买有贷款未还清的二手房，如何处理？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人现欲购买一二手房，但是该房主说其还有贷款未还清。如若购买此房，房主希望买方能帮其将贷款还清，然后再交易房子。比如，房主欲卖的房子要价60万，其中该房主欠银行贷款30万。房主要求买房先垫付30万，然后其房子改价30万，买方根据30万，向银行贷款。请问这样做可以吗？
这样做是不是要多交首付款？本人公积金能贷款30万，正常情况下，60万的房子，首付款交30万，贷款30万，如果向上面说的那种方法，首付款是不是要多交将近十万？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
要怎么做才能避免交易中的风险呢？对于买方来说
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 问题补充：购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？ 还应当注意哪些方面的问题，收集哪些方面的证据？
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
二手房，交了订金，签了居间合同，房东还有贷款没有还清，他要求我们帮他还清贷款，他打收据给我，另外我们再去做公证。我想问问，做公证的风险是什么呢？我帮他还贷的风险如何规避呢?
二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？
购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
签了二手房屋买卖合同，首付款已付。可对方迟迟未注销抵押贷款，中介也是一拖再拖，房产证还不在中介处。这该如何处理？？？
婚前男朋友贷款买了一套二手房，现与男朋友已经结婚证，但房贷还未还清，请问：如果现在房产证上添加我的名字是否需要把银行贷款还清才可添加我的名字？（本人在南昌，房子也是在南昌）
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房，对方付了首付14万房产证土地证也转给对方，但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办！请专家律师帮忙介绍哈.我的电话 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后，买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款，如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
买了一套二手房，首付已经付了，中介负责办理贷款，之前有协议说如果贷款审核不通过则三方免责，后来中介通知说贷款审批通过了，可以办理过户手续，现在过户已经结束了，银行却说因为面积太小不能够贷款，请问这种情况应该怎么处理？全额付款的话没有那么多钱，房子退回去的话再次产生的过户费该谁承担？中介有没有责任？谢谢！
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！
我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！
15-12-9 上午3:02
我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是贷款好呢！公积金要好一些，如果商业贷款有7折，相差一万元左右。公积金额度上限各地标准不同，如果夫妻双方都有公积金就可以多贷，也可在买第二套时用夫妻对方的贷款。我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！当然公积金很明显公积金利率稍低一点！但要看你以后还想不想改善住房再买房！公积金有额度上限！商业没有！月付问题看你贷款年限！具体公积金中心和银行网站都能查询！如果贷款32万的话
当然用公积金合适了！！！其实月供相差不到100，公积金利率相对低一点，所以还是公积金划算一点！我最近要买套房子（二手房） 准备贷款32W 这是我的第一套房子 我用商业贷款好还是公积金贷款好呢！
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