昆明一小区掀起“圈地运动” 业主公共用地私装地锁占车位
“小区的地方是大家的，为啥装个地锁就成他们家车位了？”家住昆明市曙光中路30号院的陈先生说，在他们老小区通道上，几乎每家都圈出一块“地盘”，装上车位地锁，公共用地变成“私人停车位”，给街坊出行带来不便，谁来管管？10月19日，陈先生的朋友开着一辆百万豪车送他进小区时，被这些“暗器”狠“咬”一口，更让他对私装停车位现象痛恨不已……
小区通道安装地锁变“私人车位”
昆明市曙光中路30号院是建于上世纪80年代的老旧小区，没有物管、没有业委会，甚至连门卫都没有。
陈先生说，他们小区一幢楼里有40多户人家。进入30号院的通道经常停放一些车辆，使得本就狭窄的通道更加拥堵。小区车位都是共用的，但车多车位又太少。近段时间，一些业主为方便停车，干脆在通道上占上一块“地盘”，并安装上地锁，作为自家“私人停车位”。
他说，住户私装地锁已成小区头疼的事，没车位的业主因现有车位上了“地锁”，车辆无处停放烦恼；外来办事的住户亲朋眼看车位空着却停不了车。而且万一小区发生火灾，地锁占据的道路阻碍消防车通行，更让人恼火。
140多万卡宴车为避地锁被刮伤
记者现场看到，这些五花八门的地锁，不但占据进入30号院小区的通道，甚至道路外面的地段也被一些居民“私有化”，成为自家停车位。地锁一个挨一个排成一排，有些地锁间隔不足2米。由于小区四周道路较窄，加上不少车辆停放，道路已变成单行道。
19日上午，朋友开着140多万元的卡宴车送陈先生进入小区时，才买了一个多月的豪车，为避开这些地锁被刮伤。
陈先生说，看着朋友的豪车被“暗器”所伤，心里很过意不去。虽然朋友说“没事”，但他对小区周边突然“长出来”的这些地锁异常痛恨。
然而，说起这些地锁车位，小区居民说，这也是无奈之举，只因很多路边商铺前面的停车位被“私有化”了。小区居民的车辆经常没停车之处，没办法才想出这个“霸占”的办法。
小区通道私装地锁，谁能管管？
安装地锁私设车位的现象，不仅仅是30号院特有的情况。昆明昌源中路美丽新世界小区里，也随处可见被装有地锁“霸占”的车位。且有的还是物管安装的，用来向业主出租。
陈先生说，不但他们院子存在这种情况，附近老小区也跟风似的，开始在小区附近“画地”私设车位。好几个空着的车位“长出”地锁。“本来小区通道就非常狭窄，且是进入小区的唯一通道。一旦发生火灾，连消防车也进不来，存在安全隐患！”对这种安装地锁私设车位堵塞通道的现象，他希望有关部门能管一管。
小区内安地锁抢车位 咋办？
对于小区内安地锁抢占车位这种做法，不管是在物业小区还是弃管小区都不少见。但是，社区没有执法权，又不在城市管理行政执法局的管辖范围，该怎么办？
违背《物权法》 地锁应拆除
据《华西都市报》报道，四川合盛律师事务所周律师说，小区里私装地锁抢占车位行为，不仅存在安全隐患，关键是这样做已违背国家颁布的《物权法》。“小区的公共用地，属于全体业主所有，任何个人无权私自设置地锁，这样已损害其他业主的合法权益，按照物权法的相关规定，应该给予拆除。”
居民有意见 可进行起诉
中国吉林网曾报道，延吉市房产局物业管理办公室相关负责人就此介绍，根据《物权法》等相关法律规定，建筑区划内的道路属于业主共有，如果有人私自设置地锁占车位，侵害了其他业主的权益。因此，无论是小区内道路还是其他公共用地，设置车位锁都需经产权人(包括共有权人)的许可。除了政府应尽早出台详细、严格的法规，给管理者以权力，给私装地锁者以震慑；小区也应当尽快成立业委会，或对停车问题进行商议表决。如居民有意见，还可进行起诉。
可报警求助 多部门联合拆除
对此《大河报》曾报道，“地锁”占车位情况主要出现在老旧小区，因为这些小区最初规划时并没有预留停车位，随着车辆不断增多，小区内车位紧张，停在小区外，很可能面临“吃罚单”，所以一些业主就会想办法“抢车位”，甚至破坏绿化带。洛阳市房管局物业科一相关负责人说，“一旦出现这样的问题，市民可拨打110求助，然后由辖区办事处、公安部门、物业管理公司等多部门联合进行拆除。”（春城晚报 记者夏体雷 综合华西都市报、大河报、中国吉林网）
编辑：文丽荣责任编辑：徐婷
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我们小区的有些业主擅自在公共用地私自安装车位锁该由哪个部门管理？谁来负责？私自安装车位锁占为己有是不是合法？有些业主私自安装车位锁就影响了其他业主共享的权利，小区公共用地是小区业主共同拥有使用的，不是某个人私家拥有使用的，请有关部门规范管理下小区乱设车位锁的现象！还集体业主一个和谐稳定的小区环境。请有关职能部门妥善解决！谢谢！
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网友您好！请问咱们是哪个小区的？处理满意度打分：
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网友您好！请问咱们是哪个小区的？
广武路基正名苑小区，物业和业主沟通过 ，物业给业主做工作说这是业主公共用地，是大家的， 但是业主态度极其恶劣说：就是我装的，谁有意见谁来找我说，谁敢拆拆试试！
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网友您好！请问咱们是哪个小区的？
怎么没有动静了？急需解决啊！
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网友您好！请问咱们是哪个小区的？
怎么没有答复了？急需解决，要不到时候业主都私自占为己有就不好办了！
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小区公共用地私自安装车位锁归谁管？
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4月18日我通过民心网微信app咨询：凌河区文政北里8号楼与9号楼之间公共用地被有些业主擅自占有，在公共用地私自安装车位锁，小区公共用地是小区业主共同拥有使用的，不是某个人私家拥有使用的，请有关部门规范管理下小区乱设车位锁的现象。4月21日，凌河区城市管理综合执法局这样回复我：您的来件，我局领导高度重视，由于地锁属于设施类，不属于违章建筑，故不在我局职能范围之内。&&这个情况就这样办结了，我想请问一下，小区公共用地私自安装车位锁归谁管？政府就回答老百姓？
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em:24:]评议人您好:
收到你您投诉，我局物业处房屋安全稽查大队工作人员立即现场核实，发现问题确实存在，我局工作人员立即将公共用地私自安装的车位锁进行拆除。
再次感谢您对民心网及我局工作的支持与理解！
【非常满意】相信国家、相信政府& 16:12:16
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最爱大安阳
有了矛盾，只要打电话给牛锁香，牛锁香便会热情、耐心地调解，直至双方消除误解。4月17日，在安阳林州市桂园街道安居社区调委会办公室，牛锁香讲述了自己的调解经历。3月10日下午，叮铃铃的电话声响起，打破了林州市桂园街道安居社区调委会办公室的安静。社区调委会主任牛锁香接完了电话，对大家说辖区有一位匿名的居民来电反映：汇景苑小区内最近有人在一号楼门前的公共通道上私自安装停车锁，严重影响居民们的正常通行，请求调委会帮忙调解此事。牛锁香立即和调解员纪美玉、郭海松去汇景苑小区了解情况。经走访了解，此停车锁系1号楼业主付某安装，据付某本人反映，汇景苑小区1号楼道路旁本来是一片杂草空地，平时居民通行也很不方便，付某和本单元几位邻居经过商量后自愿出资将楼前的空地硬化，其中付某出资最多，后因小区内的车辆日渐增多，乱停乱放现象也比较严重。付某每天回家都比较晚，而小区内的车辆把楼前的空地都停满了，自己只能把车停到了小区外面，很不安全。所以付某就在景苑小区1号楼道路旁安装了停车锁，以方便自己停车。为了尽快解决问题，方便大家出行，调委会调解员纪美玉、郭海松多次上门与付某进行沟通，做其思想工作：“当初和邻居一起出资硬化路面，目的就是为了方便大家出行，你这把锁一装，方便了自己，可严重影响了大家的出行。虽然你出资最多，但大家同样也都出了钱，你这一堵，你说大家能愿意吗?再说当时出资也都是自愿，你出钱的初衷不也是为了出行方便吗?咱们的物权法上有明文规定，小区道路和其他场地属于业主公共所有，不能私自占为己有。”最终，付某认识到自己在楼前道路旁空地私自安装停车锁的行为确实不妥当，不能因为自己的私利而影响了其他居民的正常通行。但是付某提出，作为小区业主，自己的车辆一直没有地方停放，找了几次小区物业也没有予以解决，希望调委会帮忙协调物业，解决自己的停车问题。调解员调查了解后发现，由于此小区门岗管理并不严格，经常有外来车辆在小区停放，造成小区车位紧张。于是，调解员马上和物业进行沟通，希望物业加强对小区车辆的管理，特别是要严禁外来车辆在小区内停放。以保障小区业主的权益，为小区居民创造良好的生活、居住环境。付某对此表示满意。3月13日早晨，汇景苑小区1号楼前拥堵的道路恢复了往日的通畅，小区的居民开始了新的一天的生活。调解寄语：很多小区的公共停车位或公共道路被人安上了停车锁，把公共用地据为己有，方便了自己，却妨碍了大家，不仅违背了社会公德，更违反了相关法律法规。希望大家都能自觉遵守社会公德，维护公共秩序。(林州市桂园街道安居社区调委会 牛锁香)专家送法：居民私装地锁或者私划停车位的做法是涉嫌私自占用公共资源的违法行为，小区内的道路、绿地、空隙地等属全体住户所有。有物业管理的小区，物业管理公司可以制止和管理小区地锁问题；没有物业管理的小区，业主可以以个别人侵犯小区业主共有权益为名，诉至法院。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”(林州市宏诚法律服务所 张雯)温馨提示！
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简介: 爱上这座城,从最爱大安阳开始
作者最新文章小区外公共用地遭哄抢 居民私装地锁抢车位
&&& 小区外的空地上划上了满满的&车位&，每个&车位&上都安装了地锁。
&&& 晨刊讯(记者 王军)11日，有市民拨打本报热线称，凤城名邸北侧商铺前的广场上，很多小区居民为了方便停车，私自安装地锁，将公共区域圈成了自己的私人停车位。
&&& 11日上午10时许，记者来到了凤城名邸小区外。记者看到，在凤城名邸小区北侧的沿街商铺前，有一大片空地，东西长不到100米，南北宽约10米左右。在这个狭长的广场南北两侧已经划满了停车位，每个停车位上都用油漆标明了车号。鹏泉东大街靠近小区一侧的人行道上，也被很多车主用油漆划上边框，并注明车号，圈占了起来。在两个已经出租的商铺门前，店主在地面上写上了&门前禁止停车&的字样。
&&& 据小区居民苏先生介绍，这些地锁已经安装了很长时间。前段时间，小区物业为了加强管理，在小区内的空地上了划了30多个车位，打算出租给居民使用。既不租车位又不购买地下车位的居民不允许将车开进小区，于是，有些居民就开始在小区外的空地上装车位锁圈占车位，后来圈占车位的人越来越多，便把小区外的空地和人行道都占了。
&&& 记者采访时，很多居民不禁担心，上了年纪的老人喜欢晚上出来遛弯，孩子喜欢在空地上玩，这些地锁难免会绊倒人。&小区内已经没有多余的车位了，只好把车停在小区外面。&居民陈先生告诉记者。不过由于他&下手&比较晚，在小区附近的广场上也没有抢到车位，无奈之下，他只能将车停在离小区较远的一块空地上。&小区外的广场本来是公共区域，谁都可以停车，可是他们都把车号写上，并且装上地锁，就成他们自己的了，是不是很不合理？&
&&& 该小区保安介绍，小区物业曾多次贴出公告告知居民不得擅自在小区沿街商铺前的广场上安装车位锁，但效果不好，很多居民并不理会。下一步，小区物业或将对这些擅自安装的车位锁进行强制拆除。
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