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买房贷款首付需要多少 房贷首付可以贷款吗
　　买款首付需要多少？房贷首付可以贷款吗？通常人民会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
一手房首付计算方式:首付款=总房款―客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)
　　二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价―客户贷款额
　　贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)
　　那么买房的首付是否可以也采用贷款的方式呢?买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
（责任编辑：张倩 HF006）
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验证码必须4位>>> >个人商业贷款能贷多少钱？
个人商业贷款能贷多少钱？
在现在的社会环境下，贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，那么说到个人商业贷款，我们能贷多少呢？关于这个问题，可能是很多朋友关注的，那么现在就来跟随小编一起了解下个人商业贷款能贷多少吧！个人商业贷款能贷多少以南京为例：南京商业贷款最多贷多少是与购房者息息相关的问题。南京商业贷款最多贷多少？南京商业贷款最多贷多少的唯一的限制是：每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。一般来说，贷款时间越长，可以贷的额度就越高，当然利息也就越多。看你如何权衡了。以贷款20年为例，连本带息最多&=1080000。如果你享受到八五折利率，那么本金应该在60万上下的样子（具体还要根据当时的最新利率计算，倒推比较麻烦，我就不算了）。当然实际上银行不是这么计算的。银行会先计算你的贷款总额，然后根据你计划还贷的时间和当时的最新利率，计算出你每个月要还的金额，只要这个额度最高不超过月收入一半，就可以获得批准。所以如果要贷比较多，不妨延长贷款年限。不同的银行个人商业贷款能贷多少：目前工行对于贷款利率，贷款成数相关规定：1，不区分普通住房与非普通住房；2，首次贷款，或改善型购买（人均面积低于32.2p），利率均可下浮30%，优质客户首付2成，一般客户3成；3，第2套住房：7折优质客户，4成首付；一般客户，4.1成首付；第3套住房：商业贷款利率7折优质客户，4成首付；一般客户，4.1成首付；第4套：商业贷款利率7折优质客户，4成首付；一般客户，4.1成首付；4，依次类推，不管是购买第几套住房，商业利率均可享受7折优惠。第2套（含）住房以上的首付成数，优质客户，均为4成；一般客户，均为4.1成首付。二手房商业贷款能贷多少：问题：购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少？贷款买二手房流程又是怎样？比方说我一，我月工资3500，商业贷款，可以贷多少？我想买个50万的，我自己有25万，然后贷25万可以吗？回答：二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。&银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。&如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右。贷款买二手房流程一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。了解基本的商业贷款知识，和商业贷款能贷多少的问题之后，我们来根据自己的需求，挑选合适的选择吧！
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