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房租到期 房客不搬走 犯法
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&&&&&&& 我将我家的房子租给祁某，当初说好租期5年，房租每半年一交。前几年祁某还按时交房租，可从去年起，她总以各种借口“延期”，现在已经欠了一年半的房租。
&&& 由于合同中有一条“房客不按时全额交纳房租，房主可随时解除租赁合同”，于是我提出让祁某结清欠款走人。没想到祁某却说，我们的合同到今年底才到期，她要坚持住到年底再走...
&&& 房产新政出台百余天，房价涨涨跌跌好比 “雾里看花”；前两天，住建部一官员不谈房价但就房租一事发话：可规定“每次房租涨幅禁超3%”；若能成行，表面上，城市租房族大可不必为房租无序涨价而犯愁。不过，昨日，厦门房产、法律专业人士则指出：此举恐难成行，或刺激更多的房东不愿与租客签订长租协议，逼得房客必须频繁找房搬家。
　　租客：现在的房租涨幅明显“超标...
　　为了不让妻子一同还债受苦，潼南的刘强决定假离婚，将房子给妻子，债务和孩子由他承担。然而，4年之后，假离婚变成真离婚，他的母亲住在房子里不肯搬走。最后，前妻只好起诉到法院。昨日，潼南法院透露，经过调解，刘强的前妻给婆婆困难帮助金4万元，从而换取她从房子里搬出去。
&&& 没想到开发商为了囤地，竟然打起了拆迁户的主意，暗地里鼓励这些钉子户不要搬走。但“狐狸再狡猾也斗不过好猎手”，只要政府秉公执法、精准打击，开发商伎俩再多也是枉然。关键是，地方政府愿意不愿意出手。　 据央视报道，记者调查发现，开发商囤地的方式有：采用人为切割地块开发、转手倒卖炒地皮...
　&&& 李先生：我去年租赁了赵先生的两室一厅居住，约定房租为每月1200元，每年1月将全年房租支付完毕。今年1月我已经将全年的租金支付给赵先生了。但前几天，赵先生找到我说，他已经和别人签订了房屋买卖合同，把房子卖了，要我尽快搬离。请问我该如何维护自己的合法权益？
　　 长沙市司...
　　房价上涨，省城租房市场也水涨船高。到底是买房划算还是租房划算？是应该继续租房子还是“长痛不如短痛”？记者近日在调查中发现，受房租普遍上涨的影响，一些本来发誓不当“房奴”的年轻人也被迫杀入购房大军，成为新一代“房奴”。
　　“房租上涨得太快了，算来算去，还是买房子划算点。 ”说起自己买房子的初衷，陈小姐很是无奈。记者了解到，陈小姐所租的房子位于百花公园附近，一年前她刚搬进去的时候，房...
　截至今天(01月15日)上午，住在健翔园的小王仍未和房屋中介达成一致。本月10日，她到中介公司交房租时被告知，因迟交房租，她要交每天近500元的滞纳金。
　　小王告诉记者，去年10月，中介公司的业务员带她看房，她以每月800元的价格租下其中一小间，当月28日签订了为期一年的租房合同，并协商先付三个月2400元房租及押金800元。
　　1月10日，她去交房租时被告知已经逾期，中介要她交滞纳金。“对方说，按合同我应提前一个月...
&7月30日，13时许，幸福路街道办事处宏大社区的工作人员到社区内一幢出租屋进行登记，虽然听见屋里有人说话，但敲半天门，却无人开门。工作人员已经记不清这是第几次碰壁了。尽管《乌鲁木齐市房屋租赁管理条例》(以下简称《条例》)从7月1日起施行至今已经有一个月了，但是众多房主和房客仍然不愿意配...
&&& 本报记者报道　“现在很多人租房子都不签正式的合同，只是有个口头协议，而且绝大部分人都不知道租房也可以向房东索要发票，房东拒绝给发票其实是违法的。”在昨天的小组审议会上，市人大代表、北京市地方税务局局长王纪平呼吁，租房人应该提高索要发票的意识，不要让房屋出租人偷税漏税。
&&& 王纪平介绍，目前房屋承租人中70%都只是跟房东达成了口头协议，并没有签订书面合同，这其实是不利于房屋承租人权益保护的。...
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发布人：平顶山网友
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148平的还有吗？是几层，价格大概多少
发布人：平顶山网友
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五证齐全吗
发布人：平顶山网友
我想问问那个97.14那个多少钱一平？
发布人：平顶山网友
请问有跃层或是小面积的复式吗？多少钱一平？
发布人：平顶山网友
有两室一挺厅，价位？
发布人：平顶山网友
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你好，请问房价现在是多少？
发布人：平顶山网友
五证齐全吗
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房租到期房客一直不肯搬走 法院强制腾退后又搬回去
房租到期，房客一直不肯搬走 法院强制腾退后，房客又搬回去了
文成县政法部门开会讨论后认为：霸占房产行为已涉嫌犯罪
温州市文成县，位于浙江省南部山区，是著名的侨乡，胡小博也是来自这个侨乡的意大利华侨。这段时间他却遇到了一件头疼的事：一起房屋租赁纠纷，法院判决房子归他，但村主任却长期霸占至今未还。“现在我真不知道怎么办。”胡小博将求助电话打到了报社。记者 蓝莹
租出去的房子到期房东却“收不回”
文成县城中心的伯温路4号是一栋6层高的楼房，有一层地下室，总面积2100平方米，这是属于胡小博的房产。一年多以前，这里是一家宾馆，一楼沿街店面还开了不少店，热闹非凡。可如今，除了一家杂货店和面馆外，整栋楼空空荡荡。地处黄金地段，为何如此萧条？胡小博露出了无奈的表情。
2008年5月，胡小博与季马村的现任村主任赵汉岭签订了一份租赁合同，双方约定，将4号楼房整栋出租给赵某经营住宿和餐饮，租期5年，第一年租金为33万元，此后每年递增5%。赵某承租后，1楼、2楼开了美食城，2楼以上开了宾馆。2011年，赵汉岭对大楼原先的结构进行了装修和改变，1楼店面房分租了出去，1楼以上全部是宾馆。
“当时赵汉岭的一个合伙人来问过我，想将租期延长5年，但我考虑到日后租金增长的问题，没有同意。合伙人见我不答应，就和赵汉岭停止了合作。”胡小博说。2013年4月，房租到期，赵汉岭却不肯搬出，胡小博只好从意大利赶回来处理这个无法结束的租赁合同。
判“归”的房子再次被占，公安、法院都不管
面对“收不回”的房子，胡小博和家人商量后，一纸诉状将赵汉岭告上了当地法院。日，法院依法作出一审判决：赵汉岭将伯温路4号楼房腾退给胡小博，若逾期归还，则处以日违约金4995.78元。同年11月27日，经胡小博申请，法院在当地公安等部门的配合下开展了强制执行，对赵某实施了强制腾退，同时，屋内的财物在流拍后，折价作为违约金交付给胡小博。
胡小博本以为事情到此便告一段落，可结果并非如此。原来，他在处理抵价的财物时，遭到了赵汉岭的数次阻扰。今年4月，赵汉岭的父母亲又强行搬进了伯温路4号楼房的一楼，开起了面馆和杂货店。
胡小博说，他到法院去反映，法院表示当时的执行已经结束，对于赵某父母亲的做法，应该由公安机关处理。而公安局的工作人员给出的回应是：胡小博和赵汉岭之间有纠纷，所以无法对赵汉岭等人的行为进行治安处罚。
这事到底归哪个部门管？胡小博实在是摸不着头脑。
房客称“房东要赔偿400多万元给我”
8月13日下午，记者电话采访另一名当事人赵汉岭，他承认了自己与胡小博位于伯温路4号房屋的租赁合同到期后，仍占用该处房屋的事实。
据赵汉岭说，他和朋友在很多年前一起租了这栋房子做生意，租金两人各付一半。2011年，赵汉岭花了200多万元把朋友的另一半也转让过来，还花了200多万元装修费，装修花了半年多时间。“以前租金是每年40多万元，并且是每年支付一次。”
到了2013年4月，房子租期结束，胡小博把租金加到每年120万元，而且三年一次性付清，赵汉岭认为租金太高，而且租金要三年一次付清有些不合理。赵汉岭说：“2011年转让时，胡小博的小舅子刘某说过，只要房子是姐夫（胡小博）所有，就永远租给我，我是在这样情况下才付了转让费，并投入装修的。”
挂电话前，赵汉岭留下了一句话：“胡小博如果不把房子租给我，就要赔偿400多万元给我。”
政法部门讨论认为：霸占房产行为已涉嫌犯罪
在接受媒体采访时，文成县人民法院执行局局长郑国芳表示：“因为当时的执行程序已经完结，被执行房产的所有权已属于当事人。我们认为，当事人可向公安机关报警，或再向我们法院提起侵权的诉讼请求。”
在文成县公安局，记者得到了“异曲同工”的回答：“因为原告并未居住在该处房屋内，所以赵某的行为不能构成非法侵入他人住宅罪，公安机关无法对其采取措施。就目前的状况，我们认为还是当事人向法院提起侵权诉讼，如果赵某及其家人仍然拒不执行判决裁定，我们再介入立案侦查。”
昨日，记者致电文成县委政法委副书记林炳欧。据他介绍，文成县委政法委组织当地法院和公安就如何依法妥善处理此事开会讨论，确定赵汉岭等人的行为已涉嫌犯罪。
“这几天，公安机关已经找当事人进行谈话，前期的调查取证正在进行中。等前期调查完毕后，我们会再次召集相关部门进行商讨，对赵汉岭等人的违法行为进行认定。”林炳欧表示。 记者 蓝莹
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>>>>>>>>>>>>租期满房客拒绝搬 租户到期不交房租
租期满房客拒绝搬 租户到期不交房租
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&& &房屋出租、租赁房屋这些事儿在我们的日常生活中时有发生，可房屋出租期间也有不少令房东和租户“闹心”的事儿，比如租户到期不交房租、租户拖欠房租却突然搬走、甚至还有房屋到期租户不搬走的事情。就租房遇到的各种问题，记者采访了专业律师，让专家支招。
&&& 租客拖欠三个月房租后“跑路”
&&& 市民李春华（化名）女士在程郭镇有两处住房，2014年4月，简单拟定了一份租房合同后，李女士将一处房子租给了一位姓马的房客。李女士告诉记者：“租户全家三口在此居住，我们当初签订协议后房租规定的是押一付三，也就是每隔3个月交一次房租，期间我也不去打扰他们。”据房主李女士介绍，租房期间，租户很会“来事儿”，做的好吃的，总会给李女士送一份，时间一长，=房租晚几天交自己也并不会催促，可就是这份“好心”让李女士损失了3个月的房租。租户一夜之间突然搬走了，水电费都由李女士自己“埋单”。
&&& 李女士告诉记者：“到4月底的时候租户本来应该支付五、六七、月的房租，期间那位姓马的租户表示最近资金紧张，等有了钱三个月之后一次性支付半年的房租给我。我感觉他们在外也不容易，期间相处得不错，我就答应了。前天我去租房内看他们，他们在烤桃酥还送给我一些，可第二天他们全家都搬走了，水电费还欠着不少。”说起自己的这次租房经历，李女士很生气。
&&& 房屋到期 租客到期不搬走
&&& 记者咨询律师还了解到这样一起案例：房东刘女士想收回出租房自用，租赁期间届满，承租人却不返还租房依然自己居住，拒绝搬离。多次调解、协商都无法收回房屋，无奈之下，刘女士起诉至法院，请求法院判令房客立即腾迁房屋，并给付租住期间的房租，要求房客承担起诉费和律师费。
&&& 律师表示，拖欠租金累计满六个月的，可依据《劳动法》《城市房屋租赁管理办法》向房屋所在地法院提起诉讼，要求承租人强行腾退并承担违约金、赔偿你的实际损失。像刘女士家这种情况，在租赁合同里如果明确写明了不续签的条款，在租赁合同到期时，双方合同履行完毕，承租人如果此时不搬离，侵犯了房东的权利，房东可以要求承租人限期搬离或者起诉到法院要求其迁出，判决胜诉生效后，若承租人仍不腾退，可申请法院强制执行。
&&& 律师提醒：拟定房屋合同注意事项多
&&& 由此可见，租房合同约定有很多要注意的租赁问题，比如到期如果不交房租或者不腾迁的话，可以采取的手段都可以写到合同里去。
&&& 律师提醒：“租房合同要写明双方当事人的情况；住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房；合同要注明租房用途；合同要写明租赁期限；房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加；合同应约定是否同意转租；违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。”
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租房合同到期，租客不肯搬离怎么办
我的房子是铺面房已经到期给他们一个月的时间搬走了、但租房者还是不搬、请问律师我应该怎么解决
律师回答地区：云南-德宏咨询电话：帮助网友：383 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果租赁期满了，租赁方在搬离宽限期限不搬走的话，可以先行协商解决。如果协商不了，可以起诉租赁方到法院以诉讼的方式要求搬离。并且可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金。 11:12地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：4167 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果协商不了，可以起诉处理。 12:56地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：26481 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人起诉法院解决，要求支付占用费，并赔偿损失。 21:50地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：65559 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人及时向法院起诉，同时申请先予执行。 10:28地区：云南-昆明咨询电话：15198***帮助网友：1769 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好 你可以先报警处理 不行得话 直接起诉到法院 要求赔偿这段时间的费用和清空东西返还铺面 如需帮助或进一步咨询可电话联系我 11:37地区：云南-昆明咨询电话：15394***帮助网友：26427 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议你书面通知他们，然后到法院起诉解决。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。 16:49地区：云南-德宏咨询电话：13988***帮助网友：638 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以到法院起诉，要求租房人搬出。并赔偿损失。但是如果原合同约定，在同等条件下，原租房人有优先承租权的，你就需要注意这个问题。 18:58}