在大城市工作，回老家县城买房是不是好的选择？
在大城市工作，回老家县城买房是不是好的选择？
康老师聊房产
作者：美房网主编大城市的房子很贵，老家县城的房子相对便宜很多，于是很多在大城市工作的年轻人萌生了在大城市工作挣钱回老家县城买房的念头。最近有很多朋友微信询问笔者，在当前这样的行情下，要坚持在大城市买房，还是回老家县城买房？哪个选择比较好？其实，这两个选择没有绝对的好坏之分，要看你对自己未来的打算而决定。如果你只是想在大城市工作挣钱，达到自己的目标后选择回老家过安逸的日子，那无疑需要在老家买房定居。如果你想扎根大城市，那最好不要回老家买房，只要专注于你大城市的首套房即可，否则无疑是给自己增加更大的压力。针对标题提到的“在大城市工作，回老家县城买房是不是好的选择？”笔者给出的答案是否定的，理由如下：首先，在大城市工作，如果回老家县城买房，基本只会在过年过节的时候才会住，这无疑给自己多加了两个负担，一个是县城房子的房贷，另一个是大城市的房租。现在很多年轻人都不愿意回家乡（小县城）工作，起码在壮年的时候，都希望在大城市打拼，希望自己得到更大的舞台施展自己的才华。如果在二三十岁就回到小县城，找一份安稳的工作，过上安逸的生活，就等同于放弃了外面精彩的世界，这样没有激情没有挑战的人生，对现在的很多年轻人来说是不可接受的。其次，从房子的价值与增值性来看，大城市的房产比小县城的前景要好得多。无论是从工作机会、城市的包容性还是教育、医疗等基础设施配套来讲，大城市都要甩出小县城好几条街，这些集中的城市资源会源源不断的吸引更多的外来人口，而人口是一个城市最大的财富，人口的流入就是财富的流入，人口流入越多代表这个城市越值钱。把城市当做一个公司来看，房子就是这个公司的股票，城市发展越来越好，这个城市的房子自然也就越来越值钱。对于小县城的房子而言，价格波动没有那么大，今年你没买房，再过几年去买，房价不会相差太多，不会像大城市的房价那样天差地别。所以，县城的房子不用急着买，哪天衣锦还乡，想回县城颐养天年了，再买也不迟。最后一点，也是最重要的一点，就是下一代的生活环境，特别是孩子的教育环境。买一套房子，想要住的舒服，还要看地段。为什么好地段人人抢，因为周围设施齐全，出行方便。现在买房，不仅仅是为了自己，更是为了孩子。大城市经济发展水平较高，集中了优质的教育资源，孩子在这里能够受到更好的教育。而在小县城，教育水平要落后很多。在起跑线上，谁都不愿意自己的孩子落后于别人。综合以上因素，如果你想一直在大城市工作，如果你为了下一代着想，回归小县城买房并不是明智的选择，还是踏踏实实的在大城市打拼，争取早日攒下首套房的首付。更多区域投资价值分析或投资咨询，可咨询康老师投资俱乐部分析师（mkshf01）郑重声明：本文在美房网深圳站首发，是美房网深圳站原创文章，欢迎转发，不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。
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作者最新文章在哪个城市买房好 2017适合投资房产的城市有哪些
中国有800多个城市，每个地方的房价也不一样，况且现在陆陆续续出现的限购限贷政策，让大家重新审视起楼盘来，到底在哪个城市买房好，不仅要符合购房政策，还要综合城市的多个情况来抉择。
中国有800多个城市，每个地方的房价也不一样，况且现在陆陆续续出现的限购限贷政策，让大家重新审视起楼盘来，到底在哪个城市买房好，不仅要符合购房政策，还要综合城市的多个情况来抉择。
一、在哪个城市买房好
首先，带各位来看一下当前的城市经济环境，通常来说，经济大、环境好，城市的整体发展水平才会好。
1、改革开放以后，中央和各省市制定的产业、经济和人口政策加速了城市群的形成。中国的800多个城市中，有200多个人口超过100万，从而也形成了以下几大经济圈：
大长三角经济圈：上海、南京、杭州、苏州、合肥、宁波、无锡
泛渤海经济圈：北京、天津、石家庄、太原、济南、青岛
大珠三角经济圈：深圳、广州、佛山、东莞
东北经济圈：沈阳、哈尔滨、长春、大连
海峡经济圈：厦门、福州
中部经济圈：武汉、郑州、长沙、南昌
西南经济圈：成都、重庆、昆明、贵阳
西北经济圈：西安、兰州
以上列出的八大经济圈中，多部分城市都已实施了限购限贷政策，有可能在2017新的增长点会八大经济圈中还未实施限购限贷政策的城市中产生，其中东北经济圈是唯一没有城市实施限购限贷的经济圈。
2、其次，根据级别高的行政级别来看，我国城市分为以下几个级别：直辖市（省级）、部分省会城市（副省级）、5个计划单列市（副省级）。
直辖市：北京、上海、天津、重庆
副省级省会城市：广州、南京、武汉、沈阳、西安、成都、济南、杭州、哈尔滨、长春。
计划单列市：深圳、厦门、青岛、大连、宁波
地级市省会城市：石家庄、郑州、长沙、福州、南昌、南宁、昆明、贵阳、乌鲁木齐、西宁、呼和浩特、兰州、拉萨
直辖市和省会城市的利益关系各位都能心领神会，那么计划单列市，最有利的是他们的收支直接和中央挂钩，由中央财政与地方财政两分，而无须上缴省级财政。然后就是，发改委和国务院下达省、直辖市的中长期的年度计划中会直接下达这些城市。国家有关部门召开省、直辖市参加的会议均邀请这些城市。对这些城市进行政治经济体制改革的综合试点。
3、最后，来看看城市的轨道交通情况。古语有&条条大路通罗马&来形容它的交通网发达，现在衡量一个城市是否发达，很重要的一条标准就是是否有着完善的地下交通网络，也就是地铁。
地铁这样的重大项目，都得报国家发改委申请，同意了后才能建设，目前已经开通和得到发改委批复同意建设地铁的城市有北京、天津、上海、广州等一共42个城市。重大项目与地铁站点，对周边楼盘房价影响明显。简单的逻辑：一个小区边上就是一个几十亿的项目，这小区必然溢价。
二、在哪个城市买房好？最适合买房的六大城市是这些
地理位置好，去年一年的房价涨势也很惊人，不过，这里的就业环境和空气环境是一个坑，成为阻碍石家庄楼市进一步上涨额短板，如果在2017年能解决好雾霾天气，同时吸引大量人才聚集，相信楼市会有进一步的发展空间。
和芒果台粘连，所以大家对这里的第一感觉就是&综艺&、&明星&，在去年的楼市发展中，长沙的房价增幅远逊于中部地区的武汉、郑州及南昌，但随着这三大城市相继重启限购限贷之后，长沙又迎来了新的发展机遇。长沙目前对于&双外&（非长沙户籍，没有长沙本地社保）的人口在买房首付上有着较为严格的限制，首套房首付最低5成，二套房则要6.5成。
3、贵阳、昆明
这两个西南地区的城市，去年一年比较低调，可能讲到买房子，很多人都不会想到这里，但是今年昆明高铁的开通，北京、上海、广州、深圳等地至昆明的旅行时间将大幅缩短，真正意义上做到&千里西南半日还&，而昆明、贵阳作为著名的旅游城市，想必会得到人们越来越多的关注。
4、青岛、宁波
作为计划单列市，都是一支潜力股，像深圳，它现在已经国内房价最贵的城市之一，还有厦门，也是&四小龙&之一，青岛和宁波似乎没有理由在消沉下去。另一方面，济南和杭州两大省会限购政策日益趋近，省内热度必将有所转移，青岛和宁波似乎成为唯一的选择。
结语：大家看完以上内容有何感想呢?如果您有条件在这六大城市买房，那就需要把握时机，不要错过机会了，关于&在哪个城市买房好&的全部内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读！
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北京是一座令人神往的都市，每年都有很多年轻人来到这座城市寻找工作或者谋求发展机会。他们通常被称为“北漂一族”，要结束漂泊的生活，那么就需要要当地买下一套属于自己的房子，成为真正的北京人，所以很多人都在为此不懈努力着。朝阳区位于北京市的东部，是北京市重要的工业基地，朝阳区的房价一直以来都居高不下，那么目前朝阳区房价是怎么个情况呢？下面大家就随小编来做个简单的了解吧。
在国内，大部分人为了买上一套房屋，耗尽了半辈子的积蓄，并背负了数十年的房贷，难而仍有许多购房者在置业初期，由于缺乏经验，不注重细节，使得重金购置的房子日渐贬值，尤其是现今房价走势不明朗的情况下，买房一定要慎重，原理房子贬值风险，那么对于宜春来说，未来房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看2017宜春房价走势如何吧，希望对您的选购有所帮助。
对于2016年来讲，房市的暴升给每位民众均留下深刻印象，现如今，大多数人关注的问题只有一个，那就是未来房价究竟是涨是跌，一直以来，这个问题都没有得到一个结论，唱跌派认为房地产泡沫撑不了多久迟早要跌，唱涨的表示就算下跌也是相对下跌，楼价上涨是绝对的，各有各的说法，那么对于新疆来说，房价走势如何呢？下面就随小编一起去看看2017新疆房价走势如何吧，希望对您有所帮助。
房子在国人心中有着特殊的地位，“有房才有家”这样想法已经扎根在每个人的心底。多少人为了能够拥有一套属于自己的房子，不惜日夜辛劳工作，可是房价上涨的速度总是比工资上涨的速度快。工作、生活在长兴岛的人们肯定非常关注长兴岛的房价情况，那么长兴岛目前的的房价是多少呢？下面大家就先随小编来做个简单的了解吧。
大家都知道不管是哪里的房价，大部分都是当地人聊得火热的话题之一，但是却很难预知楼市房价的走势情况，到底是什么时候才会上涨或者下跌。什么时候的房价才适合购房者们出手，那么下面我们就来了解一下2017苏州房价均价适合买房吗？
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本帖最后由 花茶妈 于
11:13 编辑 # ?( f# v+ b, [7 b) x
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& &文笔不好，写的比较乱将就着看吧，主要表达个意思。当初买房的时候没经验，决定要买的时候就剩顶楼和一楼，本人有点恐高，一冲动就买了一楼。南边无遮挡光照时间从早上一直能到下午3-4点，靠东边，现在想来买的时候怎么就没考虑到1楼的各种弊端，隐私性、蚊子、老鼠、潮杂。。。。。特别是每个月到还房贷的时候，心里感觉严重的不值，就是个鸡肋。卖也不好卖，再买房吧现在又涨了那么多，买房就会觉得亏呀。这种心情很难形容，各种滋味都有，买房是大事，更要慎重，冲动是魔鬼。
&&客厅还朝北。我现在每个月到还房贷的时候都想抽自己，一楼成了我的心魔了。跟别人也不敢说自己买了房子就怕他问买了几楼，要是一说一楼，哎，被笑的滋味不好受。便宜不好拿，赚点钱不容易，要是有钱这些都不是问题啊！只是单纯的说1楼房子慎重买，我努力去想象房子的好，但是一到还房贷的时候心情格外的阴郁，这样下去我感觉抑郁症离我不远了，哎，无限惆怅。。。。。。求个安慰吧
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经验值724 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:新城区街道:中山门街道
还有就是夏天到了，人都休息晚了，晚上都在路边说话乘凉的，一楼好吵啊
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经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
我现在住30楼，一样有蚊子。遇到停电，爬30层简直就是酷刑。楼主好受些没？每个楼层都有利有弊，就看你如何取舍了。
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经验值7152 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:小寨路街道
<td class="t_f" id="postmessage_楼不是卖的比较贵么一般？我是觉得1楼会不会有点暗，外面的绿化树都挺高的
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经验值12699 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:街道:
楼主买房时就剩1楼和楼顶，要是我选也选1楼。
&就是的，我当时看上一个房子只剩顶层，婆婆死活不让买，说是怕漏雨啊什么的。如果有一层估计就买了。&
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子30&积分421&
经验值403 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:
一楼房子夏天凉快，也不是不好，就是灰尘多点，停水停电不用爬楼，一楼房价现在也高，适合老人住。
&我感觉高层反而灰尘多，&
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子818&积分7486&
经验值7337 &爱心活力豆2 &宝宝生日null&地区:街道:
一楼好歹好过顶楼。2 o- ?9 Y. a& E! w
我现在住的一楼，一楼确实不好，太潮，在家穿短袖冷，出去热死了。温差大。一楼这边光线还差，都不能在阳台上享受晒太阳。还潮，冬天几天被褥就不行了。哎。一楼和顶楼都是最不好卖的楼层
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子26&积分141&
经验值139 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:
我要换一楼房子，有想换的聊，互相补差价。
阅读权限90&精华0&注册时间&帖子378&积分3734&
经验值3677 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:电子城街道
本帖最后由 花茶妈 于
11:13 编辑
& &文笔不好，写的比较乱将就着看吧，主要表达个 ...% Z5 e. o- O" [& g8 ~
调整好心态吧，其实一楼不错啊，如果物业允许的话，自己弄个小圈子，种种花花草草不是很惬意吗
阅读权限120&精华0&注册时间&帖子13485&积分58917&
经验值57183 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
要是剩下一楼和顶楼。我也选一楼。接地气。挺好
阅读权限100&精华1&注册时间&帖子1065&积分11555&
经验值9861 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
有老人和小孩的话，一楼还是方便点。. u# }& @/ T( t* I5 i&&S$ F
楼主宽心啊，总比顶楼好，或许你找找平衡，和顶楼聊聊天，你就想开了。
阅读权限90&精华0&注册时间&帖子241&积分3193&
经验值3160 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:莲湖区街道:
住习惯就好了
阅读权限20&精华0&注册时间&帖子151&积分857&
经验值826 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:大雁塔街道
我以前住过一楼房子，真心的说有优点优缺点。缺点，光线太暗，潮湿住的人压抑。优点，有老人小孩确实方便
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经验值826 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:大雁塔街道
我以前住过一楼房子，真心的说有优点优缺点。缺点，光线太暗，潮湿住的人压抑。优点，有老人小孩确实方便
阅读权限100&精华0&注册时间&帖子159&积分5068&
经验值5023 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:灞桥区街道:
我现在也住的是一楼，是有些缺点，但和顶楼比起来还是比较满意的，夏天顶楼太热了总不能一天24小时开空调吧。高层的话停电了是个大问题，多层吧天天爬楼梯的时候就后悔没买一楼的了。楼主住习惯了就好了！
阅读权限80&精华0&注册时间&帖子379&积分18553&
经验值18503 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:街道:
我宝一岁，住一楼太方便，一会出去一趟，快递直接窗户扔进来
阅读权限90&精华0&注册时间&帖子512&积分4684&
经验值4123 &爱心活力豆6 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
我们小区一楼的，都在门口开菜园了，挺美啊。防蚊么，弄好纱窗、挂上蚊帐应该不是问题啊
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经验值37316 &爱心活力豆7 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:
二手房各种过户，公积金贷款，按揭，公证等相关手续
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经验值4484 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
一楼挺好的！除了吵点、潮点，还是有很多优点的：不用交电梯费！停电不用爬楼梯！有个自行车什么的也好放在家里安全！窗户打开可以在小区开个小卖部什么的！别总想不好的地方，想想便捷的地方，你会发现一楼挺好的！而且绝对比顶楼好！我觉得！哈哈哈哈
阅读权限110&精华0&注册时间&帖子10349&积分86627&
经验值85412 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:
一楼还是很方便的
#健康是福#
大家觉得一楼的房子好不好？我房子买在一楼，现在很后悔 ...
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All Right Reserved版权所有&&&&现在还是去三四线城市捡漏买房的好时候吗？ : 经理人分享
现在还是去三四线城市捡漏买房的好时候吗？
说到买房，所有的购房者都想在低点时买入，坐等房产升值。尤其是去年3月份以来，房 价仿佛坐上了火箭一般，蹭蹭的往上涨。凡是去年上半年买房的，无论在哪个城市，无疑都是大赚特赚。
之所以会出现这样的情况，还是因为目前国内的投资渠道匮乏，尤其是对于普通民众来说，所谓的投资无非就是把钱放在银行，或者把钱投向房地产市场。至于说投资实业、股票、期货等，不是一般人可以操作的。而且，最主要的因素还是近几年来房产的增值速度远远高于其他投资渠道。
但是在今年，这一情况发生了根本性的改变。首先是自去年9月份以来的楼市调整，堵死了大部分人在一二线城市以及部分热点三四线城市买房的可能性。要想在这些城市买房，要么社保需要缴够一定的年数，要么就要看纳税的记录。而且，在这些城市，要想买首套房就已经很难了，更别说想要投资买二套或者三套房了。
其次，只要了解房地产市场的人都会知道，楼市调整具有周期性。现在已经进入了调整的关键期，虽然房 价依然处于高点，但是不少城市已经有了回落的迹象。这主要表现在一线城市的二手房的挂牌价已经有了实质性的回落。但是由于一线城市的新房的数量较少，新房的价格依然坚挺。但是在二线城市，成交量下滑已经是不争的事实。
由于一二线城市的相关限制，导致购房需求外溢，因此大城市周边的三四线城市就受到了购房者的追捧。不少三四线城市的成交量均出现了上扬。
日前，社科院国家金融与发展实验室(NIFD)国家资产负债表研究中心发布《中国去杠杆进程报告(2017年一季度)》显示，2017年第一季度，我国居民中长期贷款增速达到了31%，为近两年内的最快增速。一二线城市在楼市调整的大背景下，贷款实际上是走低，那么这样的数据只可能来源于三四线楼市的爆发。
同样，通过房企的销售业绩上也能够得到相同的结论，上半年排名靠前的40家房企在上半年累计销售额达21143.56亿，同比增了54.5%，这部分业绩有超过75%来自于三四线城市。
既然三四线城市楼市迥异于一二线城市，自然会吸引更多的购房者的涌入，那么现在还是去三四线城市捡漏买房的好时候吗？换句话说，现在还是去三四城市投资房产的好时机吗？
笔者认为，未来，楼市整体回落的可能行还是比较大的，而且目前三四线城市的楼市也处于高点，因此要不要在高点时买房，还是需要慎重考虑的。
首先，从打得层面来看，房地产市场的主基调仍然没有发生变化，“房子是用来住的，不是用来炒的”依然是房地产市场的主旋律。为了落实这一宗旨，各个部门和城市相继出台了一系列措施，旨在加快房地产市场的供应，缓解广大购房者的买房压力。例如，通过大力发展住房租赁市场，来进行分流，从而起到调整房地产市场的目的。
其次，并不是所有的三四线城市的房产都具有投资的价值。以中西部的三四线城市为例，新房库存量不少，但是真正买的人不多。究其原因，还是在城镇化的进程中，上马的房地产项目过多，导致紧靠当地居民的购买了难以完全消化。而且，这些城市在吸引外来人口方面并不具有足够的吸引力。换句话说，这些城市的房子买是没有问题的，但是至于未来能够升值，能否卖的出去，还是需要打问号的。
因此，现在来看去三四线城市买房的问题，需要结合自己的购房需求分别探讨。对于刚需购房者来说，无论三四线城市的楼市表现的如何，买房都是必须的。但是如果要投资的话，就得分城市，看时候了。
总体来说，在热点三四线城市的楼市处于高位时买房，一定需要谨慎。
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作者：佚名
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