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不满三年转让15万的车位过户费是多少
&&平顶山房产网[]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　陆先生于2006年8月购买了本单位同事一套98平方米的二手房，由于同在一个单位，彼此都熟悉，所以也就没有委托中介公司办理过户手续，当时双方签署了房屋买卖协议，议定购房款和过户费共计46万元、并一次性交给卖方，过户手续则由卖方办理。当时陆先生...
　　无良业主将房屋租给他人当仓库、做宿舍、开公司，严重影响邻居日常生活；物业公司将车位偷偷租给非本小区车主；顶楼业主将楼顶封掉做私家阳光房……近年来，这些与居住权属、物业管理相关的民间纠纷频繁发生；而当矛盾升级、双方进入司法程序后，又因为缺少相应的明确法律规定，导致案件处理后执行困难。　　有鉴于此，最高人民法院日前正式公布《关于审理建筑物区分...
&&& 作为机动车保有量最大的城市之一，深圳住宅小区停车位已异常紧张，而小区物业屡屡采用动辄长达数十年的“长租”方式销售车位使用权，引起居民不满，也引发坊间对车位产权模糊等新隐患的担忧。
　　今年两会期间，市人大代表专门就此提交了“关于规范住宅小区停车位租赁管理”的建议。昨日，记者从市规划国土委的建议答复中获...
&&&&“40万有房有车，买房赠送2万购车券并可能获得一辆马自达2轿车。”这是最近在上海某楼盘的销售中心推出的一则广告，也是上海罕见的“买房送车”活动。
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远，并不...
&&&&3万多套新房元旦上市 开发商纷纷打“促销牌”让购房者一头雾水
&&&&刚刚过去的2009年末，国家在不到半个月的时间里连续出台包括税收、土地等多个调控政策，悄悄来临的2010年，元旦楼市将给新一年的楼市定下一个怎样的基调？调控之下，是否会有更多的刚性需求者在新年住上自己的新房，还是依旧被越来越高的楼价远远抛在...
　　二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
　　1、产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
　　2、产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果...
　　新华网石家庄5月14日电(记者岳文婷 王晓)目前市场上空转商铺除了要向房东支付租金外，还要向上家租户支付一笔转让费，这已经成为商铺租赁的潜规则，且转让费数额高出房租多倍。随着店面转让费的逐年高涨，承租户与房东之间的矛盾和纠纷有愈演愈烈之势。业内人士提醒，法律对转让费无明确规定且实际监管困难，承租方在签订合同时需慎重。
　　空转转让费高于租金多倍 已成商铺租赁潜规则
　　刚刚...
&&&&& 正商世纪港湾小区
　　业主堵门的车被砸物业“不知情”
　　出入口的摄像头当晚刚被拆掉，砸车位置处于监控盲区
&&&& 因对物业公司收取小区内停车费不满，丰...
车位、车库功能上的“公共性”和“服务性”使得其归属、利用必须以实现业主权益为导向，房地产开发商不得以“商业经营”模式将车位、车库出售给非小区居民，影响业主正常生活秩序
近来广州部分小区出现了出卖车位、车库的热潮，且价格持续上涨，甚至超过了商品房的单价，这种严重影响业主权益的...
　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
　　下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算：
　　第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的...
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房子现在卖完了吗
是几室几厅房子
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现在还有没有新房子了
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你好，两居室有小平米的吗？多少钱一平米？可以贷款吗？
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请问有现房吗?
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碧桂园天玺置业顾问：海帅锋（此号也是微信）对楼盘有什么问题可以联系本人，二期马上开盘，认筹火热进行中
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现在还能0首付购房吗？
发布人：平顶山网友
你好，现在有现房吗，多少一平？
发布人：平顶山网友
请问现房还有没有
发布人：平顶山网友
现在还有房吗
发布人：平顶山网友
你们的房价是多少有没有120平方左右好楼层
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我想买个车库由于过户费比较高,有没有不过户以后还不影响买给别
我想买个车库由于过户费比较高,有没有不过户以后还不影响买给别人的办法?
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这是不可以的
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你好,我想买个地下车库,二十五个平方,大概要多少钱过户费?谢谢
你好，我想买个地下车库，二十五个平方，大概要多少钱过户费？谢谢
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
有独立产权的车库是有产权证和土地证的,现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库,会颁发房产证与土地使用证;如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库,是肯定没有土地使用证的。在哪里办理地下车库土地证?办理地下车库土地证需要多少钱? []
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泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
其实跟我的利益无关（或者关系不大），我是租的人家买的地库，价格很实惠（她说闲着也是闲着，不过她那地库的位置，人家也就租180一个月。地面是150，跟物业租。），地库的东家每月付90的管理费，她买地库估计主要是为了投资，跑去90的管理费，她实际就只有80到自己手上（她租给我170），地库买来5w多，每月80，如果卖不掉那这个投资太太失败了。
我知道杭州的地库管理费是50每月，上海我这个小区90（在上海郊区），确实是贵了。关键这个地库库位又窄又低，过道也很窄，灯光昏暗，刷卡设计在上坡的位置，难怪这么个地库才卖5w多而且还不太好卖。
不知道这个所谓的管理费，有何正当的法律法规途径，让它降下来。有没有先例的。谢谢
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&浏览：1527&&回帖：17 &&
泡网分: 14.763
注册: 2007年10月
楼主，要降低车库的管理费只有等你们小区成立业主委员会了，因为，在出售车库前，开发商一定会明示车库的各项使用费用，销售合同里应当也有物业管理费的价格。
泡网分: 13.244
帖子: 2979
注册: 2008年06月
知足吧。帝都。车位05年8w，今年219500（都是房地产商卖）管理费180/月。房地产商出租480/月，私人出租700/月。因为是老区价格尚可接受。隔壁新小区卖28万（摇号）租900.
泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
风动，树动，心不动 发表于
楼主，要降低车库的管理费只有等你们小区成立业主委员会了，因为，在出售车库前，开发商一定会明示车库的各项使用费用，销售合同里应当也有物业管理费的价格。谢谢，唉，第一届业委会，其实说白了，就是内定的。年初定了业委会成员到现在，我是没看到这帮人做一点事情。
这还是万科的小区哦
泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
枯树老鸭 发表于
知足吧。帝都。车位05年8w，今年219500（都是房地产商卖）管理费180/月。房地产商出租480/月，私人出租700/月。因为是老区价格尚可接受。隔壁新小区卖28万（摇号）租900.你说的是帝都市区吧，三环内？
我这边是魔都的外环外，所以地库卖5w多，管理费90，地面150租金一个月。
我这个小区地库确实太差，我以前杭州租的地库，过道真要挤挤能并排过3辆车，而现在上海这边只能并排2辆，库位嘛，如果停车性急点没停正，会影响旁边车的停放，具体多宽，我改天去量量。刷卡嘛设置在坡上，而且坡度不小，我手动档上来蛮郁闷的。
泡网分: 1.346
帖子: 3390
注册: 2011年08月
这车位真便宜
泡网分: 45.611
帖子: 15521
注册: 2006年07月
我们家地库很不错干净，采光也好。有不少通风井，油漆地面。
问物业租220还是200一个月我180问私人租的，地面5块一天。上海北中环
泡网分: 13.244
帖子: 2979
注册: 2008年06月
新品种 发表于
你说的是帝都市区吧，三环内？二环，小区整天为车位几乎打出脑浆，每天都可以看到因为不正确停车而被花的车，谁管你是什么牌照？
泡网分: 26.748
帖子: 1287
注册: 2003年10月
典型的房子空置，车位紧张
不知道设计规划的专家是干嘛的
现在真的唯利益至上了吗
泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
北京的球 发表于
这车位真便宜便宜没好货，这是必然的，要是我就不会买那个地库
泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
真的假的哎 发表于
我们家地库很不错干净，采光也好。有不少通风井，油漆地面。
问物业租220还是200一个月我180问私人租的，地面5块一天。上海北中环地面按天算，哪天你车不进去就不收费？
我知道我朋友，杭州的紫荆庭苑好像是这样的，地面无限量发停车卡，一天到什么时候满了，系统就不让进车了，同时停车费也按天算，哪天你没停进来就不收费。
而一般的，比如我们小区，完全控制在物业手里，有段时间地面就不办停车卡了，说饱和了（其实那段时间也是在配合地下车库销售）。150一个月，不管你每天停还是只停1天，都是150一个月。
泡网分: 45.611
帖子: 15521
注册: 2006年07月
新品种 发表于
地面按天算，哪天你车不进去就不收费？
我知道我朋友，杭州的紫荆庭苑好像是这样的，地面无限量发停车卡，一天到什么时候满了，系统就不让进车了，同时停车费也按天算，哪天你没停进来就不收费。
而一般的，比如我们小区，完全控制在物业手里，有段时间地面就不办停车卡了，说饱和了（其实那段时间也是在配合地下车库销售）。150一个月，不管你每天停还是只停1天，都是150一个月。进门写卡写时间，有没有位置他不管的。不过我们小区也才入住2年多3年不到的时间，停车还不算很饱和，还有大量车为了省钱停小区周围的路边。所以暂时没啥问题，估计以后车多了可能会有措施吧。
泡网分: 31.197
帖子: 3787
注册: 2003年05月
枯树老鸭 发表于
知足吧。帝都。车位05年8w，今年219500（都是房地产商卖）管理费180/月。房地产商出租480/月，私人出租700/月。因为是老区价格尚可接受。隔壁新小区卖28万（摇号）租900.俺家的车位是04年9万买的，现在20万以上（ 有价无市），月管理费100元，出租好像得600以上。
泡网分: 39.225
精华: 1帖子: 2208
注册: 2002年03月
我家50元，每车位配一支40W灯管，每月电费都几十了。
最近管理处节省开支，全部换成LED声控灯管了。
泡网分: 40.111
帖子: 2436
注册: 2000年12月
俺家是底楼独立车库（内环内 27平米），09年买的，当时18W，目前每个月管理费也就62.5元.
上海郊区 地库车位 90/月是有点贵了。
本帖最后由 凌高 于
21:43 编辑
泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
凌高 发表于
俺家是底楼独立车库（内环内 27平米），09年买的，当时18W，目前每个月管理费也就62.5元.
上海郊区 地库车位 90/月是有点贵了。是啊，闵行最南面，万科的楼盘
泡网分: 27.485
帖子: 6359
注册: 2005年08月
新品种 发表于
其实跟我的利益无关（或者关系不大），我是租的人家买的地库，价格很实惠（她说闲着也是闲着，不过她那地库的位置，人家也就租180一个月。地面是150，跟物业租。），地库的东家每月付90的管理费，她买地库估计主要是为了投资，跑去90的管理费，她实际就只有80到自己手上（她租给我170），地库买来5w多，每月80，如果卖不掉那这个投资太太失败了。
我知道杭州的地库管理费是50每月，上海我这个小区90（在上海郊区），确实是贵了。关键这个地库库位又窄又低，过道也很窄，灯光昏暗，刷卡设计在上坡的位置，难怪这么个地库才卖5w多而且还不太好卖。
不知道这个所谓的管理费，有何正当的法律法规途径，让它降下来。有没有先例的。谢谢每月80，要53年才收回5W多，不知道存定期会不会比这个高些
看起来确实挺悲剧的
应该规定开发商不允许卖车位，只能租给业主
泡网分: 30.208
帖子: 7311
注册: 2004年08月
TakeThat05 发表于
每月80，要53年才收回5W多，不知道存定期会不会比这个高些
看起来确实挺悲剧的
应该规定开发商不允许卖车位，只能租给业主跟房产一样，主要投资个升值，靠收租是不行的。
take that？因为英国那个乐队才叫这个名字
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