295户棚户区居民明年有望搬新家 - 网易江门
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295户棚户区居民明年有望搬新家
缠溪1、2号公租房主体结构工程已经完成，正在进行内外装修。南都记者 刘学 摄“民生工程看变化”系列报道之住建工程重点民生项目事关地方发展大计，对经济社会发展具有重要的影响作用，也最为老百姓们所关心。台山市委市政府每年都会将台山市来年的重点民生工程进行梳理列表，并对发展计划进行定期的督查。那么去年台山市民生工程进展如何？从上个月开始，南都推出了“民生工程看变化”系列报道，为大家梳理2015年的台山市民生工程的进展情况。本周，南都记者连续几日走访了台山市住房和城乡建设局和多个住建项目工程现场，了解这些项目的进展情况。2015年，台山市新开工棚户区改造295套，新开工公共租赁住房120套，基本建成公共租赁住房539套，入住758套。其中坂潭锡矿棚户区改造项目已经于日开工，目前已经在进行基础设施建设，预计2017年将可以完工，棚户区居民有望搬入新家。而公共租赁住房建设方面，缠溪1、2号楼预计今年8月份即可全部竣工。坂潭锡矿棚户区改造提前施工“如果你有出息，就到坂潭锡矿去工作。”上个世纪50年代，新中国成立后进入全面恢复经济建设的新时期，全国各地都掀起了一轮开发的热潮。就是在这一时期，台山四九坂潭村也迎来了一次历史机遇，因为在这里发现了锡矿，而且达到了中型。随后，省里派来了人开始在这里开矿建厂，一时间轰动五邑地区。根据《台山志》记载，1964年坂潭锡矿利用剥离废土边采边填，开了当年征地当年造地还田的先例，还成为了全国媒体争相报道的先进事例。在当时计划经济时代，国有企业只需要按照生产计划进行生产即可，不需要考虑销售等问题，因此工作压力不大且待遇稳定。从1957年开矿到1982年，整个矿区都非常稳定的。但到了1983年，随着改革开放的逐步扩大，进口锡矿开始冲击国内市场。直到2002年企业宣布破产后，几个人留下来处理离退休人员的事宜，其他人都分流或下岗了，坂潭锡矿告别了它的历史舞台。前天下午，南都记者驱车来到了位于四九镇东南方的坂潭锡矿棚户区，大家对棚户区的第一印象竟然不是破落而是整齐。据坂潭村委会罗书记介绍，如今看到的棚户区实际上是由三个部分组成的，分别是在1957年、1972年和1983年建成的住宿区。在最靠近马路边的一面，全部是1957年建成的住宿区，低矮的房子一色的红砖和水泥瓦顶，一眼望过去整齐划一，像电视里部队的干部家属区。但走近看，就会发现绝大部分房子已经破烂不堪，有的房顶已经塌陷，有的房梁已断裂，大部分房子已经成为危房。在记者采访中，所有棚户区的老人都表示听说了政府要进行棚户区改造的消息，都很高兴，也很期盼。“大家的希望总的来说就是两点：一个是安全，一个是便利。”采访中，老人们都认为如今的旧房子危险重重，希望新建的房子要安全，此外就是要求便利。一个是新居住区的选址希望放在四九镇圩附近，方便大家买菜、送小孩上学等。除了选址之外，老人们还纷纷表示希望新房子能够是电梯房。“我们的年纪都越来越大了，再过几年恐怕就爬不动楼梯了。”去年确定改造项目选址列入全市重点民生工程2014年，国务院、省、江门市都分别出来了有关加快棚户区改造的文件，棚户区改造被提上了日程。根据《江门市棚户区改造规划(年)》，台山市坂潭锡矿国有工矿棚户区改造计划2015年开工，2017年完工。记者昨天从台山市住房和城乡建设局了解到，从2014年开始台山市就已经专门成立了以副市长方国韶为组长的棚户区改造工作领导小组。在多次征求意见和调研的基础上，2015年6月份，台山市出台了《台山市四九镇坂潭锡矿棚户区改造安置方案》，确定了坂潭锡矿棚户区改造项目选址，最终定在了四九圩东南约3公里，共安置住户295户。按照省的改造规划的要求，安置楼工程共有4栋，按国家绿色建筑(一星级)标准进行设计，楼高9-10层，总用地面积11570平方米，总建筑面积23730平方米，容积率为2&.11，绿地率为30&.11%。工程计划总投资为5206万元，所需资金除了上级补助约1500万元，以及群众筹集的部分费用外，剩余的资金由台山市住房保障专项资金安排解决。2015年，该项目被列入了台山市重点民生工程进行倒逼。台山市住建局以确保10月底前开工为必须完成的工作目标，将工程的设计方案编制和规划审批、施工图设计、招标文件和工程量清单编制和政府审批、工程招投标、施工报建以及场地的“三通一平”等各项前期工作进行了科学安排，明确了各项工作内容的完成时间节点，并于10月21日完成了该项目招投标工作，中标单位是台山市第六建筑工程公司，建设工期为500日历天。在办妥施工许可证后，项目于10月26日正式开工，提前两个月完成了年度任务。前天下午，南都记者来到了施工现场，看到施工现场热火朝天，正在进行基础建设。台山市住建局有关负责人告诉南都记者，根据计划项目将于2017年年底完工，295户棚户区居民就将可以搬入新家。缠溪公租房1、2号楼今年可全部竣工据台山市住建局有关负责人介绍，从2008年开始，台山市公共租赁住房建设开始实施，特别是2011年开始大规模建设至今，已经建设了2800多套住房。其中2015年一年就分配了408户保障房给居民使用。根据计划，2015年台山市新开工租房项目位于台山市核产园生活配套核园二路西侧，建设工业新城4、5号公租房120套，主要是建设两栋框架结构、楼高6层的公租房，占地3348.33平方米，建筑面积6462.18平方米。项目总投资210&1万元，资金来源在市保障性住房建设资金中安排，项目已经在2015年8月完成了工程施工图设计、规划报批立项等工作，并于日完成了招投标工作，中标单位是台山市第七建筑工程有限公司。项目已经在日办妥建筑工程施工许可证并开工建设，去年实际任务完成率100%，提前2个月开工。而备受关注的缠溪1、2号楼公租房已经在2014年年底开工建设，计划建设公租房140套。项目共有1、2号楼，均为电梯房11层，建筑面积9289平方米。按照重点民生工程的要求，2015年要完成主体结构工程，总投资1200万元。而南都记者前天下午来到现场采访时发现，楼房主题结构已经全部完工，工人们已经正在对楼体进行内外装修。根据台山市住建局的消息，该项目主体结构工程已经在2015年9月份就完成了，比考核任务提前3个月完成，预计2016年8月可全部完工投入使用。此外，南都记者还了解到，2015年台山市还有基本建成项目两个，分别是永和新村公租房和文华小区二期改建项目，两项目已基本建成公租房539套，任务完成率100%。638户农村泥砖危房得到全面改造根据省和江门的要求，2015年台山市需要完成农村泥砖危房改造460户，但南都记者从台山市住建局了解到，去年该局实际完成了农村泥砖危房改造638户，超额完成了任务，目前正在办理拨款等相关手续。据了解，对于泥砖危房改造有着严格的要求，列入泥砖房危房改造计划的对象要符合三大条件：首先就是五保户、低保户、贫困户、残疾贫困户等困难家庭；其次就是家庭唯一居住的泥砖房；第三就是必须是经鉴定为C级或D级的危房。对符合条件的复退军人、单亲母亲家庭、有改造积极性与能力的泥砖房危房户等可以给予优先安排。据介绍，根据台山市的有关政策，泥砖危房改造坚持“因地制宜，分类指导，合理布局”的原则和“安全、实用、卫生、经济、美观”的要求进行规划、设计。根据台山市住建局2015年的数据显示，台山市农村泥砖危房改造主要集中在深井、赤溪、三合等几大镇，其中深井的申报户数占到了全市的1/3。未来两大项目列入今年重点民生工程台山市政府对外发布了2016重点民生工程计划并征求意见，记者留意到其中四九坂潭锡矿棚户区改造项目和工业新城4、5好公租房项目再次列入重点民生工程计划。根据计划，2016年度四九坂潭锡矿棚户区改造项目将投入3000万元，其中市财政预计投入2000万元，目标是3月底前完成桩基础工程，到年底前主体结构建设9层。而工业新城4、5号公租房项目计划投入900万元，其中市财政预计投入500万元，目标是3月底前完成桩基础工程，到年底前完成全部主体结构工程。策划/统筹：南都记者&刘学本期采写/摄影：南都记者&刘学&通讯员&住建办
本文来源：南方都市报
责任编辑：jmz_hq
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&option value=""&网页&/option&台山市台城缠溪 首批86套电梯公租房开始摇号
12月16日下午，台山市住建局举行今年第三批公租房摇号配租活动。首次摇号配租位于台城缠溪带电梯的公租房86套。 参与这次配租的房源总套数有200套，由于分配户数多，摇号配租分二次分配，分别是12月15日和16日下午进行，15日分配单房、一房一厅和工业新城核产业园3号公租房，16日分配二房一厅公租房。对于6户需要特殊照顾家庭(申请人或家庭人员有残疾)，根据残疾情况分配不同的楼层，直接分配不参与本次摇号。而这次最大亮点是位于台城缠溪公租房的摇号配租，两栋楼高11层的公租房是台山第一个带有电梯的公租房源，因此很受参与摇号配租的市民青睐。 余家骥一家三口原来租住在环北大道一居民楼，这次通过摇号配租到了缠溪1号公租房的90 1房，他说真的没想到可以租住上带电梯的公租房，心里很开心。 这次摇号配租到的公租房，其中永和新村和缠溪公租房还要等待工地最后的收尾工程完成才能办理租赁手续入住。其它房源则可以马上签订租赁合同后拎包入住。 市住建局指出，根据《台山市公共租赁住房管理办法(修订)》的规定，公共租赁住房租赁合同期限为三年，租赁资格每三年审核一次。其中，对符合廉租条件的保障对象的住房租赁合同期限为一年，租赁资格每年审核一次。对于年审不符合条件的配租户将会收回租住的房源。 配租的房源共有五处： 1、台城崩山公租房(台沙路25号)； 2、分别是台城崩山公租房(台沙路25号)； 3、台城富华新村6号、17号、22号公租房； 4、台城永和新村公租房； 5、台城缠溪公租房和工业新城核产业园3号。
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