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万科真的会破产吗？
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买房交完钱开发商跑路了、老板被抓了、破产了咋办？
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房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼，怎么才能维护好自己的合法权益呢？
　　　　2014年底，江西赣州（楼盘）长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产，而两家公司的法定代表人为同一人，这便成了赣州房地产公司破产第一案。一时间，新年的房地产市场沉浸在萧瑟之中：2015会成为房企（特别是中小型房企）的破产年吗？　　　　房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼可怎么办呢？　　　　房企境况不佳　　　　国家统计局近日公布的数据显示，全国房地产2014年的投资增速一路下滑，房企到位资金增速放缓，开发商拿到钱已经越来越难。月份，房地产开发企业到位资金11.0115万亿元，同比增长0 .6%，而在2013年的前11月，这个数字是27%。统计局发布的数据还显示，2014年同期民间固定资产的投资增长为17 .9%。　　　　“大量的房地产开发企业将面临资金链断裂的危险，房地产企业的倒闭潮不远了。”北京（楼盘）市政协委员、经济学者马光远接受采访时称，2014年国有房企的资金成本普遍增长约18%，资金正在加速逃离房地产。而卫民不动产策划智库总经理蔡为民(博客,微博)更是认为，对开发商来说过去的2014年还不算“真正的苦日子”，而是“好戏在后头”。　　　　可见，随着房地产数据的恶化，库存和资金链等压力持续，2015年房企很可能会遭遇“适者生存”的局面。在这样的环境下，因开发商资金链断裂甚至破产而引发的“烂尾楼”现象也就可以预见了。　　　　烂尾楼如何产生　　　　烂尾楼，通常指的是已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。　　　　烂尾楼形成的原因可说是多种多样，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有不少真实例子出现。不过，其中出现最多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，最终就形成了无人问津的烂尾楼，让购房者无所适从。　　　　弄清产权归属　　　　一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。　　　　按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。　　　　同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。　　　　分步交涉维权　　　　在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。　　　　首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。　　　　其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。　　　　另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。　　　　未雨绸缪也重要　　　　当然，作为消费者而言，在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买，这都是老生常谈了。　　　　通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，在目前的形势下购房者就要加倍注意了。当然，有条件的直接买现房、即买即住，也不失为一个保险的方式。　　　　另外，烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。来源：理财周刊& &作者：徐卓航
谁将是2015年瞬间倒下的开发商？房企资金面危机现象频现
从房企2014年销售业绩来看，能够完成全年销售业绩指标的企业仅为少数大型品牌房企，比如、恒大地产、万科、中海地产、融创、旭辉、招商、新城、越秀等这10来家；大多数房企销售金额仍然会同比下滑，无法完成年度销售业绩指标，而中小房企下滑尤为明显，并且大型房企与中小房企之间出现了更加明显的“分化”趋势。
与此同时，2014年以来，受到银行信贷紧缩、“钱荒”、销售业绩不佳等因素的影响，房企深陷资金链危机的现象频现。继2014年年初浙江出现兴润置业房企倒闭破产的现象之后，中小房企频频出现资金面的危机。比如广东光耀集团、青岛君利豪集团、南京福地、西安浐灞·新天地、赛高国际、紫翰庭院、汉城湖畔项目的四家开发商、杭州中都集团等。2015年初，由于前期激进扩张、销售业绩不佳、银行惜贷等因素，房企也没有摆脱资金面危机的基本面，比如，佳兆业在新一年的年初就频频陷入资金面危机的传闻。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，进入2015年，即使2014年下半年以来各类“救市”政策出台，楼市在年底也出现了“翘尾行情”，但是，市场库存偏大的基本面没有改变，楼市“惜贷”常态化的基本面也没有改变，对于大多数中小房企来讲，2015年仍然会面临资金面的紧张的状况，仍然有可能出现的债务违约风险。
三类房企或将瞬间“轰然倒下”
笔者认为，在2015年银行“惜贷”常态化的市场背景下，即使大多数一二线城市市场基本面良好、开发企业不缺资金的情况下，大家也普遍对未来市场预期感觉到不确定性，尤其是中小企业，可能面临更多的债务违约的市场风险。那么，谁将是2015年即将瞬间“轰然倒下”的房企？这些即将瞬间“轰然倒下”的房企具有哪些特征？
从2014年大多数资金面暴露出问题的中小企业来看，融资成本与拿地成本偏高成为其企业经营层面较大的问题，比如，浙江兴润、光耀集团等资金链危机事件也与融资成本与拿地成本偏高密切相关，而此前的盲目拿地或盲目多元化扩张使其资金面状况更加恶化。
从2015年上半年银行信贷大背景来看，即使央行降息也不会改变银行继续“惜贷”的行为，从实际市场表现来看，银行对于中小房企的贷款仍然是比较谨慎，并没有出现实质性松动，银行等金融机构不会无限制再给房企更多的“救命钱”，甚至当前金融机构为了控制投资风险已经开始对于中小企业“停贷”，这些因素成为2015年年初类似于佳兆业等这样的房企出现资金危机的导火索。
从2014年-2015年上半年整体市场大背景来看，总结下来，城市或区域板块库存量大，销售去化压力较大；产品定位偏高端或有部分缺陷，无法与市场需求匹配，或者在楼市大环境遭遇低迷期阶段遇到销售瓶颈；房企在主营业务之外盲目进行多元化扩张，导致企业经营陷入困境；激进拿地进行扩张，导致土地成本与开发成本较高都有可能导致企业面临销售压力，从而导致房企面临资金面的问题。
从上述角度来看，房企必须想方设法融资或回笼资金来缓解自己企业经营面临的问题。从常规思路来看，房企一般会采取以下措施来解决资金面困境问题。
第一、通过降价销售回笼资金。对于房企来讲，通过降价销售是房企可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式，并且资金面越紧张，房企进行降价销售回笼资金的可能性就越大。
从房企进行降价销售的策略来讲，首先房企会从战略布局上评估，将已布局的不合理的活定位本身存在问题的项目进行降价销售，使企业的布局更加合理化；如果通过上述调整仍然无法解决短期面对的资金面的问题，那么，从公司全局考虑，就应该进行大范围的降价动作了。
第二、通过银行等金融机构渠道进行融资，尽可能通过多元化渠道的融资调整企业的资产负债结构，降低短期资产负债比例，缓解资金面的压力。
第三、如果上述两个办法无法实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就应该采取一些触及房企底线的必要拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍卒保車的方式保证企业短期内能够“活下来”。比如近几年来，绿城频繁买股给九龙仓、融创、中交等，皆为当时资金面相对较为紧张的缘故。
那么，哪类房企将是2015年即将瞬间“轰然倒下”的房企？这些即将瞬间“轰然倒下”的房企具有哪些特征？
从上述分析来看，三类企业也最容易受到上述因素的影响，具体来讲：第一类，产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩最容易受到影响；第二类，前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业，或盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业；第三类，一部分资信不太好贷款受限的中小企业，由于难以获得银行贷款，这些房企在2015年仍然会面临资金面断链的市场风险。
而至今为止，由于市场库存偏大的基本面没有改变，楼市“惜贷”常态化的基本面也没有改变，此外，中小房企无论在资本市场还是销售市场无法与大型品牌房企抗衡，这就使得中小房企在2015年仍然会面临比较大的资金面的问题。如果上述三类开发商在销售回款上会面临比较大的压力，再加上开发贷款比较难获得，理论上开发商这个时候就不得不进行卖股权、卖项目的操作了，如果卖项目、卖股权也无法使这类公司继续“活下去”，那么，这些中小房企极有可能成为瞬间“轰然倒下”的房企。
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路过。。。。。。。。
Powered by　　2014年初买的天津科技广场的房子，这是商住两用的，紧邻天津南开大学与一中心医院。是天津市二十大重点工程之一。最主要的，房子不限购，可以办理蓝印户口。　　为了孩子上学，户口能有着落，所以咬牙筹钱交了全款。　　相信每个买房的人都会有种欣喜的期待，然而在等待交房的过程中，等来的却是房子破产的消息。　　对于老百姓来说，这种打击，唯一剩的希望就是政府应该不会坐视不管吧？　　然而，事情的进展却越深入，越恐惧。　　血汗钱打水漂了，不知如何维权争取自己的权益了，都说天涯强大，特来求助。　　我也会在这里随时更新，我们的进展。　　拜托涯友们支招啊！
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　　同样的遭遇，哭求政府作主。
　　恳求政府救救无辜的老百姓，为民做主。尽快解决蓝印户口，让孩子上学。　　
　　辛苦一辈子的积蓄 就为了给孙女换个好的学区片 结果却这样 政府再不管 老百姓就没活路了
　　这是百度搜索到关于“天津科技广场”的检索结果：　　天津科技广场项目是天津市重点打造的20大工程之一，国家重点扶持工程。项目总占地40400.5平方米，总建筑面积21.5万平方米，地上14.9万平方米，地下6.6万平方米，共有南、北两个地块组成。项目将建成集世界精品商业、国际5A智能化写字楼和精装奢华公寓为一体的高档建筑综合体。　　然而事实却是一座座矗立的“烂尾楼”，重点工程学会了粉饰门面，外围建设完成了70%。而开发商破产成为不能交房，虚有其表的“空壳”！业主不是有关系的房叔房姐，而是苦心经营攒下点点的血汗钱为了让自己后半生更加幸福而选择的安居乐业之所。这房子是婚房，也是对未来妻子的安心承诺！但是政府的虚言，开发商的无良，让积攒半辈子积蓄的父母血汗钱为赞助我而付之东流，，除了作为儿女的歉疚，对未婚妻的无奈就是满腔的愤怒！　　万望各位持有正义感的涯友们关注此事，让我的维权可以得以伸张！！！
　　再顶，楼上的，写得真好！
　　遭遇一样、求政府帮助！
　　支持，必须顶
　　这要看政府的作为……能不能为民做主……
　　这是重点工程还是坑人陷阱啊。法院召开的债权人会议上，借了60个亿，现投资也就10个亿，那50亿哪去了。法院你们好好查查，拿老百姓当傻瓜啊！！习主席为民做主啊！
　　天津科技广场是重点工程还是坑人陷阱,惩治万和恶意欺诈!!!!!!!
　　政府支持的蓝印项目，区重点工程，忽悠老百姓买房，怎么不考虑一下耽误多少孩子的上学问题。没责任心的开发商！政府的监管在哪里？
　　还我救命钱啊
　　作为20大重点工程，怎么会允许开发商如此胡来呢，看来监管缺位啊，作为京津冀一体化的热点区域，南开区想实现科技南开看来难上加难，从最基本的基础设施都无法保证
　　南开区政府工作报告中称要盘活天津科技广场，打造科技南开，我们需要政府的实际行动，我们试目以待！ 　　我们的孩子上学急需办理蓝印，我们需要南开区政府脚踏实地的第一步，如果耽误了孩子上学，这样的责任谁来承担？
　　破产清算组登记基本信息之后，已经开过了债权人会议，南开区政府承诺融资续建，可是他们自己内部人士都说：三五年是交不了房的，那么，十年八年就交的了了？可笑的是，有什么问题是这么难解决的呢？
　　支持，求政府给老百姓做主啊
　　才10个亿的投资，却整出来60个亿的债务，开发商把母公司全部的债务都转移到这个万和子公司了吧，欺骗老百姓，我们要继续上访、维权，南开区不管就找天津市，天津市不管就找北京，不信习大大不为民做主，所有的业主团结一心，不能让老百姓的血汗钱打水漂呀！
　　房事有风险，买房须谨慎╭( ′? o ?′ )╭?
　　政府不为民做主，不如回家种白薯！
　　严惩开发公司……
　　如果真不交房，咱们就去毛坯房里住，反正被逼到这份上了，总比睡到大街上强。
　　希望政府能够看到老百姓们这么简单卑微的请求：只是不愿意把自己辛辛苦苦一分一分、也可能是一辈子积攒下来的钱扔进了一个政府打造的作为重点工程的黑洞里。
　　眼看着交房遥遥无期，业主们大部分都在外地（蓝印是开发商宣传时一大卖点），很难集中争取自己的权益。话说也正经找了三次相关部门。　　第一次借着登记债权人信息的机会，部分业主聚集在一起，找到南开区政府，但就在区政府门口，是进不去的。无奈南开信访办又不接待，在大家的坚持下，区政府安排了一名工作人员（不披露姓名了），让业主写了一份材料，之后再无音信。留下了一个打不通的电话。　　第二次是应该高兴的收房的日子-6月30日，着急办蓝印的业主聚在一起，找了接管这个烂摊子的南开法院及市局蓝印办。目前就需要办理蓝印户口的个人信息进行了回访，但需要好几个部门协调的事情，前面的路有多长，谁说的准呢？　　第三次是日，南开区长接待日，业主们印制了维权的白背心，去区政府追讨开发商，但仍然没有任何进展。　　　　无良的开发商，恶意破产，就像前面有涯友说爆料的，60多亿的债务啊，投资才多少？老百姓的权益受到了侵害，想发出点声音，唯一的倚仗就是我们的父母官了。　　可是我们应该怎么做呢？才能将我们想表达的声音传达出去呢？
　　七月七号是区长接待日，业主一起去南开区政府门前请求政府援助，根本见不到领导，还被保安推打恐吓，老百姓怎么活啊。
　　顶起来
　　大家的血汗钱打水漂了，有没有人管啊，政府的接待日，根本没有领导接待，等了半天等来的是保安的恐吓和阻拦，还让老百姓活吗，我们要找谁去说理，还我们钱，还我们房子，我们还有父母官吗，有人管吗？国家重点扶持工程，你这60个亿去扶持谁了!!!!
　　顶起来~~~
　　支持，求有关部门给老百姓做主啊，顶起来~~~
　　要求有关部门出来实际解决问题！不要推来推去！
还让不让人活，一生的积蓄，还欠着借款，月月利息！！！！！！
　　每次找相关部门都是这种态度，不让进，不让闹，谁没事一天到晚找你政府闹，没人解决问题才会逼迫老百姓闹!
　　说一些关于这个开发商和房子的基本信息吧。　　天津桦栋集团以“万和科技”在南开一中心医院后边开发了“天津科技广场”；以“桦科置业”在天津华苑开发了“名爵会”；全资子公司桦栋财富做P2P理财。现在两个房地产项目都破产了，桦栋理财涉嫌非法集资被查封。　　以我行外人的拙见：　　不能理解之一：哪个房地产公司还做一个项目换一个公司名称的？　　不能理解之二：债权人会议都开过了，搜天津科技广场，为什么没有破产消息显示？　　不能理解之三：这三方的纠葛啊？谁能说的清？
　　@kjgc2015 32楼
11:05　　每次找相关部门都是这种态度，不让进，不让闹，谁没事一天到晚找你政府闹，没人解决问题才会逼迫老百姓闹!　　-----------------------------　　同病相怜。我们去市政府上访都让特警抓了。　　
　　@笨笨楼
11:35　　说一些关于这个开发商和房子的基本信息吧。　　天津桦栋集团以“万和科技”在南开一中心医院后边开发了“天津科技广场”；以“桦科置业”在天津华苑开发了“名爵会”；全资子公司桦栋财富做P2P理财。现在两个房地产项目都破产了，桦栋理财涉嫌非法集资被查封。　　以我行外人的拙见：　　不能理解之一：哪个房地产公司还做一个项目换一个公司名称的？　　不能理解之二：债权人会议都开过了，搜天津科技广场，为什么没有破产消息显示？　　不能理解之三：这三方的纠葛啊？谁能说的清？　　-----------------------------　　　　
　　@kjgc2015
11:05　　每次找相关部门都是这种态度，不让进，不让闹，谁没事一天到晚找你政府闹，没人解决问题才会逼迫老百姓闹!　　-----------------------------　　@燕奋斗
11:57:52　　同病相怜。我们去市政府上访都让特警抓了。　　-----------------------------　　你是在阜阳吗？我刚才正好也看到你的帖子了，你们的开发商宣布破产了吗？那现在你们业主怎么办啊？　　维权之路，艰辛漫长啊！
　　@kjgc2015
11:05　　每次找相关部门都是这种态度，不让进，不让闹，谁没事一天到晚找你政府闹，没人解决问题才会逼迫老百姓闹!　　-----------------------------　　@燕奋斗
11:57:52　　同病相怜。我们去市政府上访都让特警抓了。　　-----------------------------　　你们正当维权，他们凭什么抓你们？
　　人不多啊．　　第三张图里的协警姿势很销魂．眼神很是鄙视．
　　顶起来
　　相信政府会给大家做主的。
　　頂起來 ！！！！！普通百姓花小100万买房容易吗！怎能如此烂尾 政府置之不理！想当初也是因为知道是政府项目才放心掏钱的！如此寒心！
　　政府支持的蓝印项目，区重点工程，忽悠老百姓买房，怎么不考虑一下耽误多少孩子的上学问题。没责任心的开发商！政府的监管在哪里？
　　百度上查了下，天津的蓝印户口日停止实行，LZ你平时不看当地新闻的吗？再说商住两用房子本身就是坑，到底是商还是住，能一样的吗？至于重点工程跟你买的房子基本没关系，能买一层送一层就知道是个要人气没人气，要什么没什么的巨坑，大部分人都不会考虑，贪便宜吃大亏，可怜人自有。。。。。
　　楼主啊这种时候不能买期房　　
　　上当的感觉，宣传广告说科技广场是20大民心工程之一，开盘之际深受好评，现在呢？谁来关注一下我们弱势的百姓也好啊。一辈子的积蓄就这么没了？还让我们活吗？
　　这种情况，烂摊子正负是不会收拾的，各地财政吃紧，没有钱续建，况且也不允许拿纳税人的钱收拾这个烂摊子。谁见过烂尾楼最终由正负续建交房入住的？至于搬进去毛坯，那更是天方夜谭。　　那些房托都死哪去了？怎么不来告诉楼主，坐等升值呢？　　
　　@星期天还加班
21:26:10　　百度上查了下，天津的蓝印户口日停止实行，LZ你平时不看当地新闻的吗？再说商住两用房子本身就是坑，到底是商还是住，能一样的吗？至于重点工程跟你买的房子基本没关系，能买一层送一层就知道是个要人气没人气，要什么没什么的巨坑，大部分人都不会考虑，贪便宜吃大亏，可怜人自有。。。。。　　-----------------------------　　解答您的问题：　　第一，大家买房时是在日之前，正是因为关注新闻。科技广场出具了户籍管理部门关于可以办理蓝印的法律批件。我们手中有这方面的证据。　　第二，商住两用的规划是1号楼与7号楼作为住宅，酒店式公寓管理。所谓商住两用就是拿地按的是非住宅用地拿的，土地性质所决定的。　　第三，重点工程怎么跟买房子没关系，这不是也是对于开放商实力的考量，政府的信赖吗？期房是有风险的，我们也是为了把这种风险最小化才去选择有政府扶植背景的开发商。在屡次的南开区政府报告中可是都有提到科技广场的建设的。　　第四，LOFE的结构就是买一层送一层的，因为房屋的的调高而加建一部分区域。　　我不知道你基于什么样的目的留言，对于开放商，政府的受害者不报以同情，冷嘲热讽的。我们更需要的广大社会层面的关注。希望你对我们支持，并关注此事。用关切的心，善良的心，我们只求有一套自己的安居之所，办理了法律的一切手续，将自己与父母多年奋斗的血汗钱来买婚房，却遇到这样的事情~
　　@星期天还加班
21:26:10　　百度上查了下，天津的蓝印户口日停止实行，LZ你平时不看当地新闻的吗？再说商住两用房子本身就是坑，到底是商还是住，能一样的吗？至于重点工程跟你买的房子基本没关系，能买一层送一层就知道是个要人气没人气，要什么没什么的巨坑，大部分人都不会考虑，贪便宜吃大亏，可怜人自有。。。。。　　-----------------------------　　这是实话
　　@星期天还加班
21:26:10　　百度上查了下，天津的蓝印户口日停止实行，LZ你平时不看当地新闻的吗？再说商住两用房子本身就是坑，到底是商还是住，能一样的吗？至于重点工程跟你买的房子基本没关系，能买一层送一层就知道是个要人气没人气，要什么没什么的巨坑，大部分人都不会考虑，贪便宜吃大亏，可怜人自有。。。。。　　-----------------------------　　@房托添菊花
07:40:40　　这是实话　　-----------------------------　　谢谢你所理解的“实话”，也就是老百姓任人鱼肉呗！老百姓买房不是就要看开发商的资质吗？资质合法，一切法律程序都具备！但是开发商一宣告破产就相当于撕毁了法律协议。老百姓呀，老百姓！草民呀，草民！现在百度搜索“天津科技广场”还只是市二十项重点工程，商业综合区的信息
　　@有舍_才有得
06:58:22　　这种情况，烂摊子正负是不会收拾的，各地财政吃紧，没有钱续建，况且也不允许拿纳税人的钱收拾这个烂摊子。谁见过烂尾楼最终由正负续建交房入住的？至于搬进去毛坯，那更是天方夜谭。　　那些房托都死哪去了？怎么不来告诉楼主，坐等升值呢？　　-----------------------------　　所以我们需要像您这样热心的涯友知道此事，谢谢关注！如果政府没有钱续建，就应当把老百姓的血汗钱还给我们。因为这个案件牵扯到很复杂的关系，不是正常的经营不善而导致的破产，现在有种种迹象推测这就是场骗局，而政府不可能对里面的事情不知悉的。
　　@星期天还加班
21:26:10　　百度上查了下，天津的蓝印户口日停止实行，LZ你平时不看当地新闻的吗？再说商住两用房子本身就是坑，到底是商还是住，能一样的吗？至于重点工程跟你买的房子基本没关系，能买一层送一层就...　　-----------------------　　是啊，我承认是自己运气太好了，中了这种大奖！　　可是蓝印政策是日出的政策，房子是2014年初买的，以买房日期办理蓝印户口！所以，只要能正常交房，是可以办的。　　之所以买商住两用，政策限购！因为现有住房，所以不能买住宅了。　　这个楼盘商住能办蓝印，政府既然可以给开绿灯，又有批文。　　为了个户口，谁能理解老百姓无奈的选择？　　话又说回来买一送一层本来不是先例，而且若是个坑，我不买不是还有人上当？立项时为什么政府会批复呢？那个地方紧邻南开大学！　　便宜啊，老百姓倒是想占，也得占得着才行！这种时候，最底层的消费者，就是挨宰的对象。
　　跪求南开区政府惩治万和恶意破产罪行，尽快解决业主实际困难。
　　别让贴子沉了 别让老百姓心寒！！！
　　求有关部门给老百姓做主！！
　　不要让老百姓的血汗钱打水漂！！
　　求政府做主！！！！！
　　要是没有蓝印，谁会买这房！政府为何要给这商住房特批办蓝印呢！
　　@星期天还加班
21:26:10　　百度上查了下，天津的蓝印户口日停止实行，LZ你平时不看当地新闻的吗？再说商住两用房子本身就是坑，到底是商还是住，能一样的吗？至于重点工程跟你买的房子基本没关系，能买一层送一层就知道是个要人气没人气，要什么没什么的巨坑，大部分人都不会考虑，贪便宜吃大亏，可怜人自有。。。。。　　-----------------------------　　首先我们的房子是在日以前买的，而且有明确文件可以办蓝印，这个不用费心。其次商住两用房和LOFT本身就是允许和合理存在的。再次，我以前也认为这种被逼维权的事我是不会碰到，但是谁这一辈子也有可能摊上这种无奈和烦心的事，这种事说不定下一个有可能你也被摊上，万望各位涯友本着关注和友好的态度留言，
　　政府官员请关注此事！
　　我们老百姓挣钱容易吗？　　我们都是为了孩子，怎么就没人关心一下呢！　　还叫人活吗？　　难道也要整出跳楼的业主你们才会理睬吗？
　　支持维权，去北京上访，天津没人管就往上找
　　你们房子只是和政府的重点工程比较近而已，不要以为是这样就能当重点工程对待了，紧邻南开大学就不能有烂尾楼啦，拿我住的杭州来说，火车站繁华不，而且是老车站,就在市中心，门口就有个烂尾楼，已经十多年了，到现在还没完全解决。这种事，政府最多就是牵个头，商业住房不是公共设施，最后还是的靠商业行为解决
　　就看哪个公司愿意接盘了
　　每次看到新闻 市领巡查民情 原来都是在作秀啊在报纸上看见七月七号 区长接见日。到了南开区人民市政府一问 那里工作人员说没这事
就这样欺骗老百姓啊！
　　顶……支持所有维权活动……
　　求国家给老百姓一条活路吧！
　　去求政府 结果还被政府门口的保安打了！
　　最后说一下，不要开发商说是政府重点项目就信了。要说是造个公园，建个学校，建个廉租房这类的是政府项目，是政府投资的，没开发商什么事。但是商业广场，住宅小区这类的就不是政府项目了，政府不会投资的，要是出问题，住宅小区还好点，政府会多管管，商业广场这类的就难说了，还有，天津科技广场百度了下土地年限是40年的，是住宅的话就是小产权，国家到现在都不认小产权，你们这样是难喽
　　顶起来！我也是有相同遭遇的业主。希望政府部门能够发挥应有的作用，让老百姓的血汗钱不打水漂。
　　@小魏米米
14:41:53　　去求政府 结果还被政府门口的保安打了！　　-----------------------　　他们疯了吧？为虎作伥！
　　老百姓存点钱多不容易，还借了一大部分，就是为了孩子能有个户口。　　开放商莫名其妙的就破产了，还整出来60多亿的外债　　让我们等房子住的、等户口的怎么活啊　　我是天津科技广场1号楼的业主　　恳请媒体、政府关注一下我们　　真是哭诉无门！
　　@星期天还加班
14:42:40　　最后说一下，不要开发商说是政府重点项目就信了。要说是造个公园，建个学校，建个廉租房这类的是政府项目，是政府投资的，没开发商什么事。但是商业广场，住宅小区这类的就不是政府项目了，政府不会投资的，要...　　-----------------------　　是40年商业产权，但不是小产权。开发商应该是2006年拿的地，现在也就剩30年了。还成这样了！想想也觉得太可恨！
　　乞求政府救救我们
　　支持所有维权活动，希望政府能给我们老百姓做主，顶起来
　　乞求南开区政府为我们做主
　　@星期天还加班
14:42:40　　最后说一下，不要开发商说是政府重点项目就信了。要说是造个公园，建个学校，建个廉租房这类的是政府项目，是政府投资的，没开发商什么事。但是商业广场，住宅小区这类的就不是政府项目了，政府不会投资的，要是出问题，住宅小区还好点，政府会多管管，商业广场这类的就难说了，还有，天津科技广场百度了下土地年限是40年的，是住宅的话就是小产权，国家到现在都不认小产权，你们这样是难喽　　-----------------------------　　不是开发商说的政府重点项目，而是在南开区政府报告上都有提及。科技广场的房我们已经在房管局做完了预告登记，包括房屋的买卖合同都是在房管局有备案的。如果是小产权的话就不会涉及这些了。
　　这是重点工程还是坑人陷阱啊。法院召开的债权人会议上，借了60个亿，现投资也就10个亿，那50亿哪去了。
　　求，乞求，跪求……翻来覆去的说有用吗？好好说话不行吗，丢了钱自己努力找回来，别动不动就跪了，丢了钱还丢了尊严。对房地产来说14年是个转折点，感觉很明显的。政府关心房地产是为了卖地，地卖出去了剩下的麻烦肯定不愿意管。　　
　　可怜的业主啊，难道要住大街吗？谁来管管呀？
02:31　　求，乞求，跪求……翻来覆去的说有用吗？好好说话不行吗，丢了钱自己努力找回来，别动不动就跪了，丢了钱还丢了尊严。对房地产来说14年是个转折点，感觉很明显的。政府关心房地产是为了卖地，地卖出去了剩下的麻烦肯定不愿意管。　　------------------------------　　我不知道您是何方神圣，但可以肯定您一定不是受害者。你说说一个普通百姓有什么能耐？自己大半辈子的血汗钱就这么没了，不跪求政府，哭求政府怎么办？求您有用吗？至于你说的尊严没了，更可笑，我们倒想要尊严，我们的血汗钱你给呀？您是政府还是开放商？您能解决我们的问题吗？
02:31　　求，乞求，跪求……翻来覆去的说有用吗？好好说话不行吗，丢了钱自己努力找回来，别动不动就跪了，丢了钱还丢了尊严。对房地产来说14年是个转折点，感觉很明显的。政府关心房地产是为了卖地，地卖出去了剩下的麻烦肯定不愿意管。　　------------------------------　　接刚才没说完的说回您　　您如果能够给，我们就不用哭求，跪求了，直接狠狠的打您一顿，要钱了.那多好？我们既要回了钱，又有了尊严，又解气了，何乐而不为呢？
　　@星期天还加班 63楼
14:09　　你们房子只是和政府的重点工程比较近而已，不要以为是这样就能当重点工程对待了，紧邻南开大学就不能有烂尾楼啦，拿我住的杭州来说，火车站繁华不，而且是老车站,就在市中心，门口就有个烂尾楼，已经十多年了，到现在还没完全解决。这种事，政府最多就是牵个头，商业住房不是公共设施，最后还是的靠商业行为解决　　------------------------------　　听您这口气您好像是给我们业主解释什么，可您现在的身份不对，您既不是以开发商的身份、又不是以政府官员的身份面对我们的，您的话谁信啊？我们求的是政府，我们相信政府一定能为民做主！至于您哪，还是继续加班的好，因为您管的闲事太多，星期天加班就对了，要不您恐怕完不成。我们业主都相信政府不能像您说那样不作为的。
　　口气不好，请您别介意
我现在大半辈子的钱没了
心情很郁闷
说话太好听 求您谅解
　　@星期天还加班
14:09　　不好意思
说话语气上多有得罪
02:31　　不好意思 对不起
口气不好，请您别介意 我现在大半辈子的钱没了 心情很郁闷 说话太好听 求您谅解
　　顶帖！！为自己 也为所有受骗的无辜百姓！！！
　　@15-07-10 02:31:02　　求，乞求，跪求……翻来覆去的说有用吗？好好说话不行吗，丢了钱自己努力找回来，别动不动就跪了，丢了钱还丢了尊严。对房地产来说14年是个转折点，感觉很明显的。政府关心房地产是为了卖地，地卖出去了剩下的麻烦肯定不愿意管。　　-----------------------------　　当年读大学的时候，曾经和人一起合租，合租的姑娘娇生惯养，据说在家过了18年，连垃圾都没有倒过。所以从合租的第一天起，我就扮演起了老妈子的角色。她从不买菜，不做饭，不打扫房间，不刷碗，甚至不刷厕所。除了洗自己的内衣裤，她简直过得像一个公主。后来有一次我生病了，在床上躺了三天，她就让屋子乱了三天，第四天我忍无可忍地爬起来把屋子打扫了一遍，扔掉了所有的垃圾，洗干净了所有她用过的杯子和碗。两个小时以后她回家了，带了外卖回来，吃完之后，照例把用过的碗筷堆在了洗碗池里。　　我忍无可忍地发了飙，后果是之后的一个星期里，她四处告诉所有的人，我是一个多么不近人情的人。你看，她那么可怜，从小都没有独立生活过，长这么大第一次离开爸爸妈妈，本来就方寸大乱。而我，从小就独立生活，有娴熟的生活技巧，却不肯对她有任何包容。　　于是有人来告诉我，你应该宽容一点，善良一点。我张口结舌，气得回家哭。　　2　　我有个朋友，被男友劈腿了。几年之后，男友和新欢结婚了，但是过得不幸福，是他们自己生病了，还是孩子生病了，我已经忘了，反正结果就是，他们回来找我的朋友借钱，说是救命。　　我朋友不假思索地拒绝了，于是也有人告诉她，你应该善良一点，无论当年发生过什么，这毕竟是一条命，朋友跟我吃饭的时候敲着桌子大骂。我知道她为什么骂，当年她失恋以后万念俱灰，喝酒喝到酒精中毒进医院，她自己那条，也是人命。　　3　　其实你会发现，这样的场景在生活里很多见。　　好比你去买东西，一个比你岁数大的人插队在你前面，如果你和他争吵，那么可能就会有人说你斤斤计较，不吃亏。　　好比你去坐车，一个老人提出要和你交换上下铺的位置，你如果拒绝了，可能就会有人说你小小年纪不懂得敬老，这么点方便都不肯行。　　如果你的工作伙伴不负责任，给你造成了巨大的困扰，而你发飙的时候，她抹着眼泪从你的办公室里一路飞奔出去，那么不要半天，你“嘴不饶人，把人活生生骂哭”的名声可能就会传遍全公司。　　如果你过得还算不错，而一个穷人侵犯了你的利益，那么在你对他追究责任的时候，就可能会有人骂你为富不仁。　　你看，总会有那么多人，完全不问事情的起因缘由，就自顾自的站到看上去比较弱势的那一方去。　　后来有了网络，我发现这种善良的人越来越多了。好比说，你总会看到杀人抢劫的新闻里，有人在悲天悯人地说，如果有足够的钱，谁会去抢劫呢？　　4　　后来我发现了一件有趣的事情。这些号称被抢劫，被欺骗，被背叛，被压榨，都仍旧应该心存宽仁的人，当自己利益被触犯的时候，往往也是跳脚最快的那些人。　　我亲眼见过一个告诉我们“抢劫犯也是生计所迫才会去抢劫，值得同情”的人，在自己钱包丢了以后指天誓日地咒小偷全家去死。　　我也亲眼见过一个指责我“你比我有钱多了，干嘛不肯帮我买单”的人，因为朋友找他借了个包，却晚还了一天，就此和朋友翻了脸。　　从此我就明白了，原来这些整天把善良挂在嘴边的人，和善良两个字实在没什么关系。　　他们有些是希望世界上有越来越多的不懂得反抗和据理力争的人，这样，在他们想要不讲道理占便宜的时候，就会越发顺遂。另外一些，是想表达自己有那么深邃的思想和那么柔软的心灵——反正被伤害的也不是他们。　　当然还有一些，则是根本就没有任何独立思考的能力。他们选择善良，只是因为做一个“善良”的人，要比做一个“讲道理”的人轻松。你看，你只要站在看上去可怜的那一边就好了。　　就是这样的几种人，凑在一起，而为了达到这样的目的，他们无所谓事实的真相，无所谓事情的道理，无所谓那个真正的在这件事里受了委屈或者付出的人是多么需要人的体谅和支持，他们只会为了那个自己想要达到的目的，没有任何责任感地说出轻飘飘的空话。　　你应该善良一点。真奇怪，我为什么要善良一点？　　所以在我想通了这个道理以后，我就选择不要做一个“善良”的人了。我只要做一个讲道理的人，也负责任的人。　　5　　我在意真相，我在意道理，我在意在一件事情里真正付出努力并最后被辜负的那个人。我也在意一件事情里无辜被伤害却深知不能为自己讨个公道的那个人。　　一件事情，我只想知道它本来的面目，我不想看谁流泪了，谁控诉了，谁颤巍巍在风中发抖，或者谁喊得比较大声。我不想听谁说他是无心之失，听谁说他是好心办了坏事，听谁说他只是不知道，不懂得，这些都不是他们该得到支持和原谅的理由。　　无知即恶。蠢即恶。伤害即恶。这世上有些东西，起因比结果重要，比如追寻梦想。而有些事情，结果永远重要过原因，比如伤害别人。如果我认为捅人一刀是表达友善的方式，于是去捅了人一刀，那么这绝不说明对方应该因为我本无恶意而原谅我，相反这只能说明我是个白痴。　　这世上最大的恶，往往都是以善良的名字四处横行。恶人的最大帮凶，也常常是那些根本不需要为自己所标榜的“善良”做出任何实际付出的“善人”。　　而这世上最可笑的事，莫过于善良本身，居然因为善良之名而寸步难行。　　喜欢本文的亲们，请在页尾点赞哦~　　请不要对号入座，这个世界上圣人婊很多。
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