月入3万才够格做房奴？广州人仍年掷1700亿买楼
有媒体报道，美联物业日前发布的一项调查数据显示，作为衡量房地产市场警示性指标的购房负担比(月供占家庭月收入比)，在一线城市已远远超过40%的警戒线。其中，北京人的购房负担比高达80%以上，而在京沪等地，只有月入3-4万的家庭才当得起房奴。不过，对此，发展商显然另有看法。日前，富力集团董事长李思廉在一个论坛上就动员听众，在有能力时要买房子。而有数据显示，社会资金还在持续进入房地产市场，过去4年当中，广州百姓每年花在房地产上的钱大约有1700亿元。这份调查显示，购房负担比在2009年一季度达到50%以下的最低点之后，年一路上扬，在经过2012年二季度短暂的下行后再次飙升，直指70%-80%。从变化曲线来看，购房负担比与房价呈正相关。美联物业全国市场研究总监徐枫认为，购房负担比大升，意味着房价上涨已经到了一定的高度，有警示风险的意味。徐枫解释说，从购房收入比的数据可以看出，目前的房价已经将工薪家庭远远抛出商品房市场。像北京、上海这样的城市，只有月收入在3万元-4万元的家庭才可以负担当前的房价。由于利率以及收入的变化周期较长，购房收入这个指标主要受房价影响较大，可以作为房地产业的一个景气或风险指数来参考。发展商：在有能力时要买房子富力李思廉：过去几十年唯一能对抗通胀的就是房子聂梅生：合理房价应该和人均收入挂钩“刚才有记者提到房奴的问题，我觉得只是媒体把形容词讲得恐怖了一点。认真想想，房奴是过去赚钱最多的人，你不做房奴就不可能赚钱，你拿钱买股票可能套得死死，房子是可以住的。”富力地产集团董事长李思廉日前在“2013中国房地产新年峰会”互动环节上如是表示。“过去几十年唯一能够对抗通货膨胀而又让你体现财富就是房子，世界上没有任何一种产品可以让政府和银行这么关注，买卖的时候又这么严格，这代表这个东西是珍贵的。”李思廉坦言，这是他自己二十几年的投资经验，也告诉了身边很多人，“我认为，在有能力的时候要买房子，你要相信政府，但是你也要相信经济的力量，给大家参考一下。”(赵燕华、陈琬倩)聂梅生：广州房价要降一半房价收入比才合理在同一个峰会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生在其主题演讲中提到，“房价合理期待在GDP坐标上能够找到合理值，在房价收入比上我觉得在相当长的时间内回到6就是合理的。”
“好像只有降房价才是合理房价，我觉得应该回归本位。”在聂梅生看来，合理房价应该和人均收入和经济增长挂钩，经济增长就是GDP。“我大概算了一下，2010年、2011年、2012年三个年度最后一个月平均房价的涨幅就是7.2%、6.2%、6.6%，从2010年开始调控调到最后是这个数，2012年12月的数据是6.6%，我觉得挺合理，也就是说平均房价在这个涨幅数字上就合理，2009年涨到21.3%肯定是不合理。换句话说每年涨5%、6%个点就可以，不然支付力不够，又形成了问题。”怎么样的房价收入比最合适？聂梅生认为房价收入比应该降一半，“这是因为现在很多大城市是12倍，按国际上应该是6倍，按目前广州房价下降一半才可以达到6，广州的房价在这几年肯定是达不到的，所以就不要琢磨这件事。”
本文来源：金羊网-羊城晚报
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热门影院：月入3万才够格做房奴 广州人仍年掷1700亿买楼
来源：第一财经网站
　　据搜狐财经报道，美联物业日前发布的一项调查数据显示，作为衡量房地产市场警示性指标的购房负担比(月供占家庭月收入比)，在一线城市已远远超过40%的警戒线。其中，北京人的购房负担比高达80%以上，而在京沪等地，只有月入3-4万的家庭才当得起房奴。　　不过，对此，发展商显然另有看法。日前，富力集团董事长李思廉在一个论坛上就动员听众，在有能力时要买房子。而有数据显示，社会资金还在持续进入房地产市场，过去4年当中，广州百姓每年花在房地产上的钱大约有1700亿元。　　这份调查显示，购房负担比在2009年一季度达到50%以下的最低点之后，年一路上扬，在经过2012年二季度短暂的下行后再次飙升，直指70%-80%。　　从变化曲线来看，购房负担比与房价呈正相关。美联物业全国市场研究总监徐枫认为，购房负担比大升，意味着房价上涨已经到了一定的高度，有警示风险的意味。　　徐枫解释说，从购房收入比的数据可以看出，目前的房价已经将工薪家庭远远抛出商品房市场。像北京、上海这样的城市，只有月收入在3万元-4万元的家庭才可以负担当前的房价。由于利率以及收入的变化周期较长，购房收入这个指标主要受房价影响较大，可以作为房地产业的一个景气或风险指数来参考。来源羊城晚报)
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客服邮箱：在广州每个月应该拿来多少工资才可以生活下去？
全部答案（共5个回答）
工资大概有4000元。按计件算的
您好，一般在2000大到3500之间。
你值多少啊
2500元一个月。( 麻烦设为好评，谢谢 )
答: 为什么齐白石55岁才结婚却活了90多岁?到底早婚的男人长寿还是晚婚的男人更加长寿？
答: 就是社会矛盾的集中点！
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415您好，分享的企鹅
在广州 工资达到多少才有机会当上房奴？
腾讯房产讯 说正事前，先看个段子。阿拉丁在珠江边捡到一盏神灯，他擦了一下神灯，灯神出现了：“我可以满足你一个愿望，你说吧！”阿拉丁兴奋地大喊：“我要一套江景房。”灯神脸一黑：“内什么……，你太贪心了，我要能给你江景房，我还住灯里干啥？”存钱，买房，似乎是所有年轻人的奋斗目标。在高房价的重压下，手里的工资得有多少才供得起房？又能买得起哪些区域的房子呢？不少人正盘算着这个问题。今天，我们就来算一算。北上广深购房压力榜曾几何时，我们以“百万富翁”来形容富豪；如今，却发现百万也只不过是一线城市里，一套郊区房的上车价，而且还有可能不够。注：以上月供额是基于等额本息、30年的还款方式进行计算；房价数据为9月均价。如上图所示，在北京、上海、广州和深圳，以购置90平方米/套的住房为例，深圳首付款为167万元，领跑一线城市；北京100万元，上海96万元；而广州则需46万元。可以看出，在一线城市里头，广州买房压力无疑是最小的。以均价17961元/平来计算，广州90平住宅全款约为162万元。首付款48万元，约为深圳的四分之一、北京上海的三分之一。每月月供也必然是最少的，5千出头。用深圳首付款的钱，便可在广州全款购买约1套住房。（不禁让人想到这样的情景：你还在深圳苦逼地还房贷，我已在广州舒服地住新房，喝早茶，打豆豆……）你的收入能在广州哪个区供房？如果已经有购房的打算，首先，你得了解自身的还款能力，毕竟房奴也不是那么好当的。业内人士建议，年轻人还房款月供不宜占收入的太大比例。1、对于一个年龄已经超过35岁工作稳定的人来说，月供最好不要超过家庭成员收入的30%；2、如果年龄在25—30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%—45%，因为年轻人可以不断的去成长，个人价值的升值空间还是比较大的。我们以月供承受占比收入40%为基准，算一算，在广州购买一套90平米的新房，你或者你的家庭的收入需要达到多少。通过上图可发现，在均价最高的越秀区，购买一套90平的新房，总价达到405万，首付三成121.6万，每月还款13817元。一个家庭的每月工资总和需要大于34542元才能承受。反观目前均价较低的从化与增城，月供分别为2460元与3430元，个人或家庭收入超过便能较为轻松地还贷，这样看来，赶上“房奴专车”也不是没有机会的。欢迎各位看官对号入座，看看自己以目前或未来的能力可以到达哪一个区域？同时，它是不是你的心水之地呢？小编在此也为各位推荐几个热门区域的好评楼盘，供作参考。推荐楼盘：
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)（花都区，88平2房，首付16.6万，月供2059元）
（增城区，90平3房，首付37.2万，月供4,234元）
)（增城区，83平3房，首付22.6万，月供2,575元）
（番禺区，89平2房，首付53.4万，月供6068元）
（南沙区，88平3房，首付52.8万，月供6538元）
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