两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
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　　急需用钱，如果名下有房，是可以向银行申请房产抵押贷款的，可是，办理银行房产抵押贷款并不是那么容易。那么，怎样办理房产抵押贷款更容易？下面三九金服给大家介绍下供大家参考。
　　1、抵押房屋符合条件
　　办理房产抵押贷款，借款人所提供的房产必须符合房屋抵押贷款的条件才可以办理。一般情况下，房龄超过20年的房屋，或者是面积小于50平米的房屋，这种是很难申请银行房屋抵押贷款的。所以，办理房产抵押贷款，借款人最好是用变现能力强的房屋，申请银行房屋抵押贷款。
　　2、提供贷款用途证明
　　借款人向银行申请房屋抵押贷款时，一定要提供合法、合理的贷款用途证明。银行房屋抵押贷款，不得用于投资股市，也不能进入房地产行业。贷款用途只能够用于符合银行的规定范围内才可以。
　　3、提供个人财力证明
　　办理房产抵押贷款时，借款人最好可以向银行提供财力证明，这对于个人来说可以得到银行的信赖，银行也会考虑降低贷款门槛，甚至可以获得更高的贷款额度以及享受较低的贷款利率。
　　此外，办理银行房产抵押贷款，借款人的还款压力是比较大的，为了避免出现无法正常还款的现象，借款人可以提前做好还款计划。
　　通过本文的讲解，相信大家对于怎么办理房产抵押贷款更容易审核通过也有一定的了解。当然了，可能你对于贷款方面还是有其它没有明白的，那也可以通过我们，知道更多关于抵押贷款方面的事情。
　　本文来源于：深圳房屋抵押贷款/
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2016银行房产抵押消费贷款条件 &&来源：&&
申请房产抵押消费贷款的借款人，需满足以下基本条件：
1.年龄在25-60岁之间，具有完全民事行为能力;
2.有稳定的工作和收入，具备按时偿还贷款本息的能力;
3.能提供有效身份证明、婚姻证明、居住证明等材料;
4.拥有良好的信用记录;
5.抵押房产符合抵押要求(抵押房产必备条件有哪些);
6.贷款用途合法合规。
若借款人满足贷款要求，可准备好以下材料提出贷款申请：
1.身份证明：身份证、户口本等;
2.还款能力证明：银行代发工资流水/个人纳税证明/个人社保缴存证明/公积金缴存证明等;
3.房产权属证明：房产证和国有土地使用证;
4.抵押房产评估报告;
5.银行要求提供的其他材料。
责任编辑：林菽蔚
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③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内速来电或来函与本网联系。房产抵押不是想抵就能抵，10类房产无法抵押贷款 ！
作者：台州网时房产 微信公众号
1什么是房产抵押贷款？首先要先了解一下什么是房产抵押贷款？抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款，这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。2哪些房产可以做抵押？在国家《担保法》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押的。1、学校医院国家机关社会福利机构、宗教、寺庙等公共福利事业的不动产2、军队的房地产一般是不能作为抵押3、有产权纠纷的房地产4、产权关系不清的房地产5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产6、由国家计划即将拆迁的房地产7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产8、没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物具体到我们所熟知的产权性质还包括小产权房也叫乡产权房未满五年的经济适用房军产房校产房未办理《央产上市证明》的央产房平房绝大多数银行不予受理廉租房以上这些房产目前都是不能做房产抵押贷款的。目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括商品房公寓二次交易并已交纳土地出让金的已购公房满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等，如果简单归纳成一句话就是能够顺利上市交易买卖过户的房产都可以向银行申请抵押贷款但需要注意的就是房产的房龄如果房龄太老，比如在1980年以前建造的房产银行和其他金融机构就不能接受了。以上就是银行所能接受的可作为抵押贷款的房产介绍。大家可以此作为标准来判断自己的房产是否能向银行申请到贷款。
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