2017合肥房价走势最新消息: 合肥滨湖区新房均价16683元 滨湖未来3年房价如何?
发布时间： 16:37:27 &&
来源：263财富网&&
资讯标签：&房价走势 滨湖区
核心提示：2017年合肥房价虽然说没有向去年一样疯涨，但合肥滨湖新区地区的房价却居高不临下，263理财财富网小编了解到滨湖新区05月新房均价16683元/m²，与上月持平，具体走势如下：
　　2017年合肥房价虽然说没有向去年一样疯涨，但合肥滨湖新区地区的房价却居高不临下，263理财财富网小编了解到滨湖新区05月新房均价16683元/m²，与上月持平，具体走势如下：
　　今天，合肥楼面价地王葛洲坝BH2016-08号地块案名正式发布，从2016年6月底拿地至今，历经近十一个月的淬炼，葛洲坝滨湖地块BH2016-08案名应运而生&&葛洲坝&中国府。
　　日，葛洲坝地产以24.43亿元成功竞得合肥滨湖BH2016-08号、BH2016-09号地块土地使用权。
　　葛洲坝&中国府葛洲坝BH2016-08号地块
　　日，葛洲坝以单价2505万元/亩竞得BH2016-08号地块，总价15.88671亿元，楼面价22103.16元/平米，溢价率347.32%。
　　这是合肥首个住宅楼面价突破2万元/㎡的地块，同时也是目前合肥住宅楼面价最高的地块。位于滨湖区长沙路以南、华山路以东，63.42亩，规划为居住用地，容积率R&1.7、建筑密度&22%、绿地率&40%、限高&30米。
　　目前葛洲坝BH2016-08号地块规划已经出炉，由于土地出让的时候有30米的高度限制，所以该宗地块全部为洋房产品，并且该宗地块为纯居住地块，没有商业配套。另外，项目仅仅1.7的容积率，也可以看出这是明显的&豪宅&印记，目前合肥高端产品容积率在2.0左右，容积率低于葛洲坝1.7的在售项目有中海央墅、保利西山林语。
　　日，葛洲坝以2155万元/亩摘得滨湖BH2016-09号地块，总价8.46915亿元，楼面价21550.22元/平米，溢价率331.00%。
　　地块位于滨湖区洞庭湖路以南、华山路以东，面积39.3亩，规划为纯居住用地。出让年限70年，容积率1& R&1.8，绿地率&40%，建筑密度&22%，参考地价500万元亩，竞买保证金1亿元。
　　业内人士推算，楼面价(2.2万/㎡)+建安成本(高于普通住宅的6000元/㎡)+税费(营业税、土地增值税、城市建设税等)+投资利息+利润率(10%-15%)+管理费用&3.5万/㎡。
　　也就是说，该项目未来售价有可能要达到3.5万元/㎡，否则整个项目就不挣钱甚至于亏本。
　　除了以上两宗地块，在滨湖葛洲坝还有一宗地块&&滨湖区BH2016-23号地块，据了解，滨湖葛洲坝的3宗地可售货值将近70个亿，这3个地块都定位为国府系。
　　文一塘溪津门
　　日，近百次举牌+总价地王！最终文一以单价2400万/亩竞得滨湖区BH2015-09地块，居住楼面价16904.21元/平米，总价高达76.89亿元！
　　这也是至今为止，文一集团在合肥打造的最吸睛、最具代表性项目&&文一塘溪津门。
　　项目共建住宅53栋，其中住宅层数有：7F、8 F、10 F、14 F、17 F、18 F、21 F、25 F、26 F、27 F，地下室为一层，局部有地下二层。商业层数有4 F、5 F，地下室为一层。
　　项目住宅部分总用地面积平方米，总建筑面积49.42万平方米。
　　住宅容积率2.0；建筑密度20.15%；绿化率42.13%。
　　商业容积率1.5；建筑密度36.82%；绿化率21%。
　　滨湖高端盘不缺人买
　　目前滨湖尤其是环湖CBD板块，已经是高价盘横行了，但似乎好像并不缺买房人。
　　1、4月8日置地&滨湖双玺首开均价24008.33元/㎡，但实际上很多房源价格在2.7万+左右，最高一套单价33860元/㎡，总价810万。
　　但是开盘现场仍然是僧多肉少，一半人没买到房扫兴而归，两个小时基本上全部售罄。
　　2、据小编打探所知，当下很多在滨湖的购房者，实际上是看准了滨湖拥有全市乃至全省最好的配套和规划，未来是想&安家在滨湖&，这跟之前的&在滨湖买房&，动机是不一样的。
　　3、随着合肥限购前期的地王和高价盘相继入市，接下来，滨湖的豪宅市场竞争会更加激烈，高端盘相互&厮杀&，分化会更加明显。优质项目遭疯抢很正常，性价比不高的项目就算优惠多多也不会遭疯抢，入市只会遇阻。
　　263理财财富网小编了解到近年来，滨湖新区不断扩大吸引了不少来自万科、信达、高速、文一大品牌的入驻，接下来滨湖陆陆续续将有12个项目要入市，价格基本上都是2万+，未来竞争压力不断增大。
责任编辑：刘东伟2017年合肥滨湖区政务区房价暴跌 合肥148个楼盘最新价出炉
近期盛传的合肥房价&崩盘论&，合肥楼市被一种不安的氛围笼罩。如今限购执行已达4个月，二手房市场究竟如何?相比于新房市场，二手房市场对政策的传导效果更为快速直接，楼市调控对于二手房的打击更为猛烈。限购政策对二手房市场的刺激到底有多大?
合肥二手房12个月内首次下跌0.33%
2017年合肥房价走势
合肥2月二手房均价为14946 元/m²，1月为14996 元/m²，环比上月下降 0.33%，是12个月内首次出现环比下跌。
另外，九区中多个区域二手房挂牌均价下降，降温迹象明显。
2017年合肥房价走势
以上数据显示：
1、备受关注的政务、滨湖二手房2月均价都跌了，滨湖区连跌两月;
2、九区三县中8个区域1月环比涨幅下跌，7各区域2月环比涨幅下跌;
3、滨湖、瑶海、新站、肥西、肥东这5个区域1月和2月涨幅均下跌;
4、滨湖区2月均价下降最多，降了350元/㎡。
编辑：刘慧敏
提示：支持键盘翻页 &左 右&
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
1965人关注
地市便民资讯
合肥生活直通车
9月过半，好看的电影大片仍在继续，纵观9月进口新片片单，《敦刻尔克》、《...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码滨湖房价即将破万 发展潜力巨大将成合肥下一“富人区”
—— 寻找合肥富人区④
编者按：2000年以前，合肥琥珀山庄是大家公认的富人区，翻过环城路就有一种世外桃源的感觉。
当然社会发展的步伐从来不会停止，富人区也会变迁，但是它们的特质是基本不变的，幽雅的环境、便捷的交通、星级的配套、高端的建筑这些都是&迈入&富人区的基本门槛。
放眼合肥，目前哪些区域能称的上富人区?同时这些区域存在哪些优势吸引了&富人&的眼光?本站将推出系列报道，寻找合肥富人区。
滨湖新区，经过9年的深耕发展，目前已经成为合肥最有潜力的区域。滨湖区域的楼盘价值也是一路水涨船高，销售速度在合肥各大区域中名列前茅。区域内，高端固定居住人群将大幅增加，滨湖或将成为合肥下一个&富人区&。
房价频频上涨 即将破万
据万家房产数据中心统计，2015年合肥各区房价持续上涨，其中滨湖区的房价整体上涨幅度最为明显，截止到第51周(12.13-12.19)滨湖区住房成交均价为9846元/㎡，相比较2015年第1周(12.28-1.3)8210元/㎡，上涨幅度达20%，居九区第二。
据数据显示，今年滨湖区房价在上半年还处在&8&字头，下半年已经涨到&9&字头，上涨明显，并且依然保持稳步上升趋势，最高时第48周(11.22-11.27)成交均价达到9948元/㎡，大有破万趋势。
目前滨湖区房价可谓是每开必涨，滨湖区热销楼盘(&&&)从2013年首开均价7100元/㎡，如今最新成交均价已经达到9700元/㎡，短短两年时间，上涨幅度达到36.6%。合肥(&&&)从2014年首开价7400元/㎡，现在成交均价已经上涨到9500元/㎡，仅用一年时间上涨幅度达到28.4%。
品牌房企纷纷入驻 打造众多热销楼盘
放眼整个滨湖新区，近些年发展较为迅速，万达、淮矿、保利、宝能等大牌房企争相入驻。再加上滨湖区紧邻巢湖，区位优势明显，所以区域内地块逢出必遭众开发商热抢。
万达进驻滨湖打造了合肥万达文旅城，恒大进驻滨湖打造了518米(&&&)，(&&&)、(&&&)、(&&&)等楼盘拔地而起，带动滨湖区的楼市走向火热。
随着滨湖区各方面优势逐渐提升，价值日益凸显，更多房企争相拿地入驻。截止到目前，2015年滨湖区共出让6宗土地，其中5月份出让滨湖区BH2015-01号地块被安徽瑞泰置业有限公司竞得，单价达到975万/亩;7月份滨湖区BH2014-05号地块被信达地产以1070万/亩单价竞得，创下滨湖区新地王。
将于本月30号出让的滨湖区BH2015-07号地块，面积达127亩，地理位置优越，周边配套成熟，自出让消息出示后，便受到众多业内人士关注，多家房企有意拿地，纷纷表示将参与&抢地大战&。
在房企不断高价拿地之后，更有业内人士预测：&滨湖区必将成为合肥名副其实的富人区。&
编辑：崔龙飞
提示：支持键盘翻页 &左 右&
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
手机用户6934942
手机用户6626048
包河区咋样，我想在包河区高铁都市花园买房子，还没盖，2018年给房子，在龙川路北边，在金寨路东边约1.5公里，7700元每平米，贵死了。
4127人关注
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
12500元/㎡
购买住宅享购房红包1000元
12500元/㎡
购买住宅享购房红包500元
12179元/㎡
购买住宅享购房红包500元
购买公寓享购房红包2000元
12600元/㎡
购买住宅享购房红包500元
品牌开发商
曾经千年南淝河水韵悠悠，那桨声阵阵回荡着千年庐州的韵美与风姿，而今大湖...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码2017年前3季度合肥滨湖房价整体微涨 后期走势会怎样 刚需要上车吗？
来源：小易论楼市
每个季度，我会更新一次合肥各区域二手房价格分析，给意向在合肥购房的朋友提供一些建议。从过去一年来对合肥房价分析的经验来看，滨湖区是合肥二手房交易的热门区域。过去9个月中，链家共成交2293套二手房，其中滨湖成交409套，占比17.8%，超过了全市总成交量的1/6。（推荐阅读：）
上次关于滨湖的分析，我记录了去年9月份至今年6月份以来的数据，而这次的数据主要关注今年前三季度。根据滨湖先后建成顺序，各板块的特点以及重点学区范围，我将滨湖划分为5个板块，分别为：
1、启动区板块。主要为(&&&)和蓝鼎(&&&)。
2、46中学区板块。主要是46中本部学区范围内的所有小区。
3、庐州大道东板块。主要是巴黎佳源都市，(&&&)和(&&&)3个小区。
4、金融后台西板块。主要是方兴大道以南、徽州大道以西的所有小区。
5、核心区板块。主要是方兴大道以南、徽州大道以东的所有小区。
启动区板块
滨湖在2007年从启动区板块开建，其实严格意义上来说，46中学区板块也是那个时候开始的。因此我们看到这两个区域的平均房龄都为2010.1年，在滨湖来讲，都属于时间较长的房子了。在所有板块里面，启动区均价最低，只有16416元/平米。
跟我三个月前的分析比较来看，启动区成交量从84套增到95套，净增加11套。其中(&&&)树荫苑、琼林苑、临滨苑、徽昌苑，数据没有发生变化，也就是说这三个小区6月份以后在链家没有成交记录。其余几个有些成交的小区，几乎都很少，只有蓝鼎(&&&)最多，增加了5套。
启动区板块虽然整体上议价空间有所下降，但成交周期也同时上升，从成交上来看，这个版块显得比较冷清。紫庐地铁口附近，依旧是成交的热点区域。启动区板块的房龄普遍较长，没有品牌开发商，除了人气相对旺盛，再无其他重大利好，因此投资价值偏低。
46中学区板块
顾名思义，这里是合肥46中的学区范围。尽管从今年中考成绩来看，46中只能算得上合肥的二流学校，离真正意义上的学区还有不小的距离，但是这所初中在学区上确实出现了溢价。
其实如果我们再细分一下，最高房价出现在46中学区范围内的师范附小。也就是说，从滨湖二手房市场的反映来看，46中和师范附小已经是滨湖事实上的顶级学区。这点我们可以从平均房龄相近的启动区板块(16416元/平米)，与46中学区板块的平均房价(19263元/平米)比较就能看出来。
该板块总成交85套，较上次统计(69套)增加了16套，成交周期和议价空间都有增加，说明板块成交有所趋冷。但是板块的成交均价(19263元/平米)，比上期统计的数据(19149元/平米)，上升了114元/平米，又说明板块的房价还比较坚挺。
滨湖家园和滨湖和园是板块内的两个回迁房小区，它们的成交均价比起旁边小区，还是低了不少。尽管书香门第是该板块内成交均价最高的小区，但它成交周期却是最短的，这说明学区房在滨湖的二手房市场依旧非常抢手。蓝鼎小区由于更靠近地铁，加上价格相对低一些，因此成交量非常大。
庐州大道东板块
庐州大道东板块共成交了45套，比上次统计(39套)增加了6套，增量主要集中在巴黎都市波旁宫和(&&&)。最近省府板块概念开始兴起，因为毗邻该区域，一部分人开始炒作该板块的价值。我们可以看到庐州大道东板块的成交均价较上次统计有所增加，从17661元/平米上涨至17873元/平米，净增212元/平米。
我们还可以看到，该板块的最高成交单价也从20719元/平米提高到21209元/平米，同时成交周期和议价空间都有所降低，这都说明这个板块开始升温。但是在我看来，尽管庐州大道东板块从地理位置上来看最接近省zf，但是与其尚有一定的距离，长远来看，学区和地铁可能才是更为靠谱的选择。
金融后台西板块
金融后台西板块共成交了102套，比上次统计(75套)增加了27套，增量较大，主要为(&&&)和(&&&)。从这两个小区成交量放大来看，品牌对成交的影响还是非常大的。尤其是万科，尽管小区均价最高，但无论是议价空间还是成交周期，都在降低。
该板块的成交均价略有上涨，议价空间有所降低，成交周期却延长了，买卖双方保持着拉锯。万科城距离在建的地铁5号线地铁口最近，这也可能是房价偏高的另外一个原因。整体金融后台西板块的潜在利好不多，我觉得该板块的投资潜力有限。
核心区板块
核心区板块是滨湖最后建成的板块，目前热度也是最高的。为什么称这里是核心区?因为这里是地铁1号线和5号线的交口，在滨湖来说是独一无二的交通中心;再一个这里有最大体量的商业，周围还被绿化、游乐场及金融就业区包围，位置得天独厚。
核心区板块共成交78套，比上次统计(51套)增加27套，涨幅最大。该板块实际成交均价为17056元/平米，比上次统计上涨了114元/平米。因为核心区的平均房龄只有2014.8年，很多房子产证未满两年，还存在交易税费，因此实际成交价格应该更高一些。
可以看出，(&&&)是这个板块的价格洼地，均价只有15531元/平米，如果加上交易税费，实际均价可能在16300元/平米左右。尽管(&&&)存在信誉、品质危机等负面消息，但其优越的地理位置无法被忽视，作为投资者，不应被客观因素左右了投资判断。
从实际成交价格来看，(&&&)和(&&&)房价最高，成交周期最短，这也体现了品牌的价值。受巢湖环评及万达实体资产转让的影响，万达在环湖的物业未来存在许多不确定性，我不是很看好环湖小区，因为人气难聚。
目前看来，(&&&)和宝能城的成交均价最低，而这两个小区却处于最好的位置，这里是目前我觉得滨湖二手次新房里唯一有较大投资价值的区域。
滨湖整体房价分析
从前三个季度链家的实际成交情况来看，滨湖的房价走势实际上是存在微涨的，但由于样本数较少，结果可能并不准确。也有可能是卖家调整了预期，报价回归理性，但不管怎样，就目前形势来看，滨湖已无大的降价空间。
滨湖在80-100平米区间成交了243套二手房，几乎占总成交的60%，成为滨湖住房需求的主体。在90-100平米区间成交更多一些，这意味着我们在建立投资策略时，应尽量往这个区间多考虑。
滨湖在1.6w-1.9w的单价区间成交了271套二手房，占总成交的2/3，成为滨湖购房的主体价位区间。成交中位数在1.7w偏高一点，这是市场博弈的最终结果，从投资空间上来看，在这个价位附近的二手房，可期待有大的回报。
我们再来看总价区间，130w-190w共成交277套，超过总成交的2/3，成为市场需求的主体区间。200w是合肥市目前总价的敏感点，可认为是刚需可承受的上限位点。作为投资者来讲，一定要多专注这个刚需区域，只有刚需的需求空间，才是投资收益最大化的可能区域。
滨湖分析总结及购房投资建议
1、5个板块中，启动区的房价最低，房龄最老和支撑最弱是主要因素。该板块的投资价值进入了衰退期，在未来5年中，其升值空间将弱于其他板块。
2、如果会出现学区，滨湖短期内只可能出现一个真学区，那就是46中，其他学区暂时无法与其抗衡。购买滨湖学区房的同学，请认准46中学区板块。
3、省府区域是目前比较火热的一个板块，但是我觉得暂时并未看到太多实质性的规划利好。即使有，我认为也不要期望过高，该板块大概率面向高端群体，适合投资的刚需产品不多。
4、核心区支撑相对充足，目前依旧是想象空间比较大的区域。对于想投资滨湖二手房的同学来说，我觉得瞅准笋盘下手是比较理想的选择，淮矿、宝能城、联投和(&&&)都可以考虑，这里我觉得比湖边的万达性价比高多了。
5、记住，滨湖房价的天花板在46中学区板块;刚需价格支撑在核心区板块，尤其以地铁1号线和5号线交口的4个刚需盘为准;滨湖的价格谷底在金融板块西的云谷小区。超过46中板块的价格不值得投资，超过核心区的价格刚需不值得考虑，接近云谷的价格，投资更具性价比。
6、目前合肥的刚需新盘主要集中在滨湖西南，但同时这里也是比较容易坑人的地方，我7月份时候就发文警示过这片区域。比云谷价格高，位置同时不如云谷，卖价也直逼核心区。去化不好意味着价格没有太大的支撑，滨湖西南在我看来，短期内性价比依然相对不高。
原标题：2017年前三季度合肥滨湖房价分析及购房建议
编辑：孙迎玉
[此文系转载，来源于小易论楼市，版权归属原作者]
万家热线惠买房
微信扫一扫，使用小程序
优惠楼盘，尽收眼底
万家房产频道微信
微信号：WJ_365jia_fc
微信扫一扫，关注公众号
安徽资讯APP
扫一扫，安徽尽在您手中
万家热线今日合肥
微信扫一扫，使用小程序
每天10分钟，通晓合肥事
4127人关注
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
12500元/㎡
购买住宅享购房红包1000元
12500元/㎡
购买住宅享购房红包500元
12179元/㎡
购买住宅享购房红包500元
购买公寓享购房红包2000元
12600元/㎡
购买住宅享购房红包500元
品牌开发商
曾经千年南淝河水韵悠悠，那桨声阵阵回荡着千年庐州的韵美与风姿，而今大湖...
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2017年房价暴跌悄然开始？2018年房价是涨还是跌
来源：吉屋网 &&发布时间：
2017年悄然开始是真的吗？2017年已经过去三分之二，很多人都在关注2017年，对与2017年下半年，以及2018年是涨是跌，下面我们就一起来分析一下吧。2017年房价暴跌悄然开始？2017年房价真的要跌了吗？确实，2017年可以说是近年来政府最为严厉的一年，单看，2017年上半年就已经两次升级了限购政策，除了只限购到一手房、都限购，还有各区域的限价限贷政策，而按照去年的趋势，10月还有可能继续加强限购。在政府的强力调控下，佛山的购房门槛增高，佛山的房价也冷了下来，显得更加理性，不会疯涨，但是也不会出现房价暴跌的情况，从目前为止佛山2017年房价走势来看，佛山的房价一直稳中有升，不存在其他人所说的2017年房价暴跌悄然开始。而且，房价暴跌的后果十分严重，要是房价开始暴跌，受到较大影响的是银行纷纷倒闭，国家金融崩溃，经济严重衰退，通货膨胀紧急变为通货紧缩，严重打击投资者信心，失业率大大提高，等等。也许很多人目前都还抱着这样的心态，认为房价暴跌，很多老百姓便都能够买得起房，事实上，由于房价暴跌带来的严重后果，无数人下岗失业，贫富差距更大，暴涨时买不起房的人，暴跌后依然买不起。由于房价暴跌代价太大，政府也会通过各种调控激励避免这样的情况发生，因此，2017年房价悄然暴跌的可能性不大。2018年房价是涨还是跌上面我们提到，2017年房价暴跌的可能性不大，同样，2018年房价也是继续上涨的几率更大，未能确定的只有涨幅。只要人们对楼市的信心还在，就会有人愿意买单经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到市场里面。房价虚高太厉害，早晚要、暴跌？这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧？投资房产收益高而风险小，多年来屡试不爽。而哪里有利益，哪里就有投机，当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深，热点城市的炒房客随时伺机而动，只要被他们抓住空子，那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮分得一杯羹罢了。卖方市场，短期内供求关系不会逆转不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商 住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。早在2016年的时候，佛山五区??就已均出现新增面积小于的局面。根据佛山经纬市场部分析数据显示，2016年区库存去化周期已经下降至4个月，这个数字表示，在无新增的情况下，现有住宅按照当时的销售速度4个月就会卖光。南海区、区和三水区均为约5个月，高 明区约为6个月。这一库存去化周期对比2014年五区13-18个月不等的水平，呈现了大幅下降。从佛山经纬研究中心对2017年各区的新货预测数据来看，佛山五个区的新货供应量整体出现减少。2017年全市的新增总套数为1 1 0 0 72套，供货1245 .32万平方米。与2016年全年约13.7万??套、1534万平方米的新增预售相比进一步下降。数据显示，五区预估新增均出现缩水，顺德降幅或超过三成，禅城的新增供应套数下降明显，超过了两成。三水区、高 明区、狮山和限购区域的桂城等部分板块供货量甚至不及去年第四季度。按照这样的趋势，2018年新房供应量增加的几率很小。在这个越来越供不应求的市场，2018年上涨是必然的。梳理过往规律，预知未来让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，较后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。、（包括2017上半年）都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。但近几年，即使同属一线城市，楼市上涨周期也开始出现分化，2015年，较先一波领涨，16年上半年接力，下半年再到，17年3月，随着政策不断加码，一线领跌，但部分二线城市仍处在按下葫芦浮起瓢的态势中。梳理过往，便可以预知未来，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，17年过热的城市会在18年蛰伏消化过高的涨幅。总的来说，2018年房价不会下跌，也不会大涨，正是楼市的冷静期，在这种相对低价的时机入手，对投资来说是有利的。对于【2017年房价暴跌悄然开始？2018年房价是涨还是跌】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题！
3室户型(3)&&
4室户型(2)&&
5室户型(1)&&
肇庆市高要区南兴四路高要交警支队旁200米
尚未开盘，价格待定
7×24小时热文榜
你可以按区域查找佛山新房、二手房，也可以按区域查询佛山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}