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划拨土地的房子有过一次买卖现在属于什么性质
划拨土地的房子有过一次买卖现在属于什么性质
江苏 南京 栖霞区发表时间： 13:57
问题与我的不同！
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您好，划拨土地的房子经过了一次二手房买卖过户的，办理的新房产证属于商品房性质。
律所：江苏欣达律师事务所 回复时间： 22:41
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律师回答共 1 条
如果已经进行买卖的，现在也是可以进行买卖的。
律所：北京惠诚律所南京分所
回复时间： 18:34
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土地:使用权
土地:使用证
土地:转让协议
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有房产证划拨土地的房屋能交易么?
7层的楼，土地证是大证，房东的名字，没分割，有单独的房产证，这样的房子能交易么？需要办理什么手续么？费用呢？
浏览次数：0
你好，可以办理过户手续就可以买卖，具体可以电话咨询房管局
不知道下面这条知识能否帮助到您
买卖房屋,这是现实生活中很热门的一个话题,也是很多朋友经常都会涉及到的一个问题,但是要正儿八经的说到这其中的奥秘,不知道有多少朋友是真正了解的呢?
有房产证有土地证就可以进行房屋交易吗?有房产证有
可以交易的，具体需咨询相关管理部门。
不一定，可以到房管部门了解。
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违法信息举报邮箱：什么是划拨土地?是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，那么这类划拨土地的房子能过户吗?答案是可以过户的，但是过户是有限制的?下面我们就来看看有什么限制。
划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，需报有批准权的人民政府审批。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定：未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。在我区，划拨性需经市人民政府以及该用户所辖的县级人民政府批准后方能办理房产过户手续。可见，该用户因为没有市、县人民政府土地管理部门批准，所以无法办理。
什么是划拨性土地?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
转让、买卖此类土地有何限制?
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。划拨性土地是国家的，国家拥有此土地的所有权和使用权，居民购买的房屋拥有房屋的所有权，但没有单独的土地产权使用证，居民无权处置国有土地使用权，此类土地的房产过户必须经市、县人民政府土地管理部门批准。通过咨询房产管理局，了解到划拨性土地的房产不能上市交易。因此房产过户一定要向当地房产管理局咨询清楚自己的房子是什么类型。
98人有用231人有用208人有用766人有用随着我国城镇化的逐步发展，越来越多的农民跑向城镇安居，使得家乡的土地荒置，无人管理，为此国家出台了一操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd}