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8．乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违
8．乙方单方面终止合同的，甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外，还应承担下述违约责任：①如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的，乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于二个月租金的违约金，以其中较高者为准。　　　②如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的，乙方应向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10％的违约金或相当于二个月租金的违约金，以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的，违约金为剩余期间的租金。准备签一个商铺，签5年，这是甲方出的合同，约定签合同时交三个月的房租做押金，那押金不是叫履约保证金吗，如果因经营不好，想提前终止合同，可不可以以保证金作为违约金，然后我们不再交任何费用。他们这条是不是太不合理了？？我们该如何去谈呢？有没有可能谈下来呢？因为如果是这样，风险就太大了。
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解除合同通知书效力
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篇一：合同解除通知效力认定合同解除通知的效力认定
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解除权的行使
无论采取何种方式解除合同，应当满足以下条件：足以证明1、向对方发出了通知2、发出通知的时间3、表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况可以及时到达即可。
通知的主要内容：
1、当事人之间订立合同的事实。
2、当事人违约等导致发生合同解除权的事实。
3、合同中约定的合同解除权。
4、绝对明确的解除合同的意思表示。
5、对对方违约现任追究的权利保留。
根据《上海市高级人民法院关于印发&上海法院民事办案要件指南&的通知》（沪高法民一
[2003]10号）
第四十一条 主张解除合同的一方，一般应当举证证明：
（一）当事人双方之间存在有效合同；
（二）合同解除条件已经成就的要件事实；
（三）权利人行使解除权的要件事实。
根据合同法的相关规定，合同解除权人可以通过行使解除权解除合同，而不是都要经过法院的认定才能解除合同。但是，解除合同所需的条件具备后，合同也不是当然解除的，解除权人还须作出解除合同的意思表示，并将该意思表示通知对方，方能发生解除的效果。因此，在诉讼中主张合同已经解除的一方，就应当对已经发生合同解除效力所要具备的前述要件事实承担举证责任。解除合同的通知以口头形式作出的，只要能够提供证据证明，也是可以的。当然，在司法实践中，当事人往往诉请法院“依法解除合同”，这种主张实际上既有解除权人尚未行使解除权，而以诉讼方式替代解除通知而诉请解除合同的，也有表面上是要求“依法解除合同”而实质上是要求法院确认合同已经解除的情形。因此，当事人的意思到底是要确认合同已经解除，还是要求解除合同，要根据当事人在诉讼中表示出来的意思来综合判断。
三、 解除合同通知书及催告通知书范例
解除合同通知书
致______公司：
我公司与你公司于______年____月____日订立________买卖合同。你公司于________年____月____日向我公司交付。我公司于________年______月____日使用过程中发现你公司交付的产品，具有以下严重质量问题。
1、————————————————————————————————————2、————————————————————————————————————
我公司于当日就上述问题向你公司提出异议，并请你公司立即前来我公司协商解决有关产品质量问题。但至今你公司未派人前来解决质量问题。
依据双方于————年——月——日订立的——————买卖合同第————之规定，我公司特向你公司通知如下：
由于——————（文句应参照合同约定或法律规定的相应的解除权条件）————————你公司交付的产品质量存在上述严重问题，我公司特依合同约定通知你公司解除合同。
同时，我公司将保留进一步追究你公司违约责任的权利。（或，请你公司于接到通知后——日内派人前来协商有关合同解除的善后事宜）
特此通知。
————公司
———— 年——月—— 日
解除合同通知书
根据贵公司(出卖人)与本人(买受人)于XXXX年XX月XX日所签定的《商品房买卖合同》(编号：穗房合字XX号)约定(合同第八、九条)，至日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房(广州市天河区沙和路10号豪景花园XX栋XX号房)交付给本人使用，且逾期已达180天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。
请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关责任，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。
**年**月**日????范例3：
解除合同通知书
青岛胶城建设集团有限公司：
你公司承建我公司即墨小商品城三期市场第二标段并与我公司签订了《即墨小商品城三期市场第二标段建设工程施工补充协议》：
1、由于你公司在履行中未按合同约定及自编工程完成施工任务，致使合同约定本应在日交付的工程迄今尚未完工；
2、我公司为此根据《合同法》第九十三条、第九十六条规定及《即墨小商品城三期市场第二标段建设工程施工补充协议》第十九条第3款、第5款、第十条约定通知你公司：解除我公司与你公司日签订的《即墨小商品城三期市场第二标段建设工程施工补充协议》。
3、请你公司接此通知后三天内派人员同甲方代表到施工现场对你公司已完成的工程量进行核实确认便于结算。如逾期未派人至现场，则视为你公司同意由甲方单方对工程量确认。
即墨小商品城置业有限公司
解除合同通知书公告
青岛杰城照明电器有限公司：
你公司与我中心于日签订 《房屋租赁协议书》，约定由你公司承租我中心所有的坐落于青岛市李沧区滨河路职工自立市场（步行商业街E3区）的房屋。但是在合同履行期间，经过我中心多次口头或书面函告，你公司一直拖欠租金至今。根据《合同法》以及租赁协议的规定，你公司的行为已经构成违约。我中心依法向你公司告知，解除双方签订的《房屋租赁协议书》。望你公司自本公告之日起七日内到我中心结算支付租金以及违约金，办理相关交接手续，并搬离房屋。逾期我中心将依法收回房屋，并追究你公司的法律责任。
青岛市就业服务中心
二○一一年一月二十日范例5：
催告履行通知书
我公司与你公司于日订立###买卖合同。合同约定你公司于应于日向我公司交付。但你公司至今未向我公司依据合同约定进行交付。
我公司特致函你公司在接到本通知三日内向我公司进行交付。如在三日内你公司仍未依合同向我公司进行交付，我公司将依合同约定（或法律规定）解除合同。
特此函告。
_________公司
篇二：2013解除劳动合同通知书
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2013解除劳动合同通知书
核心内容：本文主要介绍了解除劳动合同通知书的范本以及关于解除劳动合同通知的送达问题。
解除劳动合同通知书(范本)
__________：
因________________________________________，公司决定于_____年____月____日解除与你_____年____月____日签订的劳动合同。公司将根据《劳动法》及有关劳动法规规章的规定与你进行离职结算。请你于___年___月____日前办理离职手续。
特此通知。
(用人单位盖章)
关于解除劳动合同通知的送达问题
解除劳动合同通知的送达，是指用人单位按照法定程序和方式将解除劳动合同通知书送交给被解除劳动合同的劳动者的行为。它的意义在于它是解除劳动合同通知书发生法律效力的前提，是用人单位应当履行的一项重要义务。一般情况下，解除劳动合同通知书送达之日即为劳动合同双方当事人劳动争议发生之日。
用人单位履行送达程序必须严格遵守两项原则：一是实际履行。用人单位必须向劳动者送达解除劳动合同通知书，这一环节绝不可忽略。二是充分履行。用人单位应当本着负责、诚信的原则向劳动者送达解除劳动合同通知，其送达程序
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及方式足以让一位有正常辨别力、判断力的第三人认为该解除劳动合同通知书已经送达劳动者。同时，鉴于送达属于用人单位应尽的义务以及用人单位在劳动争议案件的仲裁及诉讼中对于劳动合同的解除承担举证责任，因此，用人单位应当注意完整保留履行送达程序的相关证据。
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篇三：解除劳动合同通知书(3种情况)解除劳动合同通知书(A)
依据《劳动合同法》第36条的相关规定，您于年
公司提出协商解除此前 公司与您订立的劳动合同（合同期限：年
日），公司予以同意。
经协商一致后，您的劳动合同于年
您需要结算一下薪资和补偿金事项：
1、您薪资结算至年
2、此种情形下公司不需要支付经济补偿金。
您需要办理以下交接手续：
以上事宜完成后，按照公司离职规定办理离职手续。
注：本劳动合同解除书一式两份，公司和劳动者各持一份，具有同等法律效力。解除劳动合同通知书(B)
依据《劳动合同法》第36条的相关规定， 公
日与您提出协商解除此前 与您订立的劳动合同（合同期限：年
日），您予以同意。
经协商一致后，您的劳动合同于年
您需要结算一下薪资和补偿金事项：
1、您薪资结算至年
2、此种情形下公司需要支付您相当于
月工资的经济补偿金，
您需要办理以下交接手续：
以上事宜完成后，按照公司离职规定办理离职手续。
注：本劳动合同解除书一式两份，公司和劳动者各持一份，具有同等法律效力。解除劳动合同通知书
（适用于企业单方解除的情形）
依据《劳动合同法》的相关规定， 公司依法解除此前与您订立的劳动合同（合同期限：年
解除您的理由是：
1、 过失性解除
在试用期间被证明不符合录用条件；严重违反公司的规章制度的；严重失职，营私舞弊，对公司造成重大损害；员工同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本公司的工作任务造成严重影响，或者经公司提出，拒不改正的；因《劳动合同法》第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动关系无效的；被依法追究刑事责任。
2、 非过失性解除
患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事另行安排的工作；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作；订立劳动合同时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
3、 经济性裁员
依照企业破产法规定进行重整的；生产经营发生严重困难的；公司转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，只是劳动合同无法履行的。
您的劳动合同于年
您需要结算一下薪资和补偿金事项：
1、您薪资结算至年
2、此种情形下
（1）公司需要支付您相当于
月工资的经济补偿金，计
（2）公司不需要支付经济补偿金。
您需要办理以下交接手续：
； 以上事宜完成后，按照公司理智规定办理离职手续。
注：本劳动合同解除书一式两份，公司和劳动者各持一份，具有同等法律效力。
篇四：解除劳动合同通知书解除劳动合同通知书
__________：
因________________________________________，公司决定于_____年____月____日解除与你_____年____月____日签订的劳动合同。公司将根据《劳动法》及有关劳动法规规章的规定与你进行离职结算。请你于___年___月____日前办理离职手续。
特此通知。
(用人单位盖章)
关于解除劳动合同通知的送达问题
解除劳动合同通知的送达，是指用人单位按照法定程序和方式将解除劳动合同通知书送交给被解除劳动合同的劳动者的行为。它的意义在于它是解除劳动合同通知书发生法律效力的前提，是用人单位应当履行的一项重要义务。一般情况下，解除劳动合同通知书送达之日即为劳动合同双方当事人劳动争议发生之日。
用人单位履行送达程序必须严格遵守两项原则：一是实际履行。用人单位必须向劳动者送达解除劳动合同通知书，这一环节绝不可忽略。二是充分履行。用人单位应当本着负责、诚信的原则向劳动者送达解除劳动合同通知，其送达程序及方式足以让一位有正常辨别力、判断力的第三人认为该解除劳动合同通知书已经送达劳动者。同时，鉴于送达属于用人单位应尽的义务以及用人单位在劳动争议案件的仲裁及诉讼中对于劳动合同的解除承担举证责任，因此，用人单位应当注意完整保留履行送达程序的相关证据。
篇五：解除合同协议书甲方：
解除合同协议书
根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方
达成如下协议：
第一、甲乙双方同意解除自日起至日止
签订 的《保证合同》及其它相关合同。自协议解除之日起，甲乙双方
彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追
求对方的违约责任。
第二、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失
自行负责承担。
第三、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效
后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼
解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第四、未尽事宜双方协商解决。
此协议书一式两份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份。自
双方签署之日起成立并生效。
篇六：解除租赁合同通知书(律师版)解除租赁合同通知书
致先生/女士：
贵我双方于
日签订《网点租赁合同》，约定贵方承租我方位于，面积为
平方米的房屋（以下简称“标的房屋”），租赁期限为年，自
日止。上述合同第三条约定：“贵方应于
日前一次性交清年度房屋租金人民币元（大元整）。如不能如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条款还约定贵方向我方交纳人民币
元作为履约保证金。本合同第四条第2款约定：“租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人承担，贵方如不及时缴纳各项费用给我方造成损失的由贵方承担赔偿责任及违约责任。”第八条约定：贵方逾期支付租金，除补交欠租外，还必须按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付违约金。第九条约定：贵方拖欠租金累计达15日的，我方有权终止合同，责任由贵方承担。同时贵方应保证在15日内将放臵在该房屋内的所有物品清出，否则视为贵方自愿放弃所有物品。
上述租赁合同签订后，贵方并未按照合同之约定履行义务，存在众多违约行为。一方面，贵方未按照合同之约定于
日之前一次性交清年度的房屋租金，且在我方多次催收的情况下仍拒绝及时支付租金。截至目前，贵方仅租金仅支付至
第 1 页 共 3 页日，且向我方明确表示拒绝继续履行依约支付租金的义务。另一方面，贵方并未按照合同之约定及时缴纳水、电、物业等各项费用，在经过我方多次催告的情况下仍拒绝支付上述费用。贵方的上述行为依然构成严重违约，给甲方造成了重大经济损失。
鉴于贵方违约的上述事实，我方依据《中华人民共和国合同法》的相关规定及贵我双方签订的上述《网点租赁合同》之约定，我方依法行使合同解除权。现依法通知贵方：
一、自本通知送达贵方之日起，贵我之间于
日签订的《网点租赁合同》正式解除。
二、请贵方在收到本书面通知后15日内（最迟在
时前）搬出标的房屋，撤出属贵方的物品，并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的所有权，甲方有权对其进行处臵。由此产生的费用，我方保留向贵方追偿的权利。
三、贵方在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物，对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移、或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物，贵方应同意放弃，并承诺不破坏其完好性，无偿交给我方。如贵方在腾房过程中给标的房屋造成损失的，我方将保留向贵方进行追偿的权利。
四、我方保留向贵方主张违约责任的权利，同时我方也保留继续向贵方主张剩余租金及贵方拖欠的水电费、物业费等各项费用的追偿权等相关权利。
第 2 页 共 3 页五、若贵方未按照本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋，我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要求贵方承担我方相应的损失。
六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给贵方壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。
特此通知。
第 3 页 共 3 页通知人：年
篇七：解除合同协议书解除合同协议书
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
甲乙双方就解除《室内装饰工程合同》及其他事宜，经友好协商达成本协议，以资信守。
一、甲乙双方协商解除日签订的《室内装饰工程合同》（下称“该合同”），解除效力自签订本协议起正式生效，解除后的该合同所涉全部权利义务内容均依本协议执行。
二、甲乙双方确认，截至本协议签订之日，乙方共完成室内装饰工程（下称“该工程”）的工程量合计元（大写人民币元整）。具体完成的工程量及设计工作内容见工程清单。
三、甲方已支付乙方工程款元（大写人民币元整）；甲方在本协议书签订后且收到乙方开具等额发票及交齐相关工程资料设计文件之日起7个工作日内。双方互不承担违约责任。
四、该合同解除后，乙方保证不以任何理由阻扰该工程的正常施工，保证不以任何理由到甲方办公场所和政府部门闹事或投诉，保证不发生农民工上访事件、聚众闹事事件，否则应承担甲方因此产生的一切直接及间接损失。
五、甲乙双方自签订本协议后就该合同所涉权利义务互为消灭，双方均不得依该合同向对方主张任何权利，但乙方对已交付给甲方使用的工程在保修期限及范围内仍应继续承担保修义务，对已交付给甲方的设计成果若存在设计缺陷造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿义 - 1 -务。
六、在履行本协议书过程中，双方若有任何纠纷均应友好协商解决，若无法协商一致的，任一方均有权向市第一人民法院提起诉讼。
七、本协议书一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等的法律效力。本协议书自双方签字盖章之日起生效。
发包人：（单位公章）承包人：
日期： 日期：
（单位公章）
篇八：刚某某与文某某确认合同效力纠纷一案刚某某与文某某确认合同效力纠纷一案
_______________________________________________________________________________________
（2012）慈民一初字第447号
民事判决书
原告刚某某，男。
委托代理人谭爱民，男。
被告文某某，女。
委托代理人龙铿，男。
原告刚某某与被告文某某确认合同效力纠纷一案，本院于日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原、被告及双方委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刚某某诉称，日，原、被告自愿签订了《桑植县宏源煤矿一线全长和二线西块段煤资源一次性买断协议》。合同签订后，被告将煤矿经营权交付给原告，原告花相关费用完善了煤矿的相关手续，但由于桑植县修建人潮溪至西莲段公路，致通往煤矿的必经之道无法通行，导致原告无法进行技改和相关工作，原告付清转让款的期限所以顺延。后被告在没有通知原告解除合同也没有协商终止合同的前提下，私自将煤矿经营权转让给他人。综上，原、被告签订的协议既符合我国《民法通则》及《合同法》规定的形式要件和实体要件，也不违反其他法律、行政法规效力性的强制规定，故诉请人民法院确认买断协议合法有效，并要求判令双方继续履行协议。
原告刚某某为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、桑植县宏源煤矿买断协议，证明原、被告自愿签订相关矿产经营权（含资产）转让合同，名为买断，实为转让；2、行政许可申请受理通知书、常煤安监（2009）69号文件及张煤发（2009）23号文件，证明原告在履行合同；
3、日工资表，证明合同签订后，原告反聘被告为企业的工作人员，并按月计发工资；
4、桑植县农村县乡公路建设有限责任公司证明，证明桑植县人潮溪至西莲段公路改造工程自2009年4月开工建设，由此原告约定付款的特殊情况出现。
被告文某某辩称，原、被告签订的《买断协议》违反了国家法律的强制性规定，且损害了集体利益和第三人利益，应属无效合同。我国《煤炭法》、《矿产资源法》有矿产资源、煤资源不得买卖的强制性规定，另宏源煤矿的所有权人为桑植县西莲乡双合村，企业性质属于集体所有制企业，原、被告在西莲乡双合村不知情的情况下签订买断协议，也违反了我国《乡村集体所有制企业条例》的相关强制性规定。就宏源煤矿的投资构成而言，除被告外，还有其他合伙人投资，双方的签约行为更侵害了其他投资人的合法权益。避开合同效力不谈，即便合同有效，被告也享有约定的产权收回权。因原告至今未给被告支付分文转让款，其行为既符合约定解除条件，也符合法定解除条件，双方达成的解除合同协议虽未有原告签字，但已体现被告向原告转达解除合同的真实意思。综上，原告诉请继续履行协议既不符合本案实际，亦不符合法律规定和双方协议约定，法院应该驳回其全部诉讼请求。
被告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、法人营业执照及采矿许可证，证明企业性质是集体组织企业；
2、宏源煤矿投资合作协议，证明煤矿还有其他投资人；
3、宏源煤矿股权及资产转让协议，证明宏源煤矿现已整体转让给案外人；
4、解除合同协议书，证明被告已给原告送达了解除协议的通知。
为弄清案件事实，根据被告的申请，证人熊某某、王某某到庭作证，二证人证实2011年7月2日原、被告在慈利和园茶楼商谈解除协议的相关事宜及证据4所涉及的原告未在协议上签字的前后原由。
经庭审举证、质证，被告对原告证据的真实性均不持异议，但认为证据2与本案无关，证据4不能达到原告的证明目的，公路建设虽是客观事实，但并不是不能通车。原告对被告的证据真实性均提出异议，企业法人营业执照是2008年12月核发，而原、被告签协议是2008年10月。采矿许可证则是原告在受让期间办理。至于合作协议，原告并不知情。对转让事实原告认可，但转让协议内容是不真实的。对解除协议一事，原告不知。对两位证人的证言被告无异议，原告表示否认。
本院认为，原告的证据1及被告的证据1、2、3有一定的客观性，且与本案事实相关联，可以作为有效证据采信。原告的证据2、3、4虽有一定的客观真实性，但与本案无关，被告的证据4无原告的签字，故相关内容不能采信。证人熊某某、王某某的到庭证言，可以证实日被告与原告一起协商解除合同这一客观事实，但这与本案实体处理亦无关联。
根据以上采信的证据，本院现查明如下案件事实：
日，原、被告自愿签订了《桑植县宏源煤矿一线全长和二线西块段煤资源一次性买断的协议》，协议约定，煤矿总价值为862万元，原告分两次付清转让款，第一次在2009年底前付288万，第二次在2010年底前付清，如逾期，被告有权收回产权（但特殊情况、自然灾害除外）。协议签订后，被告将煤矿的经营权交付给原告并按约定在原告处领取了两个月工资。原告亦办理了相关经营手续和投入资金进行矿山改造，但未支付被告分文转让价款。日双方协商解除协议未果，原告于2011年8月将煤矿股权及资产转让给案外人，现案外人已投入人力、物力驻矿经营，被告为此于2012年3月向本院起诉，要求确认合同效力并继续履行合同。本院认为，原、被告于日所订协议是在双方自愿、平等的基础上签订的，意思表达真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，更不存在有损国家、集体利益或第三人利益的情形存在，人民法院应依法认定其合法有效。该协议名为煤矿买断协议，实为采矿权的转让，这包括被告在煤矿的采矿权利价值和矿山投资价值两部分，被告对自己矿山经营权和投资权的处分并不违背我国煤炭法及矿产资源法的相关规定，国家保护合法的采矿权且法律允许采矿权依法有偿取得并可流转。由此被告关于协议违反国家法律强制性规定的主张不能成立。另双方签订协议转让矿山经营权和投资权并未改变桑植县宏源煤矿的集体所有制性质，也没有变更采矿权、煤矿生产许可的性质，更没有损害桑植县西莲乡双合村的任何利益，如收取管理费等。本案被告与案外人钟春兰、陈晓辉虽签订了煤矿投资合作合同，但案外人并未依法主张权利，即便合伙事务未经合伙人一致同意，但善意第三人无从作出判断，人民法院应本着保护善意第三人权益的原则出发，认定协议有效。综上被告辩解协议无效的主张不能成立。有效协议，对当事人则具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现本案原告未按协议约定交付价款，庭审时亦明确表示因道路问题拒绝履行合同义务，为此双方已失去继续履行合同的基础，况本案被告已与案外人另行签订转让协议，案外人已交付价款并实际占有和控制标的物，合同继续履行已客观可能。综上，因合同当事人的违约行为和其他客观因素致本案已不能实现合同目的，为此原告要求继续履行合同的诉讼请求依法应予驳回。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条之规定，判决如下：
一、原告刚某某与被告文某某签订的《桑植县宏源煤矿一线全长和二线西块段煤资源一次性买断协议》有效；
二、驳回原告刚某某要求继续履行协议的诉讼请求。
本案案件受理费72 240元，由原告刚某某负担72 140元，被告文某某负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
二0一二年五月三日
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
篇九：终止解除劳动合同通知书(全套)终止劳动合同通知书（个人不续）
先生/女士：
您于于您与公司签订的劳动合同有效期截止至
月日前将离职手续办理完毕，并到人力资源部结算
同时，也非常您一直以来辛勤的工作。希望您在新的工作岗位上
取得更大的成绩！
本通知书一式两份，人力资源部门和终止劳动合同的员工各执一份。
XX有限公司
人力资源部
员工确认书：
本人已知晓《终止劳动合同通知书》，并将在规定的时间内办理离职
员工签名：
年月日终止劳动合同通知书（公司不续）
先生/女士：
经公司研究决定，在您与公司当前履行的劳动合同到期后，不再与您
续签。由于您与公司当前履行的劳动合同有效期截止至
日，请您于年
月日前将离职手续办理完毕，并到人力资
源部结算工资。
同时，也非常感谢您一直以来辛勤的工作。希望您在新的工作岗位上
取得更大的成绩！
本通知书一式两份，人力资源部门和终止劳动合同的员工各执一份。
XX有限公司
人力资源部
员工确认书：
本人已知晓《终止劳动合同通知书》，并将在规定的时间内办理离职
员工签名：
年月日解除劳动合同通知书（公司提出）
先生/女士：
根据公司与您签订的《离职书》，公司自
起将与您解除劳动聘用关系，终止与您的劳动合同。
解除（终止）合同的原因如下：
请接到本通知后，在相关离职手续。
同时，也非常感谢您一直以来辛勤的工作。希望您在新的工作岗位上
取得更大的成绩！
本通知书一式两份，人力资源部门和解除劳动合同的员工各执一份。
人力资源部
员工确认书：
本人已知晓《解除劳动合同通知书》，并将在规定的时间内办理离职
员工签名：
年月日解除劳动合同通知书（个人提出）
先生/女士：
日向公司提出的离职通知，根据相关法律
法规和公司具体情况，您与公司的劳动合同将在
日终止，请接到本通知后，在
日前到所属人力资源部门办理相
关离职手续。
同时，也非常感谢您一直以来辛勤的工作。希望您在新的工作岗位上
取得更大的成绩！
本通知书一式两份，人力资源部门和解除劳动合同的员工各执一份。
人力资源部
员工确认书：
本人已知晓《解除劳动合同通知书》，并将在规定的时间内办理离职
员工签名：
年月日解除劳动协议书范本
甲方： 公司
甲乙双方于劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本
协议如下：
日起，解除双方签订的劳动合同，
双方的权利义务随之终止;
2、甲方同意在乙方妥善办理所有工作移交手续后支付乙方包括但不限
于经济补偿金、提前通知解除劳动合同赔偿金、相应比例的年终奖等共计
元(大写)。扣除乙方尚欠甲方备用金人民币
写)，甲方将于乙方妥善办理所有工作移交手续后实际支付乙方人民币
元(大写)。
3、甲方为乙方缴纳四金(包括基本养老保险金、基本医疗保险金、失业
保险金、住房公积金)至年月日止。
4、甲方根据相关劳动法规和规定，向乙方提供劳动合同解除的并
办理相关退工手续;
5、乙方应当于本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续，离职
后不得作出有损公司名誉或利益之行为。6、乙方自愿放弃其他所有诉求。
甲方(盖章)： 乙方(签字或盖章)：
法定代表人或授权人
( 签字或签章)：
注：此协议书一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份，另一份留存乙方本人档案解除协议的相关知识：
违反和解除劳动合同的经济补偿办法
第一条 为了规范违反和解除劳动合同对劳动者的经济补偿标准，根据《中华人民共和国劳动法》的规定，制定本办法。
第二条 对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。
第三条 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
第四条 用人单位支付劳动者的工资报酬低于当地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。
第五条 经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。
第六条 劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，同时还应发给不低于六个月工资的医疗补助费。患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十，患绝症的增加部分不低于医疗补助费的百分之百。
第七条 劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位工作的年限，工作时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。
第八条 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。第九条 用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，必须裁减人员的，用人单位按被裁减人员在本单位工作的年限支付经济补偿金。在本单位工作的时间每满一年，发给相当于一个月工资的经济补偿金。
第十条 用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。
第十一条 本办法中经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前十二个月的月平均工资。
用人单位依据本办法第六条、第八条、第九条解除劳动合同时，劳动者的月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资的标准支付。
第十二条 经济补偿金在企业成本中列支，不得占用企业按规定比例应提取的福利费用。
第十三条 本办法自日起执行。
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