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坂田街道2016年上半年工作总结
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坂田街道2015年工作总结
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坂田十年蜕变：千万旧改成就另一座科技新城
来源：新浪房产
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十年前，位于坂田的万科第五园第一次开盘时均价仅为5400元，10年后二手房已突破50000元，上涨10倍。如今周边楼盘的开盘价达到6万/平米。
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新浪乐居讯&&十年前，位于坂田的万科第五园第一次开盘时均价仅为5400元，10年后二手房已突破50000元，上涨10倍。如今周边楼盘的开盘价达到6万/平米。
去年一年，跟随着深圳楼市的火速暴涨趋势，坂田房价上涨50%，超越龙华仅次于南山、宝安，成为深圳涨幅最大的前三甲区域。去年业内有人预测，坂田房价将在3年后突破7万元/平米。但在今年的1月，坂田推出的信义嘉御山均价6万/平、星河银湖谷均价7万/平。当然这仅仅是从房价上跟着城市发展获得的红利，但是坂田房价只是其城市区域快速发展的其中一个曝光点。
交通利好，10号线在坂田设站率达37.5%
首要利好因素就是轨道交通的完善——深圳地铁10号线早已开始动工，在今年1月工程开工率就已经达到51%。10号线起点位于福田区福田口岸站，终至龙岗区平湖中心站，途经福田、龙华、龙岗3区，全长29.52公里，全线采用地下敷设方式预计2020年全部竣工。
10号线共设有24个地铁站。其中，创新园站、雅宝站、雅园站、五和站、吉华站、贝尔路站、华为站、雪象站、雪象北站9站为坂田街道内的站点。“37.5%的设站率，说明10号线作为坂田区域主要地铁连接线的重要性。”业内人士表示。
据了解，深圳地铁10号线原为16号线，由于坂田组团人口密集区民众的交通需求，地铁三期工程修编时，将原线路规划进行了一定修改。有评论认为，原16号线雪象至上李朗5公里线路规划，远离人口密集区，覆盖人口不足三万，修编后的10号线，大大方便居民出行，和原特区内交通无障碍。
高新科技企业、总部基地扎堆进驻，拉动片区经济发展
随着坂田各项规划利好的逐一落实，坂银通道的开建、10号线的成功规划，片区经济的快速发展和华为科技城的崛起，坂田不仅成为万科、佳华、星河等品牌房企的集体开发抢驻之地，也将重点推进高科技企业的集聚发展，打造“产城融合”平台。
坂田街道依托天安云谷和星河world创客平台，推动大众创业、万众创新的全面开花。以“云计算、互联网、物联网、新一代信息技术”为主的品牌智慧园区天安云谷目前已经引入近来风头正盛的大疆创新，华为消费者BG、艾比森、中软国际等一批知名企业与上市公司总部、研发中心入驻，还与星云智能硬件加速器签约，并孵化了一批初创企业。预计园区一期年产值就将超过800亿元，年纳税超过50亿元。
华为、大疆等创新型代表企业的进驻，为坂田的经济社会发展做出了重要贡献。大疆创新科技公司2014年的全年无人机销售额为64亿欧元，预计在十年后将增长一倍，公司市值大约在80亿欧元。
2015年辖区工业总产值首次突破3000亿元，达到3406.4亿元，同比增长21.4%，占全区66.14%；完成税收总收入244.3亿元，同比增长16.2%，占区的49.5%；完成社会固定资产投资总额105.6亿元，同比增长15.4%，占区的16.05%；主要经济指标总量及增速均位列龙岗全区第一。
除了明星企业纷纷进驻之外，过去一年，坂田总部经济也是“大手笔”不断。例如：鹏润达集团总部项目落地，铁汉生态总部项目正在全力推进土地招拍挂前期工作；大族控股集团总部正进行用地可行性研究；领胜科技集团用地解决方案加快研究解决。
据资料显示，未来天安云谷将引入约3000家高新科技企业，为华为科技城引入近8万名科技人才，提供数十万个就业岗位，给坂田片区的居住生活注入强大的活力。从华为可以看出，这些高新科技企业员工的租房和购房需求将十分庞大，众多白领阶层的购买力也不容小觑。
坂田近1000万旧改体量，将变身高新科技城
有了交通的助力，产业的支撑，坂田在人文居住环境这一块，也是用尽心思。在《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》中，龙岗区新增加的两个项目均位于坂田街道坂雪岗科技城。旧改项目在坂田的重视程度可见一斑。如今的天安云谷就是由原来的城中村华丽转身而成，4年前，龙坂中心的房价还是2万元/平米，现在已达到7万元/平米。
旧改的助力，高新科技企业、总部基地等的扎堆进驻，代表着各行业高级人才的涌入，这势必加快居住需求的释放。这类型高端人才，对生活品质以及商务服务都有较高的要求，这将势必引发区域内对于高端品质的商务居住体验、购物生活等需求的提升。
目前，坂田集中了全市最多的旧改土地，包括佳兆业、百佳华、万科等开发商都在此聚集拿地旧改，区域内旧改面积达到2120万平，这些旧改给坂田留下不可限量的发展空间。
2016年坂田预计将有3个综合体项目入市，面积高达41万㎡，大大活跃了片区建设，提升居住氛围和生活便利。
以即将开盘的佳华领汇广场King公馆为例，其位于地铁5号线及规划中的10号线交汇处，未来更将拥有三条BRT连通，在坂银隧道开通后，8分钟至华强北，15分钟至福田中心区。
此外，该项目四周均为坂田旧改项目，紧邻的华为新城更是全市旧改最为集中的城市更新示范区，一旦旧改项目落实并完工，将彻底更新周边的环境，与万科第五园，万科旧改项目连成一片，成为坂田最大的中高端居住区。
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