答：需要继承人*继承公证手续后，才能过户。 房产继承应先到公证处*房产继承公证手续，再到房产交易中心*房产继承手续。 一、关于如何*房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果*者生前没有留有遗嘱就...
答：一、城镇户口的人能否继承农村房屋我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人*亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。公民的房屋属于个人的合法财产，按...
答：一、*房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，**亡证明; 二、*房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)*继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承...
答：*继承，先到公证处，缴纳评估费千分之六，得到住房评估价，再依据这个价格，缴纳2%公证费， 得到公证书，在到房管，*继承过户，只要几百元手续费，就可以了
答：房产证更名如何*： 房产证更名*需要材料：提供双方的*证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会...
答：首先确认需要*什么公证把房子给你： 1、如果是父亲去世后你获得则*“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费； 2、如果你想现在获得则需要*“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局*评估，根据评估后的房屋总价2％收取（《辽宁省...
答：土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。 《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民*府土地行*主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因...
答：文/张景华 农村宅基地上的房屋继承相对城镇房屋的继承麻烦些。 可以两种方案解决：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来*房屋继承及变更土地使用权人。另...
答：房屋的继承是指被继承人*亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。 一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证...
答：继承首先要*继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门*更名手续。 公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%；子*继承公证费为房产评估价的2% 到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。 *继承公证需要...
热门装修问答农村房屋办理公证须注意的相关问题
编者按：近年来，随着我市农村房屋“三改一拆”、“无违建”创建等工作的逐步推进，有关农村房屋的公证事项呈现量多面广之势，市公证处在充分调研的基础上，有针对性地编写了《农村房屋办理公证须注意的相关问题》，专门介绍农村房屋涉及公证的基本常识和工作流程，本期简报特予刊载，以供农村广大干部群众学习参考。
农村房屋办理公证须注意的相关问题
一、农村房屋继承的两种方案
随着我市农村房屋“三改一拆”、“无违建”创建等工作的逐步推进，涉及农村房屋的一些历史遗留问题不断出现并需及时处理，有许多农村房屋即使土地使用权人已过世，但其集体土地使用权证上的名字仍未变更，时间越长，越易发生矛盾纠纷，这样既影响农村稳定和发展，也影响家庭团结与和睦。
农村房屋涉及公证的主要事项是继承，也有少量的赠与。农村房屋继承取得有两种方案可以解决：一是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的，可以继承纠纷为由向人民法院起诉，然后根据人民法院民事调解书或判决书办理土地使用权证变更登记手续。另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致无争议，继承人应共同到不动产（房屋）所在地公证处办理继承公证。
申请人办理房屋继承建议最好由房屋所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记土地使用权证时不但符合相关法律、法规、政策规定，而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续。如果是非房屋所在村的继承人继承，土地使用权证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请建房时，符合审批条件的可以审批，不符合审批条件的就无法批准。但如果继承人非房屋所在村村民，即继承人是非农户口或外村村民，被继承人的房屋仍然可以合法继承。
二、农村房屋继承的三种情形
对于继承人与被继承人不是处于同一集体经济组织内的，或者继承人属于非农户口，又或者继承人本身在农村拥有房屋的复杂情况，按照国家相关法律、法规、政策，分成以下三种方式处理：
第一种情况：继承人中有一人或数人符合取得农村房屋的相关要求（即与被继承人处于同一集体经济组织内且无农村房屋的），其余继承人不符合获得农村房屋的要求的，应引导无农村房屋取得资格的继承人办理放弃继承权公证相关手续，采取由具有资格的继承人继承，对不符合继承农村房屋条件的继承人，通过继承人自愿协商，由其获得相应补偿的形式变通实现。
第二种情况：继承人与被继承人处于同一集体经济组织内的，且本身拥有农村房屋的，可以依程序办理继承公证，但需告知继承人在向土管部门办理土地使用权证变更登记时须符合土管相关的法律、法规、政策规定。
第三种情况：对于继承人均属于非农户口，或者继承人与被继承人均不处于同一集体经济组织内，或者仅部分继承人符合继承农村房屋的条件，但是继承人内部又不能达成协议的情况，公证处不宜办理相关手续，告知其向有关部门进行咨询、处理。
三、农村房屋赠与的特定情况
现实中农村房屋往往是夫妻共有的形式较多，夫妻一方死亡，这时发生部分继承，而部分需要赠与的情况，如果被继承人其中一个子女要求继承，但要满足下列条件才可以公证：（1）、子女户籍是所继承房屋所在地；（2）、无房、结婚成家、户口独立，符合建房审批条件；（3）、健在一方配偶同意，将自己的一半产权房屋赠与给子女；（4）、其余一半房屋按法定继承办理且继承人、受赠人为同一个子女，其他继承人放弃继承权；（5）、土地使用权证可以变更登记至继承人名下。否则，不能办理房屋赠与公证。
但是有一种特定情况可以办理赠与合同公证，即赠与人与受赠人同属一个村，房屋所有权人自愿将农村房屋赠与给自己一个子女，且该子女是农业户口、成年人、无住房、户籍在同一村、户口独立，这样允许办理赠与合同公证，但必须是附条件的赠与，具体条件是：（1）、房屋所有权人，即赠与人将房屋赠与给子女后，不得向有关部门申请建房；（2）、受赠人，即房屋所有权人的子女接受房屋赠与后，必须保证提供至少一间住房给赠与人居住；（3）、受赠人取得赠与房屋所有权后，同时获得土地使用权，根据“一户一宅”的规定不得向有关部门重新申请审批建房指标。
四、农村房屋继承的观念误区
由于农村传承习俗和法制观念的淡薄，涉及农村房屋继承老百姓存在一些观念误区：一是认为出嫁的女儿无继承权，或者儿子和待嫁女儿有继承权，所以许多亲属关系证明中只有儿子，没有女儿；二是认为农村房屋理所当然由嫡长子、嫡长孙继承，其他人无权继承；三是认为家庭内部已对房屋进行分家析产，就按照析产协议处理，但是农村有许多析产协议无论从形式上还是实质内容都存在问题，土地使用权证一般都未及时办理变更登记手续，房屋的使用权或者所有权未及时取得，这种用农村土办法析产的方法潜伏着许多矛盾和隐患。
五、农村房屋继承的特别提示
需要特别提示的是：（1）、农村房屋空闲或倒塌、拆除，两年以上未恢复使用土地使用权的房屋，公证处不能办理任何公证手续。（2）、提醒继承人办理公证时千万别遗漏继承人、隐瞒事实真相、提供虚假证明材料，否则，须承担相关的法律责任和后果。
办理公证的具体要求和需填写表格等相关事宜可致电市公证处咨询，电话：
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农村房屋买卖公证需要带什么资料？有没有网友晓得？
农村房屋买卖公证需要带什么资料？
农村房屋买卖和一样的程序买卖交易、签订合同，办理产权过户登记，只是农村房屋所占土地属于集体土地、只能允许同村村民买卖过户，如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委证明、建房办证明、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
其他回答(共3条)
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍北京“经转商”攻略根据《京国土房管住【号》规定，对社会公开销售或定向销售取得经济适用房产权的房屋满五年的（五年的界定是根据契税完税凭证或房屋所有权证的填发日期），可以按市场价格出售。具体程序：第一步：办理网签。交易双方到住建委网签合同（住建委在兴政街建设大厦，），打印后双方签纸介合同。网签合同不收费，但复印证件资料1元1张，建议先行将所有证件复印3份，身份证复印时正反面复印在一张A4纸上。需要带齐：1、房产证2、原购房合同3、买卖双方身份证4、买方户口本（已婚需要配偶身份证和户口本及结婚证）第二步：交纳契税。拿着签好的合同去地税窗口交税（位于兴华大街3段15号的行政综合服务中心，电话），拿着开好的税票到大厅东侧的农村商业银行缴纳税金（契税），然后拿着收据去大厅服务台复印1份，回到地税窗口领取税票。双方本人必须到场，如委托需要公证委托才行。第三步：交纳综合地价款。回到住建委大厅服务台，领号办理综合地价款补缴单，咨询电话：。然后到交通银行缴纳综合地价款，收款单位是大兴财政局。第四步：房屋测绘，拿着旧房本到测绘窗口办理测绘手续，需要缴纳测绘费￥140.00元。第五步：过户领证。拿着综合地价款收据回住建委换取发票，然后排号办理过户手续，双方本人签署N多文件及声明和询问笔录。备好￥85元现金，80的制证费，5元的印花税，交钱后领证。必须提供的材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件；（5）买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）契税完税或减免税凭证原件；（8）补交土地收益的证明。
北京农村房屋买卖其实没什么条件只是手续多1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
答：业主本人和受托人同样具有办理房屋买卖事宜，板式手续时需要带上相关的证件即可。
交易流程热门问题
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
全部回答(3)
A：的总高度一般是2.70米，上面有固定的玻璃窗，下面的门扇的高度一般在2.10米~2.20米之间，多数是2.10米的。您可以上一起装修网看看这类产品，听朋友说，那里的款式十分的多，而且价格便宜。大网站，不担心有买的假货的问题，还省得去跑卖场了！
A：农村造厕所差不多3米乘四米就够了，还有我比较信风水，这个我感觉还不错，最起码厕所门没有对入户门，没有对厨房门，也没有对床，这些最忌讳的都没有。如果也能不对着卧室门就更好了，好在也不是主卧室镜子确实是个很麻烦的东西啊，对着门，对着厕所都不好，不过可以有个办法，就是买那种用时就打开的镜子。或者可以平时盖上就行。但是有点不雅观呢，弄个珠帘吧，在你安的门的地方也可以的
可以进行部分产权的转让，通过加名的方式约定份额。但是这样的情况是无法贷款的。
查询抵押进度，给担保中心打电话。
由借款人本人在工作时间拨打。
A：可以找设计公司出个效果图什么的农村房子除了美观外，最好要考虑到它的实用性，首先将主房做一个简单的规划，如果有农用家具，最好提前设计出来存放的地方，将闲置物品最好也提前想好位置，这样房子的大致轮廊就出来了，主房装好些，不用的东西放到预留的位置，这样就既美观又实用了。希望我的回答对您有所帮助。
A：可以，去买块电表，收钱就是。到您的分管电工处备案下。
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