现在我跟我老婆住的房子是我婚前父母帮自己买的，写的是我跟我妈的名字；婚后如果我跟我老婆换房的话（我们现在只有一套房）TF们觉得名字该怎么写？我老婆意思是只写我一个人的名字，她意思是将来换房的话价格肯定比现在房子再贵个100来万（我们现在的房子大概市值300W左右），将来贷款我们一起还；那现在房子我爸妈的那部分我们将来可以慢慢孝敬他们，也可以到时慢慢还一部分现金给他们(我爸妈对我们很好，房产证名字的事情他们肯定是随便我们。。)；另外，我老婆自己还有一套小的老公房，她的意思是到时卖掉也可以，到时候产证就只写我们两个人的名字；我是想我老婆那套小房子不要卖，到时换房的话房产证上就写我跟我妈的名字，感觉这样比较符合我心里的想法。。TF们会怎么处理？~~
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關係穩定勁量保證一房一名原則
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婚后换房写一个人的名字和写双方的名字有什么区别？不懂搭车问！
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只要婚后买房，就是共同财产，写不写名字都一样。除非就写你妈的名字。
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青浦大闸蟹
恩。就写你一个。万一离婚。也是一人一半。加上你妈名字的话。你的部分一半是你老婆的。
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什么傻 逼思路，我就告诉你我朋友刚发生的真实事情，婚前买房，钱是自己出的，结果不知道哪根筋搭牢了，写了父亲和自己的名字，后来父亲不幸生病去世了。最近要卖房才发现悲剧了，遗产继承搞死人，首先爷爷还活着，他也有权继承的，但是口齿不清楚了，躺在床上不能动了，要他说放弃继承是不现实了。公证继承是不行了，只能打官司，还好法院认识人，打了招呼，要不打官司都没法打，你怎么能剥夺一个老年人的合法继承权呢？为了这个继承我朋友后来不知道花了多少精力，托了多少人。对了，继承的房子，再卖掉要交个人所得税的。自己父母的钱，以后都是你的，分那么清楚，不是十三点吗？真孝顺多陪陪老人聊天，帮忙做点家务，这个你多半是做不到的。老人的钱够用就行了，他要那么多钱干嘛？
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防你老婆？那你娶她干嘛？
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高老庄男神
婚前房子婚后卖了买 写一人还是两人名字有区别哦 凭转账记录短期内买入能串联来源 离婚时妻子分不到一半，最多2-3成，如果有名字 自然是3-5成~另外婚内一个人能卖 如果交易完成已过户 下家为第三方善意取得 打官司也回不来 没名字的配偶只能打官司要份额房款
而两个人名字要双方到场 LZ如果顶住女方鸭梨把母亲名字写上去 自然是保护父母
无可厚非 毕竟现在都是采光
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老婆在与我结婚前，与父母有一套房子（产证上有她的名字），我在结婚前也与父母也有一套房子（产证上有我的名字）。结婚后，我们现在想买一套房子，是否可以算首套？（贷款首套？契税首套？）
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要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的
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第1楼chenamanda
要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的
谢谢，请问有相关文件吗？
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这是公司总部法务人员培训的内容，有笔记记录的，
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第1楼chenamanda
要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的
契税算二套，贷款首套
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搭车求问，现有两套房。一套老公婚前房屋，产证上名字：公+婆+老公，有公积金贷款；另有一套婚后房屋产证上名字：本人+老公，有本人公积金+商贷。现在卖掉前一套房屋并还清老公公积金贷款，申请接力贷购买新房只写老公父母名字，能享受首套8.5折利率优惠吗？如果能享受优惠，现在卖出买进同时操作，是否要等卖出房屋过户以后才能提出贷款申请？
其实宝宝能让我们抱多久？大了就不要我们抱了再大点，他们更加嫌弃我们了好好珍惜现在的时间吧拥TA在怀里的时间完全只属于你的时间这是一种幸福
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第4楼Ada777
契税算二套，贷款首套
谢谢，亲。但现在中介公司在搞不清，他们说我无法贷足70W（我有补充公积），只能以改善住房名义贷50W。所以想讨一个公告或者解释什么的文件，与他们搞搞清楚。
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如果你是普陀区，我可以告诉你，因为我刚刚办过
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我也一直想知道首套，二套的问题，就是不知道哪里问，中介也是乱说的
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.值得一看 .感谢
三林世博家园首居地产
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&&刚刚去办过纯公积金贷款，和LZ的情况一样，改善性购房，首付必须到达6成，利率上浮
命运负责洗牌，但是玩牌的是我们自己！
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去年买房，一样情况，契税二套，贷款首套。
偶家聪明的一休哥
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第7楼ctlboa
如果你是普陀区，我可以告诉你，因为我刚刚办过
那就麻烦亲告知一下你的经历了。虽然不是普陀区的，但也想借鉴一下。
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公积金说夫妻双方婚前与父母共有的房屋，最多可以个去掉一套，你的情况公积金可以算首套。但是会走一遍复议流程。商贷没贷，不知道。契税还没到，也不知道。
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第13楼ctlboa
公积金说夫妻双方婚前与父母共有的房屋，最多可以个去掉一套，你的情况公积金可以算首套。但是会走一遍复议流程。商贷没贷，不知道。契税还没到，也不知道。
谢谢，亲。&希望浦东也像所说的那样。不知道，你现在走到哪一步了呢？
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二套复议中
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我也在2套复议中，我算嘉定区，我是老公有一套很小，我和母亲婚前有一起的名字，也是要复议，老天保佑快点复议通过吧，置业担保的人说复议要一个月啊 ~~~~~~
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第15楼ctlboa
二套复议中
快三周过去了，亲有什么结果吗？
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如果算2套，契税就要交3%了吧。。。lz是愿意多交钱呢，还是假离婚？
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第1楼chenamanda
要看你们两个是什么时候跟父母一起上产证的，如果在2011年限购前产证上就有名的，就算首套，如果在2011年后才上户口就不算首套的
这次组合贷款就算首套，契税第二套纯公积金贷款直接第二套哦
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第19楼andy_dd
这次组合贷款就算首套，契税第二套纯公积金贷款直接第二套哦
我不明白，在现有的房产无任何变化的情况下，为何组合算首套，纯公积金要算二套呢？
飞舞的紫色蝴蝶
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搭车同问，我老公婚前和父母有套住房，产证上只有我老公1个人的名字，我们2个还是男女朋友的时候买了套新房，如果我们再买房的话，算第几套啊？
忙碌的生活开始拉~~
飞舞的紫色蝴蝶
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另外，我父母现在准备换房，打算把我的名字加到产证上，我们如果把谈恋爱时买的房子卖了，再买的话，又算第几套呢？
忙碌的生活开始拉~~
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同楼上情况问
你需要登录后才可以回贴吉林-长春市
你好，我想咨询一下，婚前男方出钱贷款买房，目前贷款未还清。婚前有没有什么办法可以让房屋归男女双方共有呢？
您好，婚前很难将房屋变成共有，最好的办法是婚后拿着结婚证加上您的名字，这样你们就是房屋的共有人。你们结婚后，房屋贷款就成了你们的共同债务，对您不利。
婚前双方可不可以通过协议的方式呢，有没有法律效力呢？
签协议效力不明显，因为物权法规定房屋的所有权要经过登记才有效，所以只要房本没有你的名字，还是不能证明是你们共有。或者你们可以签署一个出资协议。
现在婚姻法不是规定婚前财产归个人所有吗，即使婚后共同还贷的话，离婚时也只是会得到相应的补偿。如果我婚后加名字的话，这种情况下房屋还能算的我的一份吗。
看来您是了解我国婚姻法解释三的规定的，婚姻法解释三就是规定一方买的房屋并且登记于一方名下，那么就是婚前个人财产，但是婚后加了您的名字之后，就相当于对您的赠与，这样房屋就有您的一份了。不过要看对方到时候加你名字的时候给你多少份额，有的男朋友只给女朋友1%的份额也能加上名字，那这种加名字就没有意义了。你们婚后一起还贷还是用他的公积金还呢？
婚后的话，应该是他的公积金一部分，一起再还一部分。我们两个的收入不够用的时候都是他父母资助。如果婚后房子住几年卖掉重新买，是不是就是属于我们俩的共同财产了呢？
是的，如果现在加名程序比较麻烦，你们结婚后可以换房，将男方婚前的房子卖了，然后再买一套房子，这样就顺理成章加上你的名字，而且婚后即使只是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。不过要看你男朋友是不是很精明的人，如果防着对方的话，婚后卖完房的钱也可以公证为婚前财产。
婚后，房产证加上我的名字了以后，不管哪一方还贷款，应该不能涉及到产权的问题吧。
是的，夫妻婚后共同财产，哪一方还贷，都属于你们共同房产。即使男方婚前房产，婚后他还贷的部分也应该要给你补偿。大家都在搜：
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男方婚前买的房子,贷款买的,婚后能不能加上女方的名字
男方婚前买的房子，贷款买的，婚后能不能加上女方的名字？
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可以加上女方的名字，具体情况建议面谈，需要帮助，可以联系我。
不知道下面这条知识能否帮助到您
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁?
婚后男方父母出资买房如何划分房产 男方父母买房而房产证上写女方名字,房子归谁
可以，你们可以去房管局办理相关手续。
你好，可以要求加上女方名字
你好，可以要求加上女方名字
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违法信息举报邮箱：婚前男方贷款买房，婚后俩人还贷。房产证上该不该加女方的名字？
来自妈妈帮社区：
我个人认为如果男家出全部钱买的房,不加你的名字是应该的.换个位置想想,如果你出全部的钱,你老公来分一杯羹,我想你也不会那么淡定.这种问题没有必要拿出来讨论的,结婚买房的要求,男方在一定程度上得以满足你的要求,已经不错,现在有多少人都倒在这个问题上,造就了多少剩女剩男的...从容一点好了.
如果你参与还钱,,,那一定要写你的名字.房产证上有写各自持有的比例的,日后有什么事,都可以保障自己.
这个事情很清楚嘛，如果你没参与还货
不加你名也没什么可生气的，加你名说明你老公爱你。
但你现在已经参与了
那肯定得写上你的名字 这是对你最起码的尊重，你提出来 我想你老公也不会反对，大不了写上首付是他付的，以后如果真出问题
至少这个比例是能确定的，不至于太被动。爱情这东西嘛，太神奇了，当两人相爱时 拿来主义就行，可一旦有一天要分手，就是抢来主义了。我们女人不求抢来的钱财和幸福，但一定要能保证自己的合法权益不受践踏和侵犯。
我老公也是婚前贷款买房婚后一块还款跟你的一样，前几天去办房产证，本来要加我的名字的 可是后来房产局那边说必须银行开具共同还款证明才能加，我老公又去银行问了银行不给开，说合同已经签过了开始还款了就不能再加共同还款人，所以最后也没有加，老公说还完贷款了再把我名字加上去...其实无所谓，主要是加上心里有个保障吧
我情况和你一样，而且老公既有公积金贷款也有商贷，我们2家贷款的银行都跑了，去开证明，然后公证处公证，能加名字的，程序很麻烦，我都不想搞了，本来不加名字多好，我还能自己买套房，自己还贷款，现在虽然房子有我名字，但其实只有还贷的那部分是我的。
房子是男方买的吗？、写他的名字无可厚非呀
贷款的要还完款才能加名
加了女方的名字，对男方不公平。世上哪里有那么多公平而言，关键看人吧。如果老公对你好，你也觉得他可靠，一辈子不加你名字都行。如果老公不可靠，加不加你的名字你都吃亏了。
我觉得也是，对你不好怎样都不公平，不过我觉得还是咨询下律师好些。女人搭上一辈子不说，还得共同付房贷。想想是多么吃亏，个人觉得还是加上你的名字会比较好。
当然不签 这个房产证上 必须有女方名字的出现
当然不签，现在结婚都搞得一点感情都没有了，经济上分的清楚的。
留着你还款的证据！以后可以要求加名字！
我觉得既然他实在婚前买房，但现在婚后你们一起还贷款，那么你的名字也要出现在房产证上，不然你帮他换了贷款，房子还没有你一半，有点说不过去
签 但要和他说明白自己还贷款
加了女方的名字，对男方不公平。世上哪里有那么多公平而言，关键看人吧。如果老公对你好，你也觉得他可靠，一辈子不加你名字都行。如果老公不可靠，加不加你的名字你都吃亏了。
赞同宝妈观点 ，这婚姻本身就是个赌注
要是我还是希望加我的名字。
是我会加上去的，这是理所当然的事。
必须加上去阿！
一样的情况，但是房产证上没有我的名字，很多时候觉得很亏，所以有时候跟老公开玩笑说：那房子不是我的。他就说他的就是我的，说我想多了。呵呵～
我觉得如果是婚后你们两个得继续给这个房子还贷就最后不签，因为这房子也有你的心血；如果这房子的贷款在你们结婚前就已经还完了，这里面没有你的钱，签就签呗。
该加,不加就别一起还款,不管现在是不是感情好,女人都要留一手
我觉得既然他实在婚前买房，但现在婚后你们一起还贷款，那么你的名字也要出现在房产证上，不然你帮他换了贷款，房子还没有你一半，有点说不过去
我觉得有道理
如果男方是婚前全款买房，可以不需要加。
但是女方如果共同还贷款，必须加名字，否则很不公平哦。
无所谓，我老公也没有加我的名字啊。只要他爱我就好了。
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