卖房后再买房如何退税来自:
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先买房后卖房能退税吗？问题详情：刚买了一套122平方的二手房。能退税吗，为改善住房条件我在济南。现住一套85平的房子，然后准备把85平的房子卖掉？怎么退？谢谢？能退多少推荐回答：不可以。因为税收具有无偿性、强制性和固定性的特征，除了国家法律规定的外，收了就不可以退。税收是以实现国家公共财政职能为目的，基于政治权力和法律规定，由政府专门机构向居民和非居民就其财产或特定行为实施强制、非罚与不直接偿还的金钱或实物课征，是国家最主要的一种财政收入形式。国家取得财政收入的手段有多种多样，如税收、发行货币、发行国债、收费、罚没等等，而税收则由政府征收，取自于民、用之于民。税收具有无偿性、强制性和固定性的形式特征。税收三性是一个完整的体系，它们相辅相成、缺一不可。卖房后缴税发票丢失，再买房后，如何办退税？问题详情：后来，还能办理退税手续吗，票据等都遗失，发票遗失，我又买了一套143平二手房，请问，12月15日，那天交了卖房的营业税和个人所得税等费用我于09年10月30日下午卖了09年7月刚办好产权的一套91平的新房子推荐回答：不好办，你最好把手续补办，到税务局咨询一下需要什么资料证明然后照办契税应归谁?朋友无房，买了一套二手房，原房东交了契税，政府退税到买方帐上，这钱是归卖房者还是买房者问题详情：税应归谁，这钱是归卖房者还是买房者，原房东交了契税?朋友无房，政府退税到买方帐上，买了一套二手房推荐回答：原房东交了契税契税是由买方缴纳的，但这钱应该归卖房者所有，政府退税到买方帐上石景山卖房后在朝阳区买房如何退税推荐回答：国家没有出台退税政策（符合规定减免营业税和个税在办证前减免），至于退契税、属于地方购房补贴、可咨询当地财政税务部门~请教大家一个问题，卖二手房交地税的个税，是不是在一年内再买房，可以退税问题详情：如果是先买然后再卖可以退税吗推荐回答：买房子该缴多少税?看看下面的例子王先生有一套翠微地区建筑面积80平方米公房欲出售，市场价为7000元/平方米，即房屋成交价为56万元。产权证下发日期为日。王先生的房子是普通住宅（即：①住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；②单套建筑面积在140(含)平方米以下；③实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。）并且属于个人购买住房不足2年转手交易，那么王先生交易这套房子需要缴纳以下费用：■营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。此房屋要缴纳的营业税为：%=28000元■个人所得税：公房所征个人所得税为（销售额-4000×建筑面积-合理费用）×20%。此房屋要缴纳的个人所得税为：（0×80）×20%=48000元注：合理费用主要是指购买房屋时所缴纳的各项税费，一般指契税和印花税。公房由于特定的历史原因，合理费用一般很难计算，此处所作计算对其忽略不记。■印花税：房款总额（成交价）的0.5‰ 此房屋要缴纳的印花税为：.5‰=280元■优补成费用：即优惠价补齐成本价，特针对公房而言，为1560元×建筑面积×6% 此房屋要缴纳的优补成费为：%=7488元■委托中介收费：■中介费：成交价×1.5%■房屋要缴纳的中介费为：.5%=8400元■居间担保过户费：1500元总计：9900元■卖方共需缴纳的费用为：+280+00=93668元由此看出，对于二手公房卖方来说，成本有所增加。王先生在新政后比之前增加了营业税（新政前，购买一年以上的房屋出售时免征营业税）、个人所得税（以前是自行缴纳）两项费用，即=76000元。符合普通住宅标准符合普通住宅标准的，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的：亚运村一套135平方米的三居室商品房，市场价为6000元/平方米，房屋总价为81万元。业主两年前购买价格为5200元/平方米，原购房总价为70.2万元。按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下：■个人所得税个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝10530元；印花税：.5‰＝351元；合理费用：契税+印花税＝10881元；个人所得税：（000-10881）×20%＝19423.8元■印花税＝售房价×0.5‰ ；印花税：.5‰＝405元；综合合计：19828.8元该例中，如果不足2年转手交易，应该缴纳的费用为：■营业税＝售房价×5%；营业税：%=40500元■印花税＝售房价×0.5‰ ；印花税：.5‰＝405元■个人所得税：｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝10530元；印花税：.5‰＝351元；合理费用：契税+印花税＝10881元；个人所得税：（000-10881）×20%＝19423.8元；综合合计：60328.8元不符合普通住宅标准团结湖一套145平方米的三居室商品房，以6500元/平方米的市场价格出售此套房屋，房屋总价为94.25万元，业主两年前购买价格为5800元/平方米，原售房价为84.1万元。按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下：个人购买住房不足2年转手交易的■营业税=售房价×5%；营业税：%=47125元■印花税＝售房价×0.5‰；印花税：.5‰＝471.25元■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝12615元；印花税：.5‰＝420.5元；合理费用：契税+印花税＝13035.5元；个人所得税：（.5）×20%＝17692.9元；综合合计：65289.15元；个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的■营业税＝（售房价-原购房价）×5%；营业税：（000）×5%=5075元■印花税＝售房价×0.5‰；印花税：.5‰＝471.25元■个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%；契税：.5%＝12615元；印花税：.5‰＝420.5元；合理费用：契税+印花税＝13035.5元；个人所得税：（.5）×20%＝17692.9元；综合合计：2323915元买方在新政后要缴的税增加了，而卖方所缴纳的费用没有什么变化。仍以王先生的房子为例，如果李先生买了这套房子，他需要缴纳的税为：■契税：按照新规定，符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。此房屋要缴纳的契税为：.5%=8400元■印花税：为放款总额（成交价）的万分之五。此房屋要缴纳的印花税为：.5‰=280元■土地出让金：1560×建筑面积×1%此房屋要缴纳的土地出让金为：%=1248元总计：8＝9928元台湾人在北京买房卖房可以退税吗？问题详情：现在我又要再买房我是在北京的台湾人，请问可以申请退税吗，我06年以190万的价格买了套房子，去年在以320万的价格卖出去推荐回答：不可以。现在上海买房卖房还有什么退税政策吗？ gzhens推荐回答：几年前就取消了。退税是当年楼市低迷时，为刺激楼市而推出的一项政策。现在卖房后缴的所得税在一年内买房能退税吗推荐回答：没人交税了，全扣了，顾名思义是有所得就要交税，否则大家每天买衣服买吃的。国家没说过有所得有支出要扣除。个人所得税当然不可能分享至 :
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