电梯房物业费怎么收推荐回答：电梯房物业费收费方法;
一般有两种情况：一是包括在物业费内(现在各地基本都逐步采用这样的办法，收费转为一费制，及物业费+房屋设备运行费，一般普通住宅各地有最高限价，只要在物价部门规定的范围内，物业服务按照分等定级收费标准达到，就收取对应的费用);
二是物业费之外，另收取房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账，费用专款专用、定期向业主公示收支情况)，现各地物价部门已经逐步采用一费制办法。请问物业电梯费怎么收推荐回答：一般有两种情况：一是包括在物业费内（现在各地基本都逐步采用这样的办法，收费转为一费制，及物业费+房屋设备运行费，一般普通住宅各地有最高限价，只要在物价部门规定的范围内，物业服务按照分等定级收费标准达到，就收取对应的费用）；二是物业费之外，另收取房屋设备运行费（包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵）日常运行的电费，一般是根据实际发生额，按业主建筑面积向每户业主分摊收取（物业公司要单独列账，费用专款专用、定期向业主公示收支情况）电梯费物业费是不是一起收？推荐回答：《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。 交房时交什么钱看物业了，一般情况须要预交物业费，其它的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。
依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。一般电梯房的物业费怎么收，有哪些项目？问题详情：一般电梯房的物业费怎么收，有哪些项目？推荐回答：物业管理费就是管理费用加上适当利润，要根据具体情况测算，具体包含， 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。怎样电梯刷卡去不同的楼层呢？物业收的电梯费一般是哪两种的？推荐回答：通常，智能电梯控制系统从控制技术原理上分，可分为协议型和通断型两种。从功能上分为呼梯控制方式、搂层控制方式、电梯门禁控制系统。基于不同的控制及管理功能要求，电梯控制系统大致分为四种型号：呼梯控制系统、楼控控制系统、层控控制系统、对讲联动系统。协议型就是根据电梯原厂接口协议开发的智能控制系统，协议型控制系统通过标准插接件接口，直接插到电梯面板按键控制器标准接口上，协议型控制系统通过原厂标准协议，调度电梯工作。该方式是最科学、使用寿命最长、最稳定的完美型控制系统，整个安装过程不超过一分钟（开孔除外）。但介于各厂内的标准协议接口是不公开技术，国内各种电梯厂商较多，使用本技术的公司较少，目前南京一恒软件工程有限公司使用协议型技术，但也仅限蒂森、通力、东芝、奥的斯、三菱等有限的几种品牌电梯。通断型控制，是指使用普通继电器或光继电器，串接到控制按键线路上，通过通断原理，实现对电梯的智能控制，本方式是国内绝大多数电梯智能控制系统采用的方式。继电器有使用寿命，这也成为本技术的缺点；通断技术是硬弱电控制，在功能上、匹配性上、长时使用对系统的影响方面都会有一定的影响。光继电器对电源的稳定性方面也有严格要求。智能电梯呼梯控制系统：通过控制电梯每层的呼叫按键，只有持有管理中心授权的IC卡并刷卡后方能将电梯呼叫到本层，其他持有未经授权的IC卡或无卡人员无法呼叫电梯。这种方式相对简单，电梯内的搂层按键不受控制，进入电梯后可以选择去任何一个搂层。IC卡电梯搂控控制系统：系统安装在轿箱内，控制电梯轿箱内的搂层按键，无合法的IC卡（即未经授权的人员）无法选择被控制的搂层按键。这种控制方法可以有效地控制非法人员在建筑物内随意流串，但对于持有已经授权IC的人员在楼内流动不设任何限制。因此，这种型号的电梯控制系统适合于主要控制和限制外来人员使用电梯的场所。智能电梯搂层控制系统：系统安装在轿箱内，控制电梯轿箱内的搂层按键，无合法的IC卡（即未经授权的人员）无法选择被控制的搂层按键。持有合法IC卡（被授权人员）也只能选择被授权的搂层按键，其他搂层按键无效。这种控制方法功能更强大，管理更方便，也更适用，特别是对于一些小区或高档写字楼或办公楼的电梯智能控制，不仅可以控制外来人员的乘梯问题，对于本大厦/楼内部的人员的走动也可以根据需要合理设置和管理。智能电梯门禁控制系统也叫电梯智能控制外呼控制系统，刷卡电梯门开放，乘客进入，进入后正常操作电梯。智能电梯对讲联动控制系统：在IC卡电梯搂层控制系统的基础上，为了有效地解决访客乘梯的问题，增加了与楼宇对讲系统的联动功能。访客通过对讲主机呼叫业主，业主通过对讲分机确认访客身份后给业主开启单元门，同时对讲系统送给IC卡电梯控制系统相应的楼层信号；IC卡电梯控制系统根据接收到的楼层信号开放电梯相应楼层的按钮，这样访客进入电梯后即可选择业主所在楼层的电梯选层按键并到达业主所在楼层，其他楼层无法到达。在楼层控制系统及对讲联动系统的基础上，具体项目的方案设计可以增加一些扩展功能：如刷卡直达功能、收费功能、密码功能、超级接待卡功能等等，从而可以解决并完善访客乘梯、操作方便，收费管理等方面的问题。目前在北京、上海、深圳乃至全国，已经有相当多的小区、写字楼、办公楼等物业采用了一种ITL-DT的电梯控制系统，不仅解决了电梯通道的安全管理问题，而且在环保与节能方面还取得了良好的经济和社会效益。因为有了IC卡电梯控制系统，使得公用电梯变成了私秘电梯，安全问题有了保障，从而使得电梯直接入户变成了可能。如深圳的香密湖1号采用ITL-DT-F的电梯控制系统，在建筑设计方面将每层的电梯厅设计成住户的入户花园，大大地增加了建筑及每套房的实用面积（4平方以上）。另一方面，由于IC卡系统对电梯使用的控制，也极大地减少了电梯的空转，不仅减少了电梯的运行成本，还间接地延长了电梯的使用寿命和减少电梯维护成本。这样的问题我该找物业可以不？电梯费一年一收合理吗？推荐回答：您好，可能是外墙防水涂料没有涂好，您可以找物业，同时看看楼上楼下还有其他家出现这种情况吗！可以一起去物业，让物业检查原因到底是为什么，是房屋质量有问题吗！物业管理费，电梯费一年一收合理吗？如果不合理找什么部门投诉？现在要办入户手续，物业还有收装修垃圾清理费，装修押金，可是我都没打算近期装修，但他们还是要收，不交不给办入户？我该怎么办？是新上房的小区吗？这样的问题可以先找物业解决，赶快进行有效的修补措施啊，如果物业不给解决，那就只有自己找楼上的业主，再与他们家装修的装潢公司交涉了。请问物业费是否包含电梯费推荐回答：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。请问物业费含电梯费吗推荐回答：物业目前没什么特别的标准，主要看小区的品质，物业公司的资质来决定物业费，物业费是管理费，也是保安费，按照你产证房屋面积征收，你居住的时候有什么房子的问题都可以找物业，他们一般都会帮你解决。要看物业合同的约定，物业费一般不包括电梯费。物业费包含的是电梯维护费用，但有的物业企业物业费里面不包含电梯使用的电费的，所以你说的这个电梯费太笼统。希望我的回答对你有帮助物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！展开全部下一篇：目前，二手房成交量的增长促使大连旧房改造装修需求逐渐增多，从而吸引众多企业纷纷杀入这一细分市场。大连二手房装修并不像业主想象的那么简单，由于二手房有着原先的格局，和老旧的水电，导致二手房装修比起新房而已更要严谨。最近我们看到在大连甘井子区开了很多家酒店，有的已经装修完毕，而有的还仍然在进行中，不过呢我们看到很多甘井子酒店老板发愁怎样装修的更好，毕竟酒厨房对于家居来说有着非常重要的作用，所以厨房装修一定要小心谨慎，而对于二手厨房更是如此，不仅要进行二次装修，其中拆改更是非常复杂，下面福窝家近日，据了解，家住北桓街都市春天小区一业主称他乘坐小区内9号楼电梯时电梯突然下坠大概四五层。邯郸90平米装修该怎么做？如何节约90平米装修预算费用？这两个问题想必对那些正要装修90平米房屋的业主来说很重要吧？马上就到黄金周装修市场的旺季，如果你家装修设计师给你推荐建材，声称比自己买要便宜，那你最好留意，设计师很可能在其中牟利。马上就到黄金周装修市场的旺季，如果你家装修设计师给你推荐建材，声称比自己买要便宜，那你最好留意，设计师很可能在其中牟利。想必前几天天津塘沽的爆炸事件让不少人至今还觉得是一场梦，我们永远不知道明天和意外哪个先来，但是好好活着就是最大的福气。茶一直都是我国的一个重要文化，自古流传至今已经成为大部分人的习惯，而随着商业的不断发展，开始涌现出一种茶餐厅，在国内发展是非不错，今天福窝家买了新房装修 使用电梯却要另收费？-365地产家居网(无锡)
买了新房装修 使用电梯却要另收费？
365地产家居网综合
&&&&&& 市民张先生在长安区中景&四季花城小区购买了一套商品房。国庆节期间，他准备装修新房，却被告知先要到小区物业办理房屋装修申请，除了交纳3000多元的装修押金和垃圾处理费外，还要交340元的电梯超常使用维护费(简称电梯使用费)。
　　&刚交了物业费，怎么又要收电梯使用费？&张先生认为这是重复收费，不合理。
　　记者调查
　　一些业主
　　感觉收费不合理
　　10月6日，记者来到了该小区，看到拉着装修材料的车辆，都要出示一张《装修施工许可证》方可进入小区。
　　&这个证从物业公司办的，没有证，保安不让你进。&一位业主说，他们办理《装修施工许可证》时，需要与物业签订一份《小区装修施工协议》，还要缴纳各种费用，其中一项就是电梯使用费，大约300余元。&你不签字，不交钱，就办不了出入证，没有出入证，你怎么运料装房子！&业主无奈地说，为了能顺利装修新房，不少人都默认了。
　　业主李先生则拿出了施工协议和两张交款收据，上面显示装修期间，电梯使用费为3元/建筑平方米，根据建筑面积，李先生向物业交纳了340余元的电梯使用费。&我都向物业交纳了物业费，物业费中就包含了电梯维保费，现在再收电梯使用费，感觉不合理。&李先生还给记者算了一笔账，他说，该小区新入住的业主有1000多户，按每户交纳300元计算，那么，物业一次性收取的电梯使用费就高达30余万元。
　　物业表示
　　不清楚此事
　　一些业主说，他们曾找到小区物业，物业解释说，电梯为客梯，装修期间，业主要运送大量的装修材料，势必会对电梯造成损耗，收取的费用将用于维护受损电梯。
　　昨日记者联系该小区物业公司时，一位工作人员闻听记者想了解&电梯使用费&的事情，立即表示不清楚此事，不予答复。记者请他提供物业负责人的电话，对方挂断了电话。
　　延伸调查
　　电梯使用费
　　收费标准不一
　　10月9日、10日，记者随机走访了东岗怡园、中基礼域等市内8个高层小区，其中4个小区的业主表示在装修期间被收取了电梯使用费，且收费标准不一。
　　家住长安区一高层小区的张女士说，去年新房交钥匙时，物业公司就向业主收取了装修押金等多项费用，其中一项就是装修期间的电梯使用费，标准为0.32元/建筑平方米。&当时，物业让交，我们就交了，根本没想那么多。&
　　另一高层小区业主王先生则说，他三四年前装修新房时，物业公司就派人守着电梯收取电梯使用费，收费标准是按照业主运货量的件数和运抵层数来计算，&那时，甚至连运件、家电都要收费，我装修下来，就给他们交了好几千元。&
　　东岗怡园、 中基礼域等小区的业主则表示在装修期间，从未交纳过该项费用。1 []
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