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买房5大“死穴”千万不能碰 还有哪些房子能买？
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
【讯】2015已经买了的人盼望着上涨，没有买房的人都在期盼房价能下降。还有多 少人能够理智对待的这件大事呢？而且，现在想要买房子的人也陷入了一些错误的思维中，西 安买房5大“死穴”，不知道目前准备买房的有没有陷入。2015年西安买房会陷入哪些“死穴”呢，比如：买涨不买跌、买房只听专家怎么说、买 房等攒够钱再买、买房不如租房、一次性到位等。看小编一一分析这些死穴。【买房5大“死穴 ”排第1：买涨不买跌】&【解穴方法】 &买房子的5大死穴之一，就是买涨不买跌，针对这样的想法，小编已经给出解穴的方 法，那么，针对这个死穴哪个的的房源值得买呢?&鑫苑·大都汇楼盘地址：杏园路与丰禾路交汇处向东300米是鑫苑（中国）在西安开发的第1个项目，鑫苑（中国）是上市房企，鑫苑大都汇共分 为两期开发，一期的1、2、3号楼在预计明年的10月份，4、5号楼预计2017年3月底交房。目前在售的有哪些房子？鑫苑大都汇小三室现在可首付分期，首付1万8千元，分两次 还清，2015年年底交到总房款的15%，交房之前付到30%，无。目前在售1-5号楼，1-5号楼，均为2梯4户，2个单元，其中1号楼总高33层、2号楼29 层，3号楼32层，4、5号楼33层，户型面积89、117、123、140平米，均价元/平米，进 度1-3号楼已封顶，4、5号楼即将封顶，优惠：交1万抵3万，全款98折，按按 揭99折。现购买鑫苑·大都汇先领现金红包6000元 。鑫苑大都汇区位图鑫苑大都汇处于城西二环内，周边配套有陕师大附小、附中，大兴实验小学等，紧邻商业 核心，有超市、陕文投影城、卡通尼儿童乐园、还有购物核心，教育生活满足你的需求 。【买房5大“死穴 ”排名第2：买涨不买跌】【解穴方法】
【解穴之推荐楼盘】 太奥广场楼盘地址：丰禾路西口(紧邻西二环)针对买房一定要攒够钱才买房的解穴方法，小编推荐楼盘——太奥广场，因为太奥广场 可以。【8号楼70平户型首付1万起 ，分期两年，2017年交房前还清】太奥广场主推北区6号楼、8号楼，均价6000元/平。北区8号楼在售中，共2个单元，总高均为33层 ，3梯8户，工程进度北区8号楼建至地上6层，6号楼在打地基。优惠：交5000 元抵2万，全款享96折，享99折。太奥广场区位图从图中可以看出，太奥广场周边的配套有：地铁1号线、地铁8号线，距离地铁1号线开远门站有1路 的距离，与地铁8号线梨园站无缝对接。还有方欣商圈，大兴公园、还有汉城湖公园。太奥广场是 大 兴小学、大兴实验小学的。【买房5大“死穴 ”排名第三：迷信专家学者】 【解穴方法】【解穴推荐楼盘】楼盘地址：西二环与大兴西路交汇处向西1000米大兴新悦城属于真正的刚需盘，楼盘地址在城西二环内，但均价只有5500元/平，相比于同区域内的其他楼盘均价相差将近1000元/平。目前，大兴新悦城还推出特价房，大兴新悦城1号楼58平房源首付一万3年免息，1号楼74平,82平,123平房源可享4980元/平一口价，1号楼32层05号房面积123平，一口价4980/平，1号楼95平房源交5千抵6万再享92折每平直减200元，优惠：2房交5千抵3万，限量房源享88折优惠。3号楼房源直减1280元/平。现购买大兴新悦城先领现金红包7200元不迷信专家学者的说法，只相信适合自己的楼盘，刚需族可以考虑大兴新悦城。大兴新悦城区位图大兴新悦城位于、和汉长安城遗址三大板块交接核心，东边是大兴新区核心地，二环内宜居新区。周边三大公园环绕，汉长安城遗址公园、汉城湖遗址公园、大兴公园。【买房5大“死穴 ”排名第四：买房一次性到位】【解穴方法】【解穴推荐楼盘】楼盘地址：城西大兴新区大兴东路与桃园北路十字西北角为什么推荐：投资自住均较好天朗作为西安本土较大的房地产公司，产品在西安本地人心中有一定的地位，且天朗大兴郡所处的位置在城西二环边，靠近高新的位置，在高新的上班族可以选择，价位相对于高新较合理，目前均价是6500元/平，相比于高新元/平的均价便宜近近千元。天朗大兴郡目前二室房源较多，比较适合刚毕业不久的年轻人选择。品质好，价位相对合理，可以进行入手。交通出行图天朗大兴郡周边配套齐全，自带两所幼儿园，周边学校有陕西师大大兴新区小学、儿童乐艺术幼儿园、西安市未央区大白杨小学、西安市未央区小叮当幼儿园、花蕾幼儿园、西安阳光幼儿园；购物的地方有家园家乐超市、晓明便利店、阳光万家便利超市、樱花超市、西安鑫鹏酒水批发部、新合作西果连锁便利大兴路店等，银行有建设银行、农行等。【买房5大“死穴 ”排名第五：租房不如买房】【解穴方法】御溪书院楼盘地址：丰庆路39号推荐理由：地段好、名校多。御溪书院位于丰庆路156号（大唐西市向东100米），周边配套资源成熟，项目所处区域为高新区门户，毗邻地铁5、6号线，周边有西工大附中、附小等名校。楼盘近日动态：御溪书院在售8楼40平一室，首付2万，剩余部分3年免息分期。在售户型面积40-123平，赠送面积5.5平-15平，总高31层，4梯14户，均价6300元/平，优惠全款按揭98折，支持西安市公积金贷款，公积金贷款银行为中国银行。西工大旁五证齐全准现房，预计2016年年底交房。
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本房源在蓝天技校正对面，是自建房，有土地使用证。离东门菜市场近，赠送车库和杂货间。本人常年在外，没有什么居住过还有九成新，马上可以拎包即住。
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洛阳的房价到底有多任性？你家的房子到底是涨还是跌！一张图就让你明白！▽*数据来源：房天下、中国房价行情网想知道如果洛阳这几个区按照120平米的房屋面积计算，今年年初的房价和今年9月房价相比，到底是赚还是赔吗？西工区2017年9月均价：7010元/㎡2017年6月均价：6800元/㎡2017年5月均价：6400元/㎡2017年4月均价：6000元/㎡（和今年6月份相比）120平米房屋升值约2.52万；（和今年5月份相比）120平米房屋升值约7.32万；（和今年4月份相比）120平米房屋升值约12.1万；注：房价来源自房天下西工区9月在售楼盘均价项目均价地址和昌花与墅13000元/平华山北路与汉宫路交汇处升龙广场9500元/平王城大道与中州路交叉口以北世纪王城8700元/平王城大道与纱厂西路交汇处凌宇犀地8150元/平解放路与纱厂东路交叉口香榭里定鼎广场8500元/平定鼎路与九都路交叉口东北角香榭里舍8000元/平九都路与七一路交叉口东南角天城一品6800元/平纱厂西路与涧河交汇处洛阳五洲国际1号楼4700元/平310国道与衡山路交汇处涧西区2017年9月均价：7076元/㎡2017年6月均价：6700元/㎡2017年4月均价：6100元/㎡120平米房屋升值约4.51万；120平米房屋升值约8.11万；120平米房屋升值约11.7万；涧西区9月在售楼盘均价升龙城珠江路与丽春路交叉口万众e家元/平华山路与310国道交汇处美景嘉园9300元/平南昌路与寨南路交叉口中弘卓越城武汉南路与联盟路交叉口洛阳正商城6200元/平西环路与坦克路交汇处中弘中央广场住宅现房8500元/平九都路南昌路口西500米云峰国际写字楼9600元/平天津路与西苑路交叉口洛阳大学科技园7000元/平涧西区龙裕路1号九都城7600元/平九都路珠江路交会处名门世家住宅6800元/平；九都西路与青岛路交会处美伦香颂天津路与九都西路交汇处达园元/平周山路与瀛洲路交汇处向南50米美景九悦山元/平青岛路与九都路交汇处君悦蓝庭住宅7000元/平；商铺均价元/平龙鳞路一拖技校对面洛龙区2017年9月均价：9100元/㎡2017年6月均价：8800元/㎡2017年5月均价：8500元/㎡2017年4月均价：7900元/㎡120平米房屋升值约3.6万；120平米房屋升值约7.2万；120平米房屋升值约14.4万；洛龙区9月在售楼盘均价正大国际广场大平层元/平开元大道开元湖东西两侧保利建业香槟国际精装住宅13000元/平古城路与厚载门街交叉口建业桂园·院望500万/套起滨河南路与园西大道交汇处丽都名邸元/平金城寨街与伊洛路西北角滨河御景苑7200元/平孙辛路洛宜路交会处瀛洲花园7980元/平瀛洲路与关林路路口南100米银润中央广场二期住宅只余1套顶层复式，约12000元/平；太康路金城寨街交叉口国宝花园别墅最低900万/套王城大道与牡丹大道交汇处西南建业龙城商铺约17000元/平关林路与兴洛西街交汇处河洛古城中州东路与二广高速交汇处东东方今典天汇中心写字楼元/平西苑桥南向西50米泉舜18621000元/平开元湖音乐喷泉正南远见水岸三期小高层3999元/平洛宜快速通道东段汇景湾仅余1套220㎡户型6900元/平瀛洲桥南滨河路向西300米开元名郡开元大道与瀛洲桥交汇处西侧大曌国际广场10500元/平开元大道与学府街交汇处盛世新天地9000元/平永泰街与香山路交会处香龙湾一户一价，元/平顾龙路龙门北桥东北600米中弘府邸住宅11000元/平；写字楼10000元/平五环街1号炎黄科技园5000元/平开元大道与乐天街交叉口一号庄园146万~538万/套洛宜快速通道中段方诚棕榈泉一户一价厚载门街与伊洛路交叉口洛阳浙大科技创意园仅剩一套450万开元大道与孙辛路交叉口国宝大厦13856元/平起开元大道与王城大道交汇处东宇大厦酒店4800元/平起；公寓5500元/平洛宜路与经五路交叉口瀍河区2017年9月均价：6676元/㎡2017年8月均价：6300元/㎡2017年7月均价：6600元/㎡2017年4月均价：6600元/㎡（和今年4月份、7月份相比）120平米房屋升值约0.91万；（和今年8月份相比）120平米房屋升值约5.11万；老城区2017年9月均价：4966元/㎡2017年8月均价：4900元/㎡2017年6月均价：4800元/㎡2017年4月均价：4600元/㎡120平米房屋升值约0.79万；120平米房屋升值约1.99万；120平米房屋升值约4.32万；老城、瀍河、高新9月在售楼盘均价恒大绿洲8200元/平中州东路与二广高速交汇处地久艳阳天6500元/平九都路与启明南路口南100米君河湾7500元/平洛河与瀍河交汇处圣域蓝湾5、7号楼元/平启明西路夹马营路口揽翠城6号楼5900元/平道北三路与建华路交会处徽安新城3850元/平-4200元/平环城北路与北大街交汇处水岸国际1号楼带装修元/平；毛坯元/平定鼎立交桥东九都路与滨河北路之间熙园元/平定鼎路定鼎大桥北（新老城区政府对面）路劲御城华夏路150医院西500米瀛海19城瀛洲路与河洛路交会处中南广场5800元/平河洛路与丰润路交叉口升龙又一城6300元/平孙辛路与河洛路交叉口短短半年的时间，洛阳的房价涨了不止一点半点，看得心里一怔一怔的，洛阳的房价远比你想象的还要任性！所以，购房看准了就要下手，当然也要对比三家，选一个好物业好地段最为重要！那么问题来了，你认为洛阳房价还有上涨潜力吗？欢迎各位积极发表不同的看法！
本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。
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作者最新文章精装修一般要多少钱一平米？
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精装修一般要多少钱一平米？
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我来帮他解答
精装修都是无上限的，基本是1000元每平方起,主要还是看你装修的材料。并且跟装修风格和装修造型也相关的。造型越复杂，价格当然也就会越贵。按照装修风格而定的价格： 现代简约风格 全包精装价格：1000元——1200元/㎡ 现代时尚风格 全包精装价格：1000元——1500元/㎡ 北欧风情风格 全包精装价格：1100元——1800元/㎡ 中式风格 全包精装价格：1200元——2000元/㎡ 地中海风格 全包精装价格：1300元——2100元/㎡ 东南亚风格 全包精装价格：1200元——2000元/㎡
装修没有精装修与普通之分，要看你用的是啥材质，正常2千一平方已经很豪华了；
其实我们这边大多数公司是做半包的；300-600元/平米；主材业主自己购买；
一般情况下，中等档次的装修全包的话价格在1000元左右，当然如果您想要省钱，最好是选择半包，自己够买主材部分，软装是花钱较多的一个部分，一般上档次的精装修都很注重软装饰。
当然还要看楼主想装修什么风格了，这个也是决定造价的一个方面。
①找平：20-25元/㎡，使用钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。
②地板：木地板使用强化复合每平米大约79元/㎡，报损8%-10%。
③地砖：80-90/㎡（不含知名品牌），包括包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，报损3%--8%。
①基层处理：3-5元/㎡左右，如果墙面基层非常好的话，这部分钱就可以省下来了。而装修公司的报价中，这部分通常是标注为：墙体找平修补，以实际发生量计算，具体的价格是看不到的。
②粉刷：21-30元/㎡左右，同时还包括墙面和接缝处贴防裂绷带；墙面找平；用砂纸打磨平整，局部休整再打磨；清除浮灰，滚涂底漆一遍，面漆两遍（如增加一色加150元）不含特殊基层处理（墙漆）。
①套装门：建议使用复合实木，900-950元/套左右，含门锁、门吸、合页。
②卫生间门：卫生间用水较多，门选择上面以防水为主，建议使用微分子结构，800-900元/套左右，含配件。
如果是普通的，3000元左右就可以了，安装费的话，一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中了。
5、水电改造
①水路：40-55元/m左右，4分PPR管明敷45元/m，4分PPR暗敷55元/m，走向顺直，安装完毕后座试压、试水试验，改下水80元/m，改水表150/个。
②电路：28-38元/m左右，强电使用2.5-4平方国际塑铜三色电线，优质绝缘穿线管，弱电实用优质铜8芯网线，点与终端之间不能有街头走向顺直，线距分色。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
打哈欠的猫&回答：上海精装修价格一般都是在元每平方的。具体的价格如下：泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元。材料：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块，水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，防盗门4500元一只，水龙头65元一只，水管45元一条，鞋柜1200元一个，大吊灯7500元一个，沙子120元一车，石头250元一车，墙纸650元一卷。希望我的回答能够帮助到你！
瞎激动51&回答：装修对与每一个消费者来说可能都是第一次，对于第一次做的事情，很多人都会觉得它很有难度，其实有时候只要注意一些细节，便可轻松面对。装修房子也是如此，那么装修新房需要注意些什么事情呢，费用又是多少呢?下面微素达网给您具体介绍一下新房装修费用是多少。
新房装修费用是多少
基础工程费用
1、门槛大理石安装费：每个40元，3个，计120元;2、窗台大理石安装费：每平米60元，2个，4。42平米。计260元;3、大理石购买购：1300元;4、水电管线槽粉刷包工料：400元;5、砌墙包工料：每平米120元，5平米，计600元;6、包水管：每根120元，4根，计480元;7、折墙：每平25元，5.6平，计140元。
卧室客厅费用
1、墙面嘉宝莉乳胶漆涂料包工料：每平28元，105平，2940元;2、木格栅、茶色镜面电视背景墙：每平250元，13.8平，计3450元;3、背景墙80*80瓷砖，每块48元，32块，计1536元;4、鞋柜;每平米500元，1。1平米，计550元;5、实木地板木地棱基础：每平70元，48平，计3360元;6、圆盘豆实木地板：每平210元，51平，计10710元;7、龙牌纸面石膏吊顶：130元/平米，37平，计4810元;8、红橡包单门框：75元/米，13。8米，计1035元;9、走廊储物柜：700/平米，2.6平，计1820元。
新房装修注意事项
一、不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
二、楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
三、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
四、卫浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水，如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
新房装修设计的要点
主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。此中最关键的就是,保护承重墙。如何辨别承重墙?当然最好看户型图。在户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,不可动。而框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙,另外,从厚度来讲,一般在15厘米以内的,用手拍有清脆的回声的,不是承重墙。
在水电改造和主体拆改这两个环节之间,水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。有淋浴房的洗手间防水高度一般要做到180厘米
灯泡怪兽&回答：精装修设计收费标准:
(1)单层住宅--设计收费:40元/m2
(2)复式住宅--设计收费:50元/m2
(3)别墅--设计收费:60元/m2
(4)大户室起点收费--设计收费:80元/m2
(5)首席设计师--设计收费:180元/m2 (
6)房产样板房--设计收费:100元/m2
(7)效果图收费标准:单层800元/A3;
别墅1000元/A3(制作费,不含设计)
(8)预算收费--单层600元/套;
复式1000元
别墅1200元/套
(9)同时两套以上设计,费用按八折收取
最亮的小太阳&回答：首先，装修的费用与面积有一家关系，但并不能决定实际价格能有多少，例如：你的客厅只有10平米，而你用诺贝尔800*800mm的砖加工后拼贴花，而砖的价格从100---几千元一片不等，如果买四片几千元一片的砖，那就是小两万了，集成吊顶（厨房和卫生间用），也从几十元到几百元一个平方，如果换成桑拿板材的话，可能一万元又不见了，这就去了近三万，何况还有其他的人工材料费，故此，真正影响装修费用高低的不是面积，而是材料价格。
其次，是自己先要想好要做些什么项目，如果是自己住，可以用材适当好点，如果出租，可以稍微省点，如果果现在出租，以后住，那水电部份事先布局好，以铺强化地板（98-138元之间的价格）为主，厨房、卫铺砖，做好防水，以便以后二次装修，但不要再去动水电和防水。至于以后的更换，就根据自己手里的钱来决定吧。
以上价格来自网络，仅供参考，以实地为准
奋斗_9500&回答：1.水路和电路工人费用：50元一平米　　
2.地砖铺设工人费用：80元一平米　　
3.建筑石灰费：80元一平米　　
4.防水工人费用： 30元一平米　　
5.回填工人费用： 24元一平米　　
7.建材的运费：16元一平米　
8.完工清洁费：16元一平米
这样算起来只包工不包料的精装修费用为430元一平米。包工包料的精装修价格是800元一平方米。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际为准
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