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2016年究竟是买房划算 还是租房划算?日 18:01手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要:房,对于中国人来说意义重大。因为有房就意味着“根”,意味着万事之基本,意味着“家”。然而在中国,似乎“房”变成了另类商品,像货架上的商品,可随意标价,亦可趁机码价。
  房,对于中国人来说意义重大。因为有房就意味着“根”,意味着万事之基本,意味着“家”。  然而在中国,似乎“房”变成了另类商品,像货架上的商品,可随意标价,亦可趁机码价。随着中国城市化推进步伐的加速,越来越多的农民被“市民化”,昔日的土地变成了“鸟笼”楼房,独家院没有了,成了统一的物业管理区域。  房,让很多人想拥有但又很难去触摸,因为节节攀升的价格让普通人越来越难以去接受或是承受。借用某业内人士的话称,中国楼市,不管多少人盼着它跌,它还是涨势如虹。  而且中国楼市存在一个奇怪的现象,即十年前买房的人会告诉你,房贷的压力是自己想象出来的;十年后买房的人,几乎掏光家底去买房,正为遥遥无期的房贷发愁;而没有买房的人,有的是自我安慰:租房比买房划算,有的是有钱也不愿意买房,因为活得潇洒。  其实曾经以为“大师”的至理名言,现在看确实十分有哲理。他说:“房价在不同年代人眼里,都是很昂贵的商品。十年前如此,十年后亦然。”  据一位分析人士表示:“在中国,虽然你买房子的按揭时间不相同,可能是20年、25年或者30年,但你真正有压力的供楼期只有10年。”  “而那些尽量拉长供楼期的人是聪明的,但遗憾的是,很多人都会选择提前还款,他们被表面上多付的‘利息支出’吓坏了,”该人士称。  我们国家的房贷制度起步较晚,许多制度还不够完善。大概在90年代初期,我给开始推行房贷,在2012年12月,当时做贷款的第一批购房者才算正式结束“房奴”生活,真正享受一套属于自己的房子。  举一个现实中的真实例子:李先生,03年曾在上海浦东新区某小区购买了一套三居室。当时房子全款50多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款20多万元,一贷就是10年。当时每月还款大约1000多元,占到了当时月工资的多一半,李先生当时一心只想“赶紧还完”,尽早结束房奴日子。  但殊不知,十年后,李先生这套房子已经涨到600多万,虽然每月还是要还1000多元,但如今仅月租金就可达到10000多元,因为其优越的地理位置。  用现在的分析逻辑来看,在货币超发的魔力之下,贬值了,不如十年前值钱了。十年前的月供1000元,在今天看来,真是小菜一碟。而房租却像脱缰的野马,一路狂奔。  因此,业界一个新话题被讨论的火热,究竟是买房划算,还是租房划算?  当然,从这个案例可以清楚地看到,房贷提前还是一种最亏的还贷法。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力,但10年之后,这点钱已经不算什么了。如果是20年之后,更是如此。  这是因为人民币的购买力在纯粹计划经济年代,是维持不变的,那个时代不存在货币超发,往往出现通缩。但改革开放以后,货币超发就成为常态,中国的货币供应量增速在2012年之前,平均比GDP增速快10个百分点。换句话说,假如GDP没有水分,人民币购买力平均每年贬值10%。  专家指出,这也就是说如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元。如果M2增速超过GDP增速平均每年在10个百分点,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的三分之一,也就是每月3500元了。  因此,专家建议,与其让货币烂在手里贬值,不如去投资,当然不是说一定要投资楼市,其实投资自己的人生,让你自己变得更值钱也是一项伟大的投资。
关键词:责任编辑花无缺【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实,不构成任何投资建议,据此操作,风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/1 09:488月份全国地价涨超四成, 2016年全国房价走势预测。8月份全国土地市场呈现上涨的形式,今年很多的成交楼面地价创下历史的新高。关键词:楼面地价,房价上涨 15:05知情人士援引标普称,未来12个月内,中国房地产业的复苏势头可能会失去后续动力。业内人士分析认为,很多获评级开发商已经加大土地收购力度和扩张计划,将一二...关键词:中国房地产 15:05地方赚6千亿土地利润 ,地价贵过房价谁来买单?近年,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。关键词:土地利润,股票黄金外汇行情微信:cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信:zjs-cngold相关推荐01、05、09、02、06、10、03、07、11、04、08、12、
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