房产是两人共有的取暖费怎么报销
房产是两人共有的取暖费怎么报销
09-12-27 &匿名提问
您好这个，看来你只好进行民事诉讼了，这不单纯是单位福利为题，而是与单位福利相关的民事问题，法院会管的。特别是他这样做影响到你的取暖费以当地法规报销的问题，法院更应该管。不仅是要判过户的问题，而且要判他因此承担你前些年没能报销的取暖费。
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机关事业单位职工取暖费报销管理规定一、机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。二、职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1.  属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2.  住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3.  住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4.  无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。三、离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。四、伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。五、职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。六、个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。七、职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：1.  机关局级以上领导干部（含享受同级别分房待遇人员，下同）在160平方米内据实报销；2.  机关副局级领导干部和经区党工委批准进入局级以上领导班子的开发区正处级干部在120平方米内据实报销；3.  机关正处级干部在110平方米内据实报销；4.  机关其他干部职工在95平方米内据实报销；5.  事业单位领导班子成员按职务在上述相应限额标准内报销，其他干部职工按95平方米限额报销。八、由管委会办公室、房产管理部门、社会事业管理局等单位管理的职工周转性住宅取暖费，由管理单位缴纳。
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机关事业单位职工取暖费报销管理规定一、机关事业单位享受统一供暖的职工个人取暖费报销按本规定执行。二、职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1. 属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2. 住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3. 住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4. 无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。三、离、退休人员取暖费由离、退休前所在单位报销。四、伤亡职工户家中无其他职工的，由发给家属和子女抚恤金或生活补助费的单位缴纳至子女成年为止。五、职工拥有两处以上住宅的，单位只承担一处住宅的取暖费。六、个体工商业户和私营企业主视为从业（在职）人员。七、职工取暖费报销限额按以往管委会规定执行，超额面积自行负担。其中：1. 机关局级以上领导干部（含享受同级别分房待遇人员，下同）在160平方米内据实报销；2. 机关副局级领导干部和经区党工委批准进入局级以上领导班子的开发区正处级干部在120平方米内据实报销；3. 机关正处级干部在110平方米内据实报销；4. 机关其他干部职工在95平方米内据实报销；5. 事业单位领导班子成员按职务在上述相应限额标准内报销，其他干部职工按95平方米限额报销。八、由管委会办公室、房产管理部门、社会事业管理局等单位管理的职工周转性住宅取暖费，由管理单位缴纳。
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这个情况和你的情况完全不同，只要你自己不把房子送出去两老就没事。由于房产证上是你的名字，所以你有权决定房产的归属，明白吗？而且两老是在你婚前买的房产，所以不会算做夫妻共同财产，因此即使以后要离婚，房子也是属于你个人的。如果再要稳妥一点，可以让二老和你写一个明确的声明，表明房子二老买的，是赠与你个人的。去公证一下。但是你如果有什么意外，那么房子就变成遗产，要由二老和你妻子分割，理论上是每人1/3。如果你再要保险些，可以自己去公证处立一个遗嘱，明确这个房子归二老所有。
——儿子错了，还是法律错了？当然是儿子错了。错在他“关于“补偿１５万”，儿子说是他们口头约定的，并没有写在离婚协议上”。且补偿过低了。一审法院错了。国家实行房屋产权登记制度，产权人以房产证的记载为准，那房子在法律上属于儿子，儿子当然依法有处分权。但法院判决错误不可以说成是法律错误。二审判决正确，既确认了购买此房款由二位老人提供的事实，又依法确认房产权人的处分权。还事实以真实公正合法。二老人的诉讼请求错了。他们只请求“确认赠与无效”（且这个赠与是合法有效的），而没有请求归还购房款，要知道，没有请求就不能判决，没有诉讼请求，法院不能判决归还。哎，令人感叹！但你这情况不是这样。首先你是个好人，孝子，你不想做这对不起父母的事。同时，你现在还没有结婚，你可以有下面的办法维护你和父母的权益：1、你可以在婚前把房子改回你父母的名下，这房就不是你的产权了，那么，你在婚后万一遇此类情况，女方就没有权利要这房子了。但你的父母应当立下遗嘱说明该房只遗赠给你一人，如果没有这个遗嘱，一旦继承发生，你的继承将是夫妻共同所得，即为夫妻共同财产，有你妻子的一半。2、你可以在结婚时进行婚前财产公证，证明该房是你的个人婚前财产，与女方无关。但在这种情况下，万一你若遇到意外，该房成为你的遗产时，你的配偶将与你的父母具有同样的继承权，她可以得到三分之一。如果你不想让他得遗产，就现在就立下遗嘱说明由父母全部继承即可。总地看，不是法律错了，而是当事人对法律不够了解，在行为中存在不完善之处，才造成对自己不利的后果。前车之鉴。
你提到的问题，其他人也不止一次的提到过，主要是对如何界定“婚前个人财产或夫妻共同财产”的法律规定，认识不清或有误解，可以理解。其实《婚姻法》十七条、十八条，对夫妻共同财产和个人财产的界定非常清楚，只要认真通读几遍就可以完全理解。以你的情况为例：“你的父母为你买了套房子准备将来结婚用的（房产证是你的名字）”，符合《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”的情况，是当然的婚前个人财产（这可以以购房及产权证取得的时间佐证）。你在感激父母倾尽毕生精力、省吃俭用为你购置了结婚新房的同时，也在为如何维护父母对这所房子拥有的权力（因为毕竟是用父母辛苦一辈子的积蓄）劳心伤神，能够理解。解决这个问题其实并不难，有很多可操作方式：1、做一个婚前财产公证，用法律形式再次确认房子是你的个人财产，以避免随着夫妻关系存续时间的延长，派生出许多需要耗费精力和唇舌的问题。2、婚前财产公证虽然解决了该房子的权属问题，但一旦你发生不测，仍不能保证该房子完璧归赵于你父母，这就需要你在做婚前财产公证的同时，一并做一个遗产由你父母继承的遗嘱公证，这实际就是剥夺了你妻子继承你遗产的权力。3、取之于父母，还原于父母。最直接的办法就是把该房子的所有权人变更为你父母，使他们成为该房子的真正主人，你可以坦然的住在父母是所有权人的这所房子里，而不用担心一旦你的婚姻失败后，女方会借机主张自己对该房子的所有权。且由于是你父母的房子，你只能通过继承的方式重新得到它。4、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有。因此，随着产权证的所有权人从你变更成了父或母，你对该房子的所有权已不复存在。但由于产权变更需要交纳相应的费用，这对于并不不富裕的你们一家，应该是不小的负担。按不赞成采取这种处理方式。很难做到“既不把房产证过户到父母名下，又不伤女友的和气”，唯一可行的方法是，由你到公证处做一个遗嘱公证，明确在自己发生不测时，房子由父母继承，这才是真正合法有效的维护父母合法权益的做法。
到公证处公正
楼上赖律师说的极是。某严重同意。
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自采暖的房子一个季度要花费多少？冬季暖和吗？
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发表于 12-9-5 08:44:23
新翠景园用电，还是气取暖的？求解！！
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叨叨村叨叨巷叨叨街道主任刘大妈；灌水党街道办主任
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发表于 12-9-5 08:46:33
听乔馨园的大爷说，我们小区也是自供气取暖的，一个月3000不暖和，靠家里人多攒热气，周围还得有邻居。
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发表于 12-9-5 08:49:12
福玛瑙 发表于 12-9-5 08:46
听乔馨园的大爷说，我们小区也是自供气取暖的，一个月3000不暖和，靠家里人多攒热气，周围还得有邻居。
一个月要3000，那一个季度不是要10000多？
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发表于 12-9-5 09:03:30
你那小区冬天太冷，不开电暖气的占大多数，&搬到别处过冬&一个采暖季怎么也过万了。那的房价比旗舰和龙鼎低十几万，就是因为采暖不行
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发表于 12-9-5 10:54:00
我同学家去年 家里就开了一半 一个冬天用了三千多
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发表于 12-9-5 11:41:12
无奈的鱼 发表于 12-9-5 10:54
我同学家去年 家里就开了一半 一个冬天用了三千多
多大面积的？暖和吗？
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发表于 12-9-5 11:44:25
本帖最后由 刘代美七子 于 12-9-5 11:45 编辑
还是看面积还有墙体的厚度，我感觉住在中间的比住在边上的要暖和和省气，我们在万福家园，一楼，新换的炉子花了不到5000，感觉比老炉子要省点儿，11月初就开了一直到4月份才停，挺暖和的，穿厚秋衣秋裤吧，孩子光脚踩木地板不冷，花了差不多4000，政府给补贴了一点
政府就给补贴一两百块钱吧，那点钱，杯水车薪&
发表于 12-9-6 09:01
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发表于 12-9-5 11:44:50
暖不暖和看你舍不舍得开了~我家是用电的！室温20度左右，一个取暖季大概要用6000度，合计3000多块钱吧！还凑合！这个温度温差不是很大和外边省得感冒！往宽里想！呵呵
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发表于 12-9-5 11:47:27
king-night 发表于 12-9-5 11:44
暖不暖和看你舍不舍得开了~我家是用电的！室温20度左右，一个取暖季大概要用6000度，合计3000多块钱吧！还凑 ...
你多大面积的？
3000多还可以接受，如果一个季度上万，那就太多了！！
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发表于 12-9-5 11:48:39
刘代美七子 发表于 12-9-5 11:44
还是看面积还有墙体的厚度，我感觉住在中间的比住在边上的要暖和和省气，我们在万福家园，一楼，新换的炉子 ...
你是多大面积的？烧电还是烧气？
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发表于 12-9-5 11:49:51
飞翔的鱼001 发表于 12-9-5 11:47
你多大面积的？
3000多还可以接受，如果一个季度上万，那就太多了！！
小三居，电地热！苏荷！呵呵
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飞翔的鱼001 发表于 12-9-5 11:48
你是多大面积的？烧电还是烧气？
烧天然气的，不到100平米吧
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我家一冬天大约1000元挺省钱的比集中供暖省钱
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天南星 发表于 12-9-5 11:51
我家一冬天大约1000元挺省钱的比集中供暖省钱
啊，怎么便宜？
你家多大面积？温度多少？
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发表于 12-9-5 11:56:15
建筑面积90套内78，温度吧看天气，晴天中午一般不开暖气能到20-22度（次卧和厨房大约16度吧），晚上一般定18度。
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天南星 发表于 12-9-5 11:56
建筑面积90套内78，温度吧看天气，晴天中午一般不开暖气能到20-22度（次卧和厨房大约16度吧），晚上一般定1 ...
不开暖气能达到20度，太厉害了吧！！
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发表于 12-9-5 13:47:07
那个小区是电采暖，平谷电价，一冬天三千多块。
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飞翔的鱼001 发表于 12-9-5 11:41
多大面积的？暖和吗？
不暖和，说是八十平。我去他家一般过了六点就回我家了。我觉得冷
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发表于 12-9-5 14:46:27
我觉得一部分也取决房子朝阳面积多少，我同学家阴面的多，而且小区住户没住满。估计都入住了可能就会好点了。他们是电取暖
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飞翔的鱼001 发表于 12-9-5 12:34
不开暖气能达到20度，太厉害了吧！！
我家采光好，阳面没有任何遮挡，并且差不多客厅面积都是落地窗，主卧也差不多一半面积是窗户，并且保温拘束级别也挺高的。白天不开暖气可以秋衣秋裤满屋跑，但是阴天可就不行了
GMT+8, 16-11-11 00:22
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100平房屋安装一套暖气片需要多少钱?
安装一套暖气片系统需要多少钱，是很多十分关心的问题，也是决定一个家庭安装哪种暖气片的重要因素。下面，装修网以100平米面积为例，与朋友们一起晒晒暖气片价格。 100平米的房子安装暖气片，暖气片费用在左右
我们现在为北京地区100平米的房子配置暖气片，如果使用钢制60系列1800高的暖气片，暖气片约需33片，费用在3500元左右，因不同地区由于运费等差异，暖气片会出现报价不一的情况;如果使用铜铝复合75*75系列1800高，暖气片共计约需片，费用在4500元左右。   从北京暖气片价格来看，一套100平米面积的户型暖气片安装费用在元左右;而一套普通住宅面积在80、90平米左右，安装一套暖气片费用也就4000元左右。这对于众多普通家庭来说，安装大品牌的暖气片不再是一件奢侈的事，不再仅仅是有钱人的权利，普通家庭也可以轻松拥有了。 　　暖气片费用还应有管材、配件及安装费用
事实上，安装暖气片费用的多少不能只看暖气片本身，一套完整的暖气片系统还需包括壁挂炉、管材、配件等的费用，而一份科学合理的采暖方案能最大限度的保障采暖效果、节省成本支出，这就要求用户安装暖气片时应由专业的暖通公司进行和施工。多年来圣劳伦斯与专业的安装公司有合作关系，对收费标准等事项有监督权力，用户可自主选择是否采用圣劳伦斯推荐的安装团队。 为方便核算，结合当前北京市场上材料价格和人工费用成本，安装队给出了以下综合报价：
  1.铝塑管安装：150元/组，包括：2个六分阀门、2个接头，2米以内铝塑管。   2.铝塑管安装：180元/组，包括：2个1寸阀门、2个接头，2米以内铝塑管。   3.供暖期间串管：人工费60元/组，包括2个6分铝塑管接头、一米以内铝塑管。   4.旧暖气移位、串接暖气安装：人工费80元/组，材料实用实收。   5.镀锌管安装(6分接口)：200元/组，包括：2个阀门、2个活结、2个管件、2米以内镀锌管。   6.镀锌管安装(1寸接口)：240元/组，包括：2个阀门、2个活结、2个管件、2米以内镀锌管。   以上都是暖气片安装标准配置的收费，如果在实际安装中出现了超过部分，需要另外缴纳费用。
  安装一套暖气片系统需要多少钱?这个不能一概而论，需要根据暖气片材质、实际的户型结构以及方案配置来看。从目前市场情况来看，安装一套暖气片系统价格不算贵，很多家庭都能接受。
编辑：smile
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