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父母子女之间房产如何过户最省钱
继承花钱最少
来源：新浪房产
作者：刘骏杰
许多人会遇到房产过户的问题，亲属间房产过户考虑最多的应该就是如何最省钱？避开过高的税费，现在越来越多的人开始关注房产这个问题，只是由于不熟悉政策
许多人会遇到房产过户的问题，亲属间房产过户考虑最多的应该就是如何最省钱？避开过高的税费，现在越来越多的人开始关注房产这个问题，只是由于不熟悉政策，面对继承、赠与和买卖三种过户方式，不知道如何选择，给自己带来了迷茫，到底怎让才能把房子更好的给予过户呢？&&&&&&& 继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。&&&&&& 赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。&&&&&& 买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。上一页1本文导航
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房子过户给子女哪种方式最合适？看到答案惊呆了！
来源：财经综合报道
作者：微信公众号：富爸爸穷爸爸
　　问大家个问题：
　　如果把房子留给子女的话
　　你会选择什么方式呢？
　　前段时间我们还讨论过
　　父母过世，房子不一定就是独生子女的
　　那么，这个问题就显得很严肃了
　　今天就带大家来分析一下
　　目前来看，房屋过户主要分为三种方式：
　　继承、赠与，以及买卖
　　这三种不同的方式
　　分别面临着不同的操作流程以及法律风险
　　且所要缴纳的费用也各不相同
　　房产赠送给子女要交哪些费用？
　　可能已经有人心里嘀咕了
　　什么？房子送给子女还要交钱？
　　答案那是肯定的以及必须的
　　为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房
　　瞧见没
　　评估费＋公证费+各种税
　　你想把房子送给自己的孩子
　　前前后后竟要花费16万元！
　　这还是免了营业税和个人所得税
　　因为父母的住房一般都住满5年以上
　　且属于近亲属之间的赠与
　　不然费用那得更多了！
　　所以说咯
　　把房产送给子女
　　不是那么简单哦
　　继承或许是个不错的选择
　　一般来说
　　子女都是父母资产的法定继承人
　　可以免缴3%的契税
　　这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
　　通过继承、遗赠取得的房产
　　都可以免收个人所得税和营业税
　　只需要支付公证费和工本费
　　一套300万的住房
　　子女继承需缴纳7万元费用
　　嗯，这个方式倒是比赠与合适呢
　　我们接着来看最后一种
　　把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
　　这恐怕是大家最不可能想到的方式了
　　大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”
　　我们再来算算
　　80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）
　　+230元交易费
　　33835元
　　这！么！少！
　　案例中
　　3种不同的方式所产生的费用：
　　房产买卖：33835元
　　房产赠与：161600元
　　房产继承：71600元
　　把房子卖给子女竟然是最省钱的！
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(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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客服热线：86-10-
客服邮箱：买卖过户和赠与契税都是1.5%
直系亲属继承免契税，非直系亲属继承按赠与办理
办理手续差不多，赠与和继承需要公证
其他答案（共2个回答）
欢迎光临
amberbay.
你既然是独子，如果父子关系融洽，最好等自然继承，花费少、省事。
因为，没有其他继承人与你争财产。
如果现在办理过户，就需要公证，付出公证费、过户费。
赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你
要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。
继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！
继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以...
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房子过户哪种方式花钱少?
客户要在我手里买房,目前还在和老公办理离婚所以想以弟弟的名义来买，需要贷款，两三个月左右办好离婚用什么方式来办可以花少的钱？
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
随便注册个公司，用房屋作为实物出资，然后转让公司股权即可。
没离婚？那房产是夫妻共同财产吗？如果是，你恐怕没有独自处置房产的权力吧……
法院协助执行通知书
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