免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
购房者付了首付之后多久签订合同
买房子是需要有相应的合同合约才能够保障个人的权益，有些人是先向房地产商交了首付，但是并没有马上签合同，而是被叫说先回家等相关消息。这个时候有些人就担心会被骗，那么，交了首付多久签合同，华律小编为你打听到了相关内容如下。【案情简介】近日，家住的王先生在即墨西南角的佳源都市买了一套新房，价格谈好了，房子也定下了，双方也签订了一份商品房预售合同，就连首付款都交给了开发商。结果王先生几天后被开发商告知价格太低了，无法进行网签，合同内容还需要双方重新商议一下。难道开发商反悔了，市民也纳闷这协议都签了还要重新商议签下合同交了首付，被告知无法网签房子钱都交了，合同也签了，这看起来板上钉钉的事怎么又出了差错王先生前段时间在即墨佳源都市买了一套房子，从今年2月份开始，就去过售楼处多次，但都因为价格不太合适，没有出手。由于买房关系重大，就在回家商议后再回来的工夫，王先生曾经看好的佳源都市的几套房子都被卖出去了。就在王先生打算再去其他项目看看的时候，售楼处工作人员告诉他，可以给他申请一套特价房源，房子价格能比之前看好的房源便宜不少。一听还有特价房源，王先生又有了兴趣，经过一番讨价还价，最后售楼处置业顾问帮王先生申请到了一套在王先生看来也足够便宜的房源，每平米价格5530元。就在3月1日，王先生来到售楼处，签下了商品房预售合同，并且交上了首付款等各项费用，加起来有18万元多。就在王先生签完协议回到家中，准备办理贷款的资料时，又收到了售楼处的通知。之前帮助王先生申请到特价房源的销售人员告诉王先生，由于签约时价格过低，这套房源到了交易中心无法完成网签，需要重新商议一下价格。这让王先生有些纳闷了，这协议都签完了，钱也交上了，怎么又不行了现在王先生手头拿着和开发商签订的预售合同，还有当时交款的收据，预售合同上盖有(楼盘)正沃实业有限公司的销售合同专用章，而正沃实业正是小区的开发商。王先生觉得购房并不是一个人经手就能完成，从价格达成到签协议再到交款需要经过售楼处多个部门和负责人签字和盖章，最后说价格有问题，让他无法接受。只能加钱双方协商多次没能谈拢3月16日，咨询了青岛市不动产交易中心，询问是否存在像佳源都市开发商所说的如果商品房出售价格过低，就无法进行网签，不动产交易中心工作人员告诉记者，目前开发商办理预售许可证需要进行价格备案，开发商可以在备案价一定范围内上下浮动，但开发商可以根据市场情况，申请对备案价进行调整。16日当天，多次联系佳源都市售楼处，销售人员一直称负责人并不在售楼处，对于王先生的情况并不能给予答复。在王先生手中有之前和佳源都市销售人员沟通的短信，从短信内容上可以看到，售楼处这位销售人员表示，“我的权限范围内一定会帮你们协调，但是这个价格确实大大超出了我的权限!如果你们确定坚持你们的价格一定要强买，你们可以咨询律师走法律途径。”该项目3月9日通过一家网站发布的房价讯息中，“主推户型建筑面积为75～132㎡的套二、套三，均价7200元/㎡，目前购房贷款可享受2万元优惠，全款优惠3万元”，价格远远高于王先生协议上的价格。王先生签订合同的这套房源，是开发商误操作卖给了王先生还是其中另有别的隐情，本报也将继续关注。【法律解读】在交首付之前应该买家看过购房合同的。签了合同，交首付时地产商给你的就一个发票，发票的金额是你交的首付金额，以后你在银行贷的款到了地产商的账户，他会再给你一个全款的发票。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答我本人就从事房地产工作，你的情况，最好是先贷款，让开发商先给你的合同备案，然后再补齐房款，这样就可以最快拿到正式合同了！！但是如果你一次性付款可以等参加房交会时再备案，这样可以省不少的契税．但这样有可能存在你所购买的房屋已经被开发商做再建工程抵押了，所以，还是先贷款，这样开发商为了回款，就算你的房屋被抵押了，开发商也会想办法先给你解押的！！
其他答案（共5个回答）
问题1:买房合同签订以后应该很快就可以拿到的,如果是按揭贷款的,该合同正本由开发商连同贷款手续一起送到银行,购房人只能拿到合同复印件,如果是一次性付清的则合同应...
应该是交付定金或者首付后签署合同，然后到房地产交易管理部门登记，合同才生效，此时就应该给业主一份，至少业主必须复印一份，因为如果需要按揭，合同的数量可能不够，一...
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
如果他可以预售商品房，签订合同后是必须备案的，否则他是达不到预售条件，如果备案了，合同一式三份，即，：甲方（开发商存留）、乙方（买房人存留）、备案（房产局存留）...
当然有区别，按揭的需要办理复杂的手续，而且在你无能力还款的时候还存在很多的麻烦！
答: 卡介苗接种时间有没有规定的啊，要是超过了几个月没打，还可以补打回来吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区当前位置： >>
签完购房合同之后什么时候去交契税？
-& 10:03:00 来源： euhn8668553
?编号：174695
?标题：签完购房合同之后什么时候去交契税？
?处理人/部门：----
?提问者：euhn8668553
?提问时间： 10:03:00
签完购房合同之后什么时候去交契税？
记者跟进：
买房交税时间：正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。其他帐号一键登录:
& 想问问大家从交完首付到签正式合同等了多长时间？
查看: 43735|回复: 7
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID434220&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分207&在线时间101 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID434220&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
我8月8号交的首付，但是到现在开发商也没通知我去签正式合同。我打电话问过银行，银行说贷款审核已通过，也就不是银行的问题，找开发商总是让我等！
想问问大家交完首付后，等了多久才签正式合同？
UID174953&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分6687&在线时间742 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID174953&帖子&精华0&金币5203 &威望0 &注册时间&
等银行吧钱打给开发商就可以签了,不超过3个月 一般都是2个月左右
UID434220&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分207&在线时间101 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID434220&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
主要是当初他说一个月就能签正式合同了，而且我问周围的人他们都没超一个半月，所以楼主现在很焦虑啊！有没有和楼主同样遭遇的啊？
UID313143&好友&帖子&主题&精华0&小红花27 &积分1239&在线时间526 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID313143&帖子&精华0&金币177 &威望2 &注册时间&
我跟楼主一样的遭遇啊，我8月14号交的首付，当天就与银行签了合同，第二天就把所有资料交齐了，上个月银行就打电话核实信息了说马上放款了，结果等到今天音讯全无。。。心里焦急啊！也许是现在处于特殊事情吧。可能时间会长一点吧！
UID199701&好友&帖子&主题&精华0&小红花30 &积分6253&在线时间1489 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID199701&帖子&精华0&金币3275 &威望0 &注册时间&
我6月底交首付
合同是签了
现在贷款都没办下来
UID434220&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分207&在线时间101 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID434220&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
本帖最后由 xiaogui_77 于
22:04 编辑
你这还好啊，贷款的事不用急的！只要合同签了我就不担心了！
你6月底交的首付，那什么时候签的正式合同呢？
UID373198&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分7174&在线时间1297 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID373198&帖子&精华0&金币4580 &威望0 &注册时间&
整整等了大半小时。。。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
UID434220&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分207&在线时间101 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID434220&帖子&精华0&金币5 &威望0 &注册时间&
好吧！你这应该是一次性付款的，咱们比不了~~~
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by}