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> 我是业主，几天前电动车在咱小区丢了，物业该承担责任吗？
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haixin600060
我是业主，几天前电动车在咱小区丢了，物业该承担责任吗？
经公安部门人联系，去看了监视器录像才发现咱们小区的监控设备形同虚设。大门早六点就开了，晚上十点多才关，可是监视器根本不是夜视的，天黑了就什么也看不清。还有小区共有保安三十多人，人不管用，机器也应该管点用吧，无语。而且我今年的物业费已经交了的。唉！
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负责啥啊，别说电动车了，你就汽车没了他也不会管你的。
这物业就一摆设，就会收钱，你看看西边的道路被当代地产违法占用快3年了，物业管啥了，连个屁也没放过，现在居然把围墙装饰一下变成合法的了，当代小区倒像是不合理的了，物业和当代地狼狈为奸了。
haixin600060
既然不管用，为啥不换一个，你说是吧。现在不是竞争社会能者上吗？
既然不管用，为啥不换一个，你说是吧。现在不是竞争社会能者上吗？
回复：既然不管用，为啥不换一个，你说是吧。现在不是竞争社会能者上吗？
长城是当代开发商找来的，物业老说开发商是我们上级，我们也不能得罪他们，业主到底是啥呢
haixin600060
回复：既然不管用，为啥不换一个，你说是吧。现在不是竞争社会能者上吗？
狗都明白的问题，为什么他们就不明白呢！所以我现在支持大家不交物业费，至少等把问题弄清楚了才交。
dangdaichina
无赖在这里,占着你的财产和收益,还要你交纳费用,出了事情不管,一堆理由!
无赖在这里,占着你的财产和收益,还要你交纳费用,出了事情不管,一堆理由!
这就是无赖!
haixin600060
说的好，就是群无赖，我们大家一定要齐心协力，争取自己应有的权益。
> 我是业主，几天前电动车在咱小区丢了，物业该承担责任吗？
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电动车小区内丢失，物业要赔偿？
　 08:57:28 　 来源：连江新闻网 　【字号
　　连江新闻网讯 家住连江县凤城镇凤尾花园的业主卞某因停放在小区内的电动车丢失，物业公司不赔偿而拒缴物业费。小区物业多次催交无果，引发双方争执。由于物业公司表示再拒缴就要起诉业主，卞某找到凤城司法所寻求帮助。
　　凤城司法所工作人员找来小区物业管理公司代表人和卞某进行面对面调解。卞某解释说，由于物业公司管理存在问题，未尽到安保防范责任，且未对出入小区人员进行询问登记，所以自己的电动车才被盗。卞某认为既然交了物业管理费，物业公司就有责任保管好业主的财产，只要物业公司肯赔偿电动车被盗损失，她就补缴物业费。而物业公司代表人则表示，物业对于不收取保管费的非机动车辆是不负保管义务，所以无需赔偿。
　　针对双方的说法，司法所工作人员对双方作了以下说明：电动车被盗索赔和缴纳物业费是两种法律关系，不能以索赔为理由拒绝履行缴纳物业费的义务。只要物业管理服务事实存在，业主就有缴纳物业费的义务。大多数物业对于小区管理服务仅限于公共环境的维护，如果物业公司未履行正常的安全防范义务导致车辆被盗，则是要承担相应的赔偿责任。如果业主对小区物业提供的服务存在异议，可以通过业主委员会与物业公司进行沟通解决。如果物业仍不改进和完善服务，业主共同决定即可解聘物业服务公司。
　　经过工作人员耐心调解，小区物业同意减免卞某所欠的部分物业费，并表明会尽力完善物业管理服务水平，提升业主满意度，卞某也答应补缴剩余的物业费。
　　（通讯员  凤司）
福建省九个设区市和平潭综合实验区，均暂未发现问题疫苗。[]
很多人微信朋友圈被一条“国际通用报警求助手势”的消息刷屏。[]初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　家住福州金屏新苑的李女士告诉我们记者，她停放在小区架空层的电动车被偷了，她觉得物业应该负责，但物业却不想承担责任。索赔无门令李女士烦劳不已：
　　业主：电动车小区被盗，物业凭啥不赔付？
　　李女士的电动车是1月份刚买的，平时就放在自家楼下的架空层里，这里有充电等设施，是电动车集中存放的地方。岂料，不久后，电动车就被偷了。
　　发现电动车不见了，李女士赶紧来到小区大门口找保安反映情况，可是这时小区大门口空无一人。
　　电动车被偷，大门无人值守，李女士认为小区的安保工作存在很大的漏洞，随后找到物业，要求承担电动车丢失的责任。可物业方面的答复让她难以接受。
　　物业：你车太新，承担不了看管责任
　　李女士告诉记者，电动车一买回来，她就到物业处交停车费，可是物业主任以电动车太新，承担不了看管的责任为由，拒收李女士的停车费。
　　李女士很气愤，又不是我不缴停车费，是物业不收；李女士觉得，我作为小区的居民，难道就因为车新物业就可以拒绝看管吗？
　　记者就李女士的说法来到小区物业处核实情况，可是没有找到物业负责人，根据李女士提供的物业主任电话号码，记者拨打之后一直处于占线当中。
　　那么，李女士电动车停放在小区架空层被偷，物业方面是否承担责任呢？记者咨询了律师。
　　律师： 物业应承担相应的赔偿责任
　　福建国富律师事务所魏宝律师介绍说，物业没有权利拒绝为李女士看车，车辆丢失，物业存在看管不力的责任；虽然双方不构成保管合同关系，但业主仍可以物业管理合同关系主张赔偿，物业应该承担相应的后果。
　　来源：福建新闻频道《现场》，播出时间每晚18:00-19:00
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客服邮箱：业主电动车小区内丢失谁之责
律师：应根据合同寻找双方的过失，进一点划分责任
】【发布时间：】【作者：晚报记者 周晓露/来源：】【阅读： 次】
&&& 近日，市民刘女士刚买的一辆电动车在小区的地下室内丢失，她要求物业承担赔偿责任，而对方表示自己没有责任。就此，刘女士感到纳闷：&我的财产是在小区的公共场所丢失的，物业难道就不用应承担责任吗？
事件起因：电动车小区内丢失
&&& 据刘女士介绍，日前她花了3000多元钱购买了一辆电动车，由于车子刚买不久，她非常精心，每天晚上都将车子停放在小区地下室内。11月29日晚上9时许，她把车子停放在地下室后上了楼。约20分钟后，刘女士下楼准备外出购买夜宵。当她进入地下室时发现新&坐骑&不翼而飞了。&&& 随后刘女士找到小区的物业。因为她认为，自己每个月都按时交物业管理费，小区门口也雇有保安值班，电动车在小区地下室被偷，物业应该承担赔偿责任。刘女士说：&可物业说他们不用承担责任。他们讲这话真是一点也不负责任，小区是封闭式管理，如果他们注意进出的外来人口或对安保方面严加管理，我的电动车怎么会在小区内丢失呢？&&&& 为此，记者来到刘女士所在的小区，发现该小区是封闭式的，前后两个进出口都配有保安岗亭，且都有保安值班，但进出人员不需要登记。而在小区的地下室是敞开式的，没有保安管理，人员及车辆可以自由出入。&有物业也丢车，这样的物业我们如何信任呢？&不仅是刘女士，小区内不少居民都有这种疑惑。
物业说法：业主防范意识不够
&&& &&停放在地下室的车辆我们没有收管理费，如果有收费管理，车辆丢失，我们物业是要负责任的。业主可向公安机关报案，由我们协助公安机关调取监控录像进行调查。&该小区物业一工作人员表示，刘女士随意将电动车停放在地下室，丢车是其防范意识不够造成的。但他们表示，如果刘女士报警，物业会配合调查，但不会进行赔偿。&&& 在采访中，记者了解到，在一些有物业管理的小区，也曾发生自行车或电动车等被盗事件，而当业主找物业公司讨说法时，物业往往会以只负责公共地方的安全、卫生，而小区内公共地方的私人财产不属于物业管理保障范围等各种理由拒绝赔偿。因此，业主车辆在小区丢失，物业是否应该承担赔偿责任，也成了很多业主和物业难以达成一致的难题。
律师建议：业主要看好合同约定
&&& 那么，小区内公共场所的私人财产是否属于安全保障范围？为此，记者咨询了一郑姓律师，郑律师认为，如果业主与物业签订的合同有明确约定，物业应负责保管小区内所有财产的约定，私有财产在小区内丢失的业主，可以根据合同约定索赔。如果没有明确约定，业主可以根据过失归属原则，寻找双方的过失，进一步划分责任。&&& 刘女士所在小区是封闭式的，首先要找到双方的过失，经举证后才能判定相应的赔偿责任。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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