#实习季·租房记#专属给宁卫实习生的“租房全攻略”，快戳进来！_宁卫青年学生-爱微帮
&& &&& 【实习季·租房记】专属给宁卫实习生的“租…
点击“蓝色”关注宁卫青年学生给宁卫实习生的“租房全攻略”& & & 实习季的号角已经吹响，不少同学即将告别校园走向社会。对于不少实习生来说，找到工作、走向社会后的第一关，便是——租房。　　租房实属一个技术活，如何迅速找到性价比高的房子？看房时需要看些什么？哪些问题需要特别留意？签合同时哪些细节不能忘？　　今天小编就来和大家说说“租房那些事”。 自己找还是找中介？& & & &无论采取哪种方式，都要先了解意向地区的租房市场均价。　　若通过熟人、网络、小区广告等可节省费用，但耗时耗力。& & & &若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般房租采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。■注意：大部分的中介公司都需要收取一定的中介费用；有些中介公司规定，租房一年到期如果续租一年，还需要多交一个月的房租（即中介费），租房者需要提前考虑这种情况。请这样找房，省时省钱！①请先列出对房屋的要求　　如独厨独卫、电梯房、南北透通等。筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房。②计算交通和时间成本　　市中心寸土寸金，但偏远地区交通不便反而增加成本，最好的选择是大商圈辐射区内交通便捷的边缘区域。&③合租尽量选择两居或三居　　由于卫生间和厨房的租金要分摊到各房间，所以居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。但居室过多会影响居住质量，所以两居或三居的性价比最高，分摊的租金一般能少200~300元，日常费用也可AA制。④装修要求　　对装修要求不用太高，配套设施完善即可。 看房需看什么？①周围环境以及配套　　查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等；询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交地铁线路、就医条件。②重点关注门窗　　检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何；检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。③检查屋内配置　　检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限；了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。■注意：为了安全起见，请至少带上一个朋友一起看房。&签订合同，细节要写清！①签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有钱电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。②签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。■注意：在未达成协议前，不要缴纳费用；交押金务必留存收据。 交接房屋要注意啥？①检查固定设施　　如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修；如果房东承诺更换，有必要在合同中约定。②物业交验应作为合同附件　　如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；　　如果是自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合作附件——说明。③尽快更换门锁　　房屋交接完成后尽快更换锁芯；正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系。 租房常用词，一定要了解！■大开间　　没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。即一间大房间＋卫生间＋厨房（可能还有阳台），大家说的“单身公寓”常为此类户型，比较适合一个人住。■押Ｎ付Ｍ　　指付房租和押金的方式。比如押1付3，指教1个月房租作为押金，每3个月交一次房租，即你第一次需要交4个月房租（不包含中介费）■南北透通　　指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户，可以通风，这样的朝向是最好的。■整租　　把一整套房子都租下来。■合租　　只租多居室中的一居，其他房间住着其他人。■主卧/次卧　　一般对于两居或三居的房间，面积较大的卧室成为主卧，小的那一间卧室称为次卧。■正规单间　　指非隔断的房间。出现这个词也间接告诉你，这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”。 租房“四注意”①时间　　租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期了才开始找。一般至少提前2周左右开始找房。②合租对象　　最好选择跟同学或熟人合租。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。③证件　　自行租房者要查看所有租房屋的产权证书、房东的身份证明等；如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。④警惕“二房东”　　法律上，二房东如果将租赁房转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此，租房者可以要求查看二房东与原房租所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。学姐学长们即将离开温暖的校园去实习，希望你们出门在外能时刻注意好自己的安全，谨慎租房。本文转自“&杭师大微学工&”&&&·END·&宁卫青年学生仁爱·健康微信号：NBCHS-XSH
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