的借记卡。若转入借记卡为浦发银行借记卡，申请当日即可到账。若转入借记卡为他行借记卡，当日21点前成功申请的支持T+1日到账，当日21点后成功申请的支持T+2到账。二、浦发银行万用金可用和禁用项目。随借金款不得用于投资，包括但不限于：购房、股票、期货及其他股本权益性投资等。仅限用于消费，包括但不限于装修、家电、婚庆、购车、助学、旅游、医疗等。持卡人必须保留现金款项的相关消费凭证，浦发银行拥有随时调阅消费凭证的权利。若持卡人未按照约定使用现金款项或未能有效证明现金款项用于约定用途，浦发银行有权要求持卡人立即偿清所有欠款，同时浦发银行将有权拒绝持卡人再次办理本业务的申请。
银行放款时间有规定吗？
1、公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。　　一、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单?位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。
光大银行多久放款2017？
光大银行多久放款，一般7-15天即可下款，可以在当地的银行申请办理。小额贷款申请条件：1、为年满十八周岁中国大陆居民；2、有稳定的住址和工作或经营地点；3、有稳定的收入来源；4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。5、银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：1、向当地银行或者贷款机构提交申请；2、准备贷款所需的各种资料；3、面签银行或贷款机构；4、银行审核贷款人资质；5、审核通过、成功放款。
贷款后放款时间
你好一般是24小时之后才可以的
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