老宅没有房产证，租户办不了暂住证，孩子因此没法入学。日前，家住晋安区琯尾街的市民林先生反映了此事，希望能帮忙协调解决。
林先生告诉记者，老宅是他爷爷留下来的，
至今没有办理房产证
。10多年前，林先生将房屋出租给一户外来务工人员，往年他们都是到社区办理暂住证，但是上个月再去办理时却被告知，需要提供房产证。
外来人口在暂住地片内小学申请入学需提供“三证”：
原籍户口本和父母身份证、父母一方与就业单位签订的劳动合同或工商营业执照，以及父母双方暂住证（半年以上）。
今年租户的孩子即将在榕上小学，暂住证办不下来，也就意味着孩子无法及时入学，这让租户一家和林先生都十分着急。
记者了解到，社区居委会内成立有
“一站式”服务点
“政务网”
可登记办理流动人口暂住证事宜。
据社区工作人员介绍，根据相关规定，
办理暂住证首先要由户主在派出所进行出租户报备，备案后承租人可持户主房产证复印件和身份证复印件到社区办理暂住证。
“现在负责管理房屋的人并非是户主本人，户主和代管人之间没有签署任何协议，也没有进行房屋出租登记，我们没办法帮租户办理暂住证。”
琯尾派出所民警则称，
没有产权的房屋不能出租，未经备案私下违法出租，一经查到将受到处罚。
来源：整合自《福州晚报》
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国家信息产业部备案 鲁ICP备　　作为房东，一开始对于这个房客印象不错，感觉挺爽快的，每次催缴房租，还算是能赶紧给你补上房租吧，每次也都客客气气的，毕竟以前有遇到一些房客你怎么催就是不肯交租。但是今天我彻底和这个奇葩大吵一架，我也说出狠话：对不起，正好你的租期也到期了，请你不要租（gun）我（chu）的房子吧！　　先说说今天发生的事情:接到这个奇葩的电话，他说他钱包被偷了，驾驶证也在里面，补办驾驶证就一定要办暂住证，但是他说他的暂住证过期了，现在他要重新办一下暂住证，这时候态度还是客气的。他说要办暂住证，就要证明他现在租我的房子，住在我的房子里面，问我怎么解决？　　问我怎么解决？　　问我怎么解决?　　问我怎么解决？　　我被他问闷了，他要办暂住证，然后问我怎么解决？我又不是办暂住证的。我怎么知道怎么解决。我说你去网上查怎么办的，这货说网上查有什么用，又不能帮到我。他说这句话，我估计他可能不太会上网，不懂得怎么网上搜集信息。　　我说那你去居委会问一下吧，他问我居委会在哪里？关于居委会我确实不清楚在哪里，因为租出去的房子的居委会我知道是搬到别的地方去了，但是我这么多年都没有去过居委会，我还真的不清楚。　　然后我就说你去问问门卫吧！~门卫肯定知道居委会啊！　　谈话到这里，我觉得他不仅仅是不会上网这么简单，而是有点智硬。而且和他说话好累，脑子不灵光的人也知道办居住证先去有关机构问问吧，问我房东干什么。或者你确实不会上网的话，你打电话来可以问问看我之前有没有帮人办暂住证的经验，这样礼貌地开始谈话，而不是一上来就说我要办暂住证，你看怎么解决吧的这种架势！　　我说你去居委会问问看哪里可以办暂住证，要什么材料。需要材料你和我说一声就行了。　　然后我们就挂电话了。　　电话谈到这里我觉得他只是说话方式有问题，我觉得还好。战争爆发在晚上！
楼主发言：23次 发图：0张 | 更多
　　下午他去了一趟社区街道中心，给我发了一份办暂住证需要房东出示材料清单，作为房东，要拿出一个是房子的产权证复印件，另一个是产权人的身份证复印件。材料很简单！　　但是！但是！但是！我的房子没有房产证，是租赁房，我只有租用公房凭证。我还特意上网查只有租用公房凭证能不能帮房客办暂住证，但是网上都没有明确的答复。后来他又补充发了一点东西，我看到上面说如果申请人居住的是租赁房，则房东要提供房屋租赁备案证明，但是我的房子也没有办过这个证明。如果我的租用公房凭证没办法帮他办暂住证，意味着我还要为了他的暂住证请假！去房产交易中心去做这个证明！我还要交租房税！　　我当然不愿意的，我又不是圣母，我日子过得好好的，凭什么为了你我还要请一天假期，我要搭上自己的钱。　　于是我又和房客说我没有房产证，只有租用公房凭证，你最好再去办暂住证的地方问问清楚，房东有这个文件能不能办下来你的暂住证。我说你一定要问清楚，不然的话我这边就会很麻烦，还要去做申请证明，还要花钱。我作为房东我会尽量配合你，但是没有义务一定要帮你办这个证明！
　　因为楼主的房子是租的，那个房客可以以投靠亲友的方式办理暂住证的，只能对暂住证中心说他是来投靠楼主的，而不能说是租楼主房子，二手房东是不合规的。　　
　　楼主，有病　　
　　办暂住证需要一个有当地身份证的人给他做担保。再说他办暂住证的目的是为了办驾照，并不是为了租房子住，你不用帮。让他搬走即可　　
　　不懂　　
　　深圳吗，，楼主也什么都不知道，还怪人家不懂。。人家丢钱包了应该同情一下　　
　　哇，没人发现楼主出租的是公租房么，太不要脸了吧，公租房是给有需要的人的，不是让你转租赚钱的，楼主敢不敢爆你自己的坐标，不敢的话你自己是大奇葩
　　哇，没人发现楼主出租的是公租房么，太不要脸了吧，公租房是给有需要的人的，不是让你转租赚钱的，楼主敢不敢爆你自己的坐标，不敢的话你自己是大奇葩　　
　　大吵了一架？　　
　　租赁房一般是提供给经济困难的人群居住的吧？撸主你这是违规操作了。不过哪里都有这种人，绞尽脑汁搞到租赁房然后拿来出租牟取利益。我们这的租赁房新闻就报道揪出不少这种类型的人，相当可耻。　　而你是有房子的人，这个租客也许以为你是当地人，多多少少知道点事情，直接问你是很正常的事情，谁知道你一问三不知，连自己居委会在哪里都不知道，居然还能搞到租赁房，不可思议。　　闪人～　　
　　继续啊楼主　　
　　写手 散了吧　　
　　感觉很有意思
　　没了？　　
　　话说办暂住证肯定要问房东啊。奇怪了啊。如果自己去办，需要房东身份证房产证什么的，租客怎么提供啊？肯定要问房东。。不知道LZ怎么想的，我感觉这房客不奇葩，倒是你。。妥妥有问题。像楼上说，你的房子本身就不可以转租，你这是违规的，如果这个房客奇葩，他直接去告你，你可不只是罚款那么简单了。
　　还没看到有极品　　
　　晚上，我继续和他微信联系，再三提醒他说你既然要办暂住证，那么有些事情你要问清楚了，我这里可是只有这个凭证，没有产权，你一定要问问清楚这个凭证有没有用，不然的话如果就要我自己去房产交易中心去申请租赁备案证明，我是不太愿意的。因为这是你自己的事情。我没有义务帮你做这件事情的。
　　这时候，房客开始给我发了好大一段语音，他说这也不是我自己的事情，你是有义务帮我解决的，因为我要办暂住证，现在要证明在你家的房子，所以你要和我一起做这件事情。　　我说你需要我提供证明，我是愿意的，但是我没有这个证明啊，所以我也不清楚这个凭证对你办暂住证有没有帮助，你自己最好去问问。　　然后奇葩说他这几天为了这件事情跑上跑下已经很多天，这样，你的复印费，车费我全都报销，你自己去问问看这个凭证能不能办暂住证吧
　　哦，原来这房子不是你搞来的啊。怪你自己发帖不知道交代清楚，怪谁？　　既然是你外公的房子，我也不管你是否已经取得房子所有权，你懒得说明我也就不说所有权的事情，我只想说，既然是公房，既然你自己说了是租赁房，你当地政策会允许租赁房拿来出租？你拿你外公努力一生才换来的租赁房去出租，是想打你外公的脸吗？逗～　　
　　我听到他说这句话，我傻了。我问他，是谁要办暂住证？是你要办暂住证吧？你让我为了你自己的事情去专门请一天的假？你确定没和我开玩笑吗？　　他说因为我是本地人，问了之后更清楚。　　我本地人我就该什么都知道嘛？　　我说这是你在办居住证，你办居住证完全是为了上班交金，为了考驾照，你是为了你自己办的居住证啊！怎么你现在好意思开口让我去帮你解决这件事情？　　难道你们真的觉得他这么说没问题吗？首先办暂住证是他自己的事情，我能给他提供这些证明已经很配合他了，难道要我为他再去跑腿办暂住证？他怎么好意思说的出来！就因为我是房东？　　后来我说你让我去也行啊，但是你也要到场啊！你是当事人啊！是因为你要办暂住证我才开始有这档子麻烦事的啊，有什么政策，大家一起听到也有个放心 啊。他说不行，这几天一直在忙这件事情，浪费了很多时间，让我作为房东把自己的问题解决了。他认为我不能提供产证是我自己的问题，要我自己解决。没错，我没有产证是我的问题，但是不影响我的生活！至于影响你的生活，那也和我无关！
　　这时候我已经怒了！我态度很强硬，，不行，你如果要我去必须我们一起到场，不然我算什么，为你跑腿的！？　　他也怒了，他说你以为我现在求你给我办产证？　　呵呵，求与不求，反正你6月份房子到期了，滚吧，我没办法和你这种脸皮厚的人说话。　　以前有次老房子的电没了，他就马上给我打电话，他说没电了怎么办？　　呵呵，我又不是电工，打电话给我有什么用，，去找物业啊！　　热水器坏了，又打电话给我，问我怎么办？去找人修啊！修完了我报销不就行了！　　一天到晚碰到点事情就打电话给我，摆脱，我是房东，但是我不懂水电煤！你找我真的没有用！
　　理解楼主，楼上说楼主的我不太懂，本来房东也肯提供证明了，房客因为自己的事叫房东跑上跑下为他请假本来就不合理，之前我房子也租过一个麻烦的女人，有一张专门交水电的卡，密码我倒着写在卡背面给她了，结果这个蠢女人忘记了，你说正常人忘记了输错了不是应该马上打电话问我么～她就不，一次次输到卡被银行锁了，银行说要本人去改密码，然后大中午让我从公司赶到她那里，她还迟到，我中午就两小时休息时间好吗，等她花了一小时，最讨厌这种拎不清的房客了，我只是租房给你又不是你妈，什么破事都来找我……
　　有求于人还这么刁，真的是智商有问题！　　
　　哈哈哈，你在天涯上这么啪啪啪打你外公的脸，他在泉下可知？　　下限不是这么秀滴～　　你慢慢秀～　　闪人～　　
　　楼主不用理天涯上的键盘侠，道德婊，好像他们在生活中是圣人一样。　　
　　公租房也能出租的？我们这里查到了政府直接收回。小心人家举报你。
　　最可笑那次晚上老房子保险丝烧掉了，他第一时间打电话给我，我觉得他打电话给我很正常，但是不正常的是他一个大男人给我打了个电话后自己就不想办法了，就干等着我给他出主意，都没想到电坏了赶紧去物业找人修。房东没有三头六臂，真的管不了这么多。
　　自己的事自己不急房东急什么。楼主陪他拖着呗　　
　　标题取偏激了，我的意思是没办法接受需要办暂住证的外地租客，只能接受有暂住证的租客了。所以广大房客们要办暂住证的话，也要问清楚产权房否。
　　谁让你说话八人是一段一段的，别人看到的是前面段肯定拿前面段的说事情，你一直强调为了别人的事情要请假一天，自己是傻的吗什么什么的。我都不知道你想怎么的。你无非是说这个房客态度有问题，你凭什么为了不认识的陌生人请假什么的。别人提出疑问是你自己没有把话完全说完，不赞成你就得被说，奇了怪了。你发天涯无非是发泄寻找认同点。　　但你题目起的就是招认骂的。　　奇葩房客肯定有。奇葩房东也有。我是不是也去八下我唯一的一次组放经历。我类个去。想起那经历老搞笑了。
　　租房！！！我类个去。。。错别字。我恨你。
　　真是个奇葩
　　这租赁房上海多的是，也可以买卖的啦，我就买了套等拆迁。和公租房什么的是二回事。　　
　　刚才确认了一下，这房子是外公单位的拆迁房，原来单位都是给员工分配住房的，后来原来的单位住房拆迁，就分到这房子，但是那个年代的拆迁房都是租赁房，不像现在的拆迁分到的房子都是产权房。所以我家的这套租赁房和现代意义的租赁房不是一个概念，现代租赁房都是给特殊生活条件的人。但是这是我外公几十年前就分到的拆迁房。
　　上海公租房和廉租房是两码事 我家以前就是我爸单位造的公租房 没有产权 每月交13元的租金 但其实就是你的 因为那个年代没有商品房这个概念 后来可以按工龄买下了 但因为我爸工龄不是很长要出很多钱就没买 我爷爷家买了 然后我大学的时候碰到拆迁 直接换我们家一套产权房 只要自己补一下面积的差额就ok了
　　租房子真的要看租客 我爸那套房子几年前租给三个刚大学毕业来上海工作的小姑娘 这些年来就很好 除非大件坏了 比如煤气灶 热水器需要我爸去解决 其他小事情从来不麻烦我爸 交租金也是主动联系我爸去拿 所以我爸也对她们蛮好的 市场租金都翻倍了 我爸也只不过象征性得涨了300元！相反我当年婚房租给两对夫妻 想想一肚子气 我要准备装修房子结婚了 人家不愿意搬走一刚！
把我房子弄得一塌糊涂我还没找他们算账呢！
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)最近老公计划去学车。
就为了这事，去整暂住证，我住在普陀区，住的小区只有周三能弄暂住证方面事宜，昨天下班后和老公火速赶到居委办事点，其实07年到上海我们两个其实都办理过这破玩意的，只是没有续签啥的。我以为很容易搞定。
没想到，那个老头一看我老公的暂住证和身份证，（我老公老家地址合并了两个乡，所以身份证地址稍微改动了一下。）直接态度很不好的说，你这个不能弄的，你要带租赁合同，房东身份证，房东私人章等等一大堆材料然后去居委开证明然后再拿过来才能弄的。
我一听就郁闷了，租赁合同是三年前签订的，他要有效期内的合同的话，势必我要找房东重新签合同了，重新签合同岂不是提示房东可以涨房租了吗，还要房东身份证，房东我租房子3年就签合同见过一面，每次房租都直接打银行卡来着，哪好找他人啊，最奇葩的是要房东私人章，我靠，这年代，谁有私人章啊，一堆难以实现的条件。吐血
我开玩笑说，房东私人章肯定不好整的，谁还能整那玩意啊，能不能房东本人签字就可以呢
那个大爷直接大嗓门嚷嚷，非要说光签字不行必须要有私人章，我说这年月哪整那玩意啊，那大爷更奇葩说，你自己花个10块钱随便哪刻一个你们房东的私章不就可以的吗，政策就是那样弄，我说私自刻别人章是违法行为，坚决不干。那个大爷直接飙了，丢一句，那就不要办了。。。。。。。。
绝对吐血啊
现在卡在暂住证上面，我老公学车，明年我家宝宝还得上幼儿园呢，暂住证这事不整下不行。头大死了
人民公仆为人民，这话我现在听着都呕吐，典型的小鬼难缠。
你找个人，有房子的熟人，办他家的
找个有房产证的朋友或者亲戚，去办很方便的，貌似是要先去居委开证明的，拿着居委会的证明再去街道办理中心的
没有这回事的吧，很好办的啊。我妈就是驾校的，我看她经常带学员去办暂住证的
我老公刚报名学的，没要居住证啊，不过我们有呢。
现在6个月的居住证很好办啊，带租房合同去居委会开个寄宿证明，你就说是三年前签的，现在续签没有重新打合同。居委会就是拿来确定下你到底住哪里。当然也跟居委会的人又关系，有些人容易，有些难。 实在不行，就找朋友带房产证给她看，也会开的。
现在是很难办，驾校一般不帮忙办，以前只收50，现在200，但学员以为被坑了，所以都让自己去办。。
想让你们送点钱吧，坑爹～
你要办居住证吧。。居住证才要这些东西的啊
为学车的话叫驾校的人去帮忙办，很好搞定的。如果是要孩子上学的话那他们办的就没用了。
#1 sherogao123
没有这样吧，我也是外地的，都没有这样
我以前弄的也都没有那么复杂的啊，这次是真的要这样的一堆手续了啊，愁死我了。
你找个人，有房子的熟人，办他家的
那样也不行啊，和我熟的不在我住的这个区这边，明年我家宝宝上幼儿园的话，不是这个区的暂住证肯定又是更麻烦啊。。。。。。
你以前办过暂住证的话，现在续一下就可以了，不需要重新办的吧。
到居委会开个证明，然后到就近的街道办暂住证的地方续一下就可以了，几秒钟就好了。
身份证地址换了也不要紧吧，我之前也是学车续暂住证，因为身份证地址换了，还特意问了一下身份证地址和暂住证不一样要不要换证，他们说不需要，就直接续了。
#4 lilytian88
没有这回事的吧，很好办的啊。我妈就是驾校的，我看她经常带学员去办暂住证的
我这周3下班后去弄，就真心要求这样复杂了的呀，我住在普陀区李子园这边的，住了3年多了，以前一直都没留意这事，近期我老公要学驾照，然后我家宝宝明年也要上幼儿园了，才去整这事的，没想到现在复杂到这种程度了。
#5 houpingelva
我老公刚报名学的，没要居住证啊，不过我们有呢。
我老公要报名学驾照，要求必须要有暂住证啊
#6 哈哈鱼...
现在6个月的居住证很好办啊，带租房合同去居委会开个寄宿证明，你就说是三年前签的，现在续签没有重新打合同。居委会就是拿来确定下你到底住哪里。当然也跟居委会的人又关系，有些人容易，有些难。 实在不行，就找朋友带房产证给她看，也会开的。
我们居委会不行的啊，而且我当初办小卡的时候，我们居委会也是很恶心的，要我们买了2份搞不懂啥名堂的保险，然后一堆的烂七八糟的手续来来回回才弄好的。
#9 Mandy0620
你要办居住证吧。。居住证才要这些东西的啊
真心只是更新一下暂住证啊。。。。。。然后手续就那样麻烦了
#17 ivy_小冰珠
真心只是更新一下暂住证啊。。。。。。然后手续就那样麻烦了
奇怪了，我是这样的，暂住证到居委会开个证明，随便跟他说一下，她就给办了。。。我现在在办居住证，才准备了这么多材料；唉，有的地方的规矩就是讨厌。。。
#13 youxianhouse520
你以前办过暂住证的话，现在续一下就可以了，不需要重新办的吧。
到居委会开个证明，然后到就近的街道办暂住证的地方续一下就可以了，几秒钟就好了。
身份证地址换了也不要紧吧，我之前也是学车续暂住证，因为身份证地址换了，还特意问了一下身份证地址和暂住证不一样要不要换证，他们说不需要，就直接续了。
现在我地址没更换只是续签一下也是要那样一些手续的啊，我老公地址稍微更换了也是手续更麻烦，我这周3刚刚问清楚的，哎
个人建议啊 你可以找个上海的朋友办一下 借住，直接把居住证办了，方便宝宝上学，我也是为了宝宝交医保和以后上学才去办的居住证，我是找了一个要好的朋友，他也愿意，我们拿他的房产证去居委会开的寄宿证明，然后自己的身份证、户口本、还有公司的劳动合同，以及社保中心打印的社保缴费记录，在办居住证，办的时候朋友带着房产证，陪你过去就可以了，我刚刚弄了，希望可以帮到你啊
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