如何在上海办理房屋租凭合同登记备案
如果你准备拿上海居住证，那么你需要办一张
上海市居住房屋租租赁合同登记备案【通知书】
首先，你需要找到
1.善良的一房东/房产中介
2.向他/她说明自己的情况
然后，你们要准备的材料：
2.房屋租赁合同
(*附送一份）
3.本人+房东身份证（复印件）
(*如果是房东委托他人代办，也需要带上委托人的身份证复印件）
4.房产证全本（复印件）
委托书: 如果是房东委托他人代办，需要写一份委托书】
中介营业执照复印件：如果是通过中介租的房子】
带着以上材料，你和房东一起到：
机构：你租房所在的社区事务受理服务中心
预约：如果赶时间，可以（*不是所有中心都可以预约的）
（很多社区事务中心周末也都上班的，如果你或者你房东比较忙，也可以周末办理）
流程：取号综合事务，排到队说自己要办房屋租赁备案，唰唰唰拿出材料，等盖章。
一切顺利的话，20分钟后：
你应该就能拿到一张新鲜打印的上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书了。
Q&A----------------------------------------------
Q：为什么要找一房东？
因为办租赁备案需要房东身份证和房产证，只有一房东拿得出这些材料。
Q: 房东一点都不善良，不配合我办理怎么办？
A: 一般房东不配合的理由如下
怕花钱。网上查到办这个证明会征4%的税？答：我咨询过我的社区事务中心，工作人员的回答是：目前还没有机构在征这个税，所以请放心办理。
怕影响卖房。我的房东就问我办这个备案会不会影响之后的房产买卖？答：社区事务中心的工作人员说：这个备案的有效期是到租期结束为止的，一旦过了租期，房东随便交易。
3. 怕麻烦。这个备案要是想撤销，需要房东再跑一趟么？答：不用，租期一到自动撤销。
请根据我的答案逐条和房东解释。
Q: 我解释了，但是房东还是任性地不帮忙怎么办？
A：如果你是想要落社区公共户的，那么还有以下几个选项：
1. 去居委会开亲友寄宿证明
(具体的办理流程比较不确定，各个居委会自己说了算。而且可能还会涉及到要去派出所开亲属证明，详询你亲友住所所在地的居/村委会)
2. 开单位集体宿舍证明（如果你的公司有集体宿舍的话）
3. 花钱去网上找一些代办的服务（这个靠不靠谱就需要自己甄别了）
4. 换房子。要么找个好房东，要么住个人才公寓类的住房，流程走得优雅又迅速。
另外的答案：
问题来了：
1、《租赁房屋核实证明》和《信息采集》这两个东东是必须的吗？
首先在我第一次办理租赁合同登记备案时候（2013年）是不需要的，观看其他知友的回答，貌似也没提到这个东西。
但是但是现在张江镇办理备案的时候必须要二者之一，其他镇我不清楚。简而言之：由上海户口的需要派出所申请开具《信息采集》，没有户口的需要居委会申请开具《租赁房屋核实证明》，申请后会有相关人员去你租的房子处上门核实。
2、办理《租赁房屋核实证明》和《信息采集》大概流程是什么？
以有公共户口的为例，带上 租赁合同原件 身份证原件到张江派出所外口办申请信息采集即可。
3、什么样的房子符合租赁备案条件？
a)原房非改装，什么一室户一律不行；
b)顶楼有阁楼，阁楼被租出去一律不行；
4、租赁登记备案是何方神器？
据我所知道的有办理落户相关，办理居住证相关，办理补办身份证、办理户籍证明、巴拉巴拉。
5、租赁登记备案有效期？
租赁登记备案有效期跟租赁合同有效期相同，过期失效，如果是公共户，将冻结户口，重新办理社区公共户，可申请解冻户口。另外，户口冻结之后，无法办理户籍证明，无法补办身份证。
所以作为海螵，想要合理的步骤是：
a)租一个合规的房子
b)签一个合同
c)带上租赁合同以及身份证到派出所或者居委会
d)在6-8个工作日，派出所或者居委会会派人核查，核查通过，给予《租赁房屋核实证明》或者《信息采集》
e)带上《租赁房屋核实证明》或者《信息采集》+ 租赁双方身份证复印件 + 房产证复印件 + 租赁合同原件
到社区事务受理中心，如果顺利的话，就可以成功办理租赁登记备案；
作者：lin apan
链接：/question//answer/
来源：知乎
著作权归作者所有，转载请联系作者获得授权。
租赁关系就需要租赁合同备案，然后要给国家缴2%左右的税，这样才能合法证明居住在上海。&
现在房租这么贵，我们郊区3室近5000，一年就是6w，那么得缴税1200了，还是很贵的啊。
我们跟房东重新写了张合同，写租一间房，租金700（这是最低价），2个人一起住。
第一步带着 合同＋房东＋房产证＋身份证 去居委会办理手续
第二步拿着居委会给的纸找小区警务室，警务室他们说来突击检查（卧槽，估计要），看看你们是不是真的住在那里，看看房子有没有改造。如果居住信息是真的就不要怕，当然我想了点办法去应对！
第三步 警务室核查之后就可以拿着证明 ＋ 房东＋房产证 去缴税了。
第四步前面的搞定拿着税单就可以顺利的去拿证了。&
所以合同上面多写几年，写个3、5年，缴税时就缴3、5年的税，这样第二年还可以拿那个税单去直接续居住证。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝
总之，现在要办居住证除非你真的有直系亲戚在上海有房子，或者你有个好房东。所以很简单，如果你房东不配合，那就换房子，找房子之前问一下愿不愿意配合办居住证！
============补充==============
前几天刚刚去续签，非常方便，直接把居住证和那个租赁证明复印件给她就可以好了。
所以要补充一个经验，如果是通过租赁方式来办理的话，记得一定要把合同时间写久一点！！！
我写了3年，后悔干嘛不写个6年。因为在这个租赁合同期内，去续签，直接拿之前的租赁证明就可以了，非常方便。
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怎么知道企业公章是经过公安局备案 怎样到公安局查询备案资料
广州公安机关印章管理部门为了统一管理广州刻章行业，对广州印章备案作出了规定，规定印章备案由广州正规刻章公司统一去各公安分局为顾客代办。企业刚成立，如是按照正规流程来走的话，广州刻章公司会到公安局申请相关备案手续，会有一份公安局出具的备案回执
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怎么知道企业公章是经过公安局备案，怎样到公安局查询备案资料，广州公安机关印章管理部门为了统一管理行业，对广州印章备案作出了规定，规定印章备案由统一去各公安分局为顾客代办。企业刚成立，如是按照正规流程来走的话，会到公安局申请相关备案手续，会有一份公安局出具的备案回执给到贵企业。印章备案其实就是把您的印章印模，预留保存在您注册地公安分局的印章备案档案系统里。印章办理正规备案后公安局会开具《刻章许可证》，上面盖有备案所在地公安分局的公章印模，以及盖上您备案印章的印模，此《刻章许可证》一式三份，公安局、印章法人、刻章公司各保留一份。所以看印章有没有备案，就看为您办理备案的广州刻章公司有没有提供公安机关开具的《刻章许可证》，有《刻章许可证》的印章就属于是备过案的印章。
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查询自己的公章或其它印章有没经公安机关备案，除了看为您办理印章备案的刻章公司有没有给您提供《刻章许可证》，您还可以带上自己企业的基本资料到自己企业所在地的公安分局去查询印章备案资料。广州公安机关印章备案系统都是联网的，每个公安分局都可以查询广州各个区印章备案资料。印章备案的目的是为了保护的公司企业的利益，如果有人伪造您的印章去做违法事情，查知所伪造的印章与您备案的印章不同，您则可免除责任。所以广州刻公章、刻行政印章在公安局办理备案是非常重要的。
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作者：备案专员 曾 秋
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报案跟备案的区别_如何到派出所报案
学习啦【公共基础知识】 编辑：映芳
　　当你的钱被偷了，你要去有关机关报失，这时候你应该说是去报案还是应该说去备案?报案和备案这两个词有什么区别呢?下面小编给大家介绍一下报案跟备案的区别和到派出所报案的方法。
　　报案跟备案的区别1.报案的定义
　　报案是指机关、团体、企事业单位和公民(包括被害人)将发现的有犯罪事实或者犯罪嫌疑人向司法机关的行为。
　　《刑事诉讼法》第八十四条规定任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人院报案或举报。
　　被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案都应该接受。
　　《刑事诉讼法》还规定报案可以用书面或者口头形式提出。
　　报案跟备案的区别2.报案的规定
　　任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或举报。
　　被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或控告。
　　公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案都应该接受。
　　对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且报案人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
　　报案跟备案的区别3.备案的简介
　　备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。
　　角度看备案，实践中主要是《立法法》和《法规规章备案》的规定备案大体分成两种：一是经营性备案，二是非经营性备案。后者相对较多，前者一般由于条件限制很多无法拿到审批。就现在国内互联网的发展情况来看，严格地区别二者的差异相对较为困难，多数网站多多少少都会有盈利现象。
　　报案跟备案的区别4.备案的性质种类
　　1.网站性质为个人，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单(个人签名)、照片。
　　2.网站性质为企业，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单(负责人签名+盖公章)、照片外加营业执照。
　　一般称为网站备案、域名备案、ICP备案、网络备案等。
　　ICP备案
　　在网站建设方面的备案指的是向备案管理系统提交你的网站和域名资料，先由接入商接入，再由各个通信管理局的审核，即可完成网站的ICP备案。
　　小编总结：
　　以上就是对报案跟备案的区别介绍了，现在，你能分得清楚报案和备案了吗?
　　如何到派出所报案
　　许多人受到坏人违法犯罪的侵害后，人身和财产以及心灵都会受到创伤，为了维护自己的权益，以及打击违法犯罪活动，受害人就要积极去报案。那么，该如何到派出所报案呢?报案后，又该如何得知案件侦破情况呢?
　　1、到派出所后，去到派出所值班室处，民警会问你有什么需要帮助的，这时候你就把你被违法侵害的事说出来。民警会根据你的受害情形种类制定相应的报案缰伟怖嗟摹⑿淌吕嗟牡鹊取
　　2、制作笔录的时候，要把民警询问的事情说清楚，表述得清晰，最后签字捺印，之后派出所就会上报县(市、分)局审核，达到立案条件的派出所就会立案，并制作受案回执。
　　3、派出所立案后，就会进行侦查，注意保持电话通畅，以便民警随时找你配合侦查以及向你办案进展。
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对于非营利性网站（个人网站），政策要求备案制。尽管备案很麻烦，但是现在的备案说不定会变得更加麻烦！据@爆料：公安机关已经通知各个地区的网监部门抓紧时间进行公安机关网站备案审核了，所以需要公安机关网站备案的兄弟这两天抓紧时间申请吧！最近各地的网监都在审核。我昨天接到公安局的电话了 今天看到群里也有其他地区的朋友接到电话了：最近工信部的备案也严格了，所以怕过段时间公安机关的备案也严格：相关阅读：顶: 6踩: 3 来源：，欢迎分享，（QQ/微信：）
1楼&& 15:32:00 说好的言论自由呢顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
2楼&& 12:57:11 今天接到公安部电话了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
3楼&& 09:38:45 公安部网上备案后，还让我去本地公安局提交资料，其中要求2名持《信息网络安全专业技术人员继续教育*敏感词*》，如果不能提供就需要去参加他们的*敏感词*，400元/人。这是不是坑？为什么还要去本地提交原件跟复印件？有去办理过得吗？进来说说·········顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
4楼&& 12:18:11 认真对待 这个还是很顺的~顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
5楼&& 18:03:51 我的是香港主机，必须要备案吗？顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
6楼&& 16:51:31 现在他MD做什么都难顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
7楼&& 15:56:06 我这网站以前备过案的，中途派出所电话通知我去喝茶，我立马都把备案给注销了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
7楼&& 16:51:56 做个网站，都被这管那管顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
8楼&& 17:58:25 备案过了的飘过顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
9楼&& 07:57:22 早备案过了，但是还没搞懂公安备案有什么用，没接到通知电话顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
10楼&& 20:44:25 备案跟没备案有什么关系，只要能运营盈利就好了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
11楼&& 17:48:53 难道以后都需要公安部备案了么～顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
12楼&& 14:14:11 难道以后都需要公安部备案了么～顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
13楼&& 22:44:34 不知道是不是受到前阵子百度竞价事故的影响顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
14楼&& 20:25:50 不知道这是要整哪样？顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
15楼&& 11:46:17 中国政府就是这么折磨人顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
16楼&& 22:23:37 我勒个去，这么烦人啊顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
17楼&& 17:12:29 讨厌备案顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
18楼&& 08:30:21 最讨厌备案了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
19楼&& 21:41:32 真是麻烦啊，公安也要备案。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
20楼&& 16:24:38 在哪里备案啊？顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
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24楼&& 11:27:09 我前几天更换备案才通过，个人网站好像要改成XXX的个人主页，这个名称。。。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
25楼&& 10:51:37 越来越严格了，所以早期备案的都好了。。。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
26楼&& 10:46:26 现场备案还是网络上的？顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
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29楼&& 09:18:57 还没接到需要到公安备案的通知顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
30楼&& 09:16:36 幸亏备案了@@@@顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
30楼&& 09:39:52 哈哈，顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
31楼&& 09:14:53 以后运营网站会越来越严格。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
32楼&& 09:09:12 域名和主机在国外的怎么办？不会被墙吧。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
33楼&& 08:34:35 现在什么都需在备案登高，妈的，广东这边面要什么居住证。什么证都需要都不搞蛋嘛。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
34楼&& 08:04:12 我刚备案完，一个星期就搞定了，不过我是新站，老站估计得花一番功夫顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
34楼&& 17:52:58 两年前在阿里备案过，现在又重新叫备案，还好给我通话的小哥比较好，解释了下就给审核过了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
35楼&& 07:45:06 反正我是已经被要求备案了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
36楼&& 04:34:29 备案更严格啦顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
37楼&& 00:29:03 手机卡实名制都喊多长时间了，可现状呢。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
37楼&& 11:35:53 现状就是没有身份证好就买不到顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
38楼&& 22:32:16 公安部备案挺简单的呀 审核不严 留电话详细地址 身份证就行 审核一周左右顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
39楼&& 18:16:01 我的网站已经在公安备案过了，公安局给了个系统，让我注册账号登记信息，由他们来审核，然后我再把备案号放到网站上，网站主页下面有链接，可以看看。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
39楼&& 09:27:33 审核的时候会看网站内容吗？个人站长很多都是备个人后做论坛啥的，如果审核时候发现网站内容跟之前工信部备的不一样会不会受影响？顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
40楼&& 16:47:13 我这里访问 lusongsong 首页无法访问，其他人有遇到同样的问题吗？顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
41楼&& 15:33:21 最近工信部的备案也严格了，所以怕过段时间公安机关的备案也严格。抓紧啊~~~顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
42楼&& 14:15:18 我们这里很早就开始公安部备案了，我当时也是接到电话后再登记备案的顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
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