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不动产证和房产证有何区别 南通已正式实施不动产登记
来源：新浪房产
作者：小小C
根据《不动产登记暂行条例》的有关规定，自日起，南通市区（不含通州区）实施不动产统一登记，以后市民买房过户都将拿到一本不动产权证书，而不再是房产证。
新浪乐居讯 编辑（小小C）很多人都知道，买房中最重要的一个证件就是房产证。有了房产证，就证明这房子属于自己了。自从日《不动产登记暂行条例》正式启动施行后，不动产登记在全国实施。办理房屋买卖的居民，将领到不动产权证书，而不是原来的房地产权证书。
根据《不动产登记暂行条例》的有关规定，自日起，南通市区（不含通州区）实施不动产统一登记，以后市民买房过户都将拿到一本不动产权证书，而不再是房产证。不动产登记制度在我市已全面落地，今后房产证和土地证均合二为一。&
不动产登记和市民关系最密切的就是双证统一登记，同时建立的不动产登记信息依法公开查询系统，又保证了不动产交易的安全。此外，很多市民关心的小产权房的使用期限这次没有变化。统一登记后，登记数据会上传，但并不影响个人信息安全。
同步实施不动产登记的是南通崇川、港闸、通州和海安，海门作为全省试点已在去年年底实现，其它县市区将从今天起陆续实施，最晚6月30日前实现统一登记。
首次实施不动产登记，相信很多市民都有很多疑问。房产证和不动产证有什么区别？一定要换吗？
“不动产证”比“房产证”产权内容更详细：
1、日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，有效保护不动产权利人的合法财产权，让交易透明化、明确化和增加安全性。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。未来政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配将更加明显，房产税将很快全面落地。　
2、70年后自动续期：不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期。
3、将来的“房本”上，也可以包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。上一页1本文导航
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323为了切实解决苏州居民上下班通行的刚性需求,苏州交警部门拟对非苏E号牌小客车高峰时段内环快速路(不含延伸段)限行管理。
小编从太仓市财政局获悉,今年,太仓市将安排预算3210万元,为推进新一轮美丽村庄建设提供资金支持。
还值得在太仓买房吗?不止一次有人向小编咨询这个问题,2月份太仓住宅成交均价为12822.17元/㎡,上涨1785.23元/㎡,环比上涨16.18%,是什么支撑起了现在的房价?又有哪些理由值得我们花费上百万在太仓买套房呢?我想,下面的这些可能能够解答这些问题
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不动产登记目前已经在北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动。其它大城市也在积极推进。很多人都会存在一些问题，不动产登记后，房屋产权还是70年吗？房价会上涨吗？二手房交易会增加很多程序吗？一、为何要进行不动产登记？解决分散登记问题 保障交易安全长期以来，产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权，而忽视了其物权公示的属性，这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。多个行政机关负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，如土地由土地管理部门管理，建设用地使用权登记也在土地管理部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开，而且很容易诱发欺诈行为，影响交易安全。二、如何进行不动产登记？点击展开，查看完整图片三、不进行不动产登记有何后果？不影响，这不是强制登记，但是登记后在交易上会更加安全。以前一直就是因为簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。四、房产证与不动产证有何区别？不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。不动产证新特点①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。④附图页有金属线，并且更全面。五、个人名下多套房 是否要领多个证？如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的土地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。总结：新的不动产登记并不影响旧证的使用，也不改变旧证的如产权年限之类的制度，只是更加便于管理，更加安全。
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