房子贷款抵押还不了解？赶紧看看吧
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房子贷款抵押还不了解？赶紧看看吧
房之高让我们次性付清款,那么怎么办呢?在这样的行情下,大部分人都选择按揭买房,也就是今天小编要说的房子贷款抵押。房子贷款抵押于房屋有何要求?于贷款人又有何要求呢?贷款程都有什么呢?今天就让小编来跟您说说吧。
抵押房屋贷款际是指用抵押已经拥有可以市通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款与手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需有明确贷款用途,不能用于律规明令禁止的用途,比如:房,股是不允许的,要求其抵押房屋贷款的用途要款用,并且要接受贷款放方以监管机构的监管,现违规,银行有追回其放的贷款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有的财产作为抵押或质押,或由三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
、房屋要求
()房屋的产要明晰,符合规定的市交易的条件,可入房产市场通,未做任何其他抵押
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能4年
(三)所抵押房屋未列入当城市改造拆迁规划,并有房产部门、土管理部门核的房产证和土证
二、贷款人要求
在境内有固定住所、有当城镇常住(或有效证明)、具有民事行为能力,并且符合下列条件的公民均可申请个人综合消贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力
2、没有违行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效利质押担保或能以合有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的三方保证
4、开立工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息
5、银行规定的其他条件。
三、贷款程房子贷款抵押
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定付款、贷款和尾款的额
2、购房人配偶当面向银行申请贷款,房人配偶到场确认
3、银行贷款申请行调查、审批
4、购房人与银行签订借款担保合同
5、房人将房屋产户给购房人,房人向购房人取得付款
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、人为购房人提供阶段性担保)
7、银行向房人账户放贷款
8、买卖双方办理房屋物业结清,房人向购房人取得尾款
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)张晓山
注意：要看房子的户型图，请点击：
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下次自动登录女婿用老丈人的房产抵押贷款，贷款大舅哥用了还不上怎么办？
提问者:热心网友
女婿用老丈人的房产抵押贷款，贷款大舅哥用了还不上怎么办？
你好，如果换不上，银行核实的对象就是老丈人的经济情况。最后银行会将老丈人的房产进行拍卖来冲抵抵押贷款的金额。望采纳！
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确认密码和密码不一致
验证码必须4位如果房产抵押贷款到期还不起贷款该怎么办？
发布者：liaowh&&&&&来源：网络转载
　　当我们在房产抵押贷款时，如果遇到财务危机，房产抵押贷款又要到期还不起贷款怎么办?银行会不会拍卖抵押房产呢?　　当贷款人在银行规定的时间内无法按时还款，银行就会发《催款通知书》，如果你还不起贷款，银行就会有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。　　但如果贷款人因特殊原因，暂时无法按时还款，自己可以通过与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。　　还有就是办理房产二次抵押贷款，不过这只能应对您暂时的资金危机。以贷还贷终归不是最好的解决办法，还请慎重考虑。当然你也可以向贷款机构寻求帮助，如果额度小，你可以考虑申请无抵押贷款;如果额度大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。　　拓展阅读：　　?　　　　??
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