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1){val = 1;}window.location.href = '/30-30017-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
怎么住宅涨那么多，写字楼反而不涨还跌？
德玛西亚大盖伦
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怎么住宅涨那么多，写字楼反而不涨还跌？
怎么住宅涨那么多，写字楼反而不涨还跌？
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不限购的都不太好，写字楼过剩了，哪有那么多字要写
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94哪有那么多字再写引用1楼中天城投的发言:不限购的都不太好，写字楼过剩了，哪有那么多字要写
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都用电脑手机哪还会写字引用3楼亚芬的发言:94哪有那么多字再写引用1楼中天城投的发言:不限购的都不太好，写字楼过剩了，哪有那么多字要写
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感觉住宅也没涨啊
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你可以在住宅干公司的活，却很难在写字楼煮饭睡觉，供求摆在那，没办法的事
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纽约房地产投资现状:&写字楼市场和住宅市场“冰火两重天纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%;2015年第一季度平均房价同步上涨2.6%;在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。纽约的住宅市场也随美国整个大趋势普遍看涨。去年纽约平均房价就已在55万美元左右，年涨幅8%;2015年第一季度平均房价同步上涨2.6%;在今年上市的6000个单元中，已经有一半被人买走，而标价在100万以下的房产因性价比高，基本在上市两周内就被一扫而空。纽约曼哈顿唐人街2012年--2015年房地产交易数据也显示，四年间共进行的12602单位房产交易中，90%是住宅类房产。&与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。根据第一太平戴维斯与迪肯大学的调查结果，香港和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的中央商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.29%。这是一种非常低的回报率，相比于项目的融资成本，这种回报率可能会使项目产生亏损。除了收益率低，纽约中央商务区的甲级写字楼也面临着出租率过低的挑战。以已经开业的世贸中心一号楼为例，在开业半年出租率仅为55%。尽管为提高出租率，世贸中心的租金曾在2014年5月从75美元/平方英尺降为69美元/平方英尺，但与曼哈顿其他高端写字楼50美元/平方英尺的价格相比，仍不具备竞争优势。到2015年4月，世贸中心出租率为58%，在一年间仅增长3%。而根据报道，时代华纳和纽约梅陇银行正因为更低廉的租金而搬去了附近的世界金融中心大厦;万通控股旗下的纽约“中国中心”也在近期大幅减少在新世贸中心一号楼的承租面积，由此前的19.081万平方英尺缩减至3.5万平方英尺，缩减幅度达80%。随着科技的发展机器人,PC,互联网,云储存将大量代替人员(包括白领)写字楼需求越来越少现有写字楼还大量改为高级公寓这在曼哈顿已经流行
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写字楼和商务公寓库存多吧，需要去库存。最近万科云城连宣传语都换成这个了，kfs都能先知先觉，怎么回事呢
德玛西亚大盖伦
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那写字楼真是买不得喽？
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引用1楼中天城投的发言:不限购的都不太好，写字楼过剩了，哪有那么多字要写
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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上海交大与立天唐人投资集团签署合作协议[图]
[发布时间]: 日
[责任编辑]: snew
　　9月28日，“上海交通大学奢侈品品牌研究基金”捐赠仪式暨“上海交通大学立天唐人奖学金计划”启动仪式在闵行校区行政楼举行，校党委副书记徐飞会见了立天唐人董事长童云峰、执行董事程新华一行，校教育发展基金会秘书长马磊，安泰经管学院院长周林，上海交大奢侈品品牌研究中心主任李杰等参加了签约仪式。仪式由马磊主持。
　　徐飞在讲话中代表学校，对立天唐人投资集团捐资助教助学的举措表示感谢，并希望以此作为良好开端，将来双方能在更广泛的领域不断深化合作内容，拓展合作领域，共同为国家和社会做出更大贡献。
　　根据协议，立天唐人投资集团将捐资200万元人民币，设立奖学金帮助贫困的优秀学子，设立奢侈品品牌研究基金支持李杰教授领衔的奢侈品品牌研究工作的深入开展。程新华在讲话中表示，立天唐人投资集团非常重视和交大的合作，希望可以通过奖学金的设立和通过基金的设置，为创新人才的培养、为中国本土品牌的提升尽绵薄之力。
　　周林，李杰先后讲话，对立天唐人投资集团重视人才培养、支持教育事业，支持大学新兴学科建设的行为表示钦佩和感谢，希望双方的合作能够进一步深化和拓展，对企业未来发展、对创新人才培养、对中国从“制造大国”到“创造大国”的发展都做出贡献。
　　上海立天唐人投资集团有限公司是一家专业的商业地产投资运营商，秉承“加速商业繁荣，共建绿色城市”的投资理念，并在全国首创“Nature-Human-Harmonious绿色城市综合体”的开发模式。立天唐人的绿色城市综合体品牌NHH Center（唐人中心），以自然生态、低碳、再生、可循环为核心规划理念，在全国各地已成功缔造出数十个NHH Center绿色城市综合体。
[作者]: 张文清&
[摄影]: 杜欣
[供稿单位]:
[阅读]: 人次
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沪ICP备020861 &上海交通大学新闻中心版权所有&&新闻网编辑部维护5A级写字楼领航德州商界
点亮德州,引领世界,唐人写字楼璀璨绽放
来源：齐鲁晚报
　　活动现场。
　　3月7日,唐人写字楼推广会在德州三八路唐人中心盛大举行。推广会现场气氛热烈,人气火爆,座无虚席。唐人写字楼新颖的开发设计理念,领袖德州的地标性,比肩世界的标准及眼光,已经获得越来越多成功商务人士的认同。凌驾发展版图之上　　唐人写字楼位于德州市城区中心,三八路以南,滨河路以西,东方红路以北。这个区域正居于锦绣川风景区旁,位于德州的正中心,周边配套成熟,包括市主要行政机关、各大银行、知名学府、公园景区环伺左右,便是对此最好的印证。凭借绝版地段完善的商业配套和良好的办公环境,150米超高层地标建筑,彻底改变了德州人新时代的商务生活理念,为业主创造一种全新的商务生活方式。3分钟,即可无缝对接大商业、外滩广场、滨河公园,更为唐人写字楼的业主带来无与伦比的生活便利和生态环境!前瞻设计领先未来　　写字楼内部建材及设备追求优质、优化和高标准。多部品牌电梯、中央空调,以及办公自动化系统、楼宇自动化系统等智能配备,彰显5A级办公的尊贵、气派。唐人写字楼通过“5A”智能化系统,使入驻的公司可以将各类高科技产品与建筑有机集合,从而实现大厦水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制。同时,通过数据的高速通讯接入,使大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输,实现企业的办公自动化,大大提高了企业的办公效率,并实现与世界接轨。务实与品位共赢　　值得一提的是,在选择理想写字楼时还需要考虑投资商的实力。商业地产注重长期经营,永续经营,发展前期需要大量的资金来培植市场,才能给入驻企业带来强有力的支持和保障。　　唐人中心是山东省品质最优的商业综合体之一,依托这里,结合唐人写字楼,将会给德州市增添更加浓重的商业气息,将会为德州的经济发展贡献巨大的力量。雄踞城市中央的唐人写字楼以其非凡的规划尺度,绝版的核心地块价值,以及超一流的招商能力,诠释了什么才是真正意义上的国际5A级写字楼。
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