吐槽在孝感租房的堵心经历！航天新村某JP房东，我走过最长的路就是你的套路-微众圈
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吐槽在孝感租房的堵心经历！航天新村某JP房东，我走过最长的路就是你的套路
摘自公众号：发布时间： 2:38:38
槐荫网友“香蕉你个哈密瓜”发帖称：第一行红字警告：如果有哪位准备租航天新村42X栋X单元60X室的房子，千万别租！千万别租！千万别租！警告完了，我就用我的血泪史来吐槽一下这让人堵心的租房经历。 2年前，我因为工作调动来到孝感，为了工作方便，就在航天新村租下了42X栋X单元60X室的房子，房东那位老太太一直倒也挺和气，我觉得还行，加上当时时间很紧张，给她交了3000块押金，以及1年的房租，我就算租下来了。 租进去的时候，没有做饭的炉子，墙角的瓷砖感觉就像是放上去的一样，走过去风一带就倒下来了。洗衣机太老，功率只能洗几件衬衣，而且进水管也是坏的。电视机大概有10几年的。后来又发现，太阳能其实是坏的，电热功能已经没用了，楼顶上的水管因为风吹日晒，已经碎成了渣渣。这是房子的整体情况。当然这也怪我，第一次租房子，没什么太多经验，只是当时看着觉得还算整洁，就租下来了。 后来就开始跟房东微较劲了。 我说，这洗衣机坏了。老太太也干脆，拿个塑料袋一缠，就说已经给你修好了。 我说，这电视机我不看，我只上网看。她说那就扔那儿吧，反正都交接给你了。 我说，这太阳能坏了。她过来一看，说她年纪大了，没法修。请了个修太阳能的找不到地方，还跟我要了100元上门检查费。 所以，这两年里，洗衣机是我自己买了个新的，旧洗衣机蒙上套子，盖上箱子放在角落里。电视机2年没碰过。太阳能我自己爬楼顶修好了。掉的瓷砖一片片我都收集起来，码在门口的鞋柜里。 好了，2年后，我因为工作调动，并且也买了新房，就决定退租。她来查房，这时候我的噩梦就开始了。 这老太太进来以后就说，这屋子跟2年前的样子不一样了，你要给我还原到2年前一模一样。我当时就蒙了。住了2年的房子，我平时每周都打扫几次，这怎么还原成2年前一模一样？ 这还没完，这老太太就嚼起劲了，说我因为长期不用她的洗衣机、电视机，都把它们闲置坏了，我用了她的电冰箱，所以用脏了。卧槽，我当时就要炸了。这都是什么个鬼道理，我长期不用你的电器，还有罪了?你自己睁大眼睛看看那电冰箱，就是那一点没有冷凝的水，我擦一下就没了，什么叫弄脏了。 后来又唠叨我们在屋里做饭，把地板搞得比2年前脏了。我真是无语了，2年前厨房本来就是脏的好么，排风扇全是坏的，我都给你修好了，地板全做了清洁，你现在跟我说我把地板弄脏了？！这哪里来的天理。 更离谱的是，这老太太说我晚搬走了5天，要跟我补收一个月的房租。呸，你要脸么你！当时解释的很清楚，我一直在外面出差，周末全部将行李打包带走，中间可以随时带人回来看房。你是想钱想疯了吧！住了2年，给个打包行李的时间都不行？反正我听到她说要加收房租，心都凉了。第一次沟通不欢而散。 后来因为我又出差，是媳妇儿帮我去跟她说的，依然是死不退押金的架势，还诬赖我们不讲究，没有把她的房子爱惜的像2年前一样，每次通电话，媳妇儿说起来都气的哭了起来。我在外地几次都恨不得要过去打架才行。 最后一次说押金问题的时候，这老太太又死咬着要我们把所有的样子都还原成2年前的状态，才肯退押金，还一副清高嘴脸说“我根本就不图你们那点押金，我不是那种人。”臭不要脸，我觉得你就是那种人。僵持到最后，我们只好选择报警，感谢来的2位警察同志，很公道，认真看了现场以后，建议让我们赔800元作罢。老太太还一直嘟囔：“最起码得1000，他们还晚退了几天房子的。”这个时候已经折腾的筋疲力尽的我们真不想计较那么多了，800就800吧，只当喂了狗了。 老太太还是没有作罢，一定要把5月用了10天的水电费都要我们交齐。交的时候，还想拿2015年10月份的水表数字来糊弄我们，让我们多交水费，幸好媳妇儿心细又核了一遍，要不然又多交了几百块水费。 噼里啪啦，吐槽了这么多，感觉心头一股憋屈的火又上来了。反正，请大家记得，租房子自己也要多长心，微博还发现航天花园、航天新村跟我有3个跟我有类似遭遇的朋友，我就来槐荫论坛来个完整吐槽吧。
再重复一遍，大家千万千万，不要去租航天新村42X栋X单元60X室！ 再重复两遍，大家千万千万，不要去租航天新村42X栋X单元60X室！ 再重复三遍，大家千万千万，不要去租航天新村42X栋X单元60X室！ 网友回复 @黄冈小范：我曾经也在航天新村里租过1年半的房子，最后交房也不开心，我媳妇把房子打扫的干干净净的，她硬是要300元钱吧，说是要请保洁再打扫。钱是不多，但是不爽。 @光明农场：老人都指着以房养老，可以理解！怪只怪楼主租房心切，签约时没有注明那些房屋及电器家具的缺陷，才导致今天的烦恼，房东固然有些不对，自身也有缘由，世事本无奈，退一步海阔天空！ @快乐兄弟：楼主，两点疑问：一。你所说家电旧，屋里也旧，房东收你3000元押金你就没异议？二。你说你晚退房几天，这是你违约在前，租赁合同写了超时退租如何算了吗？没有写只有房东说了算了，如写了，就按照合同所写交付了！ @泥土：楼主你说这话我就不爱听，你说房东家，没有好东西，那你为啥要租了，房东找你要钱你就给呀，我不信，还是说说自己的问题吧！ 公说公有理婆说婆有理，各位微友怎么看？点击文章下方留言按钮，说说你的看法吧！来源：槐荫论坛 小编：小球版权声明：孝感槐荫论坛微信公众号是孝感日报传媒集团新媒体矩阵之一，是发布孝感日报、孝感晚报、孝感槐荫论坛时政、社会、民生等内容的重要平台。凡孝感其他微信公众号，未经许可，不得转载。孝感区域之外的微信公众号，使用本微信公众号内容时，务请注明来源！
微信号：xgrb-bbs　　我这几年一直在外面租房住, 我用的电费虽然单装有电表, 但房东不让自己买电, 他们按月收电费, 每度电从0.60元/ 0.80元到现在的1.00元1度电...　　
这算不算房东他们乱收费? 请问谁知道个中原因?
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　我这边8毛
　　我住的地方自己用点卡买点，一度电才4毛多……你们房东也太黑了吧
　　唉！挺替你感到无奈的！估计没人管，便宜的房子有的是人要租啊！所以，在北京生活的人们都过着现实的生活，有钱的花不完，没钱的就得活在社会最底层！唉！
　　如果你租的房子不是民用房屋，是属于商用或工业用，水电费都会很高的。
　　我们8毛的，但是度数不准啊　　气死人的度数不准　　5月份的时候我们都没怎么用电，甚至还有1个多星期没住竟然走了90度电，90度啊　　房间里除了一个白炽灯泡平常就剩下给手机充充电了，竟然走了90度
　　谢谢大家能顶下.. 我这个星期刚搬的家,之前在大唐(唐家岭)住,那里是0.8元一度电.每月电费都得交110元左右.白天都上班不在家,晚上回家开会儿电脑,每月平均每天用电磁炉做一次饭.
我们公司六台电脑,每天都烧N壶热水,483元1000度电从2月到现在还剩下400度电,不知道我住的地方我自己怎么用的电.嘿嘿
　　我住的地方多是民用电
　　我不只电费一块 还收闭路费
手机信号费等等一系列莫名其妙的费用　　让人崩溃……　　
　　关键是
　　我们这商业用电用水就很高,但是也有居民用电收一块的,那是私人的房子,房东说了算　　好像水费是二块多一吨呢,不止房租要赚,连水电费也要赚点你的钱　　
　　物价局
　　存在就是合理
　　这就是大多数的北京房东，老黑了！北京人别骂人啊，我说的是实话！怕说，回家告诉你老妈少收点！　　
　　这是正常地，房东赚你电费，还乱赚，网费每个月还要收你一百块呢，人家一根网线接十六家，你没辙吧，是被盘剥的阶层，就得受着，我也想不受了，这不是换不起楼房吗！
　　这到底算不算乱收费?
　　我擦，莫非我运气好，碰上好房东拉???
　　我这一块六啊
我跟谁说理去　　我去！
　　以前八毛，现在自己充电卡，4毛多。。。有的地方是1.2 好像是那种底商的房子 就和居民用电不一样吧。。也只是听说。。
　　我们这也是1元1度也不知道怎么规定的，
　　俺住村里 也是1元一度
　　回老家去
　　一元一度电怎么了?用水没收你钱!
　　我的也是1.1 因为我们租的房子是他们自己盖得，周边的政府给算成是商业用楼所以就是这么贵了！分时间段的收费，高峰期时1.1，半夜时8毛多。
　　都这样 正常
　　北京现在正常的居民用电是0.488元.
　　手机信号费？这个真是苛捐杂税了。
　　民用电五毛,商用一块,问清楚.当然有些房东是心黑,我还没有遇到过,万幸
　　我住的地方是民用电
　　国家民用电是不是统一的哦。
　　你可以到所属电力公司举报，电力属于专许专营，房东的行为属于经营用电，查实后罚的很重。数额较大属于非法经营，你可以以此告诉他。北京以往有类似处罚案例，如需要，我可以找给你。
　　@可爱的金吉拉
22:31:00　　你可以到所属电力公司举报，电力属于专许专营，房东的行为属于经营用电，查实后罚的很重。数额较大属于非法经营，你可以以此告诉他。北京以往有类似处罚案例，如需要，我可以找给你。　　-----------------------------　　那楼主就准备卷铺盖走人吧，看谁敢把房子租给你。
　　这租房跟到饭店吃饭一样，嫌贵可以不吃，找便宜的去。
　　我的一块六
　　@可爱的金吉拉
22:31:00　　你可以到所属电力公司举报，电力属于专许专营，房东的行为属于经营用电，查实后罚的很重。数额较大属于非法经营，你可以以此告诉他。北京以往有类似处罚案例，如需要，我可以找给你。　　-----------------------------　　@北京的大猫
00:20:00　　那楼主就准备卷铺盖走人吧，看谁敢把房子租给你。　　-----------------------------　　这就管不着了。楼主要找人管，你就帮帮他呗！
　　很多农民自建的房子拉的是工业用电，不走民电，所以按一块钱一度的工业用电收费。
　　应该是黑你的吧
　　这种情况下，楼主应该退房不住了。
　　很正常
当然你租住在别人家
这个根本不贵 　　
　　你是没地方住了吗？
　　只要事先讲明就是合理
　　你们还是找个差不多的小区住吧！我有个同学他们在村里住的群租房，最近电费涨到1.3了。房东特别黑
　　人造矮檐下你能不低头？！
没辙啊，谁叫咱们在北京票啊，你那还是少的呢，以前我住的地一度电1.5.
　　我在石家庄，现在1块1一度电了
　　知足吧兄弟，我住这收一块五一度呢。。。找谁说理去
　　么办法 谁让你住人家房子呢 不想住别住啊 我租的房子除非自己拿电卡的 房东只黑你电费算是好心的了 心脏的水费 什么垃圾处理费多得很 以前我租房子就每天刷个牙 洗衣服在外面找洗衣店6块钱一桶衣服洗 这样每个月水费都是40多 找谁说理去
　　收你网费那是当然的，不想交？可以呀，你别用我的网呀。收你1块钱电费，你嫌贵你可以不用电呀。要不是你们这帮老外地在北京，路没有那么堵，物价没那么贵，病不会那么难看，学不会那么难上，看看春节期间北京多痛快。别说你们给北京多少贡献，爷不稀罕。没有你们的北京会更好！　　
　　前两个月国家出台了差别电价，房东果断把电价有一块上涨到一块五
　　不多我这1.5元。不住房一月电表自己走四五十度。你说合理吗
电费涨价了
　　我在南三环这边的小区里，也是一块钱
　　我们房东现在收1.5元一度，不是商用房，就是民居房！非常黑，极其尖酸刻薄！
　　这都是一个愿打一个愿挨！饭管的啤酒五元，小卖店2块五一样
　　@MissHappiness
10:34:00　　我不只电费一块 还收闭路费
手机信号费等等一系列莫名其妙的费用　　让人崩溃……　　-----------------------------　　手机信号费這名目挺神奇的。如果不交還能屏蔽手機信號嗎？白天收不收陽光費？呼吸空氣收不收費啊？
　　@传说中的杨哥
14:09:00　　这就是大多数的北京房东，老黑了！北京人别骂人啊，我说的是实话！怕说，回家告诉你老妈少收点！　　-----------------------------　　租房的人越多，房東越黑。毛病都是讓租客給貫出來的。沒人租看他還黑誰去？
　　@gxy0-7-29 08:57:00　　民用电五毛,商用一块,问清楚.当然有些房东是心黑,我还没有遇到过,万幸　　-----------------------------　　這是個常識性的問題，根本不用問。所謂的商業用電是指用於生產或商業經營場所的用電。非經營場所的普通住宅都是民用電。房東多收了水電費，這個問題跟房租一樣，問題出在房屋的租賃環節。倘若租賃房屋時的程序正規，在租賃協議中應該註明水電的使用價格，如果房屋確實屬於帶有經營性質的商業地產，業主則需出具相關的證明文件。
　　楼主就是闲的 愿打愿挨 嫌贵别租 都是供求关系 哪有合不合理之说
　　@bn-7-28 16:20:00　　这到底算不算乱收费?　　---------------------------　　你可以对房东说：你要是再乱收电费，我就去去税务局告你，说你没交出租房屋管理费，叫税务局罚你。　　要是你不敢这末说，那末请忍受吧，说明你还是能接受的
　　回复第64楼(作者:@胡来先生 于
01:18)　　@传说中的杨哥
14:09:00　　这就是大多数的北京房东，老黑了！北京人……　　==========　　我怎么就黑了？！接网线不用钱吗？阶梯电价高价电不要钱吗？你住几个月走了，平价电用完了我自己往里搭钱呀。到想说说你们外地人，闯红灯，逆行。还有的跟狗一样走到哪腿一掰就尿。　　
　　搬家啊
　　房东要收一部分公摊，但也没这么贵。　　我觉得差别电价对群租的影响最大，差别电价按户算，却不管一户多少人，这么多人住一楼，也算一户，用的电肯定够差别的上限了，租户不管用多少电都是最贵的那一档了。
　　我这边也是1块！！没办法！！！！！
　　真羡慕你
我在东北旺住 1.5元一度电
好几年了都
　　@很瘦的宅男
10:21:00　　我这边8毛 水费不收 　　-----------------------------　　你是真的生活在社会主义啊，哥这边电1块，水费5块，MLGB
　　@可爱的金吉拉
22:31:00　　你可以到所属电力公司举报，电力属于专许专营，房东的行为属于经营用电，查实后罚的很重。数额较大属于非法经营，你可以以此告诉他。北京以往有类似处罚案例，如需要，我可以找给你。　　-----------------------------　　你告了你就别租了，到处都是这样的，不是在这里克扣你，就是在那里克扣你，人家有房还怕找不到租户吗？北京还缺外地人吗？物以稀为贵，懂吗？谁让人多资源少呢，
　　你租的要是商品房还好说，你要是租的老房就没戏了，老房子多是小产权房，就是所谓的福利房，都是人家单位分的，多少年了，电水费用都是福利价格，就是单位分摊一部分，家里掏一部分，人家当然不愿意让你白用了，你又不是人家家人，凭什么享受人家特权啊，收你一块还算好的呢，别给脸不要脸了。要不你就租贵的，一个月万八千的，人家包水电费。
　　一块三一度电的飘过~~　　多收电费是北京房东的一贯伎俩~~
　　八毛，一块，一块五　　一直很低调
　　总表和分表的数字对不上了，房东就要像租户平摊多出部分的费用了，否则电力公司电力公司这关通不过。
　　我这是一栋老公寓，商水商电，一块一度电，八块一吨水，后来看过房东的电费单子，原来这是峰谷的收费方法，峰值1.35，平8毛多，谷4毛多，可是平和谷的时候不是上班就是睡觉，大部分都是峰值的电，算来房东其实还给担了一部分……
　　@joy9981mac
21:47:00　　收你网费那是当然的，不想交？可以呀，你别用我的网呀。收你1块钱电费，你嫌贵你可以不用电呀。要不是你们这帮老外地在北京，路没有那么堵，物价没那么贵，病不会那么难看，学不会那么难上，看看春节期间北京多痛快。别说你们给北京多少贡献，爷不稀罕。没有你们的北京会更好！　　来自UC浏览器　　-----------------------------　　谁稀罕给你做贡献，你以为你谁啊，来北京不就是挣俩钱来的，中国上上下下都在捞，还傻逼呵呵的做贡献？？？？脑子有病
　　我是在邯郸租的房子，今年开始实行阶梯电费，我们的电费也由原来的6毛变成了1块，实际收的电费并没有这么多，但是没办法。只能由原来的电磁炉改用煤气做饭了，能省就省了。就像孩子上学交的择校费一样，一个学校不同费用一样潜规则了
　　越这样，越得在北京混，不就是恶性竞争么，能来北京的就不是废物，努力挣钱，把物价抬得高高的，妈的，把没本事的都他妈的挤出北京城...
　　一块钱可以了，安一块电表要1500，你要是愿意把电表钱交了也行啊，这也要用问问。。。。
　　@胡来先生 63楼 　　手机信号费這名目挺神奇的。如果不交還能屏蔽手機信號嗎？白天收不收陽光費？呼吸空氣收不收費啊？　　-----------------------------　　我已经离开内房东了　　跟Ysay拜拜了
　　1元还在这叫。我的房东从上个月开始一度电收1.5元了。我找谁说理去。
　　@南宫凌汐
11:10:00　　我们8毛的，但是度数不准啊　　气死人的度数不准　　5月份的时候我们都没怎么用电，甚至还有1个多星期没住竟然走了90度电，90度啊　　房间里除了一个白炽灯泡平常就剩下给手机充充电了，竟然走了90度　　-----------------------------　　电表不准，自己买一块装上。
　　史各庄一块五一度电，谁管？忍吧
　　我会告诉你，深圳的电价1.5元一度，水费6块钱一顿吗？？？你那还那么便宜
　　都是这样的，很正常
　　....................
　　能接受就租，受不了就回老家。
　　其实大家也不要报怨了，北京没有硬逼着你来这个地方，在北京有好的工作还有开公司的高收入的外地群体大部分都买了房和租好一点小区住，电费都是自己买所以价格是按国家相关规定走的，而相当一部分人外地群体（占到总群体的90%）都是住在地下室还有四环以外的农村，本地农民自己盖的房子里，而四环以外的北京本地人大部分也是靠房租作为自己的主要经济来源来生活的，他们就会想法设法的来提高房租和别的一些费用，所以外地的朋友不要报怨了，因为你们是北京很多人的衣食父母，你要想离开北京不是不可以，假如中国有一天房产崩溃，北京就会有大批的依附的企业的相继倒闭，中国的整个社会就会出现金融危机，通货膨胀，物价上涨，工资不变，找不到工作，支出和收入不成比例，那时你还会在北京生活吗？那时北京人也不会报怨外地人素质有多么多么的差了，四环以外的本地农民，也不会都在家宅着了，会想办法找工作，否则生活就得不到保障了。那会北京会欢迎你们在回来的，本地政策也会放宽到一定地步，首先不会让你在办所谓的北京暂住证了，子女也不会在上所谓的农民工子弟学校了。北京人也不会看不起外地人了，不是不会是不敢。北京也不会限制买车了，（注现在北京的车有超过一半是外地人在买的）。哈哈我和大家所说不是臆想，也许有一天真会这样。
　　宁波这也是一度一块，而且每月都能有一百五六十度电，不知道是电表跑得快，还是我用的确实太多了，一个本，加上偶尔晚上电磁炉煮个面神马的
　　我都是把电表卡给租户的，他们们自己买电0.483元每度电
　　在我们这1.5 元的，郑州城中村，爱住不住，城中村基本都是这个价，一个个装大爷　　
　　@战时回忆 95楼
12:53:00　　其实大家也不要报怨了，北京没有硬逼着你来这个地方，在北京有好的工作还有开公司的高收入的外地群体大部分都买了房和租好一点小区住，电费都是自己买所以价格是按国家相关规定走的，而相当一部分人外地群体（占到总群体的90%）都是住在地下室还有四环以外的农村，本地农民自己盖的房子里，而四环以外的北京本地人大部分也是靠房租作为自己的主要经济来源来生活的，他们就会想法设法的来提高房租和别的一些费用，所以外地的......　　-----------------------------　　意识不到是制度造成的现状吗？这种歧视人的思想有何益处？
　　@传说中的杨哥 17楼
14:09:00　　这就是大多数的北京房东，老黑了！北京人别骂人啊，我说的是实话！怕说，回家告诉你老妈少收点！　　-----------------------------　　确实想少收点，可是邻居都这么收费的，你好意思自己降价么？就跟做生意似的，都在一起，谁私自降价了别人不弄你啊。所以说，想要便宜就得换个地区住。觉得哪个地区便宜就去哪，要是从小区这楼换那楼的话基本上差别不会很大的。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)房东任意抬高水费，我应该怎么维权？来自:
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我跟房东签了一年的租约，现在刚履行了半年，现在他说外面水费涨了，要求涨水费，可我打听的外面的水费远没有房东开的高，我该如何维权？分享至 :
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来源:羊城晚报　　发表时间： 06:28
东莞出租屋水电费
借机涨价“离晒谱”
以阶梯电价作借口，水电乱收费情况严峻，有房东靠水电差价敛财月入数千
城中村到处是出租屋，水电费收多少房东说了算
文/ 羊城晚报记者 余宝珠
图/ 羊城晚报记者 王俊伟
看到房东塞在门缝里的水电费清单， 租住在大岭山的小黄深深地叹了一口气。自从上个月房东把水费从每吨4 元提到4.5 元、电费从每度1 元提到1.5 元后，小黄每个月水电费支出就得比原来多出近100 元，这让初为人父的他倍感压力。
在外来人口占大多数的东莞， 房东肆意涨水电费的现象非常突出。羊城晚报记者调查发现，从7 月份广东省实施阶梯电价以来， 东莞各出租屋关于电费价格上涨的消息就不断传出， 有些房东借阶梯电价这机会，顺势把水费也涨了上去。
东莞市物价局最新统计数据显示，从7 月1 日至今， 该局接到关于出租屋水电费的咨询和投诉高达700 多宗。但是，由于目前国家及广东省对出租屋水电费管理尚无明确政策， 承租人的利益很难得到保障。基于此， 东莞市物价局多次向省物价局反映情况， 促使省物价局着手制定出租屋水电费管理政策。
现在， 广东省物价局关于出租屋水电费管理相关政策的意见征集已告一段落， 房东靠水电向租户敛财的日子也可望结束。
1、涨价任他讲
涨电费“顺便”涨水费
“本人住在东莞长安夏岗，这里的水费涨到5元/立方米，电费涨到1.3 元/度。”有东莞网友在网上曝出其租住的出租屋居高不下的水电费，引发广大东莞租客争相跟帖： “厚街赤岭， 这儿电费1.7元/度，让人情以何堪”、“东莞寮步向西工业区的出租屋，电费是1.5 元一度，水是4 元一吨的”……记者调查发现，东莞出租屋的水电费到底收多少，基本都是房东说了算。
房东强硬：接受就租不行拉倒
“水是4.5 元一吨，电是1.5 元一度，我们都是这样收的。”大岭山镇一位姓梁的女房东告诉记者，电价涨了她自然要向租客收点钱， 从今年10 月起，她的出租屋水电费各上涨5 毛钱。这位梁女士称，她手头仅剩一套位于5 楼的单间可以出租， 租价是每月380 元，水电另计。房东压根不给讲价空间，她表示手上其他房子都租出去了，仅剩的一套也会很抢手。
“我这里的房租是包水电费的，但租客不能在房间里做饭，一个月600 元。”在万江镇金龙街附近的出租屋， 一个房东直接把水电费打包在房租里，房东告诉记者，因为是酒店公寓式的出租屋，所以不允许租客开火做饭， 房租包水电费， 如果做饭，电费就很难控制了。房东说，能接受这一条款的就租，不行就作罢。
这位房东所说的房子， 其实也就一个普通单间，配了电视机、床和热水器而已，包了水电费之后，每月租金要比周围的贵上200-300 元。记者在金龙街附近的莲子村发现，附近同等大小的单间一个月也就350 元左右， 如果不配电视机等家电的话，则在280 元左右，不过住这里水电费高，水费4元-5 元每吨，电费则每度在1 元-1.5 元之间。
租客叫苦：一个月要多掏100 元
“实施阶梯电价后， 出租屋房东有涨价借口了。” 在大岭山租住一个小单间的小黄告诉记者，从今年7 月份起， 周边的房东都相继涨了电费，理由是阶梯电价实施后电价上涨了不少。小黄说，他的房东上个月把电费从每度1 元提高到1.5 元，并“顺便”把水价也涨了5 毛钱，从每吨4 元涨到4.5元。小黄的孩子刚出生不久，一起住，每月水电消耗不少，涨价后，他每个月得多支出100 元左右。
“水费涨一点还不算什么，但电费一涨，每个月支出就多了好几十块钱。”东莞的哥老梁告诉记者，他租住的房子在万江总站附近，每个月水费支出也就40 元-50 元左右，即使涨价也多不了多少钱，但因为一家子四口做饭基本靠电磁炉、电饭煲，每月都会用掉150-200 度电。“一度电涨5 毛钱，对我来说就意味着增加80 元-100 元的电费支出。”
在虎门工作的小陈则表示，电费的上涨影响的大多是在东莞拖家带口的外来工群体。“我自己一个人住，一个月用的电费不多，整体下来也就几十块钱”， 小陈告诉记者， 其工友全家租房子每天又要做饭又要洗衣的， 每个月用电都是一两百块钱，电费的上涨对这些人员还是有一定的影响的。
编辑： 何平 1新规首日 出租屋水电还是房东定价
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南都记者昨日走访了长安镇霄边、咸西和乌沙三个社区的多栋出租屋，发现他们无一按照规定执行水电终端用户价格收费。乌沙步步高大道234号日兴楼出租屋，二手房东介绍说，他们对租客收取的水电费价格分别是电1 .3元一度，水4元一吨。“我们这个已经是最便宜的了，别人电费都是1.5元，水5元一吨。”该房东表示，步步高大道一带企业和工人众多，根本不愁租客。一名租客昨日刚交了水电费，其向南都记者出示了缴费单，并表示“物价局的规定对房东来说形同虚设，水表电表我们租客都看不见，每个月的用量都是房东说了算，我们也没法去核对”。
原标题：新规首日 出租屋水电还是房东定价
南都讯　4月1日起，出租房房东若没有按照终端用户价计价收费，将受到最高10万元的处罚。昨日南都记者走访东城、寮步、长安、塘厦等镇街数十处出租屋发现无一处出租屋按照新规收费，仍然延续以往收费模式，水电价仍由房东定，既没有价格公开透明化，也没有与租客进行关于水电损耗分摊的约定。东莞市物价局回应：作为一项新的政策，实施是需要个过程的，接下来将加大新规的宣传力度，同时价格检查部门会跟进检查上述镇街违法收取水电费的出租屋，一经查实将进行严厉查处。昨起本要动“真格”最高罚10万为规范出租屋出租人水电费结算行为，2013年底，东莞市在全省范围内率先发布《东莞市加强出租屋电费管理试点实施方案》。要求，出租屋收取水、电费须按规定实行明码标价。水、电价之外，总表与分表之间的损耗、分摊以及与用水、用电量密切相关的其他费用(如污水处理费、生活圾垃处理费等)，须按规定实行明码标价。出租人须按规定样式，在出租屋醒目位置进行收费公示。收费凭证(收费收据)应单列水、电和其他费用的收费项目、收费标准、收费金额，不得将损耗、分摊等费用直接计入水、电费。今年1月到3月，为劝导期，发现违规出租屋主要是教育为主。从4月1日起，市物价局将对违法收取水电费的出租房东进行处罚，最高可罚款10万元。寮步：房东未执行物价局新规小李是寮步凫山村一家网吧的网管，租住在村里的出租屋已经几年了。记者跟随小李来到他的出租屋，屋内贴有消防安全标语及已经通过消防验收的证书，但没有看到物价局规定贴出的水电价和分摊计算方式。小李说，物价局的新规定大家早听说了，但一直没看见有执行的。这里老租客的水价是3.5元，电费1元。新来的租客，水价是4元每吨，电费有一块二的有一块五的，还有两块的。记者在附近走访了几处出租房，情况跟小李说的相符合。没有一家出租屋愿意和租客约定分摊水电损耗费用，都是一口定水电价。东城：有房东没听说新规昨日下午，南都记者来到东城主山和桑园社区。在桑园工业路附近，几位工人告诉南都记者，之前就听说了市物价局的新规，房东完全不按照执行啊，没办法。在金时金欢K T V后的一处出租屋，房东直言没听说过有什么新规，要租房子，单间300元一个月，水费4块每吨，电费1.5元。南都记者表示按新规定可约定水电损耗分摊方式。但房东不耐烦地将记者轰了出去：“你去执行新规的出租屋租房吧”。塘厦：村民出租屋水电收费没谱昨日下午，在塘厦镇花园新街附近，一栋栋出租楼墙面上大多都贴有房屋出租广告和联系方式，但这些出租屋门口均没有张贴物价部门关于水电收费的标准。南都记者约见一名房东谈房租价格：20平方米的单间，带厨卫，不带家具，月租金报价400元，水费3.8元每吨，电费0 .8元。约见另一栋出租楼的房东报价：30平方单间，带厨卫，带家具，月租金700元，水费4元每吨，电费1元。南都记者试图跟对方讲价水电收费，该房东直接说：“你要嫌贵，就去找其他家好了。”随后“哐当”闭门谢客。长安：房源紧，水电价任凭房东定南都记者昨日走访了长安镇霄边、咸西和乌沙三个社区的多栋出租屋，发现他们无一按照规定执行水电终端用户价格收费。乌沙步步高大道234号日兴楼出租屋，东介绍说，他们对租客收取的水电费价格分别是电1 .3元一度，水4元一吨。“我们这个已经是最便宜的了，别人电费都是1.5元，水5元一吨。”该房东表示，步步高大道一带企业和工人众多，根本不愁租客。一名租客昨日刚交了水电费，其向南都记者出示了缴费单，并表示“物价局的规定对房东来说形同虚设，水表电表我们租客都看不见，每个月的用量都是房东说了算，我们也没法去核对”。在咸西旧村怡安楼，以及霄边社区长兴五巷的多栋出租楼，房东均表示未听说“终端用户价格”的新规定。[群体现状]打工群体压力大江晓光和妻子在东莞东城桑园一家五金厂打工几年了。他们租住的出租屋没有按照新规收取水电费。电价1.2元，水4元每吨，这两项支出每个月在百元左右。而他们两夫妻每个月收入也不是很稳定，在三四千左右，除去两个孩子的学费生活费，他们俩每个月所剩无几。对于物价局的新规定，江晓光摇摇头说，“房东不会理我们的，而且所有的出租屋都是这么搞的，你怎么办，一家一家吵，那我还干不干活了？”有些沮丧的江晓光表示，他和妻子只能尽量少用水少用电，再打几年工，孩子都读完书了，他和妻子就回重庆老家了。城区部分租客不关注水电价紧邻市区的东城火炼树和洋田沥社区，居住的都是从事、销售和服务行业的外来人口。这两个社区租客和房东都不是很关注出租屋水电价格新规。洋田沥社区的一位二手房东老张说，这里的水电价好多年都没变，一直是水价3.5每吨，电价1元每度。况且这里住的基本都是老乡，干装修的收入高，有的装修工一个月赚上万元，所以根本不在乎这些水电费。东城主山情况也类似，从事小吃生意的易先生说，在此租住了十几年，房东说水电费怎么收就怎么收。自己不愿意就换个地方住，结果还是这样收，为了每个月几十块钱，何必折腾自己呢？二手房东：现在水电费是主要收入来源在寮步凫山，一位不愿透露姓名的二手房东告诉南都记者，事实上，不愿按照新规定收水电费的主要目的还是为了多赚点钱。该二手房东说，凫山因为靠近松山湖工业园，房源很紧张。本地房东连年涨房租，甚至每个季度都会涨一次。以前隔板间(所谓隔板间就是用木板把大房间隔成几个小房间，隔壁小声说话都听得到)每个月不用一百元就租到了，现在都得两百多。二手房东在房租上面几乎赚不到钱。至于一个月在水电费这方面有多少收入，该二手房东不肯透露具体数字，只是模糊的说了句“几千块是有啦。”房东不会理我们的(按新规计算水电费)，而且所有的出租屋都是这么搞的，你怎么办，一家一家吵，那我还干不干活了？只能尽量少用水少用电。——— 东城桑园打工者江晓光房东说水电费怎么收就怎么收。自己不愿意就换个地方住，结果还是这样收，为了每个月几十块钱，何必折腾自己呢？——— 东城主山从事小吃生意的易先生本地房东连年涨房租，甚至每个季度都会涨一次。在房租上面几乎赚不到钱。水电费这块一个月几千块是有啦。——— 寮步凫山一名二手房东物价局：加大检查惩处力度昨日下午，东莞市物价局表示，将重点针对南都记者反映的上述几个区域的出租屋展开检查。同时，东莞市物价局也表示，目前东莞出租屋实在太多，要新规定起到立竿见影的效果实在困难。据南都记者了解，目前东莞市领取出租房租赁许可证的出租房大约有30多万栋(间)，还有大量出租房没有领取租赁许可证。在此之前，市物价局已经联合相关部门进行了大量的新规宣传活动，并对咨询、投诉相对集中的镇街进行走访了解，但暂未统计已落实并按照终端价收取水电费的出租屋确切数量。从昨日起，三个月的劝导期已过，市物价局表示接下来仍将加大宣传力度和检查惩处力度。如违反规定，将最高处以10万元罚款。并且不仅是收取水电费的二房东，如未办理出租屋租赁登记手续，一手房东甚至房屋所有权人，都有可能担责。新规电费计算出租屋出租人向总表之后各分表用户收取的电费=终端用电单价(即出租屋总表电费总额÷总表用电量)×分表实际用电量。其中，居民用电实行阶梯电价制度，出租屋属城乡居民自建多、高层住宅的，可向供电企业提出申请，经认定后执行合表居民用户电价政策，电价在现行标准(0.61元/千瓦时)基础上统一提高0.037元/千瓦时。新规水费计算出租屋出租人向总表之后各分表用户收取的水费=终端用水单价(即出租屋总表水费总额÷总表用水量)×分表实际用水量其中，居民生活用水实行阶梯水价制度，每户用水人口超过4人的出租屋，可持相关证件到供水企业办理用水人数和水量基数的确认手续。统筹：南都记者 张鹏 采写：南都记者 徐章龙 寇金明 张鹏
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