南京一小区超半数业主联名仍难罢免业委会 [有意思]
15:54:20 　评论(/)
原标题：南京一小区超半数业主联名仍难罢免业委会 [有意思]业委会“狸猫换太子”骗取多数业主同意，通过了首批449万元维修基金的使用问题，因此失去广大业主信任；业主们启动罢免业委会程序，却接连遇阻。本报连续关注的天正湖滨小区业主联名罢免业委会一事，昨天又有新的进展业委会“狸猫换太子”骗取多数业主同意，通过了首批449万元维修基金的使用问题，因此失去广大业主信任；业主们启动罢免业委会程序，却接连遇阻。本报连续关注的天正湖滨小区业主联名罢免业委会一事，昨天又有新的进展。该小区业主带着超过50%业主同意罢免现任业委会的签名，来到鼓楼区中央门街道要求政府部门见证并帮助罢免，但街道回复：目前相关物业管理条例只针对业委会选举有明确条款和议程，对于罢免则没有依据。专业律师接受记者采访时表示：法无禁止即许可。街道应根据相应法律法规尊重多数业主的选择权。扬子晚报全媒体记者宋南飞再遇波折“双过半”业主罢免业委会在街道“遇卡”提出主张的业主身份竟被要求需被罢免方来审核“我们十多个业主代表，今天(22日)一早冒着大雨赶到中央门街道，还带着天正湖滨小区超过50%业主签名的同意罢免现任业委会的材料。”昨天下午，该小区业主何先生来到扬子晚报向记者反映：在端午节期间，小区几乎所有在家过节的业主都积极行动起来，拿着“罢免天正湖滨小区业委会全体成员”的表格挨家挨户上门进行登记签名。他透露，小区900多户业主中已有超过50%的产权人同意罢免并签字，同时他们的权属房屋面积也超过50%。两个“双过半”符合目前“物业管理条例”等相关政策罢免业委会的硬杠杠。何先生介绍，6月17日业主近20位代表去中央门街道，依法提出政府部门组织罢免及重新选举的主张。街道一位自称分管的沈姓副主任表示，要先了解情况，将于6月21日给予大家答复。“21日没有回复，我们不得已今天再次登门。”何先生说，中央门街道物业办两位主任周雪峰和徐建璋接受了“双过半”业主签名复印件的“罢免公告”。周雪峰说：业主自己签名罢免双过半，我们也是第一次遇到。以往比较普遍的情况是，20%业主签名递交材料，召开业主大会，再行罢免或重新选举。现在天正业主直接完成了罢免条件，我们需要向上级主管部门请示如何做。昨天傍晚，何先生告诉扬子晚报记者，鼓楼区政府听取了街道物业办的情况汇报后表示：不同意天正湖滨小区业主“双过半”罢免业委会的诉求，必须要走原来的程序。而这所谓的程序，就是现任业委会在议事规程中约定的：“召开业主大会须由产权业主作为发起人，20%业主提议，由业委会在相应时间内审核20%业主的身份有效性和真实性。”何先生说，业主们听后炸开了锅：双方敌对情况下，由一方审核另一方，这是什么规矩？律师意见业委会按程序可以选举就可罢免律师质疑鼓楼区有关部门做法，诉讼罢免可做备选扬子晚报记者查阅相关政策法规，日起施行的《中华人民共和国物权法》、中华人民共和国住房和城乡建设部日发布的《业主大会和业主委员会指导规则》、日《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订本以及下月起即将实施的《南京市住宅物业管理条例》，在各条细则中，都没有关于业主罢免业委会的条文，但对于选举和换届有具体规定。这是不是鼓楼区政府回复天正湖滨业主代表的理由呢？记者拨打了南京市物业办的几个热线电话，对于记者提到的有关业主与业委会的纠纷，几乎没有部门表示受理；拨打鼓楼区住建局6部电话，只有一个部门表示“我们受理业主与物业的纠纷”。记者随后了解到，小区业主委员会的技术指导部门是区住建局，但并没有一个部门对应业主及业委会的诉求。也正因此，业主们把希望寄托给了在现有法律条款中明确提到的街道、社区，他们主持召开业主大会重新选举也是被法律赋予的责任。“业主罢免的是全体业委会委员，法律并不禁止以书面形式由业主自行召开业主大会。我们现在征集到这么多签名，相当于已经召开了业主大会，有超过表决权双过半的业主参加并进行了表决。”江苏和忠律师事务所张峥伟律师表示，业主与业委会的对抗近年越发普遍，核心就是利益。业委会本应由业主选举产生，但现在很多开发商建好楼盘后，为保障自己的利益，将自己人弄进业委会，很多新住进来的业主并不知情，造成一些业委会与开发商和物业公司联手侵害业主。“不排除最后通过司法途径起诉来罢免，但我必须质疑鼓楼区有关部门：业委会是群众自治组织，按照程序可以选举，就可以罢免，这得由广大业主决定。任何想剥夺业主权益的都是非法。”张峥伟说。他山之石罢免业委会，鼓楼区早有先例同在一个区，天正湖滨小区怎么这么难？扬子晚报记者昨天采访了解到，河西朗诗国际小区业主近日集体投票，表示不选业委会，一切事宜由物业公司处理。“因为业委会的候选人几乎来自一个家族，与开发商有关，”这位业主告诉记者，等十年八年后需要动用维修基金时再选举业委会，把能代表业主利益的人选进去，才是对自己负责。那么，业主要罢免业委会真的走投无路吗？不一定！南京龙江地区汇贤居小区曾经两次成功罢免业委会。昨天该小区一位业主告诉扬子晚报记者，和天正湖滨一样，该小区第一届业委会因乱作为，被广大业主提出罢免，经过街道和社区出面召开了业主代表大会，业委会成员诚恳认错，并在会上表示：不开会我们也不能干了，都是邻居，被大家说不的滋味不好过。第二届业委会从筹备到上任，每户业主赞助他们300元作为罢免及开展工作的经费。几个月后，新一届业委会成员包了一辆大巴车去外地看演出，事后被有心业主举报。大家很气愤，也是考虑到“邻居面子难过”，业委会成员把先前业主们缴纳的大部分费用退还。一位自己开公司的业主站出来表示：我不缺钱，承诺永不受贿，大家信任的话我来干。“他牵头的第三届业委会已经连任，我们完全信任他们，与物业公司签合同啥的，都同意。”有业主纳闷，同样是鼓楼区，为什么汇贤居的业委会就因这么点小瑕疵被两次罢免；而天正湖滨的业委会冒充业主签名获得通过动用高额维修基金，500多户业主，眼下只能被鼓楼区政府和中央门街道要求，按照已失去民心的业委会先前精心设计的议事规程里原地踏步？！该小区业主罢免乱作为业委会的事态，本报将继续关注。
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老百姓用上后就会感到火有劲气抗烧不黑锅
&&&&本报讯（记者吉存）城市燃气涉及千家万户，是一项重大的民生工程，更是完善城市功能、改善城市环境、提升城市品位的基础性工程。推广应用天然气，是优化能源结构，促进节能减排的重要措施。昨日，记者从市建委获悉，《大连城市燃气专项规划》已获政府批复，根据市委、市政府工作部署，我市相关部门全力推进天然气引进工作，开展燃气管道建设整理，制定天然气置换方案，完成了部分区域用户调查等置换前期准备工作。我市通过切实加强天然气管网改造，拓展天然气应用领域，确保市民、企业早日用上清洁、安全的天然气。&&&&目前，市内四区以燃气集团供应人工煤气为主，现有人工煤气用户82.4万户。此外还有液化石油气灌装站14个，瓶装液化石油气居民用户约4万户；管道液化石油气经营企业5家，气化站8个(去年以来已关停20个)，居民用户3.5万余户；汽车加气企业3家，汽车加气站8个。&&&&天然气置换工程是一项庞杂的系统工程，涉及到燃气厂站、管网建设等一系列问题，涉及天然气接收站、门站、高压管线建设及市街老旧管网改造。天然气与现在使用的煤气比有什么不同？市建委相关负责人形象地告诉记者：“老百姓用上天然气，就会感觉到火有劲，气抗烧，不黑锅，做饭时间短。”天然气作为一种优质、清洁、环保的能源，同人工煤气相比具有其不可替代的优势。天然气的热值约为9000大卡/立方米，是人工煤气的2.5倍，居民烧水做饭的时间都会大大节省。&&&&天然气的主要成分是甲烷，易完全燃烧，而且不含一氧化碳、硫化物等有毒、有害杂质，一旦泄漏难以导致人员中毒。相比人工煤气、液化石油气而言，天然气是最为安全、清洁、高效、优质的能源，这对有效减少燃气事故发生有很大好处。全面普及使用天然气后，热电厂甚至汽车都可以逐步改造成以天然气作为燃料，这对发展我市的低碳经济，落实节能减排工作，实现“碧海蓝天”工程具有巨大的社会效益，也会给人民生活、国民经济和社会发展带来跨越式的发展。&&&&目前我市人工煤气成本较高，而居民的使用费用仅为1.6元/立方米，工商业用户仅为2.6元/立方米，政府要投入大量资金进行补贴，财政包袱沉重。按照相同热值对比，天然气价格将远远低于人工煤气成本，用天然气替代人工煤气，不仅会使燃气经营企业由亏损转为保本或“微利”，而且居民也会从中得到实惠。南京N年前已经改用天然气了，可是麒麟门锦绣花园等几个小区到现在还在用管道液化气，大家知道，液化气19块多一度，天然气两块多一度，相差近10倍，地暖用了五六次就一百多度，要交近3000块钱，天然气300块钱，无形中增加了这么多的生活成本，我就奇怪了，怎么高淳溧水都用天然气了，南京周边还在用液化气？是有关单位利益分配问题还是别的原因？其中会不会有腐败现象？请零距离记者调查调查！
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-01-04 21:14
零距离，你们能为老百姓做一点事情吗？
发表于：15-01-04 21:52
计量度数不同，实质液化气与天然气一样，没价格差的，你没用过罢了！
发表于：15-01-04 22:31
以下是引用 第3楼 @daxiong281 的话：
计量度数不同，实质液化气与天然气一样，没价格差的，你没用过罢了！...
&那我家表上数字显示147，不是按照19块多一度交钱？事实上我就开了几次地暖啊，朋友家天天开，一个月也就一千块钱哎
发表于：15-01-05 13:04
南京正品手表
发表于：15-01-05 13:07
以下是引用 第5楼 @angelaxiaojiejie 的话：
精致花园&精心打造
发表于：15-01-05 13:36
没价格差的，你没用过罢了！
发表于：15-01-05 14:07
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发表于：15-01-05 14:13
以下是引用 第2楼 @苇岸无涯 的话：
零距离，你们能为老百姓做一点事情吗？ ...
零距离是媒体，是企业！为老百姓做事的是政府机关！别审错对象！
发表于：15-01-05 14:21
路过帮顶吧！
发表于：15-01-05 15:26
不是这样记的，管道气和天然气记量不一样，我家都用过，差别很小，差别就是管道气在小区要不哪的有个大气炉
发表于：15-01-05 15:42
先弄清清楚再说，不要没事找事。
发表于：15-01-05 15:54
谁说没差别的，我们家在麒麟门一个月用二十几度，现在又涨价了，好像20出头了都，这两个月都500多，家里就煤气灶和燃气热水器用燃气的，都没有地暖，真心用不起，按上面没有差别的说法我家就烧个菜洗个澡每个月用天然气要用200多度吗？就是没差别我们也强烈要求换天然气！
发表于：15-01-05 16:28
楼主，你把自己看的太重了。
媒体爆料的本质是利益，不是自我宣传的百姓喉舌。
如果你是记者，你觉得你能从这件事情当中获得什么好处，有什么值得你大老远跑一趟的点？
发表于：15-01-05 18:55
以下是引用 第14楼 @说不尽的再见 的话：
楼主，你把自己看的太重了。 媒体爆料的本质是利益，不是自我宣传的百姓喉舌。 如果你是记者，你觉得你能从这件事情当中获得什么好处，有什么值得你大老远跑一趟的点？
也是，这些关系到老百姓切身利益的事情都是小事，“百姓的喉舌”又怎么会关心呢？
发表于：15-01-05 22:15
自己顶一下，不能让帖子沉下去，不然解决不了问题了。
发表于：15-01-08 13:24
怎么到现在也没有个结果呢？
发表于：15-01-12 12:50
发表于：15-03-12 16:44
该跟谁去诉说呢？
发表于：16-01-21 22:00
什么时候能换啊，都烦死了，楼主哪栋的啊
发表于：16-01-25 10:57
三不管的地方，叹息。慢慢熬吧，这帮官老爷等没事了会收拾的麒麟门的
发表于：16-01-27 09:21
以下是引用 第15楼 @苇岸无涯 的话：
以下是引用 第14楼 @说不尽的再见 的话： 楼主，你把自己看的太重了。 媒体爆料的本质是利益，不是自我宣传的百姓喉舌。
如果你是记者，你觉得你能从这件事情当中获得什么好处，有什么值得你大老远跑一趟的点？ ... 也是，这些关系到老百姓切身利益的事情都是小事，“百姓的喉舌”又怎么会关心呢？...
你打电话看他们来不来不就知道了？要是你打了好几次都不来，你就打电话给零距离，说零距离不是百姓喉舌，只图利益。你再看他们来不来，要是还不来？你又忍受不了，你就卖房子走人吧。
法师免费带ps，4=1，来个会讲笑话的
发表于：16-02-10 23:55
我也是麒麟的住户，真心希望早日装上天然气，也愿意出相关的费用的，就是不知道怎么操作，有没有什么机构能够帮忙协调这个事情的
发表于：16-02-11 09:03
以下是引用 第3楼 @daxiong281 的话：
计量度数不同，实质液化气与天然气一样，没价格差的，你没用过罢了！...
粗略算法：1度液化气的热值相当于同体积天然气的3~4倍，但总的说来用天然气是便宜的，至少便宜30%。如果改天然气原有的用气设备就不能用了，还要付接入费等估计要花10000元左右。
发表于：16-02-11 09:18
以下是引用 第1楼 @苇岸无涯 的话：
南京N年前已经改用天然气了，可是麒麟门锦绣花园等几个小区到现在还在用管道液化气，大家知道，液化气19块多一度，天然气两块多一度，相差近10倍，地暖用了五六次就一百多度，要交近3000块钱，天然气300块钱，无形中增加了这么多的生活成本，我就奇怪了，怎么高淳溧水都用天然气了，南京周边还在用液化气？是有关单位利益分配问题还是别的原因？其中会不会有腐败现象？请零距离记者调查调查！...
你的算法不对！按目前的价格最多贵1倍。如果用天然气你家的燃气炉热水器壁挂炉也要换还要付接入费，仔细算算也要花不少钱，而且天然气价格肯定要涨，液化气的价格基本到顶了。
发表于：16-02-11 10:01
以下是引用 第13楼 @moddmy 的话：
谁说没差别的，我们家在麒麟门一个月用二十几度，现在又涨价了，好像20出头了都，这两个月都500多，家里就煤气灶和燃气热水器用燃气的，都没有地暖，真心用不起，按上面没有差别的说法我家就烧个菜洗个澡每个月用天然气要用200多度吗？就是没差别我们也强烈要求换天然气！
我感觉您说的不够真实！如果仅仅烧饭洗澡5~6度基本够了，相当于15公斤的气。也可能是小区的管道液化气质量极差！真是这样不如用电水壶、电磁炉，洗澡用液化气或太阳能。当然能改天然气最好了，但反映情况要真实，技术问题不像其它问题，用夸大其词，或轻描淡写，或上纲上线是不行的。
发表于：16-02-11 11:33
以下是引用 第16楼 @苇岸无涯 的话：
自己顶一下，不能让帖子沉下去，不然解决不了问题了。...
目前看来用天然气肯定比用管道液化气上算，这是事实，本人支持朋友们要求改用天然气的要求，但扯上政治就扯远了！再说使用管道液化气也不是被“坑”。我所在的小区，天然气就在家门口不少人家怕花钱仍用气瓶。
发表于：17-02-04 12:42
零距离关心下麒麟门锦绣花园的燃气问题吧。哪里可是住了很多的用户。听说天然气管道就在小区门口有管线。
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