一般商业住宅有房产证用途写住宅商用吗
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时间：2016-11-20 11:36
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住宅底商产权多少年？一般商业住宅产权是多少时间啊？
商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。
其他回答(共3条)
有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。&所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅最长70年。&不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。&仅供参考
商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。
你好，回迁房产权是个人的。&产权一般是永久的。&??土地是有年限的，三十年，五十年，八十年的不等，要看土地使用证，或者说，，跟政府买了多少年的，土地使用权。
产权产证热门问题
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商业性住宅和普通性住宅拆迁补偿有分别吗？
法律咨询：您好!
我家的房子是在一个小区内，购买了土地证的按小区要求建造的自建房，总共4层。现在在办房产证。我准备把一楼的门面做成商业住宅的房产证，楼上三层做成普通住宅的房产证。我的疑问是：
1.一楼做成商业住宅的房产证，在房屋买卖的时候交的税是不是更高?而使用的年限却越底?那成交的价格一般会比普通住宅高多少呢?
2.对于拆迁补偿，两种证的补偿条件是一样的吗?请详细告知。
因为现在还有选择，期待您的专业建议。
感谢~!
：您好，首先，商业住宅和普通住宅的使用年限不一样。商业住宅使用年限是40年，普通住宅使用年限是70年。
其次，商业住宅和普通住宅所交的税不一样。商业住宅的税高一些，这个最好到当地房管部门咨询更加专业一些。
最后，关于拆迁补偿问题，对于普通住宅和商业住宅补偿肯定存在区别,按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。普通住宅一般采用市场比较法进行估价,商业住宅由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上商业住宅单位面积的补偿价格远远高于普通住宅。
最新法律知识
NO.1 最近房产税征收问题是大家的关注，房产税的征收标准是关注的核心。目前，我国重庆...}
住宅底商产权多少年？一般商业住宅产权是多少时间啊？
商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。
其他回答(共3条)
有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。&所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅最长70年。&不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。&仅供参考
商住两用房的产权是是70年，商住两用房的概念并不存在，只是商家为了增添房屋售卖砝码而制造出的噱头。但是，其存在着住宅成本高、产权年限短等诸多问题有待解决。因此，产权多少年还有待于调查。
你好，回迁房产权是个人的。&产权一般是永久的。&??土地是有年限的，三十年，五十年，八十年的不等，要看土地使用证，或者说，，跟政府买了多少年的，土地使用权。
产权产证热门问题
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$$倃a商业性住宅和普通性住宅拆迁补偿有分别吗？
商业性住宅和普通性住宅拆迁补偿有分别吗？
法律咨询：您好!
我家的房子是在一个小区内，购买了土地证的按小区要求建造的自建房，总共4层。现在在办房产证。我准备把一楼的门面做成商业住宅的房产证，楼上三层做成普通住宅的房产证。我的疑问是：
1.一楼做成商业住宅的房产证，在房屋买卖的时候交的税是不是更高?而使用的年限却越底?那成交的价格一般会比普通住宅高多少呢?
2.对于拆迁补偿，两种证的补偿条件是一样的吗?请详细告知。
因为现在还有选择，期待您的专业建议。
感谢~!
：您好，首先，商业住宅和普通住宅的使用年限不一样。商业住宅使用年限是40年，普通住宅使用年限是70年。
其次，商业住宅和普通住宅所交的税不一样。商业住宅的税高一些，这个最好到当地房管部门咨询更加专业一些。
最后，关于拆迁补偿问题，对于普通住宅和商业住宅补偿肯定存在区别,按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。普通住宅一般采用市场比较法进行估价,商业住宅由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上商业住宅单位面积的补偿价格远远高于普通住宅。
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NO.1 最近房产税征收问题是大家的关注，房产税的征收标准是关注的核心。目前，我国重庆...}
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