农村自建房怎么办房产证相关
农村自建房怎么办房产证设计专题简介
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农村自建房怎么办房产证
家里盖的房子拆了承重梁的模版成了这样 有什么办法可以补救4737784
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自建房，十根桩，基本只有4跟正，其他桩柱子放上去只能占一半。怎么解决好
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现在我们那新村规划，每家每户分得一块地皮，长21米、宽10米，求各位高数给支支招，这房子怎么盖， 最好是六哥小院出来。 有好的图纸发我邮箱也行
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就是三口插座上面那个地线。 市电进来只有2根线，零线和火线。 如果不接地线很不安全。 房子已经建好了，从基础引地线已经不行了，只能外接人工接地体，但是网上的资料都太专业，还要计算什么接地电阻，测电阻的仪器都要几百块钱一个。 网上下了个资料里面有个案例打3根角钢到地下，中键用扁钢焊接，然后用钢管引到室
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如图，自己瞎搞的，一楼一底 请问框架结构好还是砖混结构好，二楼和顶楼的梁要如何设计，又要怎样布筋啊，柱子要怎么样布筋啊？基础又怎样设计 又请问如果基本方案不变，这样的结构是否合理啊（我感觉柱太密了），有没有更合理的更节约的结构方案？ 我是搞平面设计的，对建筑不太懂，如一般的住宅施工图基本能看懂，那个
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图纸简介：简单实用的户型，满足多方面需要，花小钱，办大事。 投稿网友：xfdxbr1015 上传时间:
图纸省份: 湖北
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小弟家的农村自建房，共两层，砌体结构，第一层是88年下的基础，后来因经济问题，做到3米高左右就停了，直到96、97年才继续建好第一层，之后又建第二层，因为时间较早，所以基本没有构造柱。现在问题出现了，第一层的室内粉刷装修没有任何问题，但是第二层有几面墙的粉刷灰层出现水平裂缝，据小弟到处找资料分析，初
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本帖最后由 美女建房 于
11:50 编辑 通常自建房的朋友在建房之前不知到底需要多少水泥和沙子，下面三种方法帮你解决农村自建房中计算水泥沙子的用量，方法如下： 第一种 超强专业算法： 以25平米的院墙面为例： 查《工程定额》可知，抹灰层按2.5cm的厚度来计算： 水泥用量 1
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农村村民不按规划建房并弄虚作假办理建房审批及房产证
莱阳市谭格庄镇西河北村村民牟绍南于2007年8月在没有任何合法手续的情况下，在林松亭住宅前紧贴前院墙翻建房屋侵犯了林松亭的合法权益，该于2009年1月领取的号《村镇房屋建设产权证》和《集体土地建设用地使证》，该证的取得在程序上和实体上均不合法。程序上违法表现：他于2007年8月已将房屋建成，而莱阳市农民使用宅基地批准证（2008012号）是于日批准。山东省村镇（居）民建房申请审批表是于向被告申请审批的，最后批准日是日。建房定点位置图及附图标注的也是日。实体上违法表现在：一、将临界人编造虚假内容：
1、将西界人已死去14年的于春海伪造签名并盖有手印；2、将有北界人的林松亭伪造为“无”北界人；3、编造虚假建房定点位置图及附图，将林松亭所有权四置范围内写成“胡同”。测绘人及放线人苗桂军是假的（此人我们认识）。4、审批表中施工单位一栏中，编造虚假施工单位。5、牟绍南的号《村镇房屋建设产权证》和《集体土地建设用地使用证》上的北界人也被伪造没有了或填写为胡同二、全村村民都按照村规划14米总长度建房，唯独牟绍南的房屋南北总长为15.40米，后荫墙超出东临于炳海后荫墙1.40米，这1.40米按村规划应该是胡同被他独占了。违反了莱阳市谭格庄镇西河北村规划要求的房屋总长不能超过14米规定。牟绍南以及支持他的责任人说超过村规划的部分已花了钱，那么请问，他的东临于炳海翻建房屋时超规划部分也花了钱，为什么就得按村规划将超出部分拆除呢？而牟绍南就不用拆除呢？既然花钱就可以买土地还要规划干什么？（莱阳市建设局村镇办公室各镇村规划档案和西河北村121户村民签名作证以及村民于炳海证明）。
三、牟绍南翻建扩建房屋时，既无村俩委集体研究同意，又没张榜公布。 1991年牟绍南盖平房时村委允许其往南多移出4米，其目的就是让他翻建正房时也相应地往前移，而2007年他翻建房屋时反而不往前移了，随之俩家发生了纠纷，他第一次建地基时村委领导曾前往制止，他将违规地基拆除，并按村规划往前移留出胡同位置建地基，林松亭也按照村规划和房产证规定长度建起了院墙。后来他反悔了将地基又挪了回来紧贴林松亭院墙建房子我们多次找村委领导解决未果。俩家打仗时谭格庄镇村镇办和国土所的人都到过现场。（村委成员于祖治、张德龙、于祖俊、张杰证明）
村主任于祖军及谭格庄镇村镇办刘民强、陈光芳以及镇国土资源所周洪田，明知牟绍南建房不符合村规划和相邻之间矛盾已激化还任其非法建房，并在其房屋建成一年后帮其弄虚作假办理房屋审批手续。莱阳市相关职能部门审查不严、先建后批，使其通过非法手段获取房地产证件后随于6月8日到法院起诉我们，要求法院判令我们拆除院墙排除妨碍给他留出通风采光排水空间。林松亭的房屋是1984年按村规划翻建的，院墙也是2007年在与牟绍南协商不成的情况下，根据房产证规定的13.82米在他翻建房屋前建造的，比村规划还短了18公分。由于他违规建房，我们现在打算盖平房通风采光排水都将无法实现。现在下大雨时他房檐流水直冲我家院墙。（见张成通、张成全证明）
事情发生后我们多次找谭格庄镇政府和莱阳市建设局村镇办王远主任。高鹏镇长表示同意撤销其房产证，并告知房产证是莱阳市建委村镇办发的，让我们再找村镇办。但村镇办至今没有给以解决。我们也通过挂号信和电话找过莱阳市国土资源局，至今也没给明确答复。我们到莱阳市法院提起行政诉讼，行政庭王庭长不受理，说这是政府的事。我们该怎么办？　　　　　　　　　　　　　　　　
【】请与当地国土部门联系，如没有及时答复，可向其上级主管部门投诉。
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留言编号：32098
?网友：老虎 ?留言时间：
留言：村霸逻辑。请问：牟绍南的宅基地是不是1991年已经有莱阳市人民发证的旧房屋；有土地使权的土地房屋破了要翻新不可以吗？再请问：于春海是死了。但房屋的所有权没有变更登记还是于春海的对吧？这种情况有继承人代签字难道不可以吗？再请问：人家是旧社会留下的老房子；土地权属明确对吧？人家原地基翻新对吧？你的前院墙建在哪？中间不留胡同？牟绍南有办法安檐板石吗？不要说了。老邻居啦和好吧、谢谢
留言编号：32186
?网友：公平之声 ?留言时间：
留言：我们已向莱阳市人民法院提起行政诉讼。日开庭审理撤销第三人的《村镇房屋建设产权证》一案，9月24日审理了撤销其《集体土地建设用地使用证》一案。被告承认第三人的建房不符合村规划，为违法建房。目前案件正在审理之中。
留言编号：32847
?网友：公平之声 ?留言时间：
留言：老虎，真是名副其实，不了解情况就乱咬人。假如于春海死了继承人替死人签字合法，那么牟绍南的北邻有大活人，按法律规定翻建房屋时应该经过四邻签字认可，为什么不让其北邻人签字，故意剥夺其知情签字权，难道这不是村霸逻辑吗？根据我国法律规定原地翻建房屋也得按照村规划，全村村民房屋都按村规划建设，总长都是14米，唯独牟绍南的房屋总长为15.40米，超出村规划1.40米。我们的房屋总长才13.82米，少于村规划18公分。我们是1984年按村规划翻建的房屋，院墙也是在他翻建房屋前建造的，按照村规划牟绍南在2007年翻建房屋时应留出胡同，但是他没留。我们是老邻居，我们不想与他为敌，我们看他大把大把花钱雇律师我们都替他害疼。反而是他先到法院告我们，不是我们先告他，是我们在调查取证时发现了他故意隐瞒后面有人居住的事实弄虚作假办理房地产手续。所以才到法院提起行政诉讼。
老虎，我们建房比牟绍南建房早了23年，你叫我们留出胡同，除非儿子能生爹。如果你在牟绍南后面居住，如果你了解实情，我相信你是绝对不会再随便咬人了。
留言编号：44580
?网友：公平之声 ?留言时间：
留言：法律的天秤倾斜了。在法律和事实与权力的权衡中。法院倾向了权力。一个没有经过审批并且不符合村规划的房屋怎么能够成为合法的房屋。弄虚作假补办的手续怎么能够成为合法手续！并且成为法院的判案依据。合法的给违法的让路，法律何在？天理何在！政府可以通过权力赢得官司，但是真正输掉的是他们在老百姓心目中的形象，输掉了民心所向！悲哉！
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved农村房产证登记要注意什么
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摘要：房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。农村房房产证登记要遵循房屋产权与土地使用权同时登记原则、协调配合原则和公示原则，做出周全的手续。
农村房产证登记要注意什么
一、农村房产证需要登记什么内容
农村房产证登记和其他产权登记需要登记的内容基本一致，房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。
二、农村房产登记要遵循的原则
公民取得农村房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。
（一）房屋产权与土地使用权同时登记原则
房屋作为一种不动产，它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地 实行国家所有和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时，必须将房屋产权与土地使用权同时登记，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。
（二）协调配合原则
农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门，如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中，各个部门须密切配合，信息共享。
（三）公示原则
农村房屋登记机关在农村房屋登记工作中应坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记 内容进行公示，方便社会公众知晓。将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。 您可能关心的页面： 、 、 、
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