打算通过银行贷款买房，应该准备多少首付款？(青岛链家网)
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打算通过银行贷款买房，应该准备多少首付款？
提问者：15*******27&
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首付款=成交价（评估价）*首付比例
1、关于首付占总房款的比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：
① 商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%
② 公积金贷款新房最低首付比例为20%，二手房为40%。
2、关于成交价与评估价的关系
① 新房成交价与评估价等值。
② 二手房的评估价是由贷款银行认可的房地产评估公司进行评定的，会出现评估价低于成交价的情况，此时，首付款按照评估价*首付比例计算出来后，还要再加上成交价与评估价的差额。
【举例】一套市场价100万的二手房，评估价为90万，则一般情况下，贷款人可贷90万的7成，即63万，剩余的37万（27万+10万）都是首付款。
若购买房价为100万的新房，同样贷7成，首付则为30万。
在二手房交易中，首付款支付的安全保障一直是让购房者担心的事情，到底该如何操作才能保证？
在青岛，通过中介公司购买二手房中介费应该何时支付？一次性结清合理吗？
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深圳现一手房当二手房卖：高评高贷背后签三份合同
日期： 9:20:13
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为了买房，为了卖房，中介在其中可谓是绞尽脑汁！近日，王先生准备入手一套深圳龙岗的160平米复式楼房，交易的过程可谓是十分奇特，明明是一手房，却签约的是二手房，在中介的游说下，决定用50万元撬动800万元的房子！那么钱从哪里来呢？中介说：做高评高贷啊！结果却坏事了！下面，深圳装修网为您揭秘高评高贷风险。
王先生在龙岗楼盘“绿某满庭芳”买了一套160平方米的复式房，成交过程十分古怪。在担保公司游说下，他两月内他签了3份交易合同，而且是先签二手合同再签一手合同;该房在规土部门按一手合同以219万元备案，而销售时却按二手房估价高达898万元，银行按此估价贷出617万元。
王先生称，他之所以愿扛高额贷款，是因为担保公司还承诺再帮他办装修贷和汽车贷，用以抵房款，可后来这些都没有办成，他已无力承担月供。事后买家自行请估价公司估价发现该房产总价不到500万元，咨询多个估价公司也被告知该楼盘单价3万元左右。
据深圳装修网了解，“绿某满庭芳”其他的买家也遇上了这种一手房当二手房买、按高估价贷款的情况，经手的银行均为深圳农村商业银行的同一间分行。律师指出，高评高贷违反了国家的金融信贷政策，损害了银行的合法权益，在买家套取贷款后无力偿还或因房价下跌不愿意还贷给银行造成重大的损失后，有可能构成骗贷罪。
50万元撬动800万元的房子
位于龙岗的楼盘绿某满庭芳又名“瑞某御林公馆”，由深圳市绿某满庭芳实业发展有限公司开发，早在2005年8月就取得预售资格，2016年作为不良资产交由担保公司深圳佰某通置业有限公司(以下简称“佰某通”)重新包装上市销售，买家王先生当年6月被中介介绍到这里来看房。王先生说，当时佰某通公司员工介绍单价3.8万元/平方米，他马上交了5万元定了一套122平方米的房子。一个月之后，中介告诉他房子“被抢了”，同一小区还有一套160平方米、总价850万元的复式。“佰某通公司员工告诉我只要交50万元首付就能把那复式买下来，其房款都可以从银行贷出来，如果不买，那先前交过的5万元定金也不给退”。王先生称总价、月供太贵，他无法负担，佰某通员工则表示有其他办法，除了按揭，还可以帮他另外办装修贷、购车贷，用来抵装修款和月供。王先生“咬咬牙就买了”。
先签二手合同又签一手合同
日，王先生签了一份以850万元成交的二手房买卖合同，此外还被要求签了多份空白合同(协议)。当问到具体用途时，只被担保公司告知“是买房正常流程”，还把他的身份证、多张银行卡收走。王先生还被告知，按政策一手房要给三成首付，按850万元算是255万元，他只出50万元，剩下的由佰某通垫付。没多久，他就收到一笔由担保公司佰某通员工苏某某转来的215万元，大概在他账上停留了半小时就转走了。
日，开发商委托的深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司给出了房子的评估结果，称所购房抵押价值为898万元。其后，担保公司要求王先生再签了一份交易价格为882万元的二手买卖合同。日，开发商深圳市绿某满庭芳实业发展有限公司、王先生及深圳农村商业银行三方签了一份《二手楼交易资金委托监管协议》。而从最终取得的贷款来看，深圳农村商业银行参考了882万元的合同批准贷款，共批准贷款617万元。
签了两次二手合同之后，在日，担保公司与王先生在规土委签了一份《深圳市房地产买卖合同(一手现售)》，交易价格为219万元。王先生困惑了：这房子怎么又变一手了?
经调查发现，王先生所购房产是先过户，再递交材料给深圳农村商业银行申请贷款。此外，规土委官网信息查询发现，该处房产仍为“初始登记”状态(开发商现房销售状态)。
个人住宅按企业房产估算税费
房产过户后，王先生等着佰某通承诺的装修贷款和汽车贷款，用来抵房款。但没想到，“他们就说办不了，也没告诉我是什么原因”。这下王先生撑不住了，他称无法负担月供要退房。深圳装修网了解到，几翻折腾，担保公司愿意以662万元的价格“回购”房产。
一套房子几种价格，王先生很是困惑，为了解房子的实际价格，2017年4月他请了评估公司为房子估值。报告显示，该处房产估值最高481万元。他这才想到，自己是不是被骗了。再看开发商委托估价结果，该房净值估价是400万元，还有一笔498万元的“预计转让税费”，合在一起变成898万元的高评估值。这笔498万元“预计转让税费”又是什么?
调查员致函负责这次估价的深圳市某房地产评估咨询有限公司，估价对象，即房产是在企业名下还是在个人名下，在计算预计转让税费时区别很大，且相关扣减项目也不一样。如果是在企业名下，根据国家、政府等相关税费缴纳标准，预计转让税费约为498万元，其中土地增值税约为450万元。如果房子是在个人名下，作为个人住宅则免征土地增值税，但需计算个人所得税，这种情况下，王先生房产估价约为690万元。
为何王先生作为个人住宅买的房子会按在企业名下估算?未获得答复。
还有其他买家低首付买房
佰某通到底是什么来头?
王先生先前为首期支付的50万元，分别转入了4家不同的公司账下并拿到收据，调查员通过商用的企业征信系统查询到，深圳市环某中盛投资发展有限公司正是开发商深圳市绿某满庭芳实业发展有限公司的投资人，也意味着，担保公司深圳佰某通置业发展有限公司与开发商有某种关系。
通过佰某通买房的人不止王先生一人，来自香港的陈先生也是一个。起源是佰某通介绍陈先生和一位张小姐认识，张小姐无深圳购房资格，请他帮忙“借名买房”。经三方约定，张小姐出资50万元作为首付款，以陈先生的名义购下绿某满庭芳一处物业，事成后张小姐支付数万元“借名费”给陈先生。随后，与王先生的经历相似，佰某通垫资200万元左右再加上张小计的50万元给陈先生付首付，答应可以帮他办装修贷、汽车贷。结果，后来装修贷、汽车贷都没办下来，张小姐无力偿还欠款，只好暂时“出国旅游”，陈先生一筹莫展：“她人跑了，佰某通公司说要‘回购’房子也没动静。”陈先生说妻子一直不同意他“借名买房”，现在“借名费”没拿到还落了一身债，妻子要求离婚。
另外一位买家龙先生也遇上了麻烦，他本无购房名额，佰某通称能帮他搞定，还垫付首期。但一年快过去了，购房名额依然没下来，龙先生先前出了70多万元首付款，佰某通说要退也一直不见踪影。
担保公司是为了套贷款?
通过业内人士了解到，王先生与佰某通的整个交易流程其实是“一手楼销售按二手房买卖”的事件，中间还可能有故意为之的“高评高贷”。王先生所签的3份合同：其中219万元的一手销售合同是交给规土委备案并计算税费使用，850万元的二手房买卖合同是双方真实意愿的体现，而882万元的合同则是为了达到“高评高贷”的产物。签过了一手合同，房子才能变成二手房，才有估价环节，才能卖到800多万元。
以882万元的二手买卖合同递交银行能取得617万元的七成贷款，而王先生的50万元首付与担保公司的215万元垫资款最后形成首付款，共计265万元。而从银行流水来看，215万元垫资款经过王先生的账户后，最终还是回到担保公司账户。
深圳另一担保公司负责人刘先生表示，对于担保公司来讲现金流非常重要，佰某通的做法类似属于“借名套现”，使用着从银行放贷的617万元，换来其他收益。这对于王先生来讲，将要承担个人征信风险及留下了一个购房记录。
明显“高评高贷”?
咨询多个评估公司，目前绿某满庭芳房产单价仅3万元左右。“物业在企业名下，增值税及附加，土地增值税等等核实计算很高的”，深圳一房地产评估公司高层表示，银行抵押目的评估报告需要预计将来处置时候需要缴纳的税费，所以一般都采取全扣税模式。而且，银行审批和放款部门可以综合考虑企业征信情况，可以考虑土增或其他税的单列，那样净值就可以高点，最终的评估值要看各家评估机构以及各家银行的风控偏好。
深圳一担保公司负责人陈小姐表示，担保公司会收一些不良资产转手赚差价，但通常不会将价格抬到这么高，“杠杆加杠杆风险非常高，存在骗贷的可能”。布吉一银行行长表示，一般“高评高贷”到八成就“不得了了”，王先生的情况一般的银行基本上不可能做到。
部门、机构回应
规土委龙岗管理局
担保公司是否违法，建议向金管部门反映
调查员就绿某满庭芳房产的交易案例询问了多个部门。规土委龙岗管理局回复，“绿某满庭芳”项目于2005年批准预售，2007年7月办理建筑物初始登记转为现售。根据提供的一手房现售合同，卖方为“深圳市绿某满庭芳实业发展有限公司”，买方为报料人。如发现该项目存在其它违法违规行为线索，该局将严厉查处。深圳装修网获悉，另外，对于估价一事，该局已转估价协会对其进行认定，王先生房子包含了“约498万元的预计转让税费和约400万元的评估净值”，计算方法基本合理，不存在违规情况。关于担保公司和银行的行为是否涉嫌违法违规，建议向金融监管部门反映;如涉嫌金融诈骗行为，建议购房人向公安局举报。
深圳市稽查局表示，当事人提及的买房纠纷事项，涉及买方卖方担保方三方主体，资金流水与实际交易不一致、担保贷款等金融业务、房地产调控政策等多个方面，是一个复杂的问题。深圳市价监局则回应：“我局将在职责范围内配合委里的各项工作。”
至于佰某通公司的企业登记信息，深圳市注册局表示，经认真排查登记档案后，其登记材料齐全，符合法律法规的规定。一个自然人是可以作为多家公司的股东的。而一个自然人能够担任几家公司的法定代表人，目前并没有明确限制。
至于深圳农村商业银行为何根据898万估价贷款，是否审查到位？
涉嫌骗取银行贷款 一旦查实将被追究刑事责任
律师说：本案是典型的一手房的现售买卖，贷款却走的是二手房的贷款流程。一手房交易中，银行贷款认定的交易成交价是双方在网签合同备案登记价，买家无法加杠杆办理高评高贷。但把一手房的现售买卖，按照二手房的交易流程办理银行按揭贷款，就很容易加杠杆办理高评高贷，双方去银行申请贷款时提交二手房的买卖合同，银行审批贷款走的是二手房的流程，只要评估价评得足够高，高贷就不存在问题。拿到银行的贷款承诺后，在办理递件过户时，买家拿上房产证和银行签订抵押贷款合同，按照一手房的现售递件过户。
高评高贷违反了国家的金融信贷政策，损害了银行的合法权益，在买家套取贷款后无力偿还或因房价下跌不愿意还贷给银行造成重大的损失后，有可能构成骗取银行贷款罪被追究刑事责任。对卖家而言则存在，房产过户后，银行发现买家存在高贷，有收不到尾款的法律风险，影响卖家债权的顺利实现。卖家在合同签订后实际贷款过程中，用高贷不合法手段可能会被追究责任等理由，有关方拒绝配合办理高贷，合理合法，在法律层面无可指责。
很多买家喜欢冒险，总想用杠杆以小博大，问题是世事难料，按揭贷款能不能通过是由银行决定的，银行有自己一整套的监管流程，事实并不像买家想的那样可以万无一失。在这样操作的时候，就要考虑到万一的情况，银行的贷款审批有个抽查的环节，即便是抵押放贷以后贷款资金的流向也会被监控，银行发现问题后会提前解除双方的借款合同，要求买家提前偿还贷款。
建议不要盲目相信他人推荐的垫资公司的能量，做高评高贷前要有贷款不成功应该如何应对的考虑，不然一旦出现问题，想脱身很难。在所谓的“零首付”操作过程中买卖双方都给垫资公司提供的有自己的银行卡和全权公证委托书，在此情况下垫资公司行为的法律后果由买卖双方承担法律责任。无论最终买卖双方交易进行是不是顺利，买卖双方的资金都由垫资公司掌握，垫资公司的收益总是能保障的，交易成功与否对他们没有什么影响。
购房贷款流程
王先生被游说买850万的房子。
王先生交了50万首付款。日，王先生收到佰某通公司员工转账的215万垫资款，到账半小时后被转走。按先前约定，应按三成给首付，王先生交了50万之后，其余由佰某通垫付。
深圳市绿某满庭芳实业发展有限公司委托深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司评估该处房产，结果显示，其抵押价值为898万，从评估明细来看，这其中包含了约498万的“预计转让税费”和约400万的“评估净值”。
该处房产过户到王先生名下;同时，担保公司与王先生到规土部门备案，签定一份《深圳市房地产买卖合同(一手现售)》，交易价格约219万。
深圳农村商业银行的《购房按揭贷款合同》显示，银行约定贷款617万，正是882万的七成;由此可见，购房流程上是“先过户再申请银行贷款”。
深圳农村商业银行短信提示，王先生申请的617万贷款已发放
2016年11月
被担保公司告知装修贷、汽车贷办不下来。
2016年10月至2017年4月间
担保公司未曾间断向王先生追讨215万的垫资款，其间，王先生转账46万到担保公司指定的不同公司账户，至此连同此前的50万定金共支出96万，仍欠款100多万。
经过协商，担保公司承诺以662万“回购”房产，退还王先生50万元。
王先生公证委托担保公司办理过户，自此不了了之。
相关链接：
深圳装修网揭秘什么是高评高贷呢?
一般是指在房屋买卖，在办理贷款的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款
高评高贷是如何操作的?
多数是中介操作，假设买200万元的房产，按20%首付需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。
高评高贷存在的风险
如果你要高评高贷的话，需要承担以下风险
1、银行可能不会给你贷高贷，放款时间慢;
2、做高评高贷对你的月供压力会加重，你要综合考虑自己的月供能力在做决定。
3、高评高贷本身的手续费成本压力
以上就是深圳装修网为您整理的关于高评高贷的风险，希望能帮助到大家。买房需谨慎，规避风险，合理购房。
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400-800-0011转10755申请二手房贷款时需不需要提前评估贷款额度？
精打细算基本上都是成功城市必备的一个要素，生意上如此，生活也是如此，买房钱不够，申请时不知道能贷多少，这时候该怎么办？提前计算好自己能动用的资产才是明确的！&&
个案回放：成交价高于评估价，贷款总额失预算&&
黄先生近期看上一套天河东圃的房子，和业主洽谈后，双方同意以119万元的总价成交。这个价格刚好在他可接受的范围内。黄先生是这么算的：由于自己是第一次购房，首付可以付三成，即35.7万元，加上税费、中介佣金等，自己只要一次性拿出42.9万元就足够了，剩余的90.2万元房款可以向银行借贷。&&
不过，在申请贷款的过程中，意外的事情发生了。负责按揭的工作人员告诉黄先生，由于评估公司对该物业的评估价只有86.8万元，所以这套房子只能贷款65万元，无法贷90万元给他。也就是说，黄先生还得自行筹备25.2万元才能顺利买到这套房子。然而要筹集20多万元，对黄先生来说并不是件容易的事。&&
行家提醒：二手交易必须过评估这一关&&
业内专业人士表示，购买二手房和一手房贷款的程序不同：一手房的付款方式往往只需支付首付，其余可用按揭贷款，比如首付三成，剩余的七成房款就可直接向银行贷款。但是二手房不同，它还要涉及贷款评估价的问题，即在签订购房合同后，买家所选的按揭银行将会排出指定的评估公司对该交易物业进行专业评估，银行放贷会根据评估报告和评估价来计算，一般的放贷额能达到评估价的七至八成就不错了。&&
评估价不等于就是物业的成交总价。评估公司会根据房子的楼龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估，一般来说，评估价往往会比成交价要低。因为，银行也要谨慎规避每一套物业的放贷风险。因此，买家在购房之前一定要将每个用钱的地方都计算清楚，须确认贷款额度是满足自己的付款需求。否则，一旦签了购房合同，因房贷问题无法正常交易，那买家将遭遇违约、赔钱的可能了。&&
二手房买家需谨记，贷款，不是你想贷多少就有多少的，其间还有评估价问题。&&
来源：鑫台汇&&
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中国经济持续下滑，而中国私人财富市场却逆势高速增长。招商银行和贝恩公司联合发布《2017中国私人财富报告》显示，2016年，中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿元，年的年均复合增长率为21%。报告预计2017年全国个人...
记得此前识局发过一篇文，作者提到一位小伙伴是公务员，偶有一点额外收入。由于忘了备注这仅是个案，大部分不是这样滴，于是楼歪了，帮这个群体发出过无数呐喊的识局君，被愤怒的声浪给淹没了都是来说工资低，无其他收入的。 所以今天这...
有人认为：啃老可耻，一把年纪还要依靠父母，我们有手有脚，可以凭借自己去努力获取想要的一切。父母为我们操心了一辈子，你还忍心继续挥霍他们的血汗钱么？ 也有人认为：长期以来，我们过度的妖魔化了啃老的负面性，现实社会的背景下，...
结合2016年的理财产品余额和增速来看，上海地区，招行和浦发不论是在规模还是增速上，几乎已经甩开其他所有银行，两者竞争之激烈令人瞠目。民生银行和上海农商行也明显发力，2016年挤进前十。 随着今年银行理财普遍调整负债结构，同业理...
2017银行年中考核对理财产品收益影响 理财收益连续六个月上涨 随着6月中下旬的到来，银行年中考核影响开始显现，银行理财产品及货币基金 涨 声响起。记者近日走访光大、民生、中信、广发、兴业等商业银行发现，预期收益破5%的理财产品强...
交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
提问： 交通银行的信用卡普卡和金卡有什么不同 回答： 交行信用卡金卡与普卡的区别： 1、颜色不同。每张信用卡都有不同图案样式，但是这个区别在普卡上更明显一些而大部分银行的金卡为了凸显区别，都会以金色为卡片的主要色泽元素。 2、...
农业银行信用卡怎么样？农业银行信用卡介绍 中国农业银行 普卡、金卡刷卡5次，免次年年费。 主要有2种类型的卡：普卡（0-2万）、金卡（1-5万），支持人民币、美元。 取现手续费： 境内本行取现，交易额的1%，最低1元; 境内他行取现，交...
平安信用卡通过率高吗？如何提高平安信用卡通过率？ 在申请信用卡的时候，不少人都会关注它的通过率，毕竟通过率越高越代表自己能拥有这张信用卡的机会也就越大。那么，平安信用卡通过率高吗？下面随小编来简单的了解一下吧。 平安信用...
办银行卡需要本人去吗？银行卡丢了怎么办？ 银行卡是由商业银行等金融机构及邮政储汇机构向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。那么，办银行卡需要本人去吗？我们一起来具体的了解一下吧。 办...
年JCB信用卡日本抽奖活动刷卡消费赢大奖 日～日 促销内容 活动期间，凡在日本国内的JCB商户使用JCB信用卡并通过JCB通道累计消费满2万日元（含税），并持JCB信用卡消费凭证前往指定抽奖地点，即可参加抽奖...
【 中信 京东 小白卡 】中信白条联名卡经典版权益一览 中信白条联名卡经典版（简称小白卡） 是京东白条与中信银行信用卡中心合作的第一张联名卡产品。一卡兼具双重额度，线下消费线上优惠，积分永不过期。基本权益 1.激活本卡，享受中信...
6月21日，郑州街头，一女子驾驶BYD轿车与两名大妈的五菱宏光面包车轻微碰撞，双方发生争执。小伙子赶来护住女友，岂料被大妈围攻。 图为视频截图，其中一名车主坐在地上。 大妈数落该名年轻女子 双方争执起冲突，大妈突然袭向男子裆部...
近日，ESPN公布了2017年世界最著名百大运动员的名单。在该名单中，C罗、詹姆斯和梅西分列前三，中国也有三人上榜，分别是宁泽涛、马龙和林丹。 据悉，该榜单评选标准结合了运动员的代言合同、社交媒体的关注度（(Facebook、Twitter、Ins...
根据球员的收入、社交网络影响力等各项统计和调研后经过综合的分数ESPN发布了全球现役百大运动员排行榜，在当今世界上最著名的运动员是皇马的当家足球明星克里斯蒂亚诺-罗纳尔多力压梅西，罗纳尔多的宿敌巴萨的当家球星梅西仅位列第三，...
银行信息港财经6月22日讯：昨日，2016年度 MusicRadio中国TOP排行榜颁奖盛典在上海举行。田馥甄荣获年度最受欢迎女歌手-港台地区。 当晚，她在微博晒出自己的奖杯和美美的自拍。并写道：xxMusicRadio中国TOP音乐盛典，晚安!网友纷纷在...
银行信息港财经6月22日讯：有一个节目叫《瞎看什么》经常说的一句口头禅：缘，妙不可言是什么意思，没什么意思，就是在节目中经常说这么一句话。于是大家都学着说了，碰到什么事情都可以说。一般一起说为美无处不在，缘妙不可言。 缘妙...
银行信息港财经6月22日讯：今天的比赛，张继科刚刚与马龙结束了男双的首轮比赛，3比0胜黄建都/王泰威。根据赛程，下午4点是张继科的男单首秀，但是比赛大约推迟了20多分钟，随后张继科在球迷的加油声中出场，第一局的比赛，张继科的状态...
最近《福布斯》（Frobes）公布了全球年度最高收入名人排行榜TOP100。这份排名根据12个月内的收入来统计，从去年6月1日至今年6月1日计算。一起来看看榜单上我们熟悉的明星都有谁呢？你家的爱豆上榜了吗？ 榜单前10名中超过半数为音乐明星...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
蜗牛背着重重的壳一步一步往前爬 公积金，你的公积金还躺在公积金账户里睡觉吗？这篇文章在告诉你公积金是什么，怎么样的同时，也告诉你关于公积金的冷妙用。 01我的提取经验 一一妈妈公积金已经提出有些年头啦，投资两不误。 我个人情...
住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在今年6月底前上线，以后将实现账随人走、钱随账走。这一举措的受益群体将超过1.3亿人。 什么是全国住房公积金异地转移接续平台？ 近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，...
又到了每年公积金各项基础调整的时候了。【京房字】从北京住房公积金管理中心了解到，下月1日起，北京住房公积金的月缴存额上限将上调了。 住房公积金年度是从每年的7月1日至下一年的6月30日，并不是从每年1月日开始算的。 所以公积金的...
下个月，你的住房公积金或将迎来调整。 一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后，根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。 今年...
2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 央行官网发布通知，将从日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统...
近日，某互联网公司被传断缴员工社保引发关注。社保与职工切身利益息息相关，如果社保断缴，会带来什么样的后果？一旦遭遇社保断缴，又该如何应对？《工人日报》记者就此进行了梳理和调查。 社保中断并不鲜见 律师告诉记者，在流动性较...
人力资源和社会保障部近日公布的数据显示，截至2016年末，我国城镇职工基本医疗保险个人账户累积5200亿元，已较四年前翻倍。有专家认为，资金大量沉淀反映出基金运行效率不高等问题，建议扩大个人账户合理支付范围，同时逐渐降低直至取...
大家每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等，所以关于公积金的新动态一定要多加关注，这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...
近日，北京市公积金管理中心发布通知，对缴存基数上限做了调整：2017住房公积金年度，北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...
社保是许多工薪家庭必交的，但是，问题来了，如果没有用过社保卡，卡里的钱到了年底会过期吗？或者会被清空吗？ 社保卡里的钱不仅可以取现，年底也不会清空！ 小编告诉大家，社保卡里的钱，不会过期，也不会清零，社保卡里钱能够用来就...
全日制用工下还能建立双重劳动关系吗？ 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同，B为A办理招工登记，缴纳各类社会保险，A工作时间为朝九晚五，做五休二。与此同时，A又与单位C 签订劳动合同，利用晚上的时间 从事保安工作。那么，A与C...
企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好，暂时放假，李某在家休息，期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病，被告知医疗保...
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