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保障性商品房老人家可以按揭吗？
我婆婆自己没搞清楚就去申请了保障性商品房，还被摇到号了，但是老人家没有那么多钱付全款，请问老人家可以按揭吗？现年57岁。或者说可以做接力贷吗？
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
估计要全款，外地有房厦门没房的首付都要60%，现在是认房又认贷
估计要全款，外地有房厦门没房的首付都要60%，现在是认房又认贷
可以！就是年限短
这个年龄最长能贷10年
可以办接力贷吗？
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
想要的摇不到，不需要的却摇到了。造化弄人。也说明，摇号还是挺公正的。
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回复6楼(chenghaolin)的帖子
老人家本来是要申请廉租房的，政策没弄清楚，哎
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
可以接力贷吗？
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
很难。理论上规定，有偿还能力的公务员可以贷款到65岁。若你婆婆是公务员，理论上可以贷款8年。偿还能力是指，月工资是月供的两倍及以上。
那肯定是不行啦，她都退休了。
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
让共同申请人去贷款呀，这批都是二房型按家庭申请的~~
如果您亲眼见过精子在安全套中挣扎死去和卵子在等待中慢慢失去生命力的样子,你还有勇气使用安全套么? 没有买卖,就没有杀害
公积金，无房无贷&&30%公积金，其它方式不懂商业&&&&&&无房无贷&&30%商业&&&&&&外地有一套房无贷&&40%商业&&&&&&外地有两套房无贷&&50%商业&&&&&&外地有房有贷&&60%商业&&&&&&外地有两套房以上贷款未结清&&100%而且老人家申请的话首付基本接近全款。不过厦门土毫多，基本不差钱看清了贷款政策再申请=600) window.open('/images/post/smile/default/smile.gif');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >…………
[ 此帖被太阳之巅在 11:07重新编辑 ]
很难。?理论上规定，有偿还能力的公务员可以贷款到65岁。若你婆婆是公务员，理论上可以贷款8年。
运气！想要的没有，
回复9楼(aring)的帖子
可以接力贷，我办过。我父亲56岁的时候去年买的，就是接力贷。商品房就是了，可以负责任的说，银行有这个业务。需要的话我可以给你看贷款合同。
应该可以接力贷
之前经济适用房，可以贷款到她70岁，但是要儿子儿媳一起贷款。保障性商品房就不知道了。
成功只会发生在有理想有道德的人的身上
谢谢大家提供这么多信息给我，周一还是去银行问问看！希望能贷下来，否则就浪费了，只能申请租的
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
回复16楼(poppiel)的帖子
保障性商品房和经济适用房应该同一性质吧
因为陌生所以勇敢，因为距离所以美丽……
可以按揭，就是年限短，估计只有8年的按揭时间，按揭贷款没有什么接力贷吧
民以食为天
已经有满10年厦门户口吗
WhatWhat you give is a life
回复19楼(aring)的帖子
可以办接力贷，上个月刚在中行办了。最长年限是到子女退休的剩余年限，额度是子女收入扣除自身还贷额的一半。具体可以咨询银行。
有看到一个1930几年的
马云都是浮云啊
你婆婆户口没和你们再一起？或者你公公名下没房！不然怎么申请登记？
心塞，想要的都摇不到！
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有宝妈家做贷款的吗，我们要回家办些事，我的事一言难尽，婆婆在...
有宝妈家做贷款的吗，我们要回家办些事，我的事一言难尽，婆婆在月子都赶我走，别说给钱了，老公找他亲戚借也借不到，怕我们还不上，回我家下来就可以还的，有宝妈做贷款的吗？跪求……请们原谅，我实在没有办法发到这里的
你觉得可能么？？？
平安银行的贷款还算方便，你去他们网站看看符合条件不。放款也快
借多少啊？
宝妈是湛江的？
刷信用卡啊
就算有做贷款的宝妈也需要你提供相当的抵押啊，没有抵押怎么可能贷款给你呢。。。
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宝宝树孕育接力贷合力贷你知道吗? - CSDN博客
接力贷合力贷你知道吗?
/6296606.shtml
　　接力贷(父母上产证子女做共同还款人)
　　名词解释：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
　　优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
　　缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
　　适用人群：年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。
　　申请人所具备的条件
　　（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。
　　（2）共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
　　合力贷(子女上产证父母做共同还款人)
　　名词解释：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
　　优点：借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。
　　缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。
　　适用人群：年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。
　　申请人所具备的条件
　　（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。
　　（2）共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。
　　关于接力贷、合力贷的那些事1、目前有接力贷、合力贷产品的银行有工行、兴业银行、建设银行、中信银行、光大银行、招商银行、中国银行。
　　2、对于这类产品，大多数银行要求客户的年龄小于65岁；年龄超过65岁小于70岁的，目前只有招商银行、浦发银行、光大银行可以受理。
　　3、对于主贷人年满18周岁尚在读书的，只要父母收入、流水满足条件，建行银行、兴业银行、农业银行可以受理。
　　4、如担保人关系为男女朋友、前夫妻关系的，可以选择建设银行、兴业银行、中信银行、招商银行、民生银行办理。
　　5、如担保人已退休且为外地流水的，可以选择建设银行、兴业银行、招商银行办理。
　　6、对于申请组合贷款的接力及合力贷款，一定要注意主贷人是否满足公积金贷款的条件，如不符合公积金管理中心的政策，客户也只能受理商业贷款。
本文已收录于以下专栏：
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(最多只允许输入30个字)关于接力贷你了解吗？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
关于接力贷你了解吗？
　　虽然房贷年龄最高可达70岁，但年龄、收入等种种因素所限，许多老年人并不敢贷款买房。但以后这个年龄段的人可以考虑了，因为有了接力贷，老人的贷款合同可以延续转接到子女身上。
　　接力贷是是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。　这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与建行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。
　　如按照现有的贷款条件，假设某贷款人55岁，申请贷款金额为50万元。贷款最长期限只能为15年，年利率5.04%，采用法，该贷款人15年内所还本息总额约71.36万元，月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一笔庞大的经济负担。采用接力贷款后，如主贷人子女20岁，正在读大学，是所购房屋的共有人。通过增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由15年延长至最长30年。
　　１、优点：
　　可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
　　２、缺点：
　　父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。目前仅有可办理。
　　３、适用人群：
　　年龄四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。
　　４、注意事项：
　　申请个人住房&接力贷&需要具备一定条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。
　　需要特别提醒的是，接力贷仅能用于新楼盘贷款，不能用于二手房房贷。另外随着房贷的收缩，个别银行的该业务有可能暂停办理，如有此需求，朋友们可向银行先行询问。
　　农业银行、等都有推出接力贷业务。接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以&接力贷&方式来圆购房梦。
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