重庆解放碑181公寓销售公司浅析论商圈对买房投资的重要性-建德新闻网
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重庆解放碑181公寓销售公司浅析论商圈对买房投资的重要性
发布时间： 16:25
不知从什么时候开始，商圈成了一个名词，而且是频繁的出现在“房产”这个行业领域，随便一个开发商，打出的广告都是“商圈旁”。“商圈”，从某种意义上来讲，它代表了“生活”，这就是为什么现在买房都要强调“商圈”距离的原因。
从解放碑到观音桥，从观音桥到渝北，从沙坪坝到杨家坪，重庆的商圈不断的以区域化的属性在扩张，曾经有成都的房地产朋友对重庆的商圈模式表示羡慕：成都的商圈就是太集中，导致成都几环以外的房价都上不去（这是什么理由？）
观音桥10年房价变动
以观音桥商圈为例，十年的发展促成了重庆商圈的一个奇迹，十年前，观音桥的房价才多少？以龙湖枫香庭为例，2002年，龙湖枫香庭首次开盘，销售均价2900元/㎡，而目前在售二手房销售均价12000元/㎡左右。十年时间，房价增幅400%。目前观音桥在售的龙湖楼盘佰乐街，均价也在11000元/㎡左右。
所以，一旦商圈成熟起来，周边房价一涨再涨那是肯定的。
解放碑依然寸土寸金
再看解放碑，2003年的老房子，目前在售的价格依然坚挺，达到了9000元/㎡以上，在解放碑的居住环境已经日益衰退的情况下，依然有开发商持续看好，比如财信渝中城，目前售价高达12000元/㎡左右。而白象街的融创，也是差不多的价格。
从以上两个商圈的现状来看，不论你是否为商圈房买单，但至少商圈周围的房价都在蹭蹭蹭往上涨。而从楼盘销售的现状来看，这几个盘的销售情况并不冷。“商圈”LOGO对市场的吸引力可见一斑。
浙新办[2004]9号 广告经营许可证：杭工商建广许2004001号
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解放碑的鸿德181 值得投资吗？
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还是未来公寓靠谱 有钱的话&&&&
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烂尾三次了，还敢买？&&&&
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1烂尾三次了，还敢买？【以上是回复引用】
听取大家的建议，不敢买了，小屁民有点积蓄也不容易，万一打水漂了咋办
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解放碑的鸿德181又开始卖了，值得投资吗？
17:43 上传
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1还是未来公寓靠谱 有钱的话【以上是回复引用】
未来公寓肯定靠谱得多，开发商是英利的嘛，新加坡上市公司还是很厉害的，我就在纽约纽约上班，还是比较了解这个公司的。就是太高大上了，我只有眼红的份了
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解放碑的鸿德181又开始卖了，值得投资吗？
17:43 上传
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1还是未来公寓靠谱 有钱的话【以上是回复引用】
2未来公寓肯定靠谱得多，开发商是英利的嘛，新加坡上市公司还是很厉害的，我就在纽约纽约上班，还是比较了解这个公司的。就是太高大上了，我只有眼红的份了。【以上是回复引用】
就是啊 我之前去的时候价格听说四万多 估计现在降了点 还是买不起&&&&
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渝北土著, 积分 218, 距离下一级还需 282 积分
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未来公寓和解放碑181完全不一样好吗？？
投资的话肯定是解放碑181
未来公寓均价3万，最小的好像都是80多，投资我想不出来为什么要选那里哈。面积太大了，除非你有很多钱，不在乎收益。
不过我有很多钱，我也只会买面积小，多买几套都可以。
自住？自住!如果以后想卖，房子大了都卖不脱。
再说，未来公寓我觉得还是属于背街
解放碑181地理上更有优势吧。
刚刚有人说的仙女山戴斯大卫营那个？
我简直想笑，仙女山和解放碑能一样？
解放碑有多少人流量？？多少领事馆？和商会？？&&&&
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渝北草民, 积分 23, 距离下一级还需 27 积分
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好纠结买不买啊。话说感觉貌似楼主已经弃贴了。&&&&
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渝北百姓, 积分 103, 距离下一级还需 97 积分
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1我知道啊，我说的是均价，我就是做房产的，真心话那里投资只能说一般【以上是回复引用】
2听你这么一说，我也觉得那里很不稳当呢【以上是回复引用】
3你是不是首套房？【以上是回复引用】
4家庭不是首套房。我个人没有贷款买房，不过我名下有一套房子，是拆迁还的房子，现在租金很低，想置换。【以上是回复引用】
5不是首套不好操作，首套可以给你操作为低首付的房子，投资绝对合适【以上是回复引用】
哪里低首付&&&&
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渝北百姓, 积分 55, 距离下一级还需 145 积分
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有点老火这种房&&&&
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渝北土著, 积分 216, 距离下一级还需 284 积分
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还不如买日月光1号&&&&
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交3.5万抵10万
解放碑181-房价走势
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1室0厅1卫45.25㎡（建面）
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13年(156期)
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目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为5成，利率为基准利率 ：
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我要看房：最新看房活动，楼盘优惠信息通知我
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预计2016年10月 最新
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：渝国土房管（2014）预字第（592）号
解放碑181户型图
76.93万/套
88.86万/套
185.16万/套
106.1万/套
105.32万/套
黎俊材 实际看房
看了房子，周围的配套设施很完善，有酒店、医院、银行、商行，超市，是解放碑比较繁华的地带，价格自然就是17000多了。个人也很喜欢房屋的设计，这是我买的100度平的户型，有玄关，阳台比较大，通风效果也不错，初夏都不怎么热的，而且夜景很美丽，非常喜欢。
环境很好，交通也方便，户型也能基本满足客户的需要吧，就是比较贵
13000元/㎡
30000元/㎡
16000元/㎡
解放碑181楼盘相册
解放碑181楼盘信息
解放碑181周边商场：大都会广场、时代广场、金鹰财富中心、英利IFC购物中心、NOVO百货、重庆百货大楼、新世纪百货、王府井百货等。
解放碑181周边酒店：海逸酒店、洲际酒店、JW万豪酒店、豪生大酒店、扬子岛酒店、渝都大酒店、大世界酒店、中天大酒店等。
解放碑181周边医院：重医附二院、骨科医院、第一人民医院、渝中区妇幼保健院等。药房：和平药房、桐君阁药房、西部药城等
解放碑181周边银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行、渣打银行、重庆农村商业银行、光大银行、中国银行等各类银行。
重庆蓥晟投资有限公司
物业费/物业公司
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和平路日月光广场: 109路、长寿109路、871路、476路、299路
磁器街: 315路、313路、302路、301路、308路、306路、124路、321路、429路、351路、361路
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五一路: 181路、871路、135路
小什字小商品: 424路
小什字: 111路、114路、866路、綦江105路、长寿105路、151路、461路、466路、135路、262路、105路、153路
解放碑: 413路、462路、402路
绿化率／容积率
预售许可证
渝国土房管（2014）预字第（592）号
解放碑181地下车库-2楼
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平均价格&11000元/㎡
最低价格&4380元/㎡
平均价格&4000元/㎡
最低价格&5300元/㎡
平均价格&5500元/㎡
最低总价&120万元/套
23000元/㎡
28000元/㎡
13500元/㎡
16000元/㎡
同价位楼盘
120万元/套
20000元/㎡
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