地区：潍坊
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请问复式楼的客厅上空部分是否计算建筑面积？
复式楼，客厅上空，请问上空的这部分按一层计算建筑面积还是按两层计算建筑面积？
地区：陕西
等级：16 级
头衔：全球总裁
上空部位按一层计算建筑面积。
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地区：山西
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复式楼，客厅上空这部分如果没有复式层按一层计算建筑面积，如果有复式层按复式层的面积再计算建筑面积。
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提问者：亿房网友&&& 23:26:15&&&
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好，面积不是那么简单计算的。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。如果您所购买的复式楼本来就设计为复式的话，层高超过2.2m，一般情况下就计算全部的面积，如果是后来隔出来的，那么就只算第一层的面积。更多关于买房的问题请进入亿房网，
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Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&4.8米高复式房遇上拆迁咋补偿(图)
小复式房只算一层的面积,二层面积不计入产权面积。（资料图片）　　房子买来入住很久了，但阿标（化名）有个事情很纠结：房子产权面积只有42平方米，但他买房时可是付了84平方米的钱，以后万一拆迁，能以哪个面积来算补偿呢？
　　阿标的这套房子是复式结构，当初跟开发商签订的买房合同上只写一层面积42平方米，层高为4.8米，可做两层使用。按照开发商的设计，他买了房子后，就分成上下两层使用，开发商也就按照84平方米找他收钱。
　　房产证到手后，阿标发现，产权登记面积只是42平方米。这下可把他搞糊涂了，为何产权面积是42平方米，开发商要收84平方米的钱？万一将来房子拆迁了，他能获得42平方米的补偿还是84平方米的补偿呢？
　　苏海军：这要看阿标与开发商订立的《商品房买卖合同》的具体约定，若合同约定的商品房面积是42平方米，单价也明确，最终产权证登记面积及层高与合同约定一致，这种情况下开发商没有违约。
　　对于这种房屋的拆迁补偿问题，根据现行的规定，是以产权登记面积即42平方米进行安置补偿的。
(本文来源：东南早报
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复式楼备注面积拆迁怎么算
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我也在关注这个问题，复式楼的房产证上只写明一层的建筑面积，上层的没提到，但销售员称，房子总高5.4米，每层2.7米，这样每层楼高超过2.2米，在拆迁时均会给予赔偿 ，到底是不是呢？
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